{"id":19639,"date":"2026-07-06T16:13:54","date_gmt":"2026-07-06T14:13:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/?page_id=19639"},"modified":"2026-07-06T16:34:26","modified_gmt":"2026-07-06T14:34:26","slug":"vragen-en-antwoorden-uitgifte-woonkavels-zuidbroek","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/fr\/regelen-en-weten\/ondernemen-en-organiseren\/kavels-en-panden\/woningbouwkavels\/zuidbroek\/vragen-en-antwoorden-uitgifte-woonkavels-zuidbroek\/","title":{"rendered":"Questions et r\u00e9ponses concernant la mise en vente des lots r\u00e9sidentiels \u00e0 Zuidbroek"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Uitklapper-1\" class=\"section section--grey\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\r\n\t\t\t<div class=\"col editor  elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordion1\">\r\n\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i1\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i1\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <h3><span style=\"font-size: calc(1.3rem + 0.6vw);\">1. Qui peut s'inscrire ?<\/span><\/h3>\n<div>\n<p>Toute personne physique \u00e2g\u00e9e d'au moins 18 ans peut s'inscrire.<\/p>\n<h3>2. Comment puis-je m'inscrire pour obtenir un terrain \u00e0 b\u00e2tir ?<\/h3>\n<p>Vous pouvez vous inscrire du lundi 7 septembre 2026 \u00e0 8 h 30 au vendredi 11 septembre 2026 \u00e0 midi.<\/p>\n<p>Pour ce faire, veuillez utiliser le formulaire d'inscription disponible sur la page Web. Ce formulaire doit \u00eatre remis au plus tard le 11 septembre 2026 avant 12 h \u00e0 l'\u00e9tude notariale Blankhart &amp; Bronkhorst Netwerk Notarissen, Wolterbeeklaan 3, 7361 ZD \u00e0 Beekbergen.<\/p>\n<p>Attention : lors de l'inscription, vous devrez pr\u00e9senter une pi\u00e8ce d'identit\u00e9 au notaire. Une fois l'inscription effectu\u00e9e, le notaire vous remettra un certificat d'inscription sur lequel figurera votre num\u00e9ro d'inscription.<\/p>\n<h3>3. Puis-je \u00e9galement envoyer mon formulaire d'inscription par e-mail ?<\/h3>\n<p>Non, toute inscription effectu\u00e9e par un autre moyen (par exemple par e-mail) n'est pas valable et ne sera pas prise en compte.<\/p>\n<p>Les formulaires remis apr\u00e8s le 11 septembre 2026 \u00e0 12 h seront consid\u00e9r\u00e9s comme non re\u00e7us. Le risque de r\u00e9ception tardive, pour quelque raison que ce soit, incombe enti\u00e8rement au soumissionnaire. Seuls les formulaires d'inscription d\u00fbment remplis, sign\u00e9s et re\u00e7us dans les d\u00e9lais sont valables.<\/p>\n<p>Si vous ne parvenez vraiment pas \u00e0 r\u00e9soudre ce probl\u00e8me, vous pouvez le signaler \u00e0 l'adresse pacht@apeldoorn.nl. Nous vous contacterons alors dans les plus brefs d\u00e9lais.<\/p>\n<h3>4. Puis-je m'inscrire pour plusieurs lots ?<\/h3>\n<p>Oui. Sur le formulaire d'inscription pour les maisons individuelles, vous indiquez quelle parcelle constitue votre premier choix et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, quelles autres parcelles vous pr\u00e9f\u00e9rez. L'attribution se fait sur la base de ces informations.<\/p>\n<p>Si un lot ne vous int\u00e9resse pas, inscrivez un X \u00e0 cet endroit.<\/p>\n<p>Vous devez remplir le formulaire d'inscription pour la maison jumel\u00e9e avec votre co-constructeur. Sur ce formulaire, vous pouvez tous les deux vous inscrire pour la parcelle de votre choix, \u00e0 gauche ou \u00e0 droite.<\/p>\n<h3>5. Puis-je soumettre plusieurs candidatures ?<\/h3>\n<p>Non. Un seul formulaire d'inscription peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 par personne, par couple ou par couple en union libre.<\/p>\n<p>Les demandeurs qui ont l'intention de former un m\u00e9nage commun sont consid\u00e9r\u00e9s comme un seul et m\u00eame demandeur et ne peuvent pas s'inscrire s\u00e9par\u00e9ment. De m\u00eame, lorsque les candidats r\u00e9sident \u00e0 des adresses diff\u00e9rentes au moment de l'inscription mais qu'ils ont l'intention d'habiter ensemble dans le logement \u00e0 construire, un seul formulaire d'inscription commun peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9.<\/p>\n<h3>6. L'inscription entra\u00eene-t-elle des frais ?<\/h3>\n<p>Non, l'inscription est gratuite.<\/p>\n<h3>7. O\u00f9 puis-je trouver des informations sur les parcelles disponibles ?