{"id":6455,"date":"2026-04-21T13:57:30","date_gmt":"2026-04-21T11:57:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/dossier\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/"},"modified":"2026-07-07T11:07:53","modified_gmt":"2026-07-07T09:07:53","slug":"zuidrand","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/de\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/","title":{"rendered":"S\u00fcdrand"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--blue e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n<p>Der Gemeinderat hat am 26. Juni 2025 das Strategiepapier \u201eZuidrand\u201c verabschiedet:<\/p>\n<p><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/koersdocument-zuidrand-2-juni-2025.pdf\">Pr\u00e4sentation zum Strategiepapier \u201eZuidrand\u201c (PDF, 1,1 MB)<\/a><br \/>\n<a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/apeldoorn.parlaeus.nl\/vji\/public\/agenda\/agendaview\/action=showdoc\/ag=aa02aa8220022a0a0282a0a88149c2fa\/pdc=88822aaa828a0aa808aa2aa1e3c2afbc\/04_Koersdocument_Zuidrand.pdf\">Strategiepapier \u201eZuidrand\u201c<\/a><br \/>\n<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/ontwikkelkaart-zuidrand-amendement.pdf\">Entwicklungskarte S\u00fcdrand (PDF, 337 kB)<\/a><br \/>\n<em>Diese Karte ersetzt die Karte im Streckenplan \u201eZuidrand\u201c auf Seite 20.<\/em><\/p>\n<p>Mit dem Strategiepapier wurden die wichtigsten Grunds\u00e4tze und die Ausrichtung f\u00fcr die Entwicklung festgelegt. In den kommenden Jahren wird der Zuidrand Schritt f\u00fcr Schritt weiter ausgearbeitet.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n<div data-acfblock=\"Tegels-fotolijst-met-titel\" class='section section--blue'>\r\n\t<div class='container px-3 persons elementOnTop'>\r\n\t\t<h2>Dies sind die Projekte, die zum Zuidrand geh\u00f6ren:<\/h2>\r\n\t\t<div class='row gx-3 justify-content-center'>\r\n\t\t\t<div class='col-6 col-md-4 elementOnTop'>\r\n\t\t\t\t<a href='\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/host-city\/' class='person'>\r\n\t\t\t\t\t<div class='person__content'>\r\n\t\t\t\t\t\t<div class='person__title'> <span>Austragungsstadt<\/span><\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<div class='person__image-container'>\r\n\t\t\t\t\t\t<img src='https:\/\/www.apeldoorn.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/project-zuidrand-apl-tumb-2.jpg' alt='' class='person__image' \/>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--blue e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<h2>Entwicklungsplan f\u00fcr den S\u00fcdrand<\/h2>\r\n<p>Derzeit arbeitet die Gemeinde an dem Entwicklungsplan f\u00fcr den Zuidrand. Zu diesem Zweck werden verschiedene Studien durchgef\u00fchrt, unter anderem zu den Themen Wohnungsbau, Verkehr und Erschlie\u00dfung, Wasser, Natur und Infrastruktur. Die Ergebnisse dieser Studien bilden die Grundlage f\u00fcr die weitere Planung und Entscheidungsfindung.<\/p>\n<p>M\u00f6chten Sie auf dem Laufenden bleiben? Sie k\u00f6nnen sich hier f\u00fcr Updates anmelden:\u00a0<a href=\"mailto:zuidrand@apeldoorn.nl\">zuidrand@apeldoorn.nl<\/a><\/p>\n<p>Au\u00dferdem sind Sie w\u00e4hrend der Sprechstunde ohne Voranmeldung im Werkgebouw Zuid herzlich willkommen, wo wir Ihre Fragen pers\u00f6nlich beantworten k\u00f6nnen. Die Sprechstunde findet grunds\u00e4tzlich jeden Freitagvormittag statt und ist nur nach Terminvereinbarung m\u00f6glich. M\u00f6chten Sie vorbeikommen? Dann senden Sie bitte eine E-Mail an die oben angegebene Adresse, um einen Termin zu vereinbaren.