{"id":6455,"date":"2026-04-21T13:57:30","date_gmt":"2026-04-21T11:57:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/dossier\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/"},"modified":"2026-07-07T11:07:53","modified_gmt":"2026-07-07T09:07:53","slug":"zuidrand","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/fr\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/","title":{"rendered":"P\u00e9riph\u00e9rie sud"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--blue e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n<p>Le 26 juin 2025, le conseil municipal a adopt\u00e9 le document d'orientation \u00ab Koersdocument Zuidrand \u00bb :<\/p>\n<p><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/koersdocument-zuidrand-2-juni-2025.pdf\">Pr\u00e9sentation du document d'orientation \u00ab Zuidrand \u00bb (pdf, 1,1 Mo)<\/a><br \/>\n<a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/apeldoorn.parlaeus.nl\/vji\/public\/agenda\/agendaview\/action=showdoc\/ag=aa02aa8220022a0a0282a0a88149c2fa\/pdc=88822aaa828a0aa808aa2aa1e3c2afbc\/04_Koersdocument_Zuidrand.pdf\">Document d'orientation \u00ab Zuidrand \u00bb<\/a><br \/>\n<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/ontwikkelkaart-zuidrand-amendement.pdf\">Carte de d\u00e9veloppement de la p\u00e9riph\u00e9rie sud (pdf, 337 ko)<\/a><br \/>\n<em>Cette carte remplace celle figurant dans le document de parcours \u00ab bord sud \u00bb, \u00e0 la page 20.<\/em><\/p>\n<p>Le document d'orientation d\u00e9finit les principes fondamentaux et les grandes lignes du projet. Au cours des prochaines ann\u00e9es, le projet \u00ab Zuidrand \u00bb sera mis en \u0153uvre \u00e9tape par \u00e9tape.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n<div data-acfblock=\"Tegels-fotolijst-met-titel\" class='section section--blue'>\r\n\t<div class='container px-3 persons elementOnTop'>\r\n\t\t<h2>Voici les projets relevant du Zuidrand :<\/h2>\r\n\t\t<div class='row gx-3 justify-content-center'>\r\n\t\t\t<div class='col-6 col-md-4 elementOnTop'>\r\n\t\t\t\t<a href='\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/host-city\/' class='person'>\r\n\t\t\t\t\t<div class='person__content'>\r\n\t\t\t\t\t\t<div class='person__title'> <span>Ville h\u00f4te<\/span><\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<div class='person__image-container'>\r\n\t\t\t\t\t\t<img src='https:\/\/www.apeldoorn.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/project-zuidrand-apl-tumb-2.jpg' alt='' class='person__image' \/>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--blue e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<h2>Plan de d\u00e9veloppement pour la p\u00e9riph\u00e9rie sud<\/h2>\r\n<p>La municipalit\u00e9 travaille actuellement \u00e0 l'\u00e9laboration du plan d'am\u00e9nagement du Zuidrand. Diverses \u00e9tudes sont men\u00e9es \u00e0 cette fin, notamment sur le logement, la circulation et l'accessibilit\u00e9, l'eau, la nature et les \u00e9quipements collectifs. Les r\u00e9sultats de ces \u00e9tudes serviront de base \u00e0 la poursuite de l'\u00e9laboration du plan et \u00e0 la prise de d\u00e9cision.<\/p>\n<p>Vous souhaitez rester inform\u00e9 ? Vous pouvez vous inscrire pour recevoir des mises \u00e0 jour via :\u00a0<a href=\"mailto:zuidrand@apeldoorn.nl\">zuidrand@apeldoorn.nl<\/a><\/p>\n<p>Vous \u00eates \u00e9galement les bienvenus lors de la permanence sans rendez-vous organis\u00e9e au Werkgebouw Zuid, o\u00f9 nous pourrons r\u00e9pondre personnellement \u00e0 vos questions. La permanence a lieu en principe tous les vendredis matin et uniquement sur rendez-vous. Vous souhaitez nous rendre visite ? Envoyez un e-mail \u00e0 l'adresse ci-dessus pour convenir d'un rendez-vous.