<\/h3>\n<p>Vous trouverez toutes les informations concernant les lots, la fiche descriptive des lots (y compris les plans de situation), la proc\u00e9dure de vente, les prix des lots, les conditions de vente, les plans et les \u00e9tudes sur : <a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/ondernemen-en-organiseren\/kavels-en-panden\/woningbouwkavels\/kavelszuidbroek\/\">www.apeldoorn.nl\/kavelszuidbroek<\/a><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i2\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i2\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Tirage au sort\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i2\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <h3><span style=\"font-size: calc(1.3rem + 0.6vw);\">8. Comment fonctionne le tirage au sort ?<\/span><\/h3>\n<div>\n<p>Lors de leur inscription, tous les candidats se voient attribuer un num\u00e9ro par le notaire. Ce num\u00e9ro figure sur votre attestation d'inscription.<\/p>\n<p>Lorsque le notaire tirera votre num\u00e9ro au sort, vous vous verrez attribuer \u2013 si elle est disponible \u2013 la parcelle correspondant \u00e0 votre premier choix. Si celle-ci n'est plus disponible, c'est la parcelle de votre choix suivante qui vous sera attribu\u00e9e.<\/p>\n<p>Si toutes les parcelles pr\u00e9f\u00e9rentielles ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9es, vous serez inscrit sur la liste d'attente par ordre de tirage au sort.<\/p>\n<p>Deux listes de r\u00e9serve sont \u00e9tablies :<\/p>\n<ul>\n<li>un pour les parcelles destin\u00e9es \u00e0 des maisons individuelles ;<\/li>\n<li>un pour les parcelles destin\u00e9es \u00e0 la construction de maisons jumel\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>9. Qui proc\u00e8de au tirage au sort ?<\/h3>\n<p>Le tirage au sort sera effectu\u00e9 par le cabinet de notaires Blankhart &amp; Bronkhorst Netwerk Notarissen.<\/p>\n<h3>10. Le tirage au sort est-il public ?<\/h3>\n<p>Non. Afin de garantir l'\u00e9quit\u00e9 du tirage au sort, c'est le notaire qui se charge de l'organiser et qui r\u00e9dige ensuite un proc\u00e8s-verbal du tirage au sort.<\/p>\n<h3>11. Que se passe-t-il si je suis tir\u00e9 au sort ?<\/h3>\n<p>Si vous \u00eates tir\u00e9 au sort, vous en serez inform\u00e9 et un entretien de r\u00e9servation sera programm\u00e9.<\/p>\n<p>Au cours de cet entretien, la r\u00e9servation sera confirm\u00e9e pour une dur\u00e9e de quatre mois, vous pourrez poser des questions et les prochaines \u00e9tapes importantes seront abord\u00e9es.<\/p>\n<h3>12. Que se passe-t-il si je ne suis pas tir\u00e9 au sort ?<\/h3>\n<p>Si vous n'\u00eates pas tir\u00e9 au sort, vous serez inscrit sur la liste d'attente.<\/p>\n<p>Lorsqu'un candidat tir\u00e9 au sort renonce \u00e0 un lot, on contacte le candidat suivant sur la liste d'attente.<\/p>\n<p>Vous trouverez de plus amples informations dans la proc\u00e9dure de vente disponible sur <a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/ondernemen-en-organiseren\/kavels-en-panden\/woningbouwkavels\/kavelszuidbroek\/\">www.apeldoorn.nl\/kavelszuidbroek<\/a> dans la rubrique \u00ab Documents \u00bb.<\/p>\n<h3>13. Comment savoir si j'ai \u00e9t\u00e9 tir\u00e9 au sort ?<\/h3>\n<p>Apr\u00e8s le tirage au sort, vous recevrez un e-mail.<\/p>\n<p>Cet e-mail vous indique si vous avez \u00e9t\u00e9 tir\u00e9 au sort ou quelle place vous occupez sur la liste d'attente.<\/p>\n<p>Nous vous enverrons les r\u00e9sultats d\u00e8s que possible. Nous vous prions donc d'attendre notre r\u00e9ponse.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i3\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>R\u00e9servation et achat du lot\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i3\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <h3><span style=\"font-size: calc(1.3rem + 0.6vw);\">14. R\u00e9servation du lot<\/span><\/h3>\n<div>\n<p>Si vous avez \u00e9t\u00e9 tir\u00e9 au sort, le lot vous sera r\u00e9serv\u00e9 pendant quatre mois.