{"id":6933,"date":"2026-04-23T07:52:48","date_gmt":"2026-04-23T05:52:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/verhuizen\/verhuizen-binnen-nederland\/wonen-op-een-recreatieterrein\/"},"modified":"2026-06-30T10:10:20","modified_gmt":"2026-06-30T08:10:20","slug":"wonen-op-een-recreatieterrein","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/de\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/verhuizen\/verhuizen-binnen-nederland\/wonen-op-een-recreatieterrein\/","title":{"rendered":"Wohnen auf einem Erholungsgel\u00e4nde"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--grey e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n<p>Wie dies funktioniert, ist in den Richtlinien f\u00fcr die vor\u00fcbergehende Nutzung von Ferienunterk\u00fcnften beschrieben.<\/p>\n<p>Gemeinde Apeldoorn, Fassung des B\u00fcrgermeister- und Beigeordnetenrats vom 1. Mai 2020<\/p>\n<p>Die Gemeinde Apeldoorn geht aktiv gegen die unrechtm\u00e4\u00dfige Nutzung von Ferienunterk\u00fcnften vor. Gem\u00e4\u00df den Vorschriften der Fl\u00e4chennutzungspl\u00e4ne ist in Ferienunterk\u00fcnften ausschlie\u00dflich die Nutzung zu Erholungszwecken gestattet. Es ist verboten, Ferienunterk\u00fcnfte als Hauptwohnsitz zu nutzen. Die Gemeinde sorgt f\u00fcr die Einhaltung dieser Vorschriften.<\/p>\n<p>In diesen Richtlinien sind die Rahmenbedingungen f\u00fcr Situationen festgelegt, in denen eine befristete Ausnahmegenehmigung f\u00fcr eine nicht bestimmungsgem\u00e4\u00dfe Nutzung erteilt werden kann. Bei einer kurzfristigen \u00dcberbr\u00fcckung (bis zu 12 Monaten) darf eine Ferienunterkunft unter bestimmten Voraussetzungen als Wohnraum genutzt werden, sofern die Vorschriften des Fl\u00e4chennutzungsplans eingehalten werden. Voraussetzung ist, dass der Antragsteller innerhalb eines Jahres Aussicht auf regul\u00e4ren Wohnraum in der Gemeinde Apeldoorn hat. Bei Erteilung der Genehmigung muss man sich unter der vor\u00fcbergehenden Ferienadresse im Personenregister eintragen lassen.<\/p>\n<p>Diese \u00dcbergangsunterkunft kann unter anderem bei einem umfassenden Umbau einer Wohnung, bei einer im Bau befindlichen Wohnung, als \u00dcbergangsl\u00f6sung bei einem Umzug, bei einem Wohnungsbrand usw. genutzt werden.<\/p>\n<p>F\u00fcr eine \u00dcbergangsunterkunft muss immer zuerst die Genehmigung der Gemeinde und des Eigent\u00fcmers des Ferienparks eingeholt werden. Um daf\u00fcr in Frage zu kommen, muss der Antragsteller (= der zuk\u00fcnftige Bewohner) eine Umweltgenehmigung beantragen.<\/p>\n<p>Um f\u00fcr eine Umweltgenehmigung zur vor\u00fcbergehenden Nutzung einer Ferienunterkunft als \u00dcbergangsl\u00f6sung in Betracht zu kommen, m\u00fcssen alle folgenden Voraussetzungen erf\u00fcllt sein:<\/p>\n<ul>\n<li>Der Antragsteller muss nachweisen, dass er innerhalb eines Jahres \u00fcber eine regul\u00e4re Wohnung in der Gemeinde Apeldoorn verf\u00fcgen kann. Dies kann beispielsweise durch die Vorlage eines Kaufvertrags f\u00fcr eine k\u00fcrzlich erworbene Wohnung, eines Kostenvoranschlags f\u00fcr einen Umbau oder einer Dringlichkeitsbescheinigung der Wohnvermittlung \u201eWoonkeus Stedendriehoek\u201c erfolgen;<\/li>\n<li>Der Antragsteller muss nachweisen, dass dringende Umst\u00e4nde vorliegen, die es erforderlich machen, vor\u00fcbergehend in einer Ferienunterkunft zu wohnen;<\/li>\n<li>Die Ferienunterkunft, auf die sich der Genehmigungsantrag bezieht, ist rechtm\u00e4\u00dfig und muss entweder mit einer Genehmigung errichtet worden sein oder die Anforderungen f\u00fcr eine genehmigungsfreie Errichtung erf\u00fcllen;<\/li>\n<li>Die Ferienunterkunft muss nach Einsch\u00e4tzung der Gemeindeverwaltung angemessenen Anforderungen an die Bewohnbarkeit gen\u00fcgen (es ist davon auszugehen, dass die Anforderungen der Bauverordnung 2012 f\u00fcr tempor\u00e4re oder bestehende Bauten zur Nutzung als Wohnraum oder Beherbergung erf\u00fcllt sind);<\/li>\n<li>Die Ferienunterkunft darf sechs Monate vor Beginn des vor\u00fcbergehenden Aufenthalts noch nicht (vor\u00fcbergehend) bewohnt worden sein. Damit soll verhindert werden, dass die Unterkunft dauerhaft ihrer touristischen und Freizeitfunktion entzogen wird;<\/li>\n<li>Falls sich der Antrag nicht auf eine eigene Ferienunterkunft auf eigenem Grundst\u00fcck bezieht, muss der Antragsteller sowohl vom Eigent\u00fcmer und\/oder Betreiber des Ferienparks als auch vom Eigent\u00fcmer der Ferienunterkunft die Erlaubnis zum Bewohnen der Ferienunterkunft erhalten haben.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn die Umweltgenehmigung erteilt wurde, sind damit folgende Auflagen verbunden:<\/p>\n<ul>\n<li>Die Umweltgenehmigung ist personengebunden und kann daher nicht auf andere \u00fcbertragen werden;<\/li>\n<li>Die Umweltgenehmigung ist h\u00f6chstens ein Jahr lang g\u00fcltig;<\/li>\n<li>Der Bewohner muss sich an der Freizeitadresse im Personenregister ein- und abmelden lassen (bei Umzug in eine regul\u00e4re Wohnung);<\/li>\n<li>Die Umweltgenehmigung gilt ausschlie\u00dflich f\u00fcr die Ferienunterkunft, f\u00fcr die der Antrag gestellt wurde. Bei einem Umzug in eine andere Ferienunterkunft erlischt die Umweltgenehmigung;<\/li>\n<li>Die Nutzung erfolgt ausschlie\u00dflich auf eigene Gefahr;<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein dauerhafter Wohnsitz in einer Ferienwohnung ist in der Gemeinde Apeldoorn nicht zul\u00e4ssig. Sie m\u00fcssen sich dort anmelden, wo Sie wohnen. 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