{"id":6490,"date":"2026-05-11T15:23:25","date_gmt":"2026-04-21T12:03:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/dossier\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/woongebieden-zuidrand\/"},"modified":"2026-07-31T11:45:59","modified_gmt":"2026-07-31T09:45:59","slug":"woongebieden-zuidrand","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/de\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/woongebieden-zuidrand\/","title":{"rendered":"Neue Wohngebiete, auch au\u00dferhalb der Stadt"},"content":{"rendered":"
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Um die Identit\u00e4t des Gebiets zu bewahren, wurden die \u2018feste Werte\u2019 erfasst. Dabei handelt es sich um die charakteristischen Elemente des Gebiets, die von unsch\u00e4tzbarem Wert sind und die wir erhalten m\u00f6chten.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n\t\t\t\t

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\r\nQuelle: BVR Berater f\u00fcr Raumplanung\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\r\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\n\n
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Zwischenbilanz zum neuen Wohngebiet am s\u00fcdlichen Stadtrand<\/h2>\r\n

Wir haben inzwischen mit verschiedenen Anwohnern aus der Region pers\u00f6nlich gesprochen und auch mit einigen Landwirten \u00fcber deren Zukunftspl\u00e4ne gesprochen.<\/p>\n

Den vollst\u00e4ndigen Zwischenstand anzeigen<\/a><\/p>\n\r\n<\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n

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Konzept \u2018Der sch\u00f6nste Stadtrand\u2019<\/h2>\r\n

Inzwischen haben wir zwei Konzepte f\u00fcr das Gebiet ausgearbeitet. Diese werden in der kommenden Zeit mit dem Gemeinderat und den Einwohnern besprochen. Diese Konzepte loten die M\u00f6glichkeiten des Gebiets aus, um gemeinsam dar\u00fcber diskutieren zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n\t\t\t\t

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\r\nQuelle: BVR Berater f\u00fcr Raumplanung\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\r\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\n\n
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Konzept \u2018Wohnen am wilden Wald\u2019<\/h2>\r\n

\u201eDer sch\u00f6nste Stadtrand\u201c ist ein Konzept, bei dem wir die Wohnungen in unmittelbarer N\u00e4he der bestehenden Stadt errichten. Der Wald der Veluwe wird bis zum Kanal fortgef\u00fchrt. Auf der anderen Seite des Kanals legen wir einen Feuchtwald an, da der Boden dort feuchter ist. In diesen W\u00e4ldern entstehen H\u00e4user auf beiden Seiten des Kanals. Wir sorgen f\u00fcr eine gute Anbindung des Gebiets vom Kayersdijk aus, auch wenn wir noch nicht genau wissen, wo. Durch das Wohngebiet f\u00e4hrt ein Bus, und entlang des bestehenden Gewerbegebiets \u201eEcofactorij\u201c planen wir gewerbliche Nutzungen. Die Solarfelder in Kombination mit der Naturentwicklung entstehen \u00f6stlich der A50, um Solarenergie zu erzeugen, und wir nutzen den Boden zur Wasserspeicherung. Das hilft bei der Wasserbewirtschaftung.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n\t\t\t\t

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\r\nQuelle: BVR Berater f\u00fcr Raumplanung\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\r\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\n\n
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Im Konzept \u201eWohnen am wilden Wald\u201c stellt der Beekbergerwald eine wichtige Besonderheit des Gebiets dar. Die Wohnh\u00e4user sind entlang der Waldr\u00e4nder auf beiden Seiten der A50 geplant. Sie schlie\u00dfen an das Dorf Klarenbeek an und sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzliche Infrastruktur. Auch hier sorgen wir f\u00fcr eine gute Anbindung des Gebiets vom Kayersdijk aus, auch wenn wir noch nicht genau wissen, wo. F\u00fcr gewerbliche Nutzungen ziehen wir hier die Zutphensestraat gegen\u00fcber der Ecofactorij in Betracht. Entlang der Autobahnen wollen wir Solarfelder errichten, um Solarenergie zu gewinnen. Und um \u00dcberschwemmungen zu verhindern, speichern wir Wasser im Boden und einen Teil davon in Oberfl\u00e4chengew\u00e4ssern.<\/p>\n

