{"id":2319,"date":"2026-02-20T15:22:11","date_gmt":"2026-02-20T14:22:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/huren-en-kamerverhuur\/verhuur-verblijfsruimten-arbeidsmigranten\/"},"modified":"2026-06-30T10:10:18","modified_gmt":"2026-06-30T08:10:18","slug":"verhuur-verblijfsruimten-arbeidsmigranten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/fr\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/huren-en-kamerverhuur\/verhuur-verblijfsruimten-arbeidsmigranten\/","title":{"rendered":"Location de logements pour les travailleurs migrants"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Uitklapper-1\" class=\"section section--grey\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\r\n\t\t\t<div class=\"col editor  elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordion1\">\r\n\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i1\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Conditions\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i1\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <p>Le permis pr\u00e9voit des conditions visant \u00e0 am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des locaux d'h\u00e9bergement (logement d\u00e9cent et s\u00fbr) destin\u00e9s aux travailleurs migrants. Les conditions suivantes sont pr\u00e9vues :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous respectez les r\u00e8gles de la loi sur les bonnes pratiques locatives. Voir la rubrique \u00ab R\u00e8gles de bonnes pratiques locatives \u00bb ;<\/li>\n<li>Vous avez demand\u00e9 toutes les autres autorisations n\u00e9cessaires \u00e0 la location, par exemple un permis d'environnement pour la location de chambres ou un permis d'environnement pour usage non conforme ;<\/li>\n<li>Chaque travailleur migrant qui ne vit pas en m\u00e9nage avec un autre travailleur migrant dispose d'un logement individuel et verrouillable, conforme aux exigences de la r\u00e9glementation en mati\u00e8re de construction ;<\/li>\n<li>Il doit y avoir au moins une toilette pour huit personnes. Chaque local abritant des toilettes doit pouvoir \u00eatre ferm\u00e9 \u00e0 cl\u00e9 ;<\/li>\n<li>Il y a au moins une douche pour huit personnes. Chaque salle de douche doit pouvoir \u00eatre ferm\u00e9e \u00e0 cl\u00e9 ;<\/li>\n<li>Il doit y avoir suffisamment de possibilit\u00e9s de faire (ou de faire faire) la lessive ;<\/li>\n<li>Il faut disposer d'au moins 30 litres d'espace de r\u00e9frig\u00e9ration\/cong\u00e9lation par personne ;<\/li>\n<li>Il doit y avoir une plaque de cuisson (ou plusieurs plaques) comportant au moins quatre feux. Si le nombre de personnes est sup\u00e9rieur \u00e0 huit, il faut compter au moins un feu pour deux personnes ; s'il est sup\u00e9rieur \u00e0 30, il faut au moins 16 feux. Dans les studios pouvant accueillir jusqu'\u00e0 deux occupants, il doit y avoir au moins deux feux ainsi qu'un micro-ondes ou un four ;<\/li>\n<li>Le loyer de la pi\u00e8ce d'habitation situ\u00e9e dans un logement ne doit pas \u00eatre trop \u00e9lev\u00e9 et est, en tout \u00e9tat de cause, inf\u00e9rieur au loyer maximal fix\u00e9 par la loi. Voir la <a class=\"external externe-link\" href=\"https:\/\/www.huurcommissie.nl\/support\/huurprijscheck\">V\u00e9rification des loyers<\/a> pour le calcul du loyer maximal l\u00e9gal.<\/li>\n<li>L'augmentation annuelle du loyer ne d\u00e9passe pas le plafond l\u00e9gal fix\u00e9 pour les augmentations de loyer.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu'est-ce qu'un travailleur migrant ?.<\/h2>\n<p>Un travailleur migrant est un ressortissant d'un autre \u00c9tat membre de l'Union europ\u00e9enne qui n'a pas sa r\u00e9sidence principale aux Pays-Bas et qui s\u00e9journe aux Pays-Bas pour y exercer une activit\u00e9 professionnelle temporaire (d\u00e9finition tir\u00e9e de la loi sur les bonnes pratiques en mati\u00e8re de location). Il s'agit donc d'une personne qui :<\/p>\n<ul>\n<li>En provenance d'un autre pays de l'Union europ\u00e9enne ;<\/li>\n<li>qui ne r\u00e9side pas habituellement aux Pays-Bas ;<\/li>\n<li>Travaille temporairement aux Pays-Bas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les dispositions de la loi sur les bonnes pratiques en mati\u00e8re de location<\/h2>\n<ul>\n<li>Le bailleur ne doit pas faire de discrimination \u00e0 l'\u00e9gard du demandeur de logement ;<\/li>\n<li>Le bailleur ne doit pas menacer le locataire ni lui faire peur ;<\/li>\n<li>Le bailleur peut exiger une caution correspondant au maximum \u00e0 deux mois de loyer hors charges ;<\/li>\n<li>Le bailleur doit \u00e9tablir un contrat de location par \u00e9crit ;<\/li>\n<li>Le bailleur doit informer correctement les locataires sur :\n<ul>\n<li>Droits et obligations du locataire concernant le logement. Y compris ceux qui ne figurent pas dans le contrat de location.