U bent hier:
- Politiek en organisatie
- Bestemmingsplannen
Bestemmingsplannen
In een bestemmingsplan krijgt elk stuk grond een bestemming. U kunt hier online bestemmingsplannen bekijken.
Nederland is niet zo groot en daarom moeten we zuinig zijn op onze ruimte. De overheid zorgt er dan ook voor dat die ruimte zo goed mogelijk wordt gebruikt. Dit wordt onder andere gedaan met bestemmingsplannen. Een bestemmingsplan is dan ook een belangrijk middel om de kwaliteit van de woon-, leef- en werkomgeving te beschermen en te handhaven. Binnen een bestemmingsplan krijgt elk stuk grond een bestemming.
- Direct naar ter inzage bestemmingsplannen
Hoe wordt een bestemingsplan ontwikkeld?
Het ontwikkelen van een bestemmingsplan is een heel proces. Hier leest u welke stappen worden gezet om een nieuw bestemmingsplan te maken.
Waar bestaat een bestemmingsplan uit?
Een bestemmingsplan bestaat uit drie delen; een plankaart, voorschriften en een toelichting. Op de bestemmingsplankaart is het gebied te zien met daarop alle bestemmingen. Deze zijn met kleuren, lijnen en aanduidingen aangegeven. Aan de bestemmingen zijn voorschriften gekoppeld. In die voorschriften is vastgelegd wat er wel en niet mag binnen een bepaalde bestemming. De toelichting geeft een motivering van wat er in de kaart en de voorschriften is vastgelegd.
Het gebruik
De plankaart en de voorschriften vormen samen het juridisch toetsingskader en zijn bindend voor burgers, bedrijven en de gemeente zelf. Toetsing aan een bestemmingsplan gebeurt onder andere bij het aanvragen van een bouwvergunning. De gemeente is verplicht om deze aanvragen te toetsen. Maar de gemeente toetst ook het gebruik van grond (bebouwd en onbebouwd). Bestemmingsplannen bevatten niet alleen regels over het grondgebruik, maar bijvoorbeeld ook over maximale hoogte en breedte van bouwwerken. Past een bouwplan niet in het bestemmingsplan, dan kan de gemeente geen bouwvergunning verlenen. Onder bepaalde voorwaarden kan de gemeente de gemeente vrijstelling verlenen.
Heeft u een idee dat niet past binnen het bestemmingsplan?
Misschien wilt u een woning bouwen op een perceel dat u bezit. Of u hebt plannen om uw bedrijf uit te breiden. Of u wenst het gebruik van uw perceel of gebouw te veranderen. U heeft schriftelijk of via de infobalie Bouwen vernomen dat uw plan niet past binnen het bestemmingsplan. Is uw plan hiermee van de baan? Zeker niet. Ook als uw idee niet past binnen het bestemmingsplan, kunt u een verzoek indienen bij de gemeente. Daar gaat een speciale projectgroep met uw verzoek aan de slag. Dit is de Projectgroep Planinitiatieven (PPI). Deze projectgroep behandelt alle nieuwe verzoeken.
Ter inzage
Een overzicht van plannen die nu ter inzage liggen:
Storing?
Mocht er een storing zijn op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl dan kunt u het plan raadplegen via onze gemeentelijke viewer. U komt via onderstaande link in een instructiepagina waar wordt uitgelegd hoe u het betreffende plan kunt zoeken in deze gemeentelijke viewer. Op de instructiepagina staat een link naar de gemeentelijke viewer.
- Ga naar instructiepagina en de gemeentelijke viewer (pdf,107 kB)
Meer informatie
Voor meer informatie over bestemmingsplannen en procedures:
U kunt de bestemmingsplannen in elektronische vorm raadplegen op de landelijke website:
Een bestemmingsplannen is niet de enige manier om de kwaliteit van een wijk te beschermen. Ook het welstandsbeleid is hiervoor een belangrijk instrument.
Vragen?
Heeft u vragen of wilt u meer informatie over bestemmingsplannen, dan kunt u contact opnemen met:
- Het Omgevingsloket 's middags op afspraak
- Team Omgevingsrecht en Advies, telefoonnummer 14 055.
