{"id":7248,"date":"2026-04-23T14:09:00","date_gmt":"2026-04-23T12:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/landingspaginas\/wet-kwaliteitsborging-voor-het-bouwen\/"},"modified":"2026-07-13T13:52:58","modified_gmt":"2026-07-13T11:52:58","slug":"wet-kwaliteitsborging-voor-het-bouwen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/de\/omgevingswet\/wet-kwaliteitsborging-voor-het-bouwen\/","title":{"rendered":"Gesetz zur Qualit\u00e4tssicherung im Bauwesen (Wkb)"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--green-lighter e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<h2>Bauwerke der Folgeklasse 1<\/h2>\r\n<p>Bauwerke werden in verschiedene Gruppen unterteilt. Diese bezeichnen wir als Folgenklassen. Je gr\u00f6\u00dfer die m\u00f6glichen Folgen sind, wenn beim Bau etwas schiefgeht, desto strenger sind die Anforderungen. Das Wkb gilt f\u00fcr Bauwerke der Folgenklasse 1. Dabei handelt es sich um Bauwerke mit geringem Risiko. Dazu geh\u00f6ren:<\/p>\n<ul>\n<li>Einfamilienh\u00e4user, auch beispielsweise mit Garage und Heimb\u00fcro<\/li>\n<li>Hausboote<\/li>\n<li>Ferienwohnungen<\/li>\n<li>Gewerbegeb\u00e4ude mit maximal zwei Stockwerken, auch mit einem kleinen B\u00fcro oder einer kleinen Kantine<\/li>\n<li>Anbauten zu sonstigen Nutzungszwecken mit maximal zwei Geschossen, beispielsweise ein Lager an ein Gesch\u00e4ft<\/li>\n<li>Kleine Rad- und Fu\u00dfg\u00e4ngerbr\u00fccken mit einer L\u00e4nge von h\u00f6chstens 20 Metern, die nicht \u00fcber eine Bundesstra\u00dfe oder eine Landesstra\u00dfe f\u00fchren<\/li>\n<li>Sonstige Bauwerke mit einer H\u00f6he von bis zu 20 Metern, wie Masten und Antennen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zun\u00e4chst gilt das WKB nur f\u00fcr Neubauten. Das WKB f\u00fcr Umbauten wird nach den j\u00fcngsten Zusagen des Ministers fr\u00fchestens am 01.01.2025 eingef\u00fchrt.<\/p>\n<p>Die folgenden Bauwerke fallen nicht unter das Wkb:<\/p>\n<ul>\n<li>Denkm\u00e4ler auf nationaler, provinzialer und kommunaler Ebene<\/li>\n<li>Bauvorhaben, f\u00fcr die eine Umweltgenehmigung oder eine Genehmigung bzw. Meldung zur brandschutzgerechten Nutzung erforderlich ist<\/li>\n<li>Bauarbeiten, bei denen eine gleichwertige L\u00f6sung hinsichtlich Brandschutz oder baulicher Sicherheit vorliegt, einschlie\u00dflich der Anwendung der Normen NEN 6060 und 6079<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sehen Sie sich Beispiele f\u00fcr verschiedene Situationen auf der\u00a0<a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/vng.nl\/sites\/default\/files\/2021-05\/wkb-voorbeelden-gevolgklasse-1.pdf\">Factsheet der VNG (PDF, 2.013 kB)<\/a>.<\/p>\n<h3>Qualit\u00e4tsbeauftragter<\/h3>\n<p>Der Qualit\u00e4tspr\u00fcfer ist eine unabh\u00e4ngige Stelle, die die Qualit\u00e4t eines Bauwerks \u00fcberpr\u00fcft. Der Qualit\u00e4tspr\u00fcfer \u00fcberpr\u00fcft vor und w\u00e4hrend der Bauphase, ob der Bauplan den Vorschriften entspricht. Diese Vorschriften betreffen beispielsweise:<\/p>\n<ul>\n<li>Fundament<\/li>\n<li>Brandschutz<\/li>\n<li>Energieverbrauch<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Schritt-f\u00fcr-Schritt-Anleitung<\/h3>\n<p>F\u00fcr Bauwerke der Folgeklasse 1 m\u00fcssen Sie eine Reihe von Schritten befolgen.