<\/li>\n<li>Le montant de la caution et les conditions de son remboursement aux locataires \u00e0 l'expiration du bail.<\/li>\n<li>Coordonn\u00e9es permettant au locataire de joindre le bailleur.<\/li>\n<li>Informations sur le service de signalement des mauvais bailleurs.<\/li>\n<li>Les frais de gestion : les bailleurs doivent fournir un relev\u00e9 annuel complet des frais.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Le bailleur ne facture aucun frais de service autre que ceux pr\u00e9vus par la loi ;<\/li>\n<li>Le bailleur ne peut pas facturer (ou faire facturer) deux fois les frais d'agence ;<\/li>\n<li>Le loyer doit \u00eatre inf\u00e9rieur au loyer maximal fix\u00e9 par le syst\u00e8me d'\u00e9valuation des logements ;<\/li>\n<li>L'augmentation du loyer doit rester inf\u00e9rieure au plafond fix\u00e9 pour les augmentations de loyer ;<\/li>\n<li>Le bailleur doit \u00e9tablir le contrat de location ind\u00e9pendamment du contrat de travail ;<\/li>\n<li>Le bailleur doit informer le locataire par \u00e9crit, dans une langue que celui-ci comprend.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i2\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i2\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Demande\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i2\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <h2>D\u00e9p\u00f4t de la demande :<\/h2>\n<p>La demande doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e en ligne en cliquant sur le bouton \u00ab Demander \u00bb.<\/p>\n<p>La demande doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e par le bailleur. Le bailleur est la partie qui conclut les accords avec le locataire qui occupe effectivement le logement, et c'est lui qui per\u00e7oit le loyer. Le bailleur peut \u00eatre :<\/p>\n<ul>\n<li>Bailleurs commerciaux et particuliers ;<\/li>\n<li>Une personne (morale) agissant en tant que bailleur.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le bailleur d\u00e9pose une seule demande d'autorisation de location pour l'ensemble des locaux d'h\u00e9bergement. Cela vaut \u00e9galement pour les locations temporaires.<\/p>\n<h2>Vous devez joindre les informations suivantes \u00e0 votre demande :<\/h2>\n<ul>\n<li>Coordonn\u00e9es du bailleur et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, du ou des gestionnaires ;<\/li>\n<li>Coordonn\u00e9es du ou des lieux d'h\u00e9bergement ;<\/li>\n<li>Copie du contrat de location type ;<\/li>\n<li>Description de la mani\u00e8re dont vous appliquez les r\u00e8gles de bonne gestion locative. Voir \u00e0 ce sujet le <a class=\"external externe-link\" href=\"https:\/\/www.volkshuisvestingnederland.nl\/onderwerpen\/wet-goed-verhuurderschap\/landelijke-regels-van-goed-verhuurderschap\">R\u00e8gles nationales relatives aux bonnes pratiques en mati\u00e8re de location<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>De plus, si le lieu de s\u00e9jour est un logement :<\/h2>\n<ul>\n<li>Un justificatif du montant actuel du loyer ;<\/li>\n<li>Aper\u00e7u du bar\u00e8me de notation de Huurprijscheck<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le cas \u00e9ch\u00e9ant, veuillez \u00e9galement joindre :<\/h2>\n<ul>\n<li>D\u00e9claration des amendes administratives et\/ou des astreintes qui vous ont \u00e9t\u00e9 inflig\u00e9es au cours des 8 derni\u00e8res ann\u00e9es ;<\/li>\n<li>Notification de la d\u00e9cision prise \u00e0 votre encontre \u2013 en raison d'un manquement aux r\u00e8gles de bonne gestion locative \u2013 concernant la mise sous tutelle du bien lou\u00e9 par la commune.<\/li>\n<li>Un permis d'environnement ou un accus\u00e9 de r\u00e9ception d'une demande de permis d'environnement (voir la rubrique \u00ab Permis et exigences suppl\u00e9mentaires requis \u00bb).