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\n\n<div data-acfblock=\"Uitklapper-1\" class=\"section section--blue\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\r\n\t\t\t<div class=\"col editor  elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordion1\">\r\n\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i1\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Proc\u00e9dure NRD et EIE\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i1\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Dans le cadre du d\u00e9veloppement du Zuidrand, nous \u00e9tudions minutieusement les impacts sur le cadre de vie. Pour ce faire, nous r\u00e9digeons une \u00e9tude d'impact sur l'environnement (EIE). Dans ce rapport, nous dressons un \u00e9tat des lieux des cons\u00e9quences, notamment sur la nature, la circulation, les sols, le bruit et la qualit\u00e9 du cadre de vie.<\/p>\n<h3>NRD<\/h3>\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape de ce processus est la note sur la port\u00e9e et le niveau de d\u00e9tail (NRD). Dans la NRD, nous d\u00e9crivons les projets et les alternatives que nous allons \u00e9tudier, ainsi que les aspects environnementaux qui rev\u00eatent une importance particuli\u00e8re dans ce cadre. Citons par exemple l\u2019impact sur les zones naturelles, les flux de circulation et la qualit\u00e9 de vie des riverains. La NRD permet de bien d\u00e9limiter le champ de l\u2019\u00e9tude, afin de pr\u00e9ciser clairement ce qui sera pris en compte et ce qui ne le sera pas.<\/p>\n<p>Le NRD devrait \u00eatre mis \u00e0 disposition pour consultation vers l'\u00e9t\u00e9 2026. C'est \u00e0 partir de ce moment-l\u00e0 que d\u00e9butera la p\u00e9riode de consultation et de r\u00e9action. Les habitants, les entreprises, les organisations et les instances administratives pourront alors r\u00e9agir au contenu du NRD. Ils pourront faire part de leurs id\u00e9es, de leurs pr\u00e9occupations et des points m\u00e9ritant une attention particuli\u00e8re, afin que ceux-ci soient, dans la mesure du possible, pris en compte dans la suite de l'\u00e9tude. C'est ainsi que nous impliquons les parties prenantes locales dans le processus.<\/p>\n<h3>EIE<\/h3>\n<p>\u00c0 l'issue de cette phase, le rapport d'impact sur l'environnement (RIE) est r\u00e9dig\u00e9. Ce document examine en d\u00e9tail les impacts des diff\u00e9rentes alternatives et les compare entre elles. Il permet de mieux comprendre les avantages et les inconv\u00e9nients des projets pour l'environnement. Chacun peut \u00e9galement faire part de son avis sur le RIE.<\/p>\n<p>La proc\u00e9dure d'EIE est obligatoire en vertu de la loi et garantit que les enjeux environnementaux occupent une place \u00e0 part enti\u00e8re dans le processus d\u00e9cisionnel. Le rapport aide les d\u00e9cideurs \u00e0 mener une r\u00e9flexion bien fond\u00e9e, rigoureuse et transparente sur le d\u00e9veloppement futur du Zuidrand.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i2\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i2\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Participation et communication\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i2\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>La municipalit\u00e9 d'Apeldoorn estime qu'il est important d'associer \u00e9troitement les habitants, les entrepreneurs et les autres parties prenantes au d\u00e9veloppement du Zuidrand. C'est pourquoi elle s'est activement engag\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es en faveur de la participation et de la communication.