{"id":2220,"date":"2026-02-19T14:35:26","date_gmt":"2026-02-19T13:35:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/wonen-en-huisvesting\/snippergroen\/"},"modified":"2026-08-14T16:00:47","modified_gmt":"2026-08-14T14:00:47","slug":"snippergroen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/fr\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/wonen-en-huisvesting\/snippergroen","title":{"rendered":"Feuillage \u00e9pars"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Uitklapper-1\" class=\"section section--grey\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\r\n\t\t\t<div class=\"col editor  elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordion1\">\r\n\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i1\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Conditions\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i1\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>La commune \u00e9value quels terrains peuvent faire l'objet d'une vente. Pour ce faire, elle examine notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>le r\u00e9seau d'espaces verts ;<\/li>\n<li>la s\u00e9curit\u00e9 (routi\u00e8re) ;<\/li>\n<li>\u00e9volutions futures possibles ;<\/li>\n<li>des limites cadastrales logiques et rectilignes ;<\/li>\n<li>la pr\u00e9sence de c\u00e2bles et\/ou de conduites.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i2\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i2\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Demande\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i2\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Avant de d\u00e9poser une demande, consultez le\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/atlas.apeldoorn.nl\/atlas\/@194070.31,470116.42,16.09z\/layers=groene_mal,wijkgroenstructuur,beken_sprengen_wetering_kanaal,snelwegcorridors_spoorwegen,doorgaande_wegen_buitengebied,boomrijke_gebieden,bijzondere_boom_particulier,bor_boom_bijzonder_gemeente\/base=stadsplattegrond\">carte des espaces verts de la commune d'Apeldoorn<\/a>\u00a0si la parcelle de terrain communal que vous souhaitez acqu\u00e9rir fait partie du r\u00e9seau d'espaces verts.<\/p>\n<h3>La bande verte est-elle indiqu\u00e9e comme structure verte sur la carte ?<\/h3>\n<p>Dans ce cas, le terrain communal ne peut pas \u00eatre vendu. Vous n'avez donc pas besoin de d\u00e9poser de demande.<\/p>\n<h3>La bande verte n'est-elle pas indiqu\u00e9e comme structure verte sur la carte ?<\/h3>\n<p>Dans ce cas, la commune peut examiner s'il est possible de vendre ce terrain communal. Vous pouvez d\u00e9poser directement en ligne votre demande d'achat d'un \u00ab snippergroen \u00bb.<\/p>\n<p>Lors de l'examen de votre demande, plusieurs crit\u00e8res sont pris en compte. La vente n'est pas possible si :<\/p>\n<ul>\n<li>La bande verte constitue un \u00e9l\u00e9ment important du plan d'urbanisme ou d'am\u00e9nagement paysager initial. Par exemple, lorsque la bande verte joue un r\u00f4le essentiel dans la transition progressive entre les espaces verts publics et les jardins, ou lorsqu'elle longe des pistes cyclables et des sentiers pi\u00e9tonniers.<\/li>\n<li>Les berges des plans d'eau ou des foss\u00e9s ne sont plus accessibles pour les travaux d'entretien effectu\u00e9s par l'agence de l'eau ou la commune.<\/li>\n<li>La s\u00e9curit\u00e9 routi\u00e8re ou la s\u00e9curit\u00e9 sociale entra\u00eene une d\u00e9t\u00e9rioration de la circulation ou l'apparition de zones sans visibilit\u00e9 et de recoins sombres.<\/li>\n<li>Les gestionnaires des espaces verts publics ne sont plus en mesure d'entretenir efficacement les terrains, notamment en mati\u00e8re d'\u00e9lagage, de sarclage et de tonte ;<\/li>\n<li>Des projets (pr\u00e9vus) devraient voir le jour \u00e0 terme dans les environs, pour lesquels la vente du terrain communal pourrait constituer un obstacle ;<\/li>\n<li>Cela entra\u00eene des d\u00e9calages dans la limite cadastrale et une transition illogique entre la parcelle et le domaine public.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une fois le formulaire re\u00e7u, nous examinerons si le terrain peut \u00eatre vendu. Si la vente peut avoir lieu, nous vous enverrons un contrat de vente. Si nous rejetons votre demande, nous vous en informerons.<\/p>\n<p>Il est possible que le plan d'am\u00e9nagement du site que vous avez indiqu\u00e9 n'autorise pas l'utilisation de cet espace comme jardin. Vous aurez donc besoin d'un permis d'am\u00e9nagement (d\u00e9rogation pour utilisation non conforme au plan d'am\u00e9nagement). Nous ne pouvons pas vous dire \u00e0 l'avance si nous accorderons notre accord. Pour plus d'informations <a href=\"\/contact\">n'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i3\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Co\u00fbt\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i3\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Le prix de vente fixe de 100 \u20ac\/m\u00b2 s'applique aux parcelles d'une superficie maximale de 50 m\u00b2. En effet, les parcelles d'une superficie sup\u00e9rieure \u00e0 50 m\u00b2 ne sont plus consid\u00e9r\u00e9es comme des parcelles r\u00e9siduelles et feront l'objet d'une \u00e9valuation au cas par cas par un expert ind\u00e9pendant.<\/p>\n<h3>Frais suppl\u00e9mentaires<\/h3>\n<p>En plus du prix d'achat, vous devrez r\u00e9gler les frais d'acquisition. Cela signifie que les droits de mutation de 10,4% sur le prix d'achat, ainsi que les frais de notaire et du cadastre, seront \u00e0 votre charge.<\/p>\n<p>Par ailleurs, la vente d'un terrain peut n\u00e9cessiter des am\u00e9nagements dans l'espace public. Le d\u00e9placement d'un lampadaire en est un exemple. Les frais li\u00e9s \u00e0 ces am\u00e9nagements sont \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur du terrain.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i4\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Informations compl\u00e9mentaires\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i4\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Si vous avez des doutes quant \u00e0 l'emplacement exact des limites de la parcelle (en particulier les limites lat\u00e9rales), vous pouvez\u00a0<a class=\"external externe-link\" lang=\"nl\" href=\"https:\/\/www.kadaster.nl\/\">via le site web du Cadastre<\/a>\u00a0d\u00e9poser une demande visant \u00e0 faire d\u00e9limiter les limites de la parcelle sur place, moyennant paiement.<\/p>\n<p>Vous pouvez \u00e9galement vous adresser au Cadastre pour obtenir un plan d'arpentage (lev\u00e9 sur le terrain) de la parcelle cadastrale. Cela rev\u00eat une importance particuli\u00e8re si vous construisez votre ouvrage \u00e0 proximit\u00e9 de la limite lat\u00e9rale d'une parcelle et que l'accessibilit\u00e9 de l'autre parcelle est remise en cause.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter ou louer un petit espace vert communal pr\u00e8s de chez vous.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"parent":1617,"menu_order":5,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"wp-custom-template-product","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"folder":[],"class_list":["post-2220","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.1 (Yoast SEO v28.1) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Snippergroen kopen in Apeldoorn | Gemeente Apeldoorn<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Grenst gemeentegrond (snippergroen) aan uw woning in Apeldoorn? 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