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n<div data-acfblock=\"Uitklapper-1\" class=\"section section--blue\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\r\n\t\t\t<div class=\"col editor  elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordion1\">\r\n\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i1\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>NRD- und UVP-Verfahren\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i1\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Im Hinblick auf die Entwicklung des Zuidrand untersuchen wir sorgf\u00e4ltig, welche Auswirkungen dies auf die Lebensumgebung hat. Dazu erstellen wir einen Umweltvertr\u00e4glichkeitsbericht (UVP). In einem solchen Bericht erfassen wir unter anderem die Auswirkungen auf die Natur, den Verkehr, den Boden, den L\u00e4rm und die Qualit\u00e4t der Lebensumgebung.<\/p>\n<h3>NRD<\/h3>\n<p>Der erste Schritt in diesem Prozess ist die \u201eNotitie Reikwijdte en Detailniveau\u201c (NRD). In der NRD beschreiben wir, welche Pl\u00e4ne und Alternativen wir untersuchen werden und welche Umweltaspekte dabei von Bedeutung sind. Dazu geh\u00f6ren beispielsweise die Auswirkungen auf Naturschutzgebiete, Verkehrsstr\u00f6me und die Lebensqualit\u00e4t der Anwohner. Die NRD hilft dabei, den Untersuchungsrahmen klar abzugrenzen, sodass deutlich wird, was ber\u00fccksichtigt wird und was nicht.<\/p>\n<p>Der NRD wird voraussichtlich im Sommer 2026 zur Einsichtnahme bereitgestellt. Ab diesem Zeitpunkt beginnt die Einsichts- und Stellungnahmefrist. Einwohner, Unternehmen, Organisationen und Verwaltungsgremien k\u00f6nnen dann zum Inhalt des NRD Stellung nehmen. Sie k\u00f6nnen Ideen, Bedenken und Anmerkungen einbringen, damit diese, soweit m\u00f6glich, in die weitere Untersuchung einflie\u00dfen. Auf diese Weise beziehen wir die Umgebung in den Prozess mit ein.<\/p>\n<h3>MER<\/h3>\n<p>Nach dieser Phase wird der Umweltvertr\u00e4glichkeitsbericht (UVP) erstellt. Darin werden die Auswirkungen der verschiedenen Alternativen ausf\u00fchrlich untersucht und miteinander verglichen. Er vermittelt einen Einblick in die Vor- und Nachteile der Pl\u00e4ne f\u00fcr die Lebensumgebung. Auch zum UVP kann jeder eine Stellungnahme einreichen.<\/p>\n<p>Das UVP-Verfahren ist gesetzlich vorgeschrieben und stellt sicher, dass Umweltbelange bei der Entscheidungsfindung geb\u00fchrend ber\u00fccksichtigt werden. Der Bericht hilft den Entscheidungstr\u00e4gern dabei, eine fundierte, sorgf\u00e4ltige und transparente Abw\u00e4gung hinsichtlich der weiteren Entwicklung des Zuidrand vorzunehmen.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i2\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i2\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Beteiligung und Kommunikation\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i2\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Die Stadt Apeldoorn legt gro\u00dfen Wert darauf, Einwohner, Unternehmer und andere Beteiligte eng in die Entwicklung des Zuidrand einzubeziehen. Deshalb wurde in den letzten Jahren aktiv auf Partizipation und Kommunikation gesetzt.<\/p>\n<h3>R\u00fcckblick<\/h3>\n<p>Der Beteiligungsprozess begann im April 2024 mit zwei Informationsveranstaltungen f\u00fcr Anwohner, Unternehmen und Organisationen. An diesen Abenden wurden erste Ideen f\u00fcr die Entwicklung des Zuidrand vorgestellt. Dabei kamen Fragen, Bedenken und Anmerkungen zur Sprache.<\/p>\n<p>Im Zeitraum von Mai 2024 bis einschlie\u00dflich Februar 2025 fanden anschlie\u00dfend etwa 90 Gespr\u00e4che am K\u00fcchentisch mit Anwohnern und etwa 20 mit Landwirten statt. Au\u00dferdem fanden Gespr\u00e4che mit verschiedenen Dorfr\u00e4ten statt, darunter Oosterhuizen, Beekbergen-Lieren und Klarenbeek. Die Ergebnisse all dieser Gespr\u00e4che sind in das Strategiepapier f\u00fcr den Zuidrand eingeflossen.