{"id":6453,"date":"2026-04-21T13:57:30","date_gmt":"2026-04-21T11:57:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/dossier\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/bedrijventerrein-ecofactorij-2\/"},"modified":"2026-07-07T11:07:53","modified_gmt":"2026-07-07T09:07:53","slug":"een-unieke-werklocatie-en-centraal-gelegen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/de\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/bedrijventerrein-ecofactorij-2\/","title":{"rendered":"Ein einzigartiger Arbeitsstandort in zentraler Lage"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--blue e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<h2>Wirtschaftliche Frage<\/h2>\r\n<p>Das Angebot an Gewerbegebieten in Apeldoorn ist nicht gro\u00df, w\u00e4hrend die Nachfrage steigt. Aus diesem Grund treibt die Stadt die Entwicklung von \u201eEcofactorij II\u201c voran, wodurch die Gewerbefl\u00e4che in Apeldoorn um etwa 31 Hektar erweitert werden kann.<\/p>\n<p>Die Lage von Ecofactorij II ist ideal. Das Planungsgebiet grenzt an das Stadtgebiet, liegt jedoch au\u00dferhalb der Stadt und im Schnittpunkt zweier Autobahnen. Das bestehende Ecofactorij I liegt n\u00f6rdlich davon und schlie\u00dft direkt daran an. Das Planungsgebiet bietet alle r\u00e4umlichen M\u00f6glichkeiten, um der untersuchten wirtschaftlichen Nachfrage nach gro\u00dfen Gewerbefl\u00e4chen mit einer Mischung aus Logistik und verarbeitender Industrie gerecht zu werden.<\/p>\n<p>Die Ecofactorij II wird zu einem Standort f\u00fcr die Ansiedlung von Unternehmen, die aus den Entwicklungsgebieten der Stadt umziehen, sowie f\u00fcr neue Unternehmen. Die Grundst\u00fccke sind mindestens 1 Hektar gro\u00df, und das Gebiet erh\u00e4lt ein wirtschaftliches Profil, das zu Apeldoorn und zur Ecofactorij I passt.<\/p>\n<h2>Entwicklung mit R\u00fccksicht auf die Natur<\/h2>\n<p>Ecofactorij I und II sind zwei Gewerbegebiete, die zu einem einzigen verschmelzen. Das Stra\u00dfennetz von Ecofactorij I wird fortgef\u00fchrt, und die Gr\u00fcnfl\u00e4chen schlie\u00dfen nahtlos aneinander und an die Umgebung an. Die miteinander verbundenen Gr\u00fcn- und Wasserfl\u00e4chen f\u00f6rdern die Artenvielfalt und den Lebensraum der Tiere.<\/p>\n<p>Die W\u00fcnsche und Ziele sind hoch gesteckt und erfordern viel Platz. Nur durch kluge Kombinationen, gute Planung und die Mehrfachnutzung von Fl\u00e4chen k\u00f6nnen wir diese Ziele auch erreichen. Durch die Mehrfachnutzung von Fl\u00e4chen holen wir mehr aus dem begrenzten Raum heraus. Auf diese Weise k\u00f6nnen wir mehr Unternehmen und damit mehr Arbeitspl\u00e4tze unterbringen. Mit der Wertsch\u00f6pfung pro Hektar leisten wir einen Beitrag zum schonenden Umgang mit der offenen Landschaft.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n\t<div data-acfblock=\"YT-video\" class=\"section  editor section--blue\">\r\n\t\t<div class=\"container\">\r\n\t\t\t<div class=\"row justify-content-center editor__wide-image editor__wide-image--video elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-lg-10'\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"editor__video\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"editor__video-container\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"editor__video-player\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ygwPpjiu7tc?enablejsapi=1&amp;modestbranding=1&amp;disablekb=1&amp;rel=0?enablejsapi=1&#038;modestbranding=1&#038;disablekb=1&#038;rel=0\" title=\"\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"editor__caption\">Arch\u00e4ologische Funde auf der