<\/p>\n<p><strong>Schritt 1: Neue Initiative im Rahmen des Wkb<br \/>\n<\/strong>Sie haben Bau- oder Umbaupl\u00e4ne, die unter das Wkb fallen.<\/p>\n<p><strong>Schritt 2: Konzeptanfrage (nicht verpflichtend)<br \/>\n<\/strong>Sie k\u00f6nnen einen Vorantrag stellen, wenn Sie Ihre Bauvorhaben vorab pr\u00fcfen lassen m\u00f6chten, ob Ihr Vorhaben den Vorschriften des Raumordnungsplans und den gestalterischen Anforderungen entspricht.<\/p>\n<p><strong>Schritt 3: Beauftragung eines Qualit\u00e4tsbeauftragten<br \/>\n<\/strong>Sie beauftragen selbst einen Qualit\u00e4tspr\u00fcfer. Sie k\u00f6nnen\u00a0<a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/register.tlokb.nl\/kb\/instrument\">Im Register \u201eQualit\u00e4tssicherungsinstrumente\u201c suchen<\/a>. Dort finden Sie eine Liste mit Qualit\u00e4tssicherern und Instrumenten. Ein Instrument ist ein genehmigtes Verfahren, das der Qualit\u00e4tssicherer zur \u00dcberpr\u00fcfung der Bauarbeiten einsetzt. Der Qualit\u00e4tssicherer erstellt eine Risikobewertung und einen Qualit\u00e4tssicherungsplan.<\/p>\n<p><strong>Schritt 4: Beantragung einer Ma\u00dfnahme im Rahmen des Umweltplans<br \/>\n<\/strong>Reichen Sie rechtzeitig einen Antrag auf eine Bauma\u00dfnahme im Rahmen des Umweltplans bei der Gemeinde ein. Die Bearbeitungszeit f\u00fcr einen regul\u00e4ren vollst\u00e4ndigen Antrag betr\u00e4gt 8 Wochen und kann um 6 Wochen verl\u00e4ngert werden. Beachten Sie bitte auch, dass nach der Erteilung eine Einspruchsfrist von 6 Wochen folgt. Dies erfolgt \u00fcber das Digitale Omgevingsloket. <a href=\"\/regelen-en-weten\/bouwen-en-verbouwen\/omgevingsvergunning\/bouwen-verbouwen-of-renoveren-en-reclame\/\">Auf dieser Webseite zum Thema Umbau, Renovierung und Werbung<\/a> Hier finden Sie weitere Informationen zum Thema \u201eBauen\u201c im Rahmen des Umweltplans, zur Antragstellung und zu den Kosten.<\/p>\n<p><strong>Schritt 5: Bauantrag einreichen<br \/>\n<\/strong>Mindestens 4 Wochen vor Beginn der Bauarbeiten m\u00fcssen Sie \u00fcber das \u201eDigitale Omgevingsloket\u201c eine Bauanzeige einreichen. Dabei geben Sie Folgendes an:<\/p>\n<ul>\n<li>Dass es sich um ein Bauwerk der Folgeklasse 1 handelt<\/li>\n<li>Wer ist der Qualit\u00e4tsbeauftragte?<\/li>\n<li>Welches Instrument verwendet wird<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au\u00dferdem reichen Sie den vom Qualit\u00e4tssicherer erstellten Qualit\u00e4tssicherungsplan und die Risikobewertung ein.<\/p>\n<p><strong>Schritt 6: Beginn der Bauarbeiten<br \/>\n<\/strong>Mindestens zwei Tage vor Beginn der Bauarbeiten teilen Sie \u00fcber das \u201eDigitale Omgevingsloket\u201c den Baubeginn mit.