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Formulaire de questions avec annexes pour l'\u00e9valuation au regard de la loi Bibob :<\/h2>\n<ul>\n<li>La commune examine la demande au regard de la loi Bibob. \u00c0 cette fin, veuillez fournir, en plus de la pr\u00e9sente demande, le <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Bibob-vragenformulier-2024.pdf\">Questionnaire Bibob (pdf, 1 Mo)<\/a> et joignez les pi\u00e8ces jointes demand\u00e9es. Comme il s'agit de donn\u00e9es confidentielles, veuillez utiliser une bo\u00eete aux lettres \u00e9lectronique s\u00e9curis\u00e9e, \u00e0 savoir crypt.apeldoorn.nl.<\/li>\n<li>Pour plus d'informations, consultez <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Bijlage-verzenden-via-crpytshare.pdf\">envoyer via CryptShare (PDF, 1 Mo)<\/a> ou consultez notre\u00a0<a href=\"\/regelen-en-weten\/ondernemen-en-organiseren\/vergunningen-en-ontheffingen\/vergunningen-en-ontheffingen-voor-ondernemers\/wet-bibob\/\">Page web consacr\u00e9e \u00e0 la loi Bibob<\/a>.<\/li>\n<li>Remarque : si le contr\u00f4le Bibob a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 dans le cadre de la demande de permis d'environnement pour la location de chambres (permis de transformation), vous pouvez y faire r\u00e9f\u00e9rence et vous n'avez pas besoin de fournir un nouveau formulaire Bibob.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i3\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Examiner la demande\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i3\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <ul>\n<li>Si la demande n'est pas compl\u00e8te, nous vous demanderons une seule fois de compl\u00e9ter les informations manquantes. Si vous ne fournissez pas les informations demand\u00e9es, si vous ne les fournissez pas dans leur int\u00e9gralit\u00e9 ou si vous les fournissez hors d\u00e9lai, la demande ne sera pas prise en compte. Attention : en ce qui concerne une demande de compl\u00e9ments d'informations dans le cadre du contr\u00f4le au titre de la loi Bibob, le fait de ne pas fournir les informations demand\u00e9es, de les fournir de mani\u00e8re incompl\u00e8te ou erron\u00e9e est consid\u00e9r\u00e9 comme un \u2018 risque grave \u2019 au sens de l'article 3 de la loi Bibob, et l'autorisation demand\u00e9e sera refus\u00e9e.<\/li>\n<li>La commune examine la demande au regard du r\u00e8glement sur la location de logements destin\u00e9s aux travailleurs migrants \u00e0 Apeldoorn, des r\u00e8gles de bonne gestion locative, et v\u00e9rifie si tous les autres permis requis sont en r\u00e8gle (voir la rubrique \u00ab Permis et exigences suppl\u00e9mentaires \u00bb).<\/li>\n<li>Vous recevrez notre d\u00e9cision dans un d\u00e9lai de 8 semaines. Ce d\u00e9lai peut \u00eatre prolong\u00e9 une seule fois de 6 semaines. En cas de prolongation, vous en serez inform\u00e9.<\/li>\n<li>Le permis de location d\u00e9livr\u00e9 est publi\u00e9.<\/li>\n<li>Les parties int\u00e9ress\u00e9es (telles que les riverains) peuvent faire opposition dans un d\u00e9lai de six semaines \u00e0 compter de la publication de la d\u00e9cision. Si tel est le cas, la commune r\u00e9examine sa d\u00e9cision.<\/li>\n<li>L'autorisation est valable pour une dur\u00e9e illimit\u00e9e. Nous continuons \u00e0 contr\u00f4ler le respect des conditions d'autorisation.<\/li>\n<li>Le permis de location n'est pas transf\u00e9rable.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Autres autorisations et exigences requises.<\/h2>\n<p>Pour l'h\u00e9bergement des travailleurs migrants, des autorisations suppl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre n\u00e9cessaires en vertu d'autres lois et r\u00e9glementations. \u00c0 cet \u00e9gard, pensez notamment \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li>Un permis d'environnement pour l'utilisation de terrains ou d'ouvrages en violation du plan d'am\u00e9nagement du territoire ;<\/li>\n<li>Un permis d'urbanisme pour la construction ou la transformation d'un ouvrage. Voir <a href=\"\/regelen-en-weten\/bouwen-en-verbouwen\/omgevingsvergunning\/bouwen-verbouwen-of-renoveren-en-reclame\/\">Page web \u00ab Construction, transformation et r\u00e9novation (et publicit\u00e9) \u00bb<\/a>;<\/li>\n<li>\u00c0 partir de 3 chambres ou plus : un permis d'environnement pour la location de chambres. Voir <a href=\"\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/huren-en-kamerverhuur\/omgevingsvergunning-kamerverhuur\/\">Page web \u00ab Permis d'environnement pour la location de chambres \u00bb<\/a>.