{"id":3017,"date":"2026-03-03T17:34:03","date_gmt":"2026-03-03T16:34:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/bouwen-en-verbouwen\/omgevingsplannen\/afwijken-van-het-omgevingsplan\/"},"modified":"2026-07-31T11:02:45","modified_gmt":"2026-07-31T09:02:45","slug":"afwijken-van-het-omgevingsplan","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/fr\/regelen-en-weten\/bouwen-en-verbouwen\/omgevingsplannen\/afwijken-van-het-omgevingsplan","title":{"rendered":"D\u00e9rogation au plan d'am\u00e9nagement du territoire"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Uitklapper-1\" class=\"section section--grey\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\r\n\t\t\t<div class=\"col editor  elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordion1\">\r\n\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i1\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Conditions\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i1\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Via le guichet unique national \u00ab Omgevingsloket \u00bb, vous pouvez, via\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/omgevingswet.overheid.nl\/regels-op-de-kaart\/\">R\u00e8gles sur la carte<\/a> V\u00e9rifiez par vous-m\u00eame si votre projet (de construction) et l'usage pr\u00e9vu sont conformes au plan d'am\u00e9nagement de la commune d'Apeldoorn.<\/p>\n<h3>Votre projet n'est-il pas conforme au plan d'am\u00e9nagement en vigueur ?<\/h3>\n<p>Il peut toutefois y avoir des possibilit\u00e9s. Les habitants, les entreprises, les institutions et les communes sont avant tout tenus de respecter les r\u00e8gles du plan d'am\u00e9nagement. Mais il existe \u00e9galement des possibilit\u00e9s de d\u00e9roger \u00e0 ces r\u00e8gles. Cela peut se faire de trois mani\u00e8res :<\/p>\n<ol>\n<li>Avec un permis d'environnement pour une activit\u00e9 relevant du plan d'am\u00e9nagement (OPA).<\/li>\n<li>Dans le cadre d'une activit\u00e9 relevant du plan d'am\u00e9nagement du territoire hors plan (BOPA).<\/li>\n<li>Par une modification du plan d'am\u00e9nagement du territoire.<\/li>\n<\/ol>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i2\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i2\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Demander un permis d'environnement pour une activit\u00e9 relevant du plan d'environnement (OPA)\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i2\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Il se peut que le plan d'am\u00e9nagement pr\u00e9voie des d\u00e9rogations permettant de s'\u00e9carter d'une r\u00e8gle donn\u00e9e. Les conditions \u00e0 remplir pour b\u00e9n\u00e9ficier de ces d\u00e9rogations y sont \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9es. C'est ce que nous appelons une \u00ab d\u00e9rogation au plan d'am\u00e9nagement \u00bb pour laquelle un permis d'am\u00e9nagement est requis.<\/p>\n<p>Souvent, cela n\u00e9cessite un permis d'environnement pour les travaux d'am\u00e9nagement du territoire. La d\u00e9rogation au plan d'environnement s'inscrit alors dans le cadre de la <a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/bouwen-en-verbouwen\/omgevingsvergunning\/procedure-behandeling-van-een-aanvraag\/\">proc\u00e9dure relative \u00e0 l'activit\u00e9 \u00ab plan d'am\u00e9nagement du territoire - construction \u00bb<\/a>. Les demandes doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es aupr\u00e8s du guichet unique national pour l'environnement.<\/p>\n<h3>Co\u00fbt<\/h3>\n<p>Le co\u00fbt d'une d\u00e9rogation au plan d'urbanisme s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 283,80 \u20ac. Des frais suppl\u00e9mentaires peuvent \u00e9galement s'appliquer pour l'activit\u00e9 \u2018 construction \u2019 pr\u00e9vue dans le plan d'am\u00e9nagement du territoire ou pour d'autres activit\u00e9s.