Ecofactorij<\/p>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\n\n<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--blue e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<h2>Der Plan in groben Z\u00fcgen<\/h2>\r\n<p>Ein wichtiger Ausgangspunkt des Plans ist, dass auf jedem Entwicklungsgebiet kompakt, intensiv und effizient gebaut wird. F\u00fcr die Geb\u00e4ude und insbesondere die D\u00e4cher bieten sich gro\u00dfe M\u00f6glichkeiten zur Mehrfachnutzung des Raums. Ein Gr\u00fcndach in Kombination mit Solarmodulen ist die Mindestanforderung an die Dachnutzung. Die Bebauungsm\u00f6glichkeiten sind gro\u00dfz\u00fcgig, mit einer hohen Geb\u00e4udeh\u00f6he und der M\u00f6glichkeit, bis zu den Grundst\u00fccksgrenzen benachbarter Betriebe zu bauen. Gleichzeitig ist die Schaffung eines attraktiven gr\u00fcnen Ortes zum Arbeiten, f\u00fcr Pausen und zum Durchradeln ein wichtiges Ziel.<\/p>\n<p>Breite, begr\u00fcnte Alleen mit Wasserfl\u00e4chen ziehen sich durch das Gebiet und m\u00fcnden in den zentralen Park. Ein Park inmitten der Gewerbegebiete Ecofactorij I und II, der vielseitig genutzt werden kann. Es gibt Platz f\u00fcr Wasserr\u00fcckhaltung und Naturentwicklung. So schaffen wir einen angenehmen Aufenthaltsort, der im Sommer f\u00fcr Abk\u00fchlung sorgt und Raum f\u00fcr gemeinschaftliche Einrichtungen bietet. 25% der Gesamtfl\u00e4che des Planungsgebiets wird gr\u00fcn und \u00f6kologisch gestaltet. Zudem sind mindestens 400 B\u00e4ume geplant. Dies steht im Einklang mit den Vorstellungen von einem naturintegrierten und klimaresilienten Gel\u00e4nde.<\/p>\n<h2>Verkehr<\/h2>\n<p>Die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets muss f\u00fcr (Last-)Kraftfahrzeuge, Radfahrer und Fu\u00dfg\u00e4nger gut geregelt sein. Um Bel\u00e4stigungen und unsichere Situationen durch zus\u00e4tzlichen Verkehr in den angrenzenden Wohngebieten zu vermeiden, wurde im Bebauungsplan vorgeschlagen, die Tunnel unter der A1 und der A50 (Brinkenweg, Woudhuizermark und Biezematen) f\u00fcr den Autoverkehr zu sperren. Die Tunnel w\u00e4ren dann nur noch f\u00fcr Radfahrer, Fu\u00dfg\u00e4nger und Rettungsdienste zug\u00e4nglich. Am 6. Juli 2023 hat der Gemeinderat den Bebauungsplan \u201eEcofactorij II\u201c verabschiedet.<\/p>\n<p>Bei der Informationsveranstaltung am 27. November 2024 zeigte sich, dass diese vorgeschlagene Sperrung viele Fragen und Bedenken aufwirft. In der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2025 haben wir aktuelle Verkehrsz\u00e4hlungen durchf\u00fchren lassen und auf dieser Grundlage Berechnungen der zuk\u00fcnftigen Verkehrsstr\u00f6me vorgenommen. Diese zeichnen ein anderes Bild. Die neue Verkehrsstudie liefert keinen Anlass, die Tunnel unter der A1 und der A50 (Brinkenweg, Biezematen, Woudhuizermark) f\u00fcr den Autoverkehr zu sperren. Das zus\u00e4tzliche Verkehrsaufkommen durch die Erweiterung des Gewerbegebiets kann problemlos bew\u00e4ltigt werden. Wir werden nat\u00fcrlich weiterhin beobachten, wie sich der Verkehr vom und zum Gewerbegebiet entwickelt.