<\/li>\n<li>\u00c0 partir de 5 chambres ou plus : une d\u00e9claration d'utilisation relative \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 incendie, conform\u00e9ment au d\u00e9cret sur les constructions et l'environnement (Bbl). Pour toute question concernant la s\u00e9curit\u00e9 incendie du b\u00e2timent, vous pouvez nous contacter \u00e0 l'adresse e-mail suivante : <a href=\"mailto:brandveiligheid@apeldoorn.nl\">brandveiligheid@apeldoorn.nl<\/a>;<\/li>\n<li>Un b\u00e2timent destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement de personnes doit r\u00e9pondre aux exigences techniques et de s\u00e9curit\u00e9 incendie pr\u00e9vues par le\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/iplo.nl\/regelgeving\/omgevingswet\/inhoud\/besluit-bouwwerken-leefomgeving\/\">D\u00e9cision relative aux ouvrages de construction dans le cadre de l'environnement de vie<\/a>. Voir \u00e9galement la\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/bouwregelgeving\">site web du gouvernement n\u00e9erlandais<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i4\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Plus d'informations\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i4\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <h2>La location de logements \u00e0 l'avenir<\/h2>\n<p>Si vous envisagez de louer d'autres logements \u00e0 l'avenir, veillez \u00e0 ce que ceux-ci r\u00e9pondent \u00e9galement aux exigences et conditions du permis de location. Vous \u00e9viterez ainsi que, lors d'une inspection inopin\u00e9e, des situations ind\u00e9sirables ne soient constat\u00e9es, ce qui pourrait entra\u00eener le retrait du permis de location.<\/p>\n<h2>Service d'assistance pour les probl\u00e8mes avec les bailleurs<\/h2>\n<p>Au sein de la commune, il existe un\u00a0<a href=\"\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/huren-en-kamerverhuur\/meldpunt-problemen-met-verhuurders\/\">service d'assistance pour les probl\u00e8mes avec les bailleurs<\/a>\u00a0mis en place. Les locataires, notamment les travailleurs migrants, peuvent y signaler les comportements des bailleurs qui enfreignent les r\u00e8gles de la loi sur les bonnes pratiques locatives.<\/p>\n<h2>Location \u00e0 des travailleurs migrants sans permis ?<\/h2>\n<p>\u00c0 compter du 1er juillet 2026, tout bailleur devra \u00eatre titulaire d'un permis de location et respecter les conditions fix\u00e9es. Si vous louez malgr\u00e9 tout sans permis de location, des mesures coercitives pourront \u00eatre prises.<\/p>\n<p>La commune veille au respect des conditions d'octroi des permis et lutte contre la location de logements \u00e0 des travailleurs migrants sans permis de location. Le propri\u00e9taire se voit toujours accorder en premier lieu la possibilit\u00e9 de se mettre en conformit\u00e9 dans un d\u00e9lai court. Si cela s\u2019av\u00e8re impossible ou si le bailleur ne tient pas compte des exigences, nous proc\u00e9dons alors \u00e0 des mesures coercitives pouvant entra\u00eener des amendes ou, \u00e0 terme, le retrait du permis.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i5\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i5\">\n\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Co\u00fbt\t\t\t<\/button>\n\t\t  <\/h2>\n\t\t  <div id=\"collapse-u1-i5\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t  <ul>\n<li>699 \u20ac par demande pour 1 \u00e0 10 places d'h\u00e9bergement<\/li>\n<li>1 199 \u20ac par demande pour 11 \u00e0 50 places d'h\u00e9bergement ;<\/li>\n<li>1 799 \u20ac par demande pour 51 places d'h\u00e9bergement ou plus.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Autorisation de location de logements \u00e0 des travailleurs migrants.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"parent":1670,"menu_order":4,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"wp-custom-template-product","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"folder":[],"class_list":["post-2319","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.9 (Yoast SEO v27.9) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Verhuurvergunning arbeidsmigranten Apeldoorn | Gemeente Apeldoorn<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Verhuurt u verblijfsruimte aan arbeidsmigranten in Apeldoorn? 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