<\/p>\n<p>Am 20. Juni 2024 wurde dem Stadtrat zudem eine Petition zum Thema B\u00fcrgerbeteiligung \u00fcberreicht. Dies unterstrich, welche Bedeutung die Einwohner einer guten Einbindung beimessen.<\/p>\n<p>Im Februar 2025 findet ein\u00a0<a href=\"\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/woongebieden-zuidrand\/tussenstand\">Zwischenstand der Pl\u00e4ne<\/a>\u00a0auf der Website der Gemeinde ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n<h3>Strategiepapier und Beschlussfassung (Juni 2025)<\/h3>\n<p>Ein weiterer wichtiger Schritt war die Vorstellung des Strategiepapieres. Bei der Informationsveranstaltung am 3. Juni 2025 im Werkgebouw Zuid wurden die Einwohner \u00fcber den aktuellen Stand der Dinge informiert. Etwa 250 Personen waren vor Ort anwesend, weitere 250 verfolgten die Veranstaltung online. Es gab Gelegenheit f\u00fcr Fragen und Kommentare.\u00a0<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/koersdocument-zuidrand-2-juni-2025.pdf\">Hier finden Sie die Pr\u00e4sentation des Bewohnerabends (PDF, 1,1 MB)<\/a>.<\/p>\n<p>Bald darauf ist es\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/apeldoorn.parlaeus.nl\/vji\/public\/agenda\/agendaview\/action=showdoc\/ag=aa02aa8220022a0a0282a0a88149c2fa\/pdc=88822aaa828a0aa808aa2aa1e3c2afbc\/04_Koersdocument_Zuidrand.pdf\">Leitfaden<\/a>\u00a0vom Gemeinderat w\u00e4hrend des \u201ePolitischen Markts\u201c in Apeldoorn er\u00f6rtert:<\/p>\n<ul>\n<li>5. Juni 2025 \u2013 Informationsveranstaltung, bei der die Einwohner das Wort ergreifen konnten<\/li>\n<li>12. Juni 2025 \u2013 Diskussionsrunde zur Meinungsbildung<\/li>\n<li>26. Juni 2025 \u2013 Beschlussfassung durch den Gemeinderat<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bei diesen Gelegenheiten wurden Bedenken und Anliegen aus der Umgebung ausdr\u00fccklich vorgebracht, unter anderem von Anwohnern in potenziellen Suchgebieten f\u00fcr Gewerbegebiete.<\/p>\n<h3>Fortsetzung<\/h3>\n<p>Nach der Beschlussfassung tritt das Projekt in die n\u00e4chste Phase ein. Im Herbst 2025 werden f\u00fcr jeden Teilbereich Planungssitzungen organisiert. Anwohner, Unternehmer und Organisationen werden dazu eingeladen, sich an den \u00dcberlegungen zur Gestaltung des Gebiets zu beteiligen.<\/p>\n<p>Die Ideen und R\u00fcckmeldungen aus diesen Sitzungen werden zu konkreten Pl\u00e4nen ausgearbeitet. Sobald diese fertig sind, werden sie erneut mit den Beteiligten geteilt, und es gibt wieder die M\u00f6glichkeit, darauf zu reagieren.<\/p>\n<h3>Auf dem Laufenden bleiben<\/h3>\n<p>M\u00f6chten Sie \u00fcber die Entwicklungen auf dem Laufenden bleiben? Dann k\u00f6nnen Sie sich f\u00fcr Updates anmelden unter\u00a0<a href=\"mailto:zuidrand@apeldoorn.nl\">zuidrand@apeldoorn.nl<\/a>.<\/p>\n<p>Au\u00dferdem sind Sie w\u00e4hrend der Sprechstunde ohne Voranmeldung im Werkgebouw Zuid herzlich willkommen, wo wir Ihre Fragen pers\u00f6nlich beantworten k\u00f6nnen. Die Sprechstunde findet grunds\u00e4tzlich jeden Freitagvormittag statt und ist nur nach Terminvereinbarung m\u00f6glich. M\u00f6chten Sie vorbeikommen? Dann senden Sie bitte eine E-Mail an die oben angegebene Adresse, um einen Termin zu vereinbaren.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i3\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>RO-Verfahren\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i3\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <h3>Was ist das RO-Verfahren?<\/h3>\n<p>F\u00fcr die Entwicklung des Zuidrand durchl\u00e4uft die Gemeinde das sogenannte Raumordnungsverfahren (RO-Verfahren). Dabei handelt es sich um den formellen Prozess, in dem Pl\u00e4ne rechtlich festgelegt und Beschl\u00fcsse dar\u00fcber gefasst werden, wie das Gebiet gestaltet und genutzt wird.