<\/p>\n<p><strong>Schritt 7: \u00dcberpr\u00fcfung durch den Qualit\u00e4tsbeauftragten<br \/>\n<\/strong>W\u00e4hrend der Bauphase \u00fcberpr\u00fcft der Qualit\u00e4tsbeauftragte:<\/p>\n<ul>\n<li>Die Qualit\u00e4t des Bauwerks<\/li>\n<li>Ob die Anforderungen des Qualit\u00e4tssicherungsplans erf\u00fcllt werden<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Schritt 8: \u00dcberpr\u00fcfung durch die Gemeinde<br \/>\n<\/strong>Die Gemeinde kann w\u00e4hrend der Bauarbeiten Kontrollen durchf\u00fchren und gegebenenfalls Durchsetzungsma\u00dfnahmen ergreifen.<\/p>\n<p><strong>Schritt 9: Fertigmeldung<br \/>\n<\/strong>Sp\u00e4testens zwei Wochen vor der Nutzung des Geb\u00e4udes m\u00fcssen Sie \u00fcber das \u201eDigitale Omgevingsloket\u201c Folgendes einreichen:<\/p>\n<ul>\n<li>Fertigmeldung<\/li>\n<li>Erkl\u00e4rung des Qualit\u00e4tsbeauftragten<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Schritt 10: Das Geb\u00e4ude nutzen<br \/>\n<\/strong>Innerhalb von zwei Wochen erfahren Sie, ob die Fertigstellungsmeldung und die Erkl\u00e4rung des Qualit\u00e4tssicherers von der Gemeinde genehmigt wurden. Bei Genehmigung d\u00fcrfen Sie das Bauwerk in Betrieb nehmen.<\/p>\n<p><a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/bouwregelgeving\/documenten\/videos\/2024\/03\/25\/bouwen-en-verbouwen-onder-kwaliteitsborging---waar-moet-u-als-opdrachtgever-rekening-mee-houden\">Sehen Sie sich hier ein Animationsvideo zum Schritt-f\u00fcr-Schritt-Leitfaden an.<\/a><\/p>\n<h3>Besondere \u00f6rtliche Gegebenheiten<\/h3>\n<p>In der Gemeinde Apeldoorn bestehen die folgenden besonderen lokalen Gegebenheiten, die im Qualit\u00e4tssicherungsplan des Qualit\u00e4tssicherers ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen.<\/p>\n<h4>Schall, Fassade und Schalld\u00e4mmung:<\/h4>\n<p>In einigen F\u00e4llen handelt es sich um eine Wohnung oder ein anderes l\u00e4rmempfindliches Geb\u00e4ude (Pflegeeinrichtung, Bildungsst\u00e4tte usw.), f\u00fcr das ein h\u00f6herer Grenzwert gilt. Informationen hierzu finden Sie im Katastervermerk, im Umweltplan oder wenden Sie sich an die Umweltbeh\u00f6rde unter <a href=\"mailto:info@odveluwe.nl\">info@odveluwe.nl<\/a>. In diesem Fall muss durch eine Fassadenpr\u00fcfung nachgewiesen werden, ob die Anforderungen des Bbl erf\u00fcllt werden k\u00f6nnen. Dazu geh\u00f6ren beispielsweise:<\/p>\n<ul>\n<li>Wenn es sich um ein l\u00e4rmempfindliches Geb\u00e4ude handelt, das mehr als 30% freien Blick auf eine Stra\u00dfe oder eine Bahnstrecke bietet, und:<br \/>\n\u2013 eine Entfernung von h\u00f6chstens 100 Metern zu einer Stra\u00dfe mit mehr als 1000 Kraftfahrzeugen pro 24 Stunden und\/oder einer Eisenbahnstrecke.<br \/>\n\u2013 eine Entfernung von h\u00f6chstens 250 Metern zu einer Provinzstra\u00dfe und\/oder;<br \/>\n\u2013 eine Entfernung von h\u00f6chstens 500 Metern zu einer Bundesstra\u00dfe.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Welche Anforderungen muss die Studie erf\u00fcllen:<\/p>\n<ul>\n<li>Entspricht den Normen NEN 5077 und NPR 5272.