{"id":6492,"date":"2026-05-11T15:23:25","date_gmt":"2026-04-21T12:04:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/dossier\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/woongebieden-zuidrand\/tussenstand\/"},"modified":"2026-06-16T09:14:19","modified_gmt":"2026-06-16T07:14:19","slug":"tussenstand","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/de\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/woongebieden-zuidrand\/tussenstand\/","title":{"rendered":"Zwischenstand"},"content":{"rendered":"
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Was ist inzwischen passiert?<\/h2>\r\n

Wir haben inzwischen mit verschiedenen Anwohnern aus der Region pers\u00f6nlich gesprochen und auch mit einigen Landwirten \u00fcber ihre Zukunftspl\u00e4ne gesprochen. Es stehen noch einige Gespr\u00e4che am K\u00fcchentisch an. Danach werden wir alle Erkenntnisse auswerten und gemeinsam die n\u00e4chsten Schritte festlegen. Nachfolgend ein Eindruck von den bisherigen Gespr\u00e4chen.<\/p>\n

Allgemeines<\/h2>\n

Generell stellen wir in den Gespr\u00e4chen fest, dass die Bewohner, mit denen wir gesprochen haben, eine starke Bindung an das Gebiet haben und sehr gerne dort leben. Die Reaktionen auf die geplanten Ver\u00e4nderungen sind gemischt, doch es herrscht oft Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, dass sich das Gebiet ver\u00e4ndern wird. In den Diskussionen geht es vor allem darum, wie gro\u00df die Ver\u00e4nderungen sein werden und was dies f\u00fcr den Charakter der Gegend bedeutet.<\/p>\n

Landwirte<\/h2>\n

Bei den Landwirten (+\/- 20 Betriebe), die sich gemeldet haben, handelt es sich vor allem um Landwirte \u00f6stlich der A50 und s\u00fcdlich der A1 (Hooilanden-Klarenbeek). Es handelt sich vor allem um Betriebe mit (jungen) Unternehmern, die sich weiterentwickeln oder vor einer Nachfolge stehen und\/oder \u00fcber Grundbesitz verf\u00fcgen, der f\u00fcr den Fortbestand des Betriebs von entscheidender Bedeutung ist. Oft handelt es sich um landwirtschaftliche Betriebe, die bereits seit Generationen in der Region ans\u00e4ssig sind und hier auch ihr Familieneinkommen erzielen. Sie verstehen sich als H\u00fcter der Agrarlandschaft. Zudem machen sich viele Landwirte Sorgen um den Wandel der \u201cl\u00e4ndlichen Kultur\u201d durch gro\u00dffl\u00e4chigen Wohnungsbau. Die landwirtschaftlichen Betriebe stehen vor einer gro\u00dfen Extensivierungsaufgabe; die Nutzung von Fl\u00e4chen f\u00fcr Wohnungsbau, Industrie, Energiewende und zus\u00e4tzliche Naturschutzgebiete steht im Widerspruch zu diesen Aufgaben. Gro\u00dffl\u00e4chige Solarparks auf landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen wirken sich auf die Artenvielfalt aus und gelten als Tabu, sofern sich ein Landwirt selbst daf\u00fcr entscheidet. Die Pl\u00e4ne sorgen bei den Landwirten in der Region f\u00fcr gro\u00dfe Unsicherheit und emotionale Reaktionen.<\/p>\n

Wohnungsbau<\/h2>\n

F\u00fcr den Wohnungsbau gibt es oft Verst\u00e4ndnis, da viele Einwohner einsehen, dass mehr Wohnungen ben\u00f6tigt werden. Wenn es jedoch um Pl\u00e4ne f\u00fcr 2.000 bis 3.000 neue Wohnungen geht, empfinden einige Einwohner dies als zu viel. Sie machen sich Sorgen \u00fcber die Auswirkungen auf die Region, wie zum Beispiel die Belastung bestehender Einrichtungen, das Verkehrsaufkommen und den Erhalt des derzeitigen Charakters des Dorfes oder der Umgebung.<\/p>\n

Solarparks<\/h2>\n

Bereits bei den Informationsabenden wurde deutlich, dass es gro\u00dfen Widerstand gegen den Bau von Solarparks gibt, insbesondere gegen den Plan, hierf\u00fcr 150 Hektar zu reservieren. Auch in den Gespr\u00e4chen mit den Anwohnern kam diese Sorge h\u00e4ufig zur Sprache. Sie bef\u00fcrchten eine Beeintr\u00e4chtigung der Landschaft, Auswirkungen auf den offenen Charakter des Gebiets sowie m\u00f6gliche Folgen f\u00fcr Natur und Landwirtschaft.<\/p>\n