<\/p>\n<p>Das Raumordnungsverfahren stellt sicher, dass Entwicklungen sorgf\u00e4ltig, transparent und gesetzeskonform erfolgen. Dabei werden Interessen wie Wohnen, Natur, Verkehr, Wasser und Lebensumfeld ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<h3>Von der Untersuchung bis zur Entscheidung<\/h3>\n<p>Die Entwicklung des Zuidrand erfolgt in mehreren Schritten:<\/p>\n<ol>\n<li>Untersuchungen und Planung Die Gemeinde untersucht unter anderem M\u00f6glichkeiten des Wohnungsbaus, den Verkehr, die Umwelt und die Natur. Diese Untersuchungen bilden die Grundlage f\u00fcr den Plan.<\/li>\n<li>UVP-Verfahren (Umweltvertr\u00e4glichkeitspr\u00fcfung) F\u00fcr das Projekt \u201eZuidrand\u201c wird ein Umweltvertr\u00e4glichkeitsbericht (UVP) erstellt. Darin werden die Auswirkungen auf die Lebensumgebung dargelegt. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter dem obenstehenden Link \u201eNRD\/UVP\u201c.<\/li>\n<li>Entwurf (Umweltprogramm) Die Gemeinde setzt die Pl\u00e4ne in einen Entwurf f\u00fcr ein Umweltprogramm um. Darin ist festgelegt, wo gebaut werden darf und unter welchen Bedingungen.<\/li>\n<li>Verabschiedung Der Gemeinderat fasst einen Beschluss \u00fcber den Plan. Danach ist der Plan rechtsverbindlich.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Ihre M\u00f6glichkeit, mitzudenken<\/h3>\n<p>Zu verschiedenen Zeitpunkten im Verfahren haben Sie die M\u00f6glichkeit, zu den Pl\u00e4nen Stellung zu nehmen. Dies geschieht beispielsweise bei:<\/p>\n<ul>\n<li>die NRD und die MER<\/li>\n<li>das Umweltprogramm zur Einsichtnahme<\/li>\n<li>Informationsveranstaltungen und Beteiligungsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i4\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Private Initiativen\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i4\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <h3>Haben Sie einen eigenen Plan f\u00fcr den Zuidrand?<\/h3>\n<p>Die Stadt Apeldoorn ist offen f\u00fcr Initiativen von Einwohnern, Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern und Unternehmern im Stadtteil Zuidrand. Dazu geh\u00f6ren beispielsweise Pl\u00e4ne f\u00fcr den Wohnungsbau, Nutzungs\u00e4nderungen oder andere Entwicklungen, die zur Qualit\u00e4t des Gebiets beitragen.<\/p>\n<p>Es ist jedoch wichtig, dass diese Initiativen mit der Ausrichtung und den Grunds\u00e4tzen des Strategiepapieres sowie den Zukunftspl\u00e4nen f\u00fcr den Zuidrand im Einklang stehen.<\/p>\n<h3>Wann ist eine Initiative vielversprechend?<\/h3>\n<p>Eine Initiative hat bessere Chancen, wenn sie:<\/p>\n<ul>\n<li>passt zur Vision f\u00fcr den S\u00fcdrand (gr\u00fcn, gro\u00dfz\u00fcgig und zukunftsf\u00e4hig)<\/li>\n<li>ber\u00fccksichtigt Natur, Landschaft und Lebensumfeld<\/li>\n<li>mit den Wohnungsbauzielen oder anderen Funktionen in dem Gebiet im Einklang steht<\/li>\n<li>umsetzbar ist (r\u00e4umlich, finanziell und rechtlich)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Weitere Informationen finden Sie auf unserer\u00a0<a href=\"\/omgevingswet\/wegingsmodel-ruimtelijke-initiatieven-stad-dorp-en-buitengebied\/\">Bewertungsmodell f\u00fcr r\u00e4umliche Initiativen<\/a>.<\/p>\n<h3>Wie reicht man eine Initiative ein?<\/h3>\n<p>Haben Sie eine Idee? Dann wenden Sie sich bitte an die Gemeinde. Dann kann gepr\u00fcft werden:<\/p>\n<ul>\n<li>ob Ihr Plan mit der Entwicklung des Zuidrand vereinbar ist<\/li>\n<li>welche Schritte erforderlich sind<\/li>\n<li>Inwiefern steht Ihre Initiative im Zusammenhang mit laufenden Pl\u00e4nen?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Gemeinde begleitet Sie anschlie\u00dfend durch den Prozess und erl\u00e4utert Ihnen, welche Verfahren erforderlich sind.