Ein Grundst\u00fccksmakler bietet Privatpersonen kleine Grundst\u00fccke in der Gegend zum Kauf als Investition oder Kapitalanlage an. Was bedeutet das und wie steht die Gemeinde dazu?<\/em><\/p>\n

Grundst\u00fccksh\u00e4ndler haben in der Region landwirtschaftliche Fl\u00e4chen gekauft. Diese verkaufen sie dann (vor allem) an Privatpersonen mit dem Hinweis, dass die landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen in Bauland umgewandelt werden sollen. Dies bedeutet eine Wertsteigerung des Grundst\u00fccks. Es kann sich also um eine interessante Investition oder Geldanlage handeln. Dieser spekulative Handel, der manchmal auch als \u201eWindhandel\u201c bezeichnet wird, ist risikoreich und kann f\u00fcr Privatpersonen finanzielle Nachteile mit sich bringen.<\/p>\n

Obwohl in den Brosch\u00fcren von Grundst\u00fccksh\u00e4ndlern m\u00f6glicherweise (\u00f6ffentliche) Dokumente der Gemeinde Apeldoorn enthalten sind und in Gespr\u00e4chen manchmal auch Namen von Gemeindebeamten genannt werden, sind wir in keiner Weise an diesem spekulativen Handel beteiligt. Der Grundst\u00fcckshandel unterliegt nicht der Aufsicht der niederl\u00e4ndischen Finanzmarktaufsichtsbeh\u00f6rde (AFM). Wir empfehlen Privatpersonen daher, sich vorab bei einem unabh\u00e4ngigen Finanzberater oder beispielsweise bei einem Notar \u00fcber die Risiken dieses spekulativen Grundst\u00fcckshandels zu informieren.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n

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Projekt \u201eGastgeberstadt\u201c<\/h2>\r\n

Eine weitere aktuelle Entwicklung ist das Projekt \u201eHost-city\u201c. Das Ministerium f\u00fcr Inneres und K\u00f6nigreichsbeziehungen versucht auf diese Weise, den Bau von Flexwohnungen zu beschleunigen. Der Bau dieser flexiblen Wohnungen ist letztlich Teil der die gesamte Entwicklung im S\u00fcdrand<\/a>.<\/p>\n

Planung<\/h2>\n

Wir haben diese Konzepte erstellt, um die M\u00f6glichkeiten in diesem Gebiet auszuloten und dar\u00fcber mit dem Gemeinderat, den Anwohnern und anderen Interessengruppen ins Gespr\u00e4ch zu kommen. Am 15. und 16. April 2024 haben wir verschiedene Informationsveranstaltungen organisiert und Gespr\u00e4che mit den Anwohnern in der Region gef\u00fchrt. Dabei wurde deutlich, dass es viele Unklarheiten und Bedenken gibt. Deshalb nehmen wir uns mehr Zeit, um mit den Anwohnern und Unternehmern in der Region ins Gespr\u00e4ch zu kommen.<\/p>\n

In der Zwischenzeit arbeiten wir jedoch weiter am Projekt \u201eHost-City\u201c, da wir diesbez\u00fcglich Vereinbarungen mit dem Ministerium f\u00fcr Inneres und K\u00f6nigreichsbeziehungen getroffen haben. Aus diesem Grund werden in der Region in der kommenden Zeit verschiedene Untersuchungen durchgef\u00fchrt.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In der Umweltvision wird beschrieben, wie sich unser sch\u00f6nes Apeldoorn \u2013 mit Stadt, D\u00f6rfern und Natur \u2013 in den kommenden Jahren entwickeln wird.\u2026<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":13383,"parent":6455,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"wp-custom-template-project","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"folder":[],"class_list":["post-6490","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nNieuwe woongebieden, ook buiten de stad | Apeldoorn<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/de\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/woongebieden-zuidrand\/\" \/>\n<meta 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