Werkwijze

Bij het bouwen van een huis komt veel kijken.

Op welke wijze worden de kavels verkocht?

De verkoop van kavels is niet gebonden aan een bepaalde periode, biedingsysteem of loting. De kavels worden gedurende het gehele jaar tegen een vaste koopsom aangeboden. 

1. Voorkeur kenbaar maken via inschrijfformulier

Via het inschrijfformulier kunt u de kavel(s) van uw voorkeur kenbaar maken.

• Inschrijfformulier Ritbroekstraat (pdf, 1 Mb)
• Inschrijfformulier Veenhuizerweg (pdf, 59 kB)
• Inschrijfformulier Zuidbroek - Mozaïek (pdf, 91 kB)
• Inschrijfformulier Woudhuis (pdf, 202 kB)

2. Toesturen koopcontract

Nadat uw inschrijfformulier door de gemeente is ontvangen wordt afhankelijk van de beschikbaarheid van de kavels en rekeninghoudend met uw voorkeur een koopcontract toegezonden. Het inschrijfformulier kunt u sturen naar de gemeente Apeldoorn, afdeling grondzaken t.a.v. de heer Th.D. Ronkes Agerbeek, Postbus 9033, 7300 ES Apeldoorn. De datum van ontvangst van het inschrijfformulier bepaalt de volgorde van afhandeling.

Bij een gelijke datum van ontvangst van twee of meer inschrijfformulieren, waarin één en dezelfde kavel als voorkeur wordt opgegeven bepaalt loting, onder verantwoordelijkheid van de directeur Ruimtelijke Ontwikkeling de volgorde van afhandeling. U krijgt zo spoedig mogelijk na aanmelding vrijblijvend een ontwerpkoopcontract aangeboden. Toezending van dit koopcontract is kosteloos en verplicht u nog tot niets. Zodra u het koopcontract heeft ontvangen, wordt de kavel voor een periode van 3 maanden kosteloos voor u gereserveerd. Gedurende deze periode kunt u zaken samenhangend met de aankoop van een kavel en het bouwen van een woning regelen (onder meer de financiering). Geadviseerd wordt om voordat u tot daadwerkelijke aankoop overgaat, te laten toetsen of uw ontwerp op de goedkeuring van de gemeente/Commissie Ruimtelijke Kwaliteit kan rekenen.

3. Beslissing al dan niet tot aankoop over te gaan

Zoals aangegeven wordt de kavel voor een periode van 3 maanden kostenloos gereserveerd. Uiterlijk 3 maanden na dagtekening van de aanbiedingsbrief ziet de gemeente graag twee door u getekende en geparafeerde exemplaren van het ontwerp-koopcontract tegemoet die met de aanbiedingsbrief zal worden meegestuurd. Na ontvangst wordt van gemeentezijde het getekende ontwerp-koopcontract ter fiattering aan het college van burgemeester en wethouders voorgelegd. De overeenkomst komt, wat de gemeente betreft, pas definitief tot stand, wanneer het college daarmee heeft ingestemd. Aansluitend daaraan ontvangt u één door de gemeente getekend exemplaar van de definitieve overeenkomst retour. Mocht u niet over willen gaan tot aankoop van de kavel dan horen wij dat graag zo spoedig mogelijk. Na 3 maanden na dagtekening van de aanbiedingsbrief verloopt de reservering en is de gemeente vrij de kavel voor een andere gegadigde te reserveren. Het is mogelijk de reservering met enkele maanden te verlengen. Indien u hier gebruik van wilt maken dient u dit schriftelijk aan te vragen bij de gemeente. Aan een verlenging zijn kosten verbonden; u dient een optievergoeding te betalen.

De optievergoeding verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting, dient u te betalen vanaf de ingangsdatum van de verlenging. Deze afspraken worden schriftelijk vastgelegd. In het geval u tot koop overgaat zal voormelde optievergoeding, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting, met de koopsom worden verrekend.

4. Eigendomsoverdracht

Nadat u een door de gemeente ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen worden met u nadere afspraken gemaakt over de notariële eigendomsoverdracht en voorafgaand aan de eigendomsoverdracht de mogelijkheid tot het schouwen van de kavel. Tevens kunt u nu het ontwerp van uw woning afronden en een bouwvergunning aanvragen