<\/li>\n<li>Es muss von einer kumulierten L\u00e4rmbelastung an den Fassaden (einfallend) ausgegangen werden, wie zum Beispiel:<br \/>\n\u2013 berechnet im Rahmen der akustischen Untersuchung (Anhang) zum beschlossenen HGW-Beschluss\/Umweltplan;<br \/>\n\u2013 berechnet auf der Grundlage der \u201eBerechnungs- und Messvorschrift f\u00fcr L\u00e4rmbel\u00e4stigung 2012\u201c unter Zugrundelegung von Verkehrsdaten f\u00fcr die Situation 10 Jahre nach Fertigstellung (\u00fcber info@odveluwe.nl), sofern keine akustische Untersuchung durchgef\u00fchrt wurde oder diese Untersuchung \u00e4lter als 2 Jahre ist;<br \/>\n\u2013 bereitgestellt vom Umweltamt Veluwe (anzufordern unter <a href=\"mailto:info@odveluwe.nl\">info@odveluwe.nl<\/a>)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Sonstige zu beachtende Punkte<\/h3>\n<p>Neben den oben genannten besonderen lokalen Gegebenheiten m\u00f6chten wir Ihnen noch einige allgemeine Hinweise mit auf den Weg geben. Diese m\u00fcssen nicht immer im Qualit\u00e4tssicherungsplan verankert werden,<br \/>\nWir m\u00f6chten Sie jedoch generell darauf aufmerksam machen. Der Initiator, ein Baufachmann oder ein Qualit\u00e4tssicherer muss dies bei der Entwicklung oder Umsetzung eines Bauvorhabens ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<p>Diese Aufz\u00e4hlung ist nicht ersch\u00f6pfend. Aus ihr lassen sich keine Rechte ableiten, und sie entbindet den Antragsteller\/B\u00fcrgen nicht davon, lokale Risiken zu pr\u00fcfen (oder pr\u00fcfen zu lassen).<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Regen- und Grundwasser<\/strong><br \/>\nBei Neubauten oder Umbauten muss das Regenwasser auf dem eigenen Grundst\u00fcck aufgefangen und in den Boden versickern gelassen werden. Die Sorgfaltspflicht hinsichtlich des Regenwassers ist erf\u00fcllt, wenn auf dem eigenen Grundst\u00fcck eine statische Speicherkapazit\u00e4t von mindestens 20 mm (bezogen auf die bebaute Fl\u00e4che) geschaffen wurde. Die Speicherkapazit\u00e4t muss durch Versickerung in den Boden vollst\u00e4ndig entleert werden k\u00f6nnen. Es kann vorkommen, dass Niederschl\u00e4ge fallen, die nicht in der Versickerungsanlage innerhalb der eigenen Grundst\u00fccksgrenzen aufgefangen werden k\u00f6nnen. In diesem Fall darf \u00fcbersch\u00fcssiges Wasser mithilfe einer \u00dcberlaufvorrichtung (Laubfang oder Entlastungsschacht) oberirdisch in den \u00f6ffentlichen Bereich abgeleitet werden. Die Auswirkungen des (erh\u00f6hten) Grundwasserspiegels infolge dieser Versickerung auf das Fundament m\u00fcssen vom Statiker bewertet werden. Grundwasserst\u00e4nde (Daten aus kontinuierlich \u00fcberwachten Pegelrohren) k\u00f6nnen angefordert werden bei <a href=\"mailto:regenwater@apeldoorn.nl\">regenwater@apeldoorn.nl<\/a> unter Angabe des Standorts (Adresse).<\/li>\n<li><strong>Bodenbeschaffenheit<\/strong><br \/>\nDie Bodenbeschaffenheit hat Einfluss auf die Konstruktion des zu errichtenden Bauwerks. Dies l\u00e4sst sich durch eine geotechnische Untersuchung ermitteln. Denn diese Bodenbeschaffenheiten wirken sich auf das zu errichtende Bauwerk aus.