<\/p>\n<p>Vous pouvez mettre cette p\u00e9riode \u00e0 profit pour :<\/p>\n<ul>\n<li>demander des devis \u00e0 un entrepreneur, \u00e0 un architecte et \u00e0 d'autres conseillers ;<\/li>\n<li>organiser le financement ;<\/li>\n<li>demander le raccordement aux r\u00e9seaux publics et un raccordement au r\u00e9seau de construction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous pouvez faire une demande de raccordement via <a class=\"external\" href=\"http:\/\/www.mijnaansluiting.nl\">www.mijnaansluiting.nl<\/a>.<\/p>\n<h3>15. Quelles sont les options \u00e0 l'issue de la p\u00e9riode de r\u00e9servation ?<\/h3>\n<p>Une fois la premi\u00e8re p\u00e9riode de r\u00e9servation termin\u00e9e, trois options s'offrent \u00e0 vous :<\/p>\n<h4>1. Prolongation de la r\u00e9servation pour une dur\u00e9e maximale de quatre mois<\/h4>\n<p>La r\u00e9servation est convertie en option payante.<\/p>\n<p>Les frais s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 5% du montant de la parcelle sur une base annuelle. Si vous optez, par exemple, pour une prolongation de deux mois, vous paierez 2\/12 de 5% du montant de la parcelle.<\/p>\n<p>Lors de l'achat du lot, ces frais sont d\u00e9duits du prix d'adjudication. Si vous renoncez au lot, les frais d'ench\u00e8res d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9s ne seront pas rembours\u00e9s.<\/p>\n<h4>2. Signature d'un contrat de vente<\/h4>\n<p>Si vous souhaitez proc\u00e9der \u00e0 l'achat, la commune r\u00e9digera un contrat de vente \u00e0 votre intention.<\/p>\n<h4>3. Annulation de la r\u00e9servation<\/h4>\n<p>Si vous d\u00e9cidez de ne pas effectuer l'achat, nous vous prions de nous en informer d\u00e8s que possible. Il n'est pas n\u00e9cessaire de fournir d'explication.<\/p>\n<p>Vous devrez alors verser \u00e0 la commune une participation aux frais de 300 \u20ac. Une facture vous sera envoy\u00e9e \u00e0 cet effet.<\/p>\n<h3>16. \u00c0 quel moment la vente est-elle d\u00e9finitive ?<\/h3>\n<p>La vente est d\u00e9finitive une fois que le contrat de vente a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 et que les conditions \u00e9ventuelles ont \u00e9t\u00e9 remplies.<\/p>\n<h3>17. Puis-je choisir moi-m\u00eame le notaire charg\u00e9 de la cession ?<\/h3>\n<p>Oui. En tant qu'acheteur, vous \u00eates libre de choisir le notaire qui r\u00e9gira la cession.<\/p>\n<p>Il est pr\u00e9f\u00e9rable de choisir un cabinet notarial situ\u00e9 dans la commune d'Apeldoorn.<\/p>\n<h3>18. Puis-je vendre librement le terrain apr\u00e8s l'avoir achet\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Non. Le contrat de vente pr\u00e9voit une obligation d'occupation personnelle et une interdiction de revente pendant une p\u00e9riode de deux ans.<\/p>\n<p>En cas de circonstances exceptionnelles, le maire et les adjoints au maire peuvent accorder une d\u00e9rogation \u00e0 ce d\u00e9lai.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i4\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Construire sur le terrain\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i4\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <h3><span style=\"font-size: calc(1.3rem + 0.6vw);\">19. Quels sont les frais \u00e0 ma charge en plus du prix du lot ?<\/span><\/h3>\n<div>\n<p>Outre l'achat du terrain et la construction de la maison, vous devez notamment tenir compte des \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>frais de r\u00e9servation ;<\/li>\n<li>frais de notaire et d'enregistrement foncier ;<\/li>\n<li>frais de lotissement du terrain ;<\/li>\n<li>frais administratifs, permis et frais d'\u00e9tude ;<\/li>\n<li>installations \u00e9nerg\u00e9tiques ;<\/li>\n<li>frais de raccordement aux r\u00e9seaux publics et \u00e0 la fibre optique ;<\/li>\n<li>frais de conseil pour le cr\u00e9dit immobilier, l'entrepreneur, l'architecte, l'ing\u00e9nieur en structure, l'installateur et le contr\u00f4leur qualit\u00e9 ;<\/li>\n<li>frais de prospection ;<\/li>\n<li>frais de d\u00e9m\u00e9nagement ;<\/li>\n<li>assurances ;<\/li>\n<li>frais d'am\u00e9nagement ;<\/li>\n<li>am\u00e9nagement du jardin ;<\/li>\n<li>les frais \u00e9ventuels li\u00e9s \u00e0 l'enl\u00e8vement ou au remblayage de terre.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>20. Ai-je besoin d'un permis d'environnement ?<\/h3>\n<p>Oui. La construction d'une maison n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement un permis d'environnement.<\/p>\n<h3>21. Quand dois-je demander le permis d'environnement ?