Gemeente Apeldoorn voert verhuurvergunning in voor huisvesting arbeidsmigranten

5 januari 2026

Gemeente Apeldoorn voert per 1 januari 2026 een verhuurverordening in. Vanaf 1 juli 2026 is een vergunning verplicht voor het verhuren van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten. Met deze maatregel wil de gemeente de kwaliteit van de huisvesting verbeteren en zorgen dat arbeidsmigranten in veilige en menswaardige omstandigheden kunnen wonen. Verhuurders die mogelijk verblijfsruimten aan arbeidsmigranten verhuren, krijgen in de eerste week van januari een brief over de aanstaande vergunningsplicht.

Waarom is dit nodig?

In Apeldoorn wonen veel arbeidsmigranten. Hun huisvesting staat onder druk: er is een tekort aan goede verblijfsruimte, wat soms leidt tot overbewoning en onveilige situaties. Veel arbeidsmigranten zijn afhankelijk van hun werkgever voor onderdak, waardoor zij kwetsbaar zijn bij ontslag. Dit veroorzaakt maatschappelijke spanningen en risico’s voor leefbaarheid.

Wethouder Peter Messerschmidt

“We zien dat de huisvesting van arbeidsmigranten een uitdaging is. Met deze vergunning willen we zorgen voor goede woonkwaliteit, ook in de buurt en verhuurders bewust maken van hun verantwoordelijkheid. Arbeidsmigranten moeten zich welkom voelen en prettig kunnen wonen in Apeldoorn.”

Met de verhuurvergunning krijgt de gemeente grip op de kwaliteit van verblijfsruimten en inzicht in waar arbeidsmigranten wonen. Dit helpt om misstanden tegen te gaan en het welzijn van arbeidsmigranten te verbeteren.

Vergunning vanaf 1 juli 2026 verplicht

De vergunning is verplicht voor iedereen die verblijfsruimte verhuurt aan arbeidsmigranten. Deze verhuurders hebben tot 1 juli 2026 de tijd om ervoor te zorgen dat zij voldoen aan de verschillende voorwaarden. Vanaf 1 februari 2026 kan de vergunning digitaal aangevraagd worden.

Verhuurders moeten voldoen aan kwaliteitseisen

Op de webpagina verhuurvergunning staan verschillende voorwaarden waar een verhuurder aan moet doen, bijvoorbeeld:

Elke arbeidsmigrant die geen huishouden vormt met een andere arbeidsmigrant heeft een afsluitbare verblijfsruimte die voldoet aan de bouwregelgeving;
Er zijn voor voldoende voorzieningen voor voedsel en hygiëne;
De verhuurder voldoet aan de regels van goed verhuurderschap;
De verhuurder heeft alle andere vergunningen die nodig zijn om te kunnen verhuren;
De huurprijs van verblijfsruimten als onderdeel van woonruimte mag niet hoger zijn dan de wettelijke maximale huurprijs.

De gemeente controleert actief op naleving Vanaf 1 januari 2026 kunnen verhuurders die in Apeldoorn verblijfsruimten aan arbeidsmigranten verhuren of gaan verhuren een verhuurvergunning aanvragen. Verhuurders hebben zes maanden de tijd om deze vergunning aan te vragen. Vanaf 1 juli 2026 is het namelijk verplicht de verhuurvergunning te hebben. De gemeente houdt toezicht en kan bij overtredingen boetes opleggen of de vergunning intrekken.

Meer informatie

Bekijk alle informatie over de vergunning, voorwaarden en aanvraagprocedure. Op die pagina staat ook een formulier waar mensen hun (hulp)vragen kunnen stellen.