{"id":2301,"date":"2026-02-20T14:00:58","date_gmt":"2026-02-20T13:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/huren-en-kamerverhuur\/omgevingsvergunning-kamerverhuur\/"},"modified":"2026-06-30T10:10:18","modified_gmt":"2026-06-30T08:10:18","slug":"omgevingsvergunning-kamerverhuur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/de\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/huren-en-kamerverhuur\/omgevingsvergunning-kamerverhuur\/","title":{"rendered":"Umweltgenehmigung f\u00fcr die Zimmervermietung"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Uitklapper-1\" class=\"section section--grey\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\r\n\t\t\t<div class=\"col editor  elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordion1\">\r\n\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i1\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Bedingungen\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i1\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <ul>\n<li>Sie sind Eigent\u00fcmer eines Geb\u00e4udes, das bewohnt werden darf.<\/li>\n<li>Das Geb\u00e4ude befindet sich innerhalb des bebauten Gebiets.<\/li>\n<li>Die Anzahl der einzeln zu vermietenden Zimmer betr\u00e4gt maximal 4. Bei 5 oder mehr Zimmern pro Geb\u00e4ude wird gepr\u00fcft, ob von den Richtlinien abgewichen werden kann. Wenn Sie 1 oder 2 zu vermietende Zimmer pro Geb\u00e4ude haben, ist dies ohne Umweltgenehmigung zul\u00e4ssig.<\/li>\n<li>Die Mindestnutzfl\u00e4che pro einzeln zu vermietendem Zimmer betr\u00e4gt 10 m\u00b2.<\/li>\n<li>Die Bewohner des Zimmers nutzen mindestens eine Gemeinschaftseinrichtung (wie eine K\u00fcche, ein Badezimmer oder einen Toilettenraum) von ausreichender Gr\u00f6\u00dfe.<\/li>\n<li>Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber Au\u00dfenfl\u00e4chen und ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten.<\/li>\n<li>Die Entfernung des Geb\u00e4udes zu einem anderen Mietobjekt betr\u00e4gt mehr als 50 Meter.<\/li>\n<li>Ein Mietwohngeb\u00e4ude muss den technischen und brandschutztechnischen Anforderungen des\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/iplo.nl\/regelgeving\/omgevingswet\/inhoud\/besluit-bouwwerken-leefomgeving\/\">Beschluss \u00fcber Bauwerke im Lebensraum<\/a>. Siehe auch die\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/bouwregelgeving\">Website der niederl\u00e4ndischen Regierung<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i2\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i2\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Erforderlich\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i2\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <ul>\n<li>Ein Katasterplan (1:1000)<\/li>\n<li>Ein Eigentumsnachweis f\u00fcr das zur Zimmervermietung bestimmte Geb\u00e4ude<\/li>\n<li>Ein Grundriss der bestehenden Raumaufteilung des Mietobjekts (Ma\u00dfstab 1:100) mit Angabe der Nutzfl\u00e4chen.<\/li>\n<li>Ein Grundriss der ge\u00e4nderten Raumaufteilung des Zimmervermietungsgeb\u00e4udes (Ma\u00dfstab 1:100) mit Angabe der Nutzfl\u00e4chen. Daraus geht hervor, welche R\u00e4ume die Zimmermieter nutzen und wo Sie Rauchmelder und Feuerl\u00f6scher anbringen.<\/li>\n<li>Lageplan f\u00fcr das Parken auf dem eigenen Grundst\u00fcck. Falls auf dem eigenen Grundst\u00fcck keine oder nur wenige Parkm\u00f6glichkeiten vorhanden sind, wird eine Untersuchung zur Parkplatznachfrage angefordert. Weitere Informationen dazu finden Sie unter\u00a0<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Beleidsregels-parkeren-juni-2024.pdf\">Parkraumpolitik (PDF, 2,8 MB)<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Bibob-Gesetz:<\/strong> Neben den oben genannten Angaben m\u00fcssen Sie im Rahmen des Bibob-Gesetzes auch die in der\u00a0<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Bibob-vragenformulier-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bibob-Fragebogen (PDF, 3,2 MB)<\/a>\u00a0auf unserer Website.<\/li>\n<li><strong>Brandschutz:<\/strong>\u00a0Ab 5 oder mehr Zimmern muss zudem eine Nutzungsanzeige f\u00fcr den brandschutzgerechten Betrieb eingereicht werden.<\/li>\n<li><strong>Arbeitsmigranten:<\/strong> Wenn Sie Zimmer an Arbeitsmigranten vermieten m\u00f6chten, ben\u00f6tigen Sie ab dem 1. Juli 2026 eine \u2018Vermietungsgenehmigung f\u00fcr Unterk\u00fcnfte von Arbeitsmigranten\u2019. Weitere Informationen finden Sie unter: <a href=\"\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/huren-en-kamerverhuur\/vergunning-tijdelijke-verhuur\/\">Webseite: Vermietungsgenehmigung f\u00fcr Unterk\u00fcnfte von Arbeitsmigranten.