{"id":7292,"date":"2026-04-23T14:26:56","date_gmt":"2026-04-23T12:26:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/landingspaginas\/ondernemen\/starten-met-een-bedrijf-aan-huis\/"},"modified":"2026-07-07T14:55:13","modified_gmt":"2026-07-07T12:55:13","slug":"starten-met-een-bedrijf-aan-huis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/de\/ondernemen\/starten-met-een-bedrijf-aan-huis\/","title":{"rendered":"Ein Unternehmen von zu Hause aus gr\u00fcnden"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--green-lighter e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n<p>Unternehmertum ist zudem wichtig f\u00fcr die Emanzipation und die wirtschaftliche Unabh\u00e4ngigkeit in der Gesellschaft. Apeldoorn bietet ein gutes Umfeld f\u00fcr Existenzgr\u00fcnder.<\/p>\n<p>Es gibt drei Bereiche, in denen die Stadt Apeldoorn sich f\u00fcr Existenzgr\u00fcnder engagiert:<\/p>\n<ul>\n<li>Bereitstellung von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen \/ flexible Regelungen f\u00fcr \u201cHeimarbeit\u201d<\/li>\n<li>Soziale Regelungen<\/li>\n<li>Informationen bereitstellen<\/li>\n<\/ul>\n<p>In allen Bereichen geht es sowohl um die Entwicklung von Strategien als auch um die Umsetzung konkreter Ma\u00dfnahmen.<\/p>\n<h3>Bereitstellung von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen \/ flexible Regelungen f\u00fcr \u201cHeimarbeit\u201d<\/h3>\n<p>Aufgrund verschiedener gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Entwicklungen hat der Bedarf, zu Hause oder in der N\u00e4he des Wohnortes zu arbeiten, in den letzten Jahren zugenommen. Oft beginnen wirtschaftliche Aktivit\u00e4ten im Wohn- oder Hobbyzimmer. Die Gemeinde Apeldoorn sieht sich mit einer steigenden Zahl von Anfragen zu diesem Thema konfrontiert.<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich sind gewerbliche und unternehmerische T\u00e4tigkeiten in einem Wohnhaus und\/oder Nebengeb\u00e4ude zul\u00e4ssig, sofern dadurch die Wohnfunktion und das Wohnumfeld nicht beeintr\u00e4chtigt und\/oder das bestehende Versorgungsniveau nicht gest\u00f6rt werden.<\/p>\n<p>H\u00e4ufig enthalten die Vorschriften eines Bebauungsplans Regelungen f\u00fcr gewerbliche und berufliche T\u00e4tigkeiten im eigenen Haus. Beim Umweltamt der Gemeinde Apeldoorn k\u00f6nnen Sie sich \u00fcber die f\u00fcr Ihre Situation geltenden Vorschriften informieren.<\/p>\n<p>In Fl\u00e4chennutzungspl\u00e4nen, die keine Regelung zur Aus\u00fcbung eines Berufs von zu Hause aus enthalten, kann die Gemeinde unter Anwendung von \u00a7 3 Abs. 23 des Raumordnungsgesetzes (Wro) und unter Beachtung der nachstehenden Rahmenbedingungen eine Befreiung von den geltenden Bebauungsplanvorschriften gew\u00e4hren. Dabei ist zu unterscheiden zwischen freien Berufen, der Berufsaus\u00fcbung zu Hause und nicht \u00f6ffentlichkeitsorientierten gewerblichen T\u00e4tigkeiten zu Hause.<\/p>\n<h3>Freiberufliche Berufe<\/h3>\n<p>Freiberufliche T\u00e4tigkeiten fallen unter die Nutzungsart \u201cWohnen\u201d, zumindest solange die \u201cfreiberufliche T\u00e4tigkeit\u201d von der Immobilie aus ausge\u00fcbt wird, in der der Antragsteller wohnt. Charakteristisch f\u00fcr diese Berufe ist eine enge Verflechtung von Wohnen und Arbeiten. Die in der Nutzungsart \u201cWohnen\u201d festgelegten Bebauungsm\u00f6glichkeiten (Bauvorschriften) gelten auch f\u00fcr den Bau von R\u00e4umlichkeiten zur Aus\u00fcbung eines \u201cfreien Berufs\u201d. Traditionelle freie Berufe wie Notar, Hausarzt, Zahnarzt, Immobilienmakler, Wirtschaftspr\u00fcfer u. a. sind innerhalb dieser Nutzungsart stets zul\u00e4ssig, sofern die Wohnfunktion \u00fcberwiegend (mindestens 60% der Geschossfl\u00e4che) erhalten bleibt und die gewerbliche Nutzung auf eine Geschossfl\u00e4che von maximal 50 m\u00b2 beschr\u00e4nkt ist.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Aus\u00fcbung eines \u201cfreien Berufs\u201d in einem Wohnhaus (einschlie\u00dflich Nebengeb\u00e4uden), das als Wohnraum oder f\u00fcr \u00e4hnliche Zwecke genutzt wird, ist daher keine planungsrechtliche Ausnahmegenehmigung erforderlich.