Het inzien van een bestemmingsplan kan op 3 manieren:
- Via internet op de webpagina Bestemmingsplannen (voor de bestemmingsplannen die op dit moment ter inzage liggen) en via de website ruimtelijkeplannen.nl, waar alle bestemmingsplannen van de gemeente terug te vinden zijn.
- Persoonlijk aan de balie van het Omgevingsloket of via een telefonische afspraak. Maak hiervoor online een (bel)afspraak.
- Per brief via Postbus 9033, 7300 ES Apeldoorn, t.a.v. de Afdeling Omgevingsrecht en Vergunningen van de gemeente Apeldoorn. In de brief geeft u aan om welk bestemmingsplan het gaat. U krijgt dan per post een kopie toegestuurd. Let op: hieraan zijn kosten verbonden.
Herzien of afwijken van het bestemmingsplan
Als u een (bouw)plan heeft, kunt u zelf nagaan of uw (bouw)plan past binnen het bestemmingsplan. U kunt dit ook navragen bij het Omgevingsloket van de gemeente Apeldoorn. Maak hiervoor online een (bel)afspraak .
Past uw (bouw)plan niet in het geldende bestemmingsplan, dan kunnen medewerkers van het Omgevingsloket u ook informeren over de mogelijkheden die er zijn om met een omgevingsvergunning van het bestemmingsplan af te wijken of het bestemmingsplan te herzien.
Indienen principeverzoek
Als u wilt weten of uw (bouw)plan mogelijk gemaakt kan worden, door het bestemmingsplan te herzien of door af te wijken van het bestemmingsplan met een omgevingsvergunning, dan kunt u hiervoor een verzoek indienen bij de gemeente. Dit noemen wij een principeverzoek. U, als eigenaar of gemachtigde, dient hiervoor een schriftelijk verzoek in bij ons. Bestaande uit een toelichting en een omschrijving van de aard en omvang van uw plan, een (inrichtings)schets van het plan (bij voorkeur op een kadastrale ondergrond), gegevens over de bestaande situatie en de nieuwe situatie op de planlocatie, zowel qua gebruik als bebouwing, en uw contactgegevens. Vermeld in de titel van uw verzoek duidelijk dat het om een principeverzoek gaat voor herziening/afwijking van het bestemmingsplan en vermeld ook duidelijk het adres van de locatie waar het om gaat.
Dit verzoek kunt u mailen naar formulieren@apeldoorn.nl of per post sturen naar de Afdeling Omgevingsrecht en Vergunningen van de gemeente Apeldoorn, Postbus 9033, 7300 ES Apeldoorn.
Vanwege het grote aantal te behandelen initiatieven, kunnen nieuwe initiatieven op dit moment niet direct worden opgepakt. Initiatieven zullen pas na 3 maanden worden opgepakt, op volgorde van binnenkomst. Houd hier rekening mee bij het maken van uw plannen.
Behandeling principeverzoek
Als wij een principeverzoek ontvangen, kan het zijn dat in één oogopslag duidelijk is dat uw verzoek niet haalbaar is. Hier krijgt u dan bericht over. Er worden op dat moment geen kosten in rekening gebracht. Als dit niet op voorhand duidelijk is, dan krijgt u een betaalbrief toegestuurd met het verzoek het bedrag te betalen voor het in behandeling nemen van het principeverzoek. Pas als deze kosten zijn betaald en er voldoende gegevens zijn aangeleverd, wordt uw principeverzoek in behandeling genomen.
De gemeente voert eerst een quickscan uit die circa 10 weken duurt. Met een quickscan toetst de gemeente of uw plan in overeenstemming is met het beleid van de gemeente, de provincie en het Rijk en met de relevante wetgeving (denk aan de wetten geluidhinder en milieubeheer). Daarna krijgt u bericht of de gemeente aan uw verzoek mee kan werken. Als dit het geval is, biedt de gemeente u een overeenkomst aan. Als u instemt met deze overeenkomst en de benodigde kosten daarvoor betaalt, stelt de gemeente een bestemmingsplan op en doorloopt zij de benodigde procedure. Gemeentelijke ambtenaren bereiden in opdracht van het college het bestemmingsplan voor, de gemeenteraad besluit uiteindelijk een bestemmingsplan wel of niet vast te stellen.
Houd rekening met een totale doorlooptijd van ten minste 10 maanden tot de vaststelling van het bestemmingsplan. Na vaststelling van het bestemmingsplan kan er beroep worden ingesteld bij de Raad van State. De afhandeling van dit beroep kan ook nog een half jaar tot een jaar duren. Houdt hier rekening mee bij het maken van uw plannen.