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i3\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Erl\u00e4uterungen zu Antr\u00e4gen\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i3\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <p>Das Verfahren l\u00e4uft wie folgt ab:<\/p>\n<ul>\n<li>Sie beantragen die Umweltgenehmigung f\u00fcr die Zimmervermietung \u00fcber das landesweite\u00a0<a class=\"external externe-link\" href=\"https:\/\/omgevingswet.overheid.nl\/aanvragen\">Umweltamt<\/a>. Hierf\u00fcr ben\u00f6tigen Sie DigiD oder eHerkenning. Dies gilt sowohl f\u00fcr eine neue Genehmigung als auch f\u00fcr \u00c4nderungen an einer bestehenden Genehmigung. Auch wenn der Eigent\u00fcmer der zur Zimmervermietung bestimmten Immobilie wechselt und der neue Eigent\u00fcmer die Zimmervermietung fortsetzen m\u00f6chte, ist eine neue Genehmigung erforderlich.<\/li>\n<li>Gehen Sie im \u2018Omgevingsloket\u2019 auf die Registerkarte \u2018Antr\u00e4ge\u2019. Geben Sie in Schritt 3 die T\u00e4tigkeit \u201eBauvorhaben (Umweltplan) \u2013 Antrag auf Baugenehmigung\u201c ein. F\u00fcllen Sie anschlie\u00dfend das Formular aus und f\u00fcgen Sie die erforderlichen Anlagen bei. Die Gemeinde pr\u00fcft Ihren Antrag anhand der <a class=\"external\" href=\"https:\/\/lokaleregelgeving.overheid.nl\/CVDR749589\">Richtlinien zur Zimmervermietung und Wohnungsaufteilung<\/a>.<\/li>\n<li>Die Gemeinde pr\u00fcft den Antrag auf Zimmervermietung anhand der\u00a0<a href=\"\/regelen-en-weten\/ondernemen-en-organiseren\/vergunningen-en-ontheffingen\/vergunningen-en-ontheffingen-voor-ondernemers\/wet-bibob\/\">Bibob-Gesetz<\/a>. F\u00fcllen Sie dazu das <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Bibob-vragenformulier-2024.pdf\">Bibob-Fragebogen.pdf<\/a>\u00a0ein und f\u00fcgen Sie die erforderlichen Anlagen bei. Erl\u00e4uterungen sowie Informationen dazu, wie Sie das Bibob-Frageformular einreichen m\u00fcssen, finden Sie auf unserer\u00a0<a href=\"\/regelen-en-weten\/ondernemen-en-organiseren\/vergunningen-en-ontheffingen\/vergunningen-en-ontheffingen-voor-ondernemers\/wet-bibob\/\">Webseite zum Bibob-Gesetz<\/a>. Stellen Sie sicher, dass diese gleichzeitig mit dem Antrag auf eine Umweltgenehmigung eingereicht wird.<\/li>\n<li>Sollte der Antrag auf eine Umweltgenehmigung oder das Bibob-Frageformular unvollst\u00e4ndig eingereicht worden sein, bitten wir Sie einmalig, die Angaben zu vervollst\u00e4ndigen. Wenn Sie die angeforderten Angaben nicht, unvollst\u00e4ndig oder au\u00dferhalb der gesetzten Frist einreichen, wird der Antrag nicht bearbeitet. Im Rahmen des Bibob-Gesetzes gilt das Nichtvorlegen, unvollst\u00e4ndige oder fehlerhafte Ausf\u00fcllen der Angaben als \u2018ernsthafte Gefahr\u2019 im Sinne von Artikel 3 des Bibob-Gesetzes, und die beantragte Genehmigung wird abgelehnt.<\/li>\n<li>Die erteilte Genehmigung wird ver\u00f6ffentlicht.<\/li>\n<li>Betroffene (wie Anwohner) k\u00f6nnen bis zu sechs Wochen nach Ver\u00f6ffentlichung des Beschlusses Einspruch einlegen. In diesem Fall \u00fcberpr\u00fcft die Gemeinde den Beschluss.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i4\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Kosten\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i4\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <p>Die Geb\u00fchr f\u00fcr die Bearbeitung eines Antrags auf eine Umweltgenehmigung f\u00fcr die Vermietung von Zimmern (Umnutzungsgenehmigung) betr\u00e4gt 699 \u20ac.<\/p>\n<p>Sie tragen die Kosten auch, wenn:<\/p>\n<ul>\n<li>wir Ihnen die Genehmigung verweigern.<\/li>\n<li>Wir m\u00fcssen Ihren Antrag leider nicht bearbeiten, da Sie auch nach einer schriftlichen Aufforderung unsererseits keine oder nur unzureichende Angaben gemacht haben. Daher k\u00f6nnen wir Ihren Antrag nicht ordnungsgem\u00e4\u00df pr\u00fcfen.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beantragung einer Genehmigung zur Vermietung von Zimmern in einer Wohnung.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"parent":1670,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"wp-custom-template-product","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"folder":[],"class_list":["post-2301","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.1 (Yoast SEO v28.1) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Vergunning kamerverhuur aanvragen in Apeldoorn | Gemeente Apeldoorn<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wilt u in Apeldoorn een woning omzetten naar kamerverhuur? 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