<br \/>\n\u2013 Insbesondere in einem Teil von Apeldoorn muss mit Lehmw\u00e4nden gerechnet werden. Die Lage wird auf die Westseite von Apeldoorn (Au\u00dfengebiet) gesch\u00e4tzt. Das Vorhandensein l\u00e4sst sich durch Grundwassermessungen auf beiden Seiten einer Wand nachweisen. Zwischen diesen Lehmw\u00e4nden wird viel Regenwasser aufgefangen. Dieses Wasser kann zwischen den vertikalen Lehmschichten hoch im Mor\u00e4nenwall gespeichert bleiben, bis zu 46 m \u00fcber NAP. Dies sorgt f\u00fcr die Wasserversorgung der Apeldoornse Sprengen. Eine St\u00f6rung dieser Lehnd\u00e4mme (durch Aushub, Bohrungen oder Rammarbeiten) kann zu (unerw\u00fcnschten) Grundwasserstr\u00f6mungen f\u00fchren.<\/li>\n<li><strong>L\u00f6schwasserversorgung und Erreichbarkeit f\u00fcr Rettungsdienste<\/strong><br \/>\nWenn die \u00f6ffentliche L\u00f6schwasserversorgung nicht nahe genug liegt oder deren Kapazit\u00e4t nicht ausreicht, m\u00fcssen die Berechtigten eines Grundst\u00fccks oder Bauwerks selbst f\u00fcr eine ausreichende L\u00f6schwasserversorgung sorgen. Sowohl die L\u00f6schwasserversorgung als auch die Erreichbarkeit f\u00fcr die Feuerwehr und andere Rettungsdienste m\u00fcssen gew\u00e4hrleistet sein. Wenn Sie sich unsicher sind oder Fragen dazu haben, k\u00f6nnen wir dies in Ihrem Namen bei der Feuerwehr kl\u00e4ren. Bitte kontaktieren Sie uns dazu \u00fcber\u00a0<a href=\"mailto:toezichtbouwen@apeldoorn.nl\">toezichtbouwen@apeldoorn.nl<br \/>\n<\/a><\/li>\n<li><strong>Hochspannungsnetz<\/strong><br \/>\nSeit 2005 gilt in den Niederlanden das Vorsorgeprinzip. Das bedeutet, dass die nationale Regierung nicht m\u00f6chte, dass neue Hochspannungsleitungen in der N\u00e4he von Wohnh\u00e4usern, Schulen und Kindertagesst\u00e4tten errichtet werden. Umgekehrt ist es auch nicht vorgesehen, in der N\u00e4he von Hochspannungsleitungen neue Wohnh\u00e4user, Schulen und Kindertagesst\u00e4tten zu errichten. Das RIVM verwaltet eine Karte mit den oberirdischen Hochspannungsleitungen in den Niederlanden. Auf der <a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/webkaart.hoogspanningsnet.com\/index2.php#11\/52.2231\/6.0925\">Netzkarte<\/a> Gibt f\u00fcr jede Hochspannungsleitung oder einen Teil davon die Breite der gesch\u00e4tzten Magnetfeldzone an. Die Zonen sind im Umgebungsplan aufgef\u00fchrt. Dort ist angegeben, in welchem Umkreis Einschr\u00e4nkungen gelten und worin diese Einschr\u00e4nkungen bestehen.<\/li>\n<li><strong>Besondere Windlast<\/strong><br \/>\nUnter besonderer Windlast versteht man die Kraft, die der Wind auf ein Objekt aus\u00fcbt. Dabei handelt es sich um die Windkraft, die durch andere Bauwerke in der unmittelbaren Umgebung auf ein Bauwerk wirkt. Befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Hochh\u00e4user, muss diese Windlast in Ihrem Bauplan stets ber\u00fccksichtigt werden. In diesem Fall m\u00fcssen zun\u00e4chst die Auswirkungen auf das zu errichtende Bauwerk untersucht werden.