Bestehende Wohnungen einbeziehen oder aufkaufen? Eine h\u00e4ufig gestellte Frage ist, ob wir bestehende Wohnungen in die Pl\u00e4ne einbeziehen oder aufkaufen werden. Derzeit k\u00f6nnen wir darauf nicht f\u00fcr jede Wohnung eine eindeutige Antwort geben. Grunds\u00e4tzlich streben wir an, Wohnungen so weit wie m\u00f6glich zu erhalten und in den neuen Plan zu integrieren. An bestimmten Standorten, beispielsweise dort, wo neue Infrastruktur geschaffen wird, ist dies jedoch leider nicht immer m\u00f6glich.<\/p>\n

Die Frage, ob die Gemeinde das Gesetz \u00fcber das Vorkaufsrecht der Gemeinden (WVG) anwenden wird, taucht regelm\u00e4\u00dfig auf. Das bedeutet, dass die Gemeinde das Recht erh\u00e4lt, Grundst\u00fccke von privaten Eigent\u00fcmern als Erste zu erwerben, wenn diese zum Verkauf angeboten werden. Wir werden das WVG nicht im gesamten Gebiet anwenden, sondern gezielt f\u00fcr bestimmte Bereiche, wie beispielsweise den Ausbau der Infrastruktur. Damit wollen wir an strategisch wichtigen Standorten mehr Kontrolle \u00fcber die Grundst\u00fccke erlangen, um die Pl\u00e4ne erfolgreich umsetzen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien<\/h2>\n

Mehrere Einwohner haben die Frage gestellt, ob es angesichts der Ungewissheit \u00fcber ihre k\u00fcnftigen Wohn- und Arbeitsbedingungen noch sinnvoll ist, in Wohn- oder Gewerbeimmobilien zu investieren. Diese Besorgnis ist verst\u00e4ndlich und erfordert mehr Klarheit. Leider ist es derzeit schwierig, eine klare und eindeutige Antwort auf diese Frage zu geben. Wir verstehen, dass diese Situation Fragen aufwirft, und wir bem\u00fchen uns, im Laufe der weiteren Entwicklungen mehr Informationen bereitzustellen.<\/p>\n

Was wir derzeit sagen k\u00f6nnen, ist, dass in den kommenden sechs bis sieben Jahren \u2013 abgesehen von der Gastgeberstadt \u2013 in diesem Gebiet noch keine gro\u00df angelegten Bauvorhaben geplant sind. Wo immer m\u00f6glich, werden wir Wohnraum integrieren. Kleinere Investitionen mit einer Lebensdauer von etwa zehn Jahren erscheinen daher gerechtfertigt.<\/p>\n

Planung<\/h2>\n

Eine der wichtigsten Fragen, die h\u00e4ufig gestellt wird, ist, wie der Zeitplan f\u00fcr dieses Bauvorhaben aussieht. Wann beginnen die Bauarbeiten und wann werden die ersten Wohnungen fertiggestellt? Die ersten Wohnungen entstehen im Rahmen des Projekts \u201eHost-City\u201c, deren Fertigstellung f\u00fcr Anfang 2029 geplant ist. Anschlie\u00dfend werden die anderen Gebiete erschlossen. Wir gehen davon aus, den Konzeptentwurf f\u00fcr \u201eHost-City\u201c Ende dieses Jahres oder Anfang n\u00e4chsten Jahres vorstellen zu k\u00f6nnen. Das Entwicklungskonzept, das die zuk\u00fcnftigen Pl\u00e4ne f\u00fcr das gesamte Gebiet festlegt, hoffen wir im Laufe des Jahres 2025 fertigzustellen.<\/p>\n

Beteiligung: Wie bleiben wir auf dem Laufenden?<\/h2>\n

Die Einzelgespr\u00e4che mit den Einwohnern sind inzwischen fast abgeschlossen, und wir ziehen nun Bilanz. Anschlie\u00dfend besprechen wir diese R\u00fcckmeldungen mit dem Gemeinderat, um zu pr\u00fcfen, wie wir sie in die weiteren Planungen einbeziehen k\u00f6nnen. Die Ergebnisse dieser Gespr\u00e4che ver\u00f6ffentlichen wir transparent auf der Projektseite. apeldoorn.nl\/zuidrand<\/a>. Au\u00dferdem senden wir eine Nachricht an alle Einwohner auf unserer Mailingliste, um sie dar\u00fcber zu informieren, dass die Informationen online verf\u00fcgbar sind. Auf diese Weise halten wir alle \u00fcber den Fortschritt und die Entwicklungen auf dem Laufenden.<\/p>\n

Anschlie\u00dfend werden wir Planungssitzungen organisieren, zu denen wir Anwohner, Unternehmer und betroffene Organisationen einladen. Die Ergebnisse dieser Sitzungen werden wir in einen Vorschlag f\u00fcr die Gestaltung des Gebiets einflie\u00dfen lassen. Sobald wir damit fertig sind, laden wir die Anwohner erneut ein, sich \u00fcber die Pl\u00e4ne zu informieren und ihre Meinung dazu zu \u00e4u\u00dfern.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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