<\/p>\n<h3>Gemeinsam am S\u00fcdrand arbeiten<\/h3>\n<p>Die Entwicklung des Zuidrand ist eine gemeinsame Aufgabe. Indem Initiativen fr\u00fchzeitig bekannt gemacht werden, lassen sie sich besser auf die Pl\u00e4ne der Gemeinde und andere Entwicklungen in der Region abstimmen.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i5\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i5\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Grundst\u00fccks- und Hofteilung\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i5\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <h3>Was ist eine Grundst\u00fccks- oder Erbteilung?<\/h3>\n<p>Bei einer Grundst\u00fccks- oder Hofteilung wird ein bestehendes Grundst\u00fcck in zwei oder mehrere Parzellen aufgeteilt. Dies kann beispielsweise geschehen, um den Bau weiterer Wohnh\u00e4user zu erm\u00f6glichen oder um einen Hof neu zu gestalten.<\/p>\n<p>Im Zuidrand kann die Aufteilung von Grundst\u00fccken oder H\u00f6fen zur Entwicklung des Gebiets beitragen, doch ist dies nicht \u00fcberall selbstverst\u00e4ndlich zul\u00e4ssig.<\/p>\n<h3>Wann ist eine Aufteilung m\u00f6glich?<\/h3>\n<p>Ob eine Aufteilung m\u00f6glich ist, h\u00e4ngt von verschiedenen Faktoren ab:<\/p>\n<ul>\n<li>der geltende Umweltplan<\/li>\n<li>die Lage in der Region<\/li>\n<li>die Auswirkungen auf Natur, Landschaft und Umgebung<\/li>\n<li>Verkehr, Erschlie\u00dfung und Infrastruktur<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Gemeinde pr\u00fcft im Einzelfall, ob eine Aufteilung im Rahmen der Pl\u00e4ne f\u00fcr den Zuidrand w\u00fcnschenswert und angemessen ist.<\/p>\n<h3>Teil einer umfassenderen Entwicklung<\/h3>\n<p>Da die Entwicklung des Zuidrand-Gebiets gebietsbezogen erfolgt, werden Grundst\u00fccks- und Hofteilungen stets im Zusammenhang mit dem Gesamtplan betrachtet. Dies verhindert eine Zersplitterung und gew\u00e4hrleistet eine einheitliche Gestaltung des Gebiets.<\/p>\n<p>Weitere Informationen zur Grundst\u00fccks- und Hofteilung finden Sie unter\u00a0<a href=\"\/samen-werken-aan-meer-woonruimte-in-apeldoorn\/\">Gemeinsam f\u00fcr mehr Wohnraum in Apeldoorn<\/a>. M\u00f6chten Sie wissen, ob eine Grundst\u00fccks- oder Hofteilung in Ihrem Fall m\u00f6glich ist? Dann wenden Sie sich bitte unter der Nummer 14055 an die Gemeinde Apeldoorn.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i6\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i6\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i6\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Gesetz \u00fcber das Vorkaufsrecht der Gemeinden\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i6\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i6\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Am 9. Dezember 2025 hat der Stadtrat der Gemeinde Apeldoorn ein vorl\u00e4ufiges Vorkaufsrecht auf einen Teil des Gebiets \u00f6stlich des Kanals festgelegt.<\/p>\n<p>Das Gesetz \u00fcber das Vorkaufsrecht der Gemeinden (Wvg) r\u00e4umt den Gemeinden das Recht ein, beim Verkauf von Grundst\u00fccken oder Immobilien als Erste die M\u00f6glichkeit zu erhalten, diese zu erwerben. Das bedeutet, dass Eigent\u00fcmer in dem ausgewiesenen Gebiet ihr Grundst\u00fcck oder ihre Immobilie zun\u00e4chst der Gemeinde anbieten m\u00fcssen, bevor sie es an einen anderen K\u00e4ufer verkaufen d\u00fcrfen. Der Eigent\u00fcmer ist \u00fcbrigens nicht zum Verkauf verpflichtet.