<\/p>\n<p><a class=\"button button--arrow-right\" href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/04_Ecofactorij_II_Ontwikkelplan.pdf\">Sehen Sie sich den Entwicklungsplan an (PDF, 34 MB)<\/a><\/p>\n<p><a class=\"button button--arrow-right\" href=\"\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/bedrijventerrein-ecofactorij-2\/vragen-zorgen-en-opmerkingen-over-het-ontwikkelplan-ecofactorij-ii\/\">Hier finden Sie die h\u00e4ufig gestellten Fragen und Antworten<\/a><\/p>\n<p><a class=\"button button--arrow-right\" href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/modelstudie-ecofactorij-niet-wcag-2.pdf\">Sehen Sie sich die Modellstudie \u201eEcofactorij 2\u201c an (PDF, 1,2 MB)<\/a><\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n<div data-acfblock=\"Quote\" class=\"section section--quote e-quote\">\n\t<div class=\"container\">\n\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\n\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-10 col-lg-9 col-xl-7\">\n\t\t\t\t<div class=\"quote\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"quote__author\">Stadtrat Nick Derks<\/div>\n\t\t\t\t\t<blockquote class=\"quote__quote\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span>\u201c\u201cF\u00fcr eine zukunftsf\u00e4hige Wirtschaft in Apeldoorn arbeiten wir mit gro\u00dfem Ehrgeiz an einem nachhaltigen und \u00f6kologisch verantwortungsvollen Gewerbegebiet.\u201d\u201d<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--blue e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<h2>Noch ehrgeizigere Nachhaltigkeitsziele<\/h2>\r\n<p>Die Ecofactorij I war bereits in Bezug auf ihre Nachhaltigkeitsziele wegweisend. Auf Initiative der ersten Unternehmer wurde ein Smart Grid eingerichtet. Das war innovativ und hat sich als vorteilhaft erwiesen.<\/p>\n<p>Die regionalen Nachhaltigkeitsvorschriften bilden die Grundlage f\u00fcr die Entwicklung neuer Gebiete. F\u00fcr die Entwicklung von Ecofactorij II setzen wir uns h\u00f6here Ziele. So wird eine Zertifizierungspflicht eingef\u00fchrt, und es steht ein Nachhaltigkeitsberater zur Verf\u00fcgung. Die Teilnahme am Parkmanagement wird verpflichtend. Das Dach muss vollst\u00e4ndig f\u00fcr Begr\u00fcnung oder Energiegewinnung genutzt werden. Autos werden in Geb\u00e4uden oder unter Solar-Carports geparkt.<\/p>\n<h2>Stickstoff und \u00d6kologie<\/h2>\n<p>Um dieses Gewerbegebiet mit den Bestimmungen des Naturschutzgesetzes in Einklang zu bringen, sind verschiedene Ma\u00dfnahmen au\u00dferhalb des Planungsgebiets erforderlich. Untersuchungen zeigen, dass die Stickstoffdeposition in Natura-2000-Gebieten zunimmt. Daher ist es erforderlich, den Stickstoffaussto\u00df durch eine oder mehrere Aktivit\u00e4ten au\u00dferhalb des Planungsgebiets auszugleichen (externer Ausgleich).<\/p>\n<p>Die im Planungsgebiet vorkommenden gesch\u00fctzten Arten m\u00fcssen in den Plan einbezogen werden. Andernfalls m\u00fcssen Ausgleichsma\u00dfnahmen ergriffen werden. Die erforderlichen Ma\u00dfnahmen h\u00e4ngen von den im Planungsgebiet vorkommenden gesch\u00fctzten Arten und den Funktionen des Planungsgebiets f\u00fcr diese Arten ab.<\/p>\n<p>Die Untersuchung zum Dachs und anderen gesch\u00fctzten Tierarten im Planungsgebiet ist abgeschlossen. Auf der Grundlage der Ergebnisse wird ein Plan f\u00fcr Naturschutzausgleichsma\u00dfnahmen erstellt, der der Entwicklung von Ecofactorij II vorausgeht. Soweit m\u00f6glich, werden die ersten Ausgleichsma\u00dfnahmen bereits jetzt umgesetzt.<\/p>\n<h2>\u00c4nderung des Umweltplans<\/h2>\n<p>Der Fl\u00e4chennutzungsplan legt fest, wof\u00fcr ein Grundst\u00fcck genutzt werden darf und was darauf gebaut werden darf. Derzeit ist das Gebiet vor allem f\u00fcr Gr\u00fcnland und Wohnzwecke vorgesehen; der Bau von Industriehallen ist nicht gestattet. F\u00fcr eine \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplans ist eine umfassende Untersuchung erforderlich, beispielsweise hinsichtlich der Auswirkungen auf den Verkehr, die Umwelt und die Tierwelt in dem Gebiet. Au\u00dferdem erhalten Anwohner, Unternehmen und Organisationen die M\u00f6glichkeit, ihre Meinung zu \u00e4u\u00dfern. Die Gemeinde fasst alle schriftlichen Stellungnahmen zusammen und nimmt dazu Stellung. Letztendlich entscheidet der Gemeinderat, ob die \u00c4nderung genehmigt wird.