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i3\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Demander un permis d'environnement pour une activit\u00e9 relevant du plan d'am\u00e9nagement du territoire (BOPA)\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i3\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>N'est-il pas possible de r\u00e9aliser votre projet gr\u00e2ce \u00e0 un permis d'environnement pour une d\u00e9rogation au sein du plan d'urbanisme ? Dans ce cas, cela pourrait peut-\u00eatre \u00eatre possible gr\u00e2ce \u00e0 un permis d'environnement pour une d\u00e9rogation hors du plan d'urbanisme. Une condition pr\u00e9alable \u00e0 l'octroi de ce permis d'environnement est qu'il y ait une \u2018 r\u00e9partition \u00e9quilibr\u00e9e des fonctions sur le site \u2019. Pour \u00e9valuer cela, des \u00e9tudes compl\u00e9mentaires peuvent s'av\u00e9rer n\u00e9cessaires, par exemple une \u00e9tude des sols, une \u00e9tude sur le stationnement ou des \u00e9tudes environnementales. La commune \u00e9valuera si le projet est souhaitable, s\u2019il s\u2019int\u00e8gre dans l\u2019environnement et s\u2019il y a \u2019 une r\u00e9partition \u00e9quilibr\u00e9e des fonctions sur le site \u2019. Tout cela doit \u00eatre justifi\u00e9 dans une justification urbanistique.<\/p>\n<p>Nous vous recommandons, qu'il s'agisse de l\u00e9g\u00e8res ou d'importantes divergences, de faire appel \u00e0 un expert afin de b\u00e9n\u00e9ficier d'un accompagnement adapt\u00e9 et de la pr\u00e9paration des documents n\u00e9cessaires. Si vous utilisez <a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/omgevingswet\/wegingsmodel-ruimtelijke-initiatieven-stad-dorp-en-buitengebied\/\">le mod\u00e8le de pond\u00e9ration<\/a>, veuillez \u00e9galement remplir le formulaire de pes\u00e9e correspondant.<\/p>\n<p>Nous vous conseillons de commencer par un\u00a0<a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/bouwen-en-verbouwen\/conceptverzoek\/\">demande de projet<\/a>\u00a0de le soumettre et de faire \u00e9valuer la faisabilit\u00e9 de votre projet dans ses grandes lignes. Diff\u00e9rents experts de la commune d'Apeldoorn examineront votre projet (de construction) et vous donneront un premier avis sur sa faisabilit\u00e9.<\/p>\n<p>Souvent, un permis d'environnement pour la construction ou un permis d'environnement pour les travaux techniques est n\u00e9cessaire. La d\u00e9rogation au plan d'environnement s'inscrit alors dans le cadre de la <a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/bouwen-en-verbouwen\/omgevingsvergunning\/procedure-behandeling-van-een-aanvraag\/\">proc\u00e9dure relative \u00e0 l'activit\u00e9 \u00ab plan d'am\u00e9nagement du territoire - construction \u00bb requise<\/a>. Les demandes doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es aupr\u00e8s du guichet unique national pour l'environnement.<\/p>\n<h3>Co\u00fbt<\/h3>\n<p>Les frais li\u00e9s \u00e0 un permis d'environnement pour une d\u00e9rogation hors plan d'urbanisme commencent \u00e0 454,05 \u20ac pour les petites d\u00e9rogations simples. En fonction de la nature de la d\u00e9rogation, de l'ampleur de votre ouvrage, des co\u00fbts de construction et de l'existence \u00e9ventuelle d'une politique d\u00e9j\u00e0 \u00e9tablie, ces frais peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s. Si vous avez \u00e9galement besoin d'autres permis d'environnement, par exemple pour des \u2018 travaux techniques \u2019, vous devrez \u00e9galement vous acquitter des frais correspondants.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i4\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Demander une modification du plan d'am\u00e9nagement du territoire\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i4\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>S'il n'est pas possible de mener \u00e0 bien votre projet avec un permis d'environnement couvrant \u00e0 la fois une d\u00e9rogation au plan d'urbanisme et une d\u00e9rogation hors plan, il est peut-\u00eatre possible de modifier le plan d'urbanisme.