<\/p>\n<h3>Berufsaus\u00fcbung zu Hause<\/h3>\n<p>Unter \u201eAus\u00fcbung einer beruflichen T\u00e4tigkeit zu Hause\u201c versteht die Gemeinde in diesem Fall:<\/p>\n<p>\u201cEin Dienstleistungsberuf im administrativen, juristischen, medizinischen, therapeutischen, k\u00fcnstlerischen oder technischen Bereich oder in damit gleichzusetzenden T\u00e4tigkeitsfeldern, mit Ausnahme des Einzelhandels, der in einer Wohnung (einschlie\u00dflich Nebengeb\u00e4uden) ausge\u00fcbt wird, wobei die Wohnung \u00fcberwiegend ihre Wohnfunktion beh\u00e4lt und eine r\u00e4umliche Ausstrahlung oder Wirkung hat, die mit der Wohnfunktion im Einklang steht.\u201d<\/p>\n<p>Die Aus\u00fcbung eines Berufs zu Hause ist unter den folgenden Bedingungen zul\u00e4ssig, wenn:<\/p>\n<ol>\n<li>Es handelt sich um h\u00f6chstens 40% der Wohnfl\u00e4che (alle R\u00e4ume \u2013 ausgenommen Nebengeb\u00e4ude \u2013, die hinsichtlich der H\u00f6he den Bestimmungen des Beschlusses \u00fcber Bauwerke im Lebensraum entsprechen) und (unbeschadet der Bestimmungen des Beschlusses \u00fcber Bauwerke im Lebensraum) 100% der Fl\u00e4che der Nebengeb\u00e4ude mit einer gemeinsamen H\u00f6chstgrenze von 50 m\u00b2 im st\u00e4dtischen Gebiet und 75 m\u00b2 im au\u00dferst\u00e4dtischen Gebiet pro Grundst\u00fcck, sofern:<\/li>\n<li>die Nutzung keine nachteiligen Auswirkungen auf das Wohn- und Lebensumfeld hat;<\/li>\n<li>die Nutzung den normalen Verkehrsablauf nicht beeintr\u00e4chtigt und keinen nachteiligen Anstieg des Parkbedarfs verursacht;<\/li>\n<li>kein Einzelhandel stattfindet;<\/li>\n<li>die Aktivit\u00e4ten keine dauerhafte Beeintr\u00e4chtigung der bestehenden Verteilungsanlagen verursachen oder zu einer schwerwiegenden St\u00f6rung der Versorgungsstruktur f\u00fchren;<\/li>\n<li>der Bewohner diesen Beruf aus\u00fcbt.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Nicht \u00f6ffentlichkeitsorientierte gewerbliche T\u00e4tigkeiten zu Hause<\/h3>\n<p>Der B\u00fcrgermeister und die Beigeordneten k\u00f6nnen gem\u00e4\u00df Artikel 3 Absatz 23 des Wro eine Ausnahmegenehmigung f\u00fcr die Nutzung von Wohngeb\u00e4uden und\/oder Nebengeb\u00e4uden zur Aus\u00fcbung nicht \u00f6ffentlichkeitsorientierter, gewerblicher T\u00e4tigkeiten im eigenen Haus erteilen, die in der \u201cListe der zul\u00e4ssigen gewerblichen T\u00e4tigkeiten im eigenen Haus\u201d aufgef\u00fchrt sind, oder f\u00fcr Unternehmen, die hinsichtlich ihrer Art und ihrer Auswirkungen damit vergleichbar sind. So betrachtet die Gemeinde beispielsweise die Nutzung einer Wohnung f\u00fcr ein \u201cBed &amp; Breakfast\u201d, das als touristisches Produkt angeboten wird, als eine nicht \u00f6ffentlichkeitsorientierte T\u00e4tigkeit, die im Rahmen der zul\u00e4ssigen gewerblichen Nutzung von zu Hause aus liegt. Als Voraussetzung f\u00fcr die Erteilung einer Ausnahmegenehmigung gem\u00e4\u00df Artikel 3 Absatz 23 Wro gilt, dass das Geb\u00e4ude keinen Gastronomiecharakter haben darf. Au\u00dferdem muss sich die Nutzung ausschlie\u00dflich auf die Wohnung beschr\u00e4nken, und die Ausnahmegenehmigung gilt nicht f\u00fcr die Nutzung eines Nebengeb\u00e4udes oder eines anderen separaten Raums.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Erteilung einer solchen Ausnahmegenehmigung gelten die oben unter den Punkten 1 bis 6 genannten Bedingungen<\/p>\n<h3>Liste der zul\u00e4ssigen gewerblichen T\u00e4tigkeiten im eigenen Haus<\/h3>\n<p>(basierend auf der Ver\u00f6ffentlichung \u2018Unternehmen und Umweltzonen\u201c, Ausgabe 1999 des Verbands niederl\u00e4ndischer Gemeinden)<\/p>\n<table class=\"standaard table table-bordered responsive\">\n<caption>\u00a0<\/caption>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>SBI<\/strong><\/td>\n<td><strong>BESCHREIBUNG<\/strong><\/td>\n<td><strong>KATEGORIE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>221<\/td>\n<td>Verlage (B\u00fcros)<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2223<\/td>\n<td>Grafische Gestaltung<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>223<\/td>\n<td>Reproduktionsunternehmen in den Medien<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>362<\/td>\n<td>Herstellung von Schmuck und \u00c4hnlichem.