<\/p>\n<h2>Beteiligung<\/h2>\n<p>Anwohner und andere Betroffene wurden in den vergangenen Jahren zu verschiedenen Zeitpunkten informiert und einbezogen. Es wurden Versammlungen organisiert und Gespr\u00e4che mit Anwohnern, Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern und Organisationen gef\u00fchrt. Im Rahmen dieser Gespr\u00e4che haben die Menschen ihre Bedenken und Anliegen ge\u00e4u\u00dfert, beispielsweise hinsichtlich des hohen Verkehrsaufkommens und der Verkehrssicherheit. Diese R\u00fcckmeldungen flie\u00dfen in die weitere Ausarbeitung der Pl\u00e4ne ein. In der kommenden Zeit liegt der Schwerpunkt vor allem auf der Information. Wir halten Sie \u00fcber den Fortschritt und die n\u00e4chsten Schritte auf dem Laufenden. Sobald der Umweltplan zur Einsichtnahme ausliegt, k\u00f6nnen Sie auch offiziell Stellung nehmen.<\/p>\n<p><a class=\"button\" href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/def_15042025_Participatieplan-EcofactorijII.pdf\">Sehen Sie sich hier den Beteiligungsplan an (PDF, 1 MB)<\/a><\/p>\n<p><a class=\"button\" href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/dossier\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost\/bedrijventerrein-ecofactorij-2\/participatieverslag-bedrijventerrein-ecofactorij-ii\/\">Sehen Sie sich hier den Beteiligungsbericht an<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n<div data-acfblock=\"Lijstblok-type-1\" class=\"section section--blue\">\r\n  <div class=\"container\">\r\n    <div class=\"row justify-content-center\">\r\n      <div class=\"col-12 col-lg-11 elementOnTop\">\r\n        <div class=\"editor__content-block editor__lime-content-block\">\r\n<div class=\"editor\">\r\n<h2>Planung<\/h2>\r\n<p>Um das Gewerbegebiet realisieren zu k\u00f6nnen, muss der Umweltplan (fr\u00fcher: Fl\u00e4chennutzungsplan) ge\u00e4ndert werden. Ein Entwurf des ge\u00e4nderten Umweltplans wird zur Einsichtnahme ausgelegt, damit Anwohner und Unternehmen dazu Stellung nehmen k\u00f6nnen. Wir gehen davon aus, dass dies vor dem Sommer 2026 geschehen wird. Bei einer Informationsveranstaltung wird der Plan n\u00e4her erl\u00e4utert. Weitere Informationen hierzu folgen noch. Geplant ist, im Jahr 2029 die Unterf\u00fchrung unter der Bahnstrecke zu bauen und die ersten Stra\u00dfen, Kabel und Leitungen zu verlegen. Die ersten Ver\u00e4u\u00dferungen von Grundst\u00fccken im Gewerbegebiet finden nach der aktuellen Planung in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2029 statt.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n        <\/div>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ecofactorij II ligt in de oksel van de snelwegen A1 en A50 en biedt met circa 31 hectare netto bedrijventerrein&hellip;<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":13173,"parent":1318,"menu_order":6,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"wp-custom-template-project","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"folder":[],"class_list":["post-6453","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.9 (Yoast SEO v27.9) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Ecofactorij II Apeldoorn | Gemeente Apeldoorn<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gemeente Apeldoorn ontwikkelt Ecofactorij II: 31 hectare nieuw bedrijventerrein voor maakindustrie en logistiek. 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