<\/p>\n<h3>R\u00e9trospective<\/h3>\n<p>Le processus de participation a d\u00e9but\u00e9 en avril 2024 par deux r\u00e9unions d'information destin\u00e9es aux habitants, aux entreprises et aux associations. Au cours de ces soir\u00e9es, les premi\u00e8res id\u00e9es concernant le d\u00e9veloppement du Zuidrand ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9es. Des questions, des pr\u00e9occupations et des points \u00e0 prendre en compte ont \u00e9t\u00e9 soulev\u00e9s.<\/p>\n<p>Entre mai 2024 et f\u00e9vrier 2025, environ 90 discussions informelles ont ensuite \u00e9t\u00e9 men\u00e9es avec des habitants et une vingtaine avec des agriculteurs. Des discussions ont \u00e9galement eu lieu avec diff\u00e9rents conseils de village, notamment ceux d\u2019Oosterhuizen, de Beekbergen-Lieren et de Klarenbeek. Les conclusions de toutes ces discussions ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9es dans le document d\u2019orientation pour le Zuidrand.<\/p>\n<p>Le 20 juin 2024, une p\u00e9tition sur la participation citoyenne a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 remise au coll\u00e8ge des bourgmestre et \u00e9chevins. Cela a soulign\u00e9 l'importance que les habitants accordent \u00e0 une implication de qualit\u00e9.<\/p>\n<p>En f\u00e9vrier 2025, un\u00a0<a href=\"\/nieuwbouw-en-ontwikkeling\/zuidoost-apeldoorn\/zuidrand\/woongebieden-zuidrand\/tussenstand\">\u00e9tat d'avancement des projets<\/a>\u00a0publi\u00e9 sur le site web de la commune.<\/p>\n<h3>Document d'orientation et prise de d\u00e9cision (juin 2025)<\/h3>\n<p>Une autre \u00e9tape importante a \u00e9t\u00e9 la pr\u00e9sentation du document d'orientation. Lors de la r\u00e9union d'information qui s'est tenue le 3 juin 2025 au Werkgebouw Zuid, les habitants ont \u00e9t\u00e9 inform\u00e9s de l'\u00e9tat d'avancement du dossier. Environ 250 personnes \u00e9taient pr\u00e9sentes physiquement et 250 autres ont suivi la r\u00e9union en ligne. Un temps a \u00e9t\u00e9 consacr\u00e9 aux questions et aux r\u00e9actions.\u00a0<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/koersdocument-zuidrand-2-juni-2025.pdf\">Consultez ici la pr\u00e9sentation de la soir\u00e9e des habitants (pdf, 1,1 Mo)<\/a>.<\/p>\n<p>Peu apr\u00e8s, c'est\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/apeldoorn.parlaeus.nl\/vji\/public\/agenda\/agendaview\/action=showdoc\/ag=aa02aa8220022a0a0282a0a88149c2fa\/pdc=88822aaa828a0aa808aa2aa1e3c2afbc\/04_Koersdocument_Zuidrand.pdf\">document d'orientation<\/a>\u00a0examin\u00e9 par le conseil municipal lors du \u00ab Politieke Markt \u00bb d'Apeldoorn :<\/p>\n<ul>\n<li>5 juin 2025 \u2013 R\u00e9union de consultation, au cours de laquelle les habitants ont pu s'exprimer<\/li>\n<li>12 juin 2025 \u2013 R\u00e9union de r\u00e9flexion<\/li>\n<li>26 juin 2025 \u2013 Prise de d\u00e9cision par le conseil municipal<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au cours de ces r\u00e9unions, les pr\u00e9occupations et les points \u00e0 prendre en compte soulev\u00e9s par les parties prenantes locales ont \u00e9t\u00e9 clairement exprim\u00e9s, notamment par les riverains des zones susceptibles d'accueillir des zones d'activit\u00e9.<\/p>\n<h3>Suite<\/h3>\n<p>Une fois la d\u00e9cision prise, le projet entrera dans une nouvelle phase. \u00c0 l'automne 2025, des s\u00e9ances de conception seront organis\u00e9es pour chaque zone. Les habitants, les entrepreneurs et les associations seront invit\u00e9s \u00e0 y participer afin de r\u00e9fl\u00e9chir ensemble \u00e0 l'am\u00e9nagement de la zone.<\/p>\n<p>Les id\u00e9es et les r\u00e9actions issues de ces sessions sont traduites en projets concrets. D\u00e8s qu'ils sont pr\u00eats, ils sont \u00e0 nouveau partag\u00e9s avec les parties prenantes, qui ont alors \u00e0 nouveau la possibilit\u00e9 de donner leur avis.<\/p>\n<h3>Rester inform\u00e9<\/h3>\n<p>Vous souhaitez rester inform\u00e9 des derni\u00e8res \u00e9volutions ? Vous pouvez alors vous inscrire pour recevoir des mises \u00e0 jour via\u00a0<a href=\"mailto:zuidrand@apeldoorn.nl\">zuidrand@apeldoorn.nl<\/a>.