<\/p>\n<p>Cela commence par le d\u00e9p\u00f4t d'une\u00a0<a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/bouwen-en-verbouwen\/conceptverzoek\/\">demande de projet<\/a>\u00a0afin que diff\u00e9rents experts de la commune d'Apeldoorn \u00e9valuent les grandes lignes de la faisabilit\u00e9 de votre projet. Ils vous donneront un premier avis sur la faisabilit\u00e9 de votre projet.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/omgevingswet\/wegingsmodel-ruimtelijke-initiatieven-stad-dorp-en-buitengebied\/\">En savoir plus sur le mod\u00e8le de pond\u00e9ration<\/a>, afin que vous sachiez quels sont les crit\u00e8res pris en compte par la commune lors de l'\u00e9valuation de votre projet.<\/p>\n<p>S'il s'av\u00e8re que votre projet est r\u00e9alisable, vous entamez alors le processus de participation au cours duquel vous pr\u00e9sentez le projet au quartier ou aux autres parties prenantes. \u00c0 l'issue de ce processus, vous r\u00e9digez un rapport de participation. En fonction des r\u00e9sultats de cette participation, nous vous proposons un accord pr\u00e9alable. Une fois cet accord approuv\u00e9 et pay\u00e9, nous entamons les d\u00e9marches n\u00e9cessaires \u00e0 la modification du plan d'am\u00e9nagement.<\/p>\n<h3>D\u00e9lai de traitement et demande d'autorisation<\/h3>\n<p>Veuillez noter que la proc\u00e9dure de modification d'un plan d'am\u00e9nagement dure au total au moins un an, \u00e0 compter de la signature de la convention et du paiement des droits administratifs jusqu'\u00e0 l'adoption de la modification du plan d'am\u00e9nagement. Une fois la modification adopt\u00e9e, un recours peut \u00eatre form\u00e9 devant le Conseil d'\u00c9tat. Le traitement de ce recours peut \u00e9galement prendre un an, voire plus. Une fois la modification du plan d'am\u00e9nagement adopt\u00e9e, vous devez demander les\u00a0<a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/bouwen-en-verbouwen\/omgevingsvergunning\/\">permis d'environnement<\/a>\u00a0pour pouvoir r\u00e9ellement mettre votre projet en \u0153uvre.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i5\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i5\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Indemnisation pour pr\u00e9judice li\u00e9 \u00e0 l'am\u00e9nagement du territoire \/ compensation du pr\u00e9judice\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i5\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Le non-respect des r\u00e8gles du plan d'am\u00e9nagement peut causer un pr\u00e9judice financier ou \u00e9conomique \u00e0 des tiers ou aux riverains. Ceux-ci peuvent nous demander une indemnisation. Il s'agit d'une compensation pour pr\u00e9judice. Si votre projet s'\u00e9carte du plan d'am\u00e9nagement, vous devrez signer un accord par lequel vous vous engagez \u00e0 prendre en charge, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'indemnisation des pr\u00e9judices subis. Pour plus d'informations sur les pr\u00e9judices pouvant donner lieu \u00e0 une indemnisation, consultez le site\u00a0<a href=\"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/melding-klacht-of-bezwaar\/gemeente-aansprakelijk-stellen\/planschade-nadeelcompensatie\/\">page web \u00ab pr\u00e9judice li\u00e9 \u00e0 un projet d'am\u00e9nagement \/ indemnisation \u00bb<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Demander une autorisation pour d\u00e9roger aux r\u00e8gles du plan d'am\u00e9nagement.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"parent":3013,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"wp-custom-template-product","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"folder":[],"class_list":["post-3017","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.1 (Yoast SEO v28.1) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Afwijken van het omgevingsplan | Gemeente Apeldoorn<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vergunning aanvragen om af te wijken van het omgevingsplan bij gemeente Apeldoorn. 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