<\/h3>\n<p>La demande de permis d'environnement doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e dans les six mois suivant la signature du contrat de vente.<\/p>\n<h3>22. Quand le terrain sera-t-il livr\u00e9 ?<\/h3>\n<p>La remise des documents chez le notaire doit avoir lieu dans un d\u00e9lai de quatre semaines \u00e0 compter de la date \u00e0 laquelle vous :<\/p>\n<ul>\n<li>dispose d'un permis d'environnement irr\u00e9vocable pour la construction ; et<\/li>\n<li>a obtenu un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou une offre ferme \u00e0 cet effet, tant pour le terrain que pour les frais de construction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La livraison doit en tout \u00e9tat de cause avoir lieu dans un d\u00e9lai d'un an \u00e0 compter de la signature du contrat de vente.<\/p>\n<p>Dans le cas d'une maison jumel\u00e9e, les actes de vente des deux parcelles doivent \u00eatre sign\u00e9s le m\u00eame jour.<\/p>\n<h3>23. Quand le logement doit-il \u00eatre pr\u00eat ?<\/h3>\n<p>La construction du logement doit \u00eatre achev\u00e9e dans les deux ans suivant la signature de l'acte de vente.<\/p>\n<h3>24. Dois-je choisir moi-m\u00eame un entrepreneur ?<\/h3>\n<p>Oui. Dans le cadre d'une vente de terrains \u00e0 des particuliers, vous choisissez vous-m\u00eame votre architecte, votre conseiller et votre entrepreneur.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i5\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i5\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Questions pratiques\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i5\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  \n<div>\n<h3>26. Puis-je annuler mon inscription ?<\/h3>\n<p>Oui. Vous pouvez annuler votre inscription tant que le tirage au sort n'a pas encore eu lieu.<br \/>\nApr\u00e8s le tirage au sort, des conditions suppl\u00e9mentaires peuvent s'appliquer.<\/p>\n<h3>27. Puis-je donner procuration \u00e0 quelqu'un pour qu'il participe en mon nom ?<\/h3>\n<p>Oui, \u00e0 condition de pr\u00e9senter une autorisation \u00e9crite en bonne et due forme.<br \/>\nVous trouverez le formulaire de procuration sur <a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/ondernemen-en-organiseren\/kavels-en-panden\/woningbouwkavels\/kavelszuidbroek\/\">www.apeldoorn.nl\/kavelszuidbroek<\/a> dans la rubrique \u00ab Documents \u00bb.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--grey e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<h2>\u00c0 qui puis-je m'adresser si j'ai d'autres questions ?<\/h2>\r\n<p>Vous pouvez envoyer vos questions par e-mail \u00e0 <a href=\"mailto:kavelsenpanden@apeldoorn.nl\">kavelsenpanden@apeldoorn.nl<\/a>. Nous ferons de notre mieux pour vous r\u00e9pondre dans les plus brefs d\u00e9lais. Les questions susceptibles d'int\u00e9resser l'ensemble des personnes concern\u00e9es seront ajout\u00e9es \u00e0 cette rubrique \u201c Questions et r\u00e9ponses \u201d sur le site web.<\/p>\n<h3>Clause de non-responsabilit\u00e9<\/h3>\n<p>Ces informations ont \u00e9t\u00e9 compil\u00e9es avec le plus grand soin. Toutefois, la commune d'Apeldoorn d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 quant \u00e0 leur exactitude, et aucun droit ne peut \u00eatre tir\u00e9 des informations mentionn\u00e9es. L'issue d'une proc\u00e9dure d'am\u00e9nagement du territoire ne peut \u00eatre garantie \u00e0 l'avance en raison des nombreuses interd\u00e9pendances et circonstances. La commune d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 quant aux r\u00e9sultats.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n<style class=\"advgb-styles-renderer\">\na {<br \/>\n    text-decoration: none;<br \/>\n    color: #464feb;<br \/>\n}<br \/>\ntr th, tr td {<br \/>\n    border: 1px solid #e6e6e6;<br \/>\n}<br \/>\ntr th {<br \/>\n    background-color: #f5f5f5;<br \/>\n}<br \/>\n<\/style>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"parent":19592,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"verdiepend","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"folder":[],"class_list":["post-19639","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.9 (Yoast SEO v27.9) - 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