<\/p>\n<p>Vous \u00eates \u00e9galement les bienvenus lors de la permanence sans rendez-vous organis\u00e9e au Werkgebouw Zuid, o\u00f9 nous pourrons r\u00e9pondre personnellement \u00e0 vos questions. La permanence a lieu en principe tous les vendredis matin et uniquement sur rendez-vous. Vous souhaitez nous rendre visite ? Envoyez un e-mail \u00e0 l'adresse ci-dessus pour convenir d'un rendez-vous.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i3\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Proc\u00e9dure RO\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i3\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <h3>Qu'est-ce que la proc\u00e9dure d'am\u00e9nagement du territoire ?<\/h3>\n<p>Pour le d\u00e9veloppement de la p\u00e9riph\u00e9rie sud, la commune suit la proc\u00e9dure dite d'am\u00e9nagement du territoire (proc\u00e9dure RO). Il s'agit du processus officiel par lequel les plans sont ent\u00e9rin\u00e9s juridiquement et les d\u00e9cisions prises concernant l'am\u00e9nagement et l'utilisation de la zone.<\/p>\n<p>La proc\u00e9dure d'am\u00e9nagement du territoire garantit que les projets se d\u00e9roulent avec rigueur, en toute transparence et dans le respect de la loi. Elle prend en compte des aspects tels que le logement, la nature, la circulation, l'eau et le cadre de vie.<\/p>\n<h3>De la recherche \u00e0 la d\u00e9cision<\/h3>\n<p>Le d\u00e9veloppement du Zuidrand se d\u00e9roule en plusieurs \u00e9tapes :<\/p>\n<ol>\n<li>\u00c9tudes et \u00e9laboration du plan La commune m\u00e8ne notamment des \u00e9tudes sur les possibilit\u00e9s de construction de logements, la circulation, l'environnement et la nature. Ces \u00e9tudes constituent la base du plan.<\/li>\n<li>Proc\u00e9dure EIE (\u00e9tude d'impact sur l'environnement) Une \u00e9tude d'impact sur l'environnement (EIE) est en cours d'\u00e9laboration pour le projet \u00ab Zuidrand \u00bb. Ce document pr\u00e9sente les impacts sur l'environnement. Pour en savoir plus, consultez la rubrique NRD\/EIE ci-dessus.<\/li>\n<li>Projet (programme d'am\u00e9nagement) La commune transpose ces plans dans un projet de programme d'am\u00e9nagement. Ce document pr\u00e9cise o\u00f9 il est autoris\u00e9 de construire et \u00e0 quelles conditions.<\/li>\n<li>Adoption Le conseil municipal se prononce sur le plan. Celui-ci devient alors juridiquement contraignant.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Votre possibilit\u00e9 de participer \u00e0 la r\u00e9flexion<\/h3>\n<p>\u00c0 diff\u00e9rents stades de la proc\u00e9dure, vous pouvez donner votre avis sur les projets. C'est le cas, par exemple, dans les situations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>le NRD et le MER<\/li>\n<li>le programme environnemental disponible pour consultation<\/li>\n<li>r\u00e9unions d'information et moments de participation<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i4\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Initiatives priv\u00e9es\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i4\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <h3>Avez-vous votre propre projet pour le Zuidrand ?<\/h3>\n<p>La municipalit\u00e9 d'Apeldoorn est ouverte aux initiatives des habitants, des propri\u00e9taires fonciers et des entrepreneurs du quartier Zuidrand. Il peut s'agir, par exemple, de projets de construction de logements, de changement d'affectation ou d'autres am\u00e9nagements contribuant \u00e0 la qualit\u00e9 du quartier.<\/p>\n<p>Il est toutefois important que ces initiatives s'inscrivent dans la ligne directrice et les principes du document d'orientation ainsi que dans les projets d'avenir pour le Zuidrand.