<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>527<\/td>\n<td>Reparaturen f\u00fcr Privatpersonen (ausgenommen Autos und Motorr\u00e4der)<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>633<\/td>\n<td>Reiseveranstalter<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>66<\/td>\n<td>Versicherungsunternehmen\/Versicherungsb\u00fcro<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>70<\/td>\n<td>Vermietung und Handel mit Immobilien<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>72<\/td>\n<td>Computer-Service- und IT-Dienstleister u. \u00c4.<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>732<\/td>\n<td>Gesellschafts- und geisteswissenschaftliche Forschung<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>74<\/td>\n<td>Sonstige Unternehmensdienstleistungen: B\u00fcros<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9302<\/td>\n<td>Kosmetikerin nach Vereinbarung<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9305<\/td>\n<td>Pers\u00f6nliche Dienstleistungen, die an anderer Stelle nicht aufgef\u00fchrt sind<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Kombiniertes Wohnen und Arbeiten<\/h3>\n<p>In ihren Pl\u00e4nen zur Erschlie\u00dfung neuer Baugebiete reserviert die Gemeinde Grundst\u00fccke f\u00fcr eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<\/p>\n<p>Im Wohngebiet des Stadtteils Zuidbroek entstehen Wohnungen mit M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Arbeit von zu Hause aus. Auf dem Gewerbegebiet Apeldoorn Noord II stehen Grundst\u00fccke zur Verf\u00fcgung, auf denen eine Betriebshalle mit Dienstwohnung errichtet werden kann. Dies gilt auch f\u00fcr das im Aufbau befindliche Gewerbegebiet Stadhoudersmolen.<\/p>\n<p>In Apeldoorn gibt es auf dem privaten Markt sogenannte B\u00fcrokomplexe: Flexibel mietbare B\u00fcror\u00e4ume, je nach Bedarf, mit der M\u00f6glichkeit, optional unterst\u00fctzende Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Dazu geh\u00f6ren beispielsweise Telefonannahme, Besprechungsr\u00e4ume, Verwaltungsdienstleistungen und Empfang.<\/p>\n<h3>Soziale Regelungen<\/h3>\n<p>Existenzgr\u00fcnder, die aufgrund einer (drohenden) Arbeitslosigkeit finanzielle Unterst\u00fctzung, Begleitung und Beratung ben\u00f6tigen, k\u00f6nnen unter bestimmten Voraussetzungen die landesweite Regelung \u201eBeschluss \u00fcber die Gew\u00e4hrung von Sozialhilfe f\u00fcr Selbstst\u00e4ndige 2004\u201c (Bbz 2004) in Anspruch nehmen.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Einwohner der Gemeinde Apeldoorn und einiger umliegender Gemeinden ist das Team f\u00fcr Selbstst\u00e4ndige der Gemeinde Apeldoorn f\u00fcr die Umsetzung des Bbz 2004 zust\u00e4ndig.<\/p>\n<p><a href=\"\/regelen-en-weten\/ondernemen-en-organiseren\/financiele-hulp\/\">Erfahren Sie mehr \u00fcber die Regelung, die M\u00f6glichkeiten und die Bedingungen.<\/a><\/p>\n<h3>Informationen bereitstellen<\/h3>\n<p>Die Gemeinde verf\u00fcgt intern \u00fcber umfangreiches Wissen, das f\u00fcr (angehende) Unternehmer von Bedeutung sein kann. Bei Fragen beispielsweise zur Umweltgenehmigung (Wabo), zur Arbeit von zu Hause aus oder zu Bebauungspl\u00e4nen (u. a. \u201eDarf ich dieses Unternehmen an diesem Standort betreiben?\u201c) k\u00f6nnen Sie sich an die Gemeinde wenden. Bei branchenspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an das Team \u201eWijk &amp; Bedrijf\u201c. Die Kundenbetreuer sind auf verschiedene Branchen spezialisiert.<\/p>\n<p>Wenn es um spezifisches Fachwissen geht, verweisen die Kundenbetreuer Unternehmen an die Abteilung \u201eHet Gros\u201c oder an Einrichtungen wie das UWV (Ausf\u00fchrungsinstitut f\u00fcr Arbeitnehmerversicherungen), das IMK (Institut f\u00fcr kleine und mittlere Unternehmen), das Finanzamt und nat\u00fcrlich die Handelskammer.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existenzgr\u00fcnder leisten einen wichtigen Beitrag zur Dynamik und zum Wachstum der Wirtschaft in Apeldoorn. 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