<\/p>\n<p>Mit dem Vorkaufsrecht m\u00f6chte die Gemeinde mehr Einfluss auf die Entwicklung des Gebiets behalten. Indem sie (teilweise) Eigent\u00fcmerin der Grundst\u00fccke wird, kann die Gemeinde die Gestaltung und Zukunft des Zuidrand aktiv mitgestalten. Dies tr\u00e4gt dazu bei, wichtige \u00f6ffentliche Interessen zu wahren, wie zum Beispiel:<\/p>\n<ul>\n<li>die Schaffung einer ausreichenden Anzahl erschwinglicher Wohnungen;<\/li>\n<li>die F\u00f6rderung von Nachhaltigkeit und Klimaresilienz;<\/li>\n<li>die Gew\u00e4hrleistung einer guten Lebensqualit\u00e4t und eines angenehmen Wohnumfelds;<\/li>\n<li>die sorgf\u00e4ltige und koh\u00e4rente Entwicklung des Gebiets.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ohne dieses Instrument besteht die Gefahr, dass Grundst\u00fccke an verschiedene Parteien zerst\u00fcckelt verkauft werden, was eine gute Abstimmung der Pl\u00e4ne erschwert.<\/p>\n<p>Am 22. Januar 2026 hat der Gemeinderat Mittel bereitgestellt, um Grundst\u00fccke und Geb\u00e4ude in dem Gebiet erwerben zu k\u00f6nnen. Anschlie\u00dfend hat der Gemeinderat am 26. Februar 2026 das Vorkaufsrecht endg\u00fcltig festgelegt (bekr\u00e4ftigt). Damit bleibt das Vorkaufsrecht f\u00fcr das ausgewiesene Gebiet in Kraft.<\/p>\n<p>Alle Eigent\u00fcmer von Grundst\u00fccken und Geb\u00e4uden innerhalb des Vorkaufsrechtsgebiets wurden hier\u00fcber schriftlich informiert. Soweit m\u00f6glich, hat die Gemeinde dar\u00fcber hinaus telefonisch Kontakt aufgenommen, um den Beschluss zu erl\u00e4utern. Im Anschluss an diese ersten Kontakte wurden mit verschiedenen Eigent\u00fcmern pers\u00f6nliche Gespr\u00e4che gef\u00fchrt.<\/p>\n<p>Haben Sie Fragen zum Vorkaufsrecht, m\u00f6chten Sie Ihre Situation besprechen oder erw\u00e4gen Sie einen Verkauf? Dann k\u00f6nnen Sie sich \u00fcber folgende Kontaktdaten an die Gemeinde wenden:\u00a0<a href=\"mailto:Zuidrand@apeldoorn.nl\">Zuidrand@apeldoorn.nl<\/a>\u00a0oder telefonisch unter 14 055 (z. Hd. T. Lankhorst).<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i7\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i7\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i7\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Untersuchungen\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i7\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i7\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Im Zuidrand wollen wir vorankommen, aber auf eine Weise, die Sinn macht. Deshalb nehmen wir uns Zeit f\u00fcr sorgf\u00e4ltige Untersuchungen. Wir loten aus, was aktuell ist, was m\u00f6glich ist und welche Folgen bestimmte Entscheidungen haben. So stellen wir sicher, dass unsere Pl\u00e4ne nicht nur ehrgeizig, sondern auch realistisch und fundiert sind.<\/p>\n<p>So untersuchen wir, wie die Erreichbarkeit und Lebensqualit\u00e4t des Gebiets erhalten bleiben k\u00f6nnen, beispielsweise indem wir die Verkehrsanbindung und den Anstieg des Verkehrsaufkommens bei einem Ausbau des Wohnungsbestands betrachten. Wir pr\u00fcfen, wie wir der Natur wieder einen vollwertigen Platz einr\u00e4umen und sie st\u00e4rken k\u00f6nnen. Au\u00dferdem untersuchen wir, wie wir Energie in dem Gebiet nachhaltig erzeugen und bereitstellen k\u00f6nnen. Anhand von Wohnungsmarktstudien ermitteln wir, welche Art von Wohnungen ben\u00f6tigt wird, und durch arch\u00e4ologische Untersuchungen stellen wir sicher, dass wir sorgf\u00e4ltig mit der Vergangenheit des Gebiets umgehen.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus haben wir mit den Vorbereitungen f\u00fcr den Bau einer L\u00e4rmschutzwand entlang der A1 begonnen. Damit wollen wir die L\u00e4rmbel\u00e4stigung verringern und die Lebensqualit\u00e4t in diesem Gebiet gew\u00e4hrleisten. Auch hierf\u00fcr pr\u00fcfen und untersuchen wir derzeit die verschiedenen M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De Zuidrand is het gebied ten zuiden van de A1, tussen de Arnhemseweg en de A50. 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