<\/li>\n<li><strong>Bauen in der N\u00e4he eines Denkmals oder einer Ruine<\/strong><br \/>\nStaatlich gesch\u00fctzte Denkm\u00e4ler, kommunale Denkm\u00e4ler sowie gesch\u00fctzte Stadt- und Dorfbilder m\u00fcssen erhalten bleiben. Dies gilt auch f\u00fcr denkmalgesch\u00fctzte Objekte. Mit diesen muss vorsichtig und umsichtig umgegangen werden. Das gilt auch f\u00fcr Situationen, in denen sich in unmittelbarer N\u00e4he der Baustelle gef\u00e4hrliche Objekte befinden, wie beispielsweise Bauf\u00e4llige Geb\u00e4ude. M\u00f6chten Sie wissen, ob es sich um ein Denkmal handelt? Dann schauen Sie auf der <a href=\"\/monumentenlijst-dataportaal\">Denkmalverzeichnis<\/a>. Wenn Sie die Umgebung erkunden, k\u00f6nnen Sie feststellen, ob sich in der N\u00e4he des Baugrundst\u00fccks, auf dem angrenzenden Grundst\u00fcck, eine Ruine befindet. Eine Voruntersuchung rund um das Baugrundst\u00fcck ist vorgeschrieben. Meistens gibt es hierf\u00fcr kein Kartenmaterial.<\/li>\n<li><strong>Nicht explodierte Kampfmittel aus dem Zweiten Weltkrieg<\/strong><br \/>\nAuf der <a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/www.explosievenopsporing.nl\/veo-bommenkaart\">Bombenkarte<\/a>\u00a0Es handelt sich um Standorte, an denen ein erh\u00f6htes Risiko besteht, dass nicht explodierte Kampfmittel aus dem Zweiten Weltkrieg vorhanden sind. Dabei handelt es sich um nicht explodierte Munition und Flugzeugbomben, die auch als Blindg\u00e4nger bezeichnet werden.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00c4nderungen f\u00fcr Bauunternehmer<\/h3>\n<p>Durch die Einf\u00fchrung des Wkb wird die Position der Auftraggeber gest\u00e4rkt. F\u00fcr Bauunternehmer \u00e4ndert sich vieles:<\/p>\n<ul>\n<li>Der Bauunternehmer muss dem Auftraggeber bei der \u00dcbergabe eines Bauwerks eine \u00dcbergabeakte aush\u00e4ndigen.<\/li>\n<li>Der Bauunternehmer ist verpflichtet, private Auftraggeber bei Neubauten dar\u00fcber zu informieren, wie er versichert ist.<\/li>\n<li>Das Aussetzungsrecht (die 5%-Regelung) bei privaten Auftraggebern wird angepasst.<\/li>\n<li>An die Warnpflicht des Bauunternehmers bei Bauarbeiten werden zus\u00e4tzliche Anforderungen gestellt. Diese Warnung muss eindeutig, schriftlich und rechtzeitig erfolgen.<\/li>\n<li>Der Bauunternehmer haftet auch nach der \u00dcbergabe f\u00fcr M\u00e4ngel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese \u00c4nderungen gelten f\u00fcr alle Baut\u00e4tigkeiten, f\u00fcr die ein Bauvertrag abgeschlossen wurde. Stellen Sie als Bauunternehmer sicher, dass Sie mit dem Wkb gut vertraut sind. Lesen Sie\u00a0<a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/www.bouwendnederland.nl\/wet-kwaliteitsborging\">Gesetz zur Qualit\u00e4tssicherung (Bouwend Nederland)<\/a>.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Het doel van de Wkb is het verhogen van de kwaliteit van bouwwerken. 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