<\/p>\n<h3>Quand une initiative a-t-elle des chances de r\u00e9ussir ?<\/h3>\n<p>Une initiative a plus de chances de r\u00e9ussir si :<\/p>\n<ul>\n<li>s'inscrit dans la vision pour le Zuidrand (espaces verts, vastes et tourn\u00e9s vers l'avenir)<\/li>\n<li>tient compte de la nature, du paysage et du cadre de vie<\/li>\n<li>s'inscrit dans le cadre du programme de construction de logements ou d'autres fonctions dans la zone<\/li>\n<li>est r\u00e9alisable (sur le plan spatial, financier et juridique)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour plus d'informations, consultez notre\u00a0<a href=\"\/omgevingswet\/wegingsmodel-ruimtelijke-initiatieven-stad-dorp-en-buitengebied\/\">mod\u00e8le d'\u00e9valuation des initiatives d'am\u00e9nagement du territoire<\/a>.<\/p>\n<h3>Comment d\u00e9poser une initiative ?<\/h3>\n<p>Vous avez une id\u00e9e ? N'h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter la mairie. Nous pourrons alors examiner :<\/p>\n<ul>\n<li>si votre projet s'inscrit dans le cadre du d\u00e9veloppement du Zuidrand<\/li>\n<li>quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 suivre<\/li>\n<li>comment votre initiative s'inscrit dans le cadre des projets en cours<\/li>\n<\/ul>\n<p>La commune vous accompagne ensuite tout au long de la proc\u00e9dure et vous indique les d\u00e9marches \u00e0 effectuer.<\/p>\n<h3>Travailler ensemble dans la p\u00e9riph\u00e9rie sud<\/h3>\n<p>Le d\u00e9veloppement de la p\u00e9riph\u00e9rie sud est un d\u00e9fi commun. En partageant les initiatives d\u00e8s le d\u00e9but, celles-ci peuvent \u00eatre mieux harmonis\u00e9es avec les projets de la commune et les autres d\u00e9veloppements dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i5\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i5\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Division de parcelles et de terrains\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i5\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <h3>Qu'est-ce que le lotissement ou le partage d'un terrain ?<\/h3>\n<p>Lors d'un lotissement ou d'un morcellement, une parcelle existante est divis\u00e9e en deux ou plusieurs lots. Cela peut par exemple permettre de construire des logements suppl\u00e9mentaires ou de r\u00e9am\u00e9nager un terrain.<\/p>\n<p>Dans le Zuidrand, le morcellement des parcelles ou des terrains peut contribuer au d\u00e9veloppement de la r\u00e9gion, mais cela n'est pas syst\u00e9matiquement autoris\u00e9 partout.<\/p>\n<h3>Dans quels cas une scission est-elle possible ?<\/h3>\n<p>La possibilit\u00e9 d'une scission d\u00e9pend de plusieurs facteurs :<\/p>\n<ul>\n<li>le plan d'am\u00e9nagement en vigueur<\/li>\n<li>sa situation g\u00e9ographique dans la r\u00e9gion<\/li>\n<li>l'impact sur la nature, le paysage et l'environnement<\/li>\n<li>circulation, desserte et \u00e9quipements<\/li>\n<\/ul>\n<p>La commune \u00e9value au cas par cas si une division est souhaitable et appropri\u00e9e dans le cadre des projets concernant la p\u00e9riph\u00e9rie sud.<\/p>\n<h3>S'inscrit dans le cadre d'un projet plus vaste<\/h3>\n<p>Le d\u00e9veloppement du Zuidrand s'inscrivant dans une approche sectorielle, le morcellement des parcelles et des terrains est toujours examin\u00e9 dans le cadre du plan global. Cela permet d'\u00e9viter le morcellement et garantit un am\u00e9nagement coh\u00e9rent de la zone.<\/p>\n<p>Pour plus d'informations sur le lotissement et le partage de terrain, consultez le site\u00a0<a href=\"\/samen-werken-aan-meer-woonruimte-in-apeldoorn\/\">Travailler ensemble pour cr\u00e9er davantage de logements \u00e0 Apeldoorn<\/a>. Vous souhaitez savoir si le fractionnement d'une parcelle ou d'une propri\u00e9t\u00e9 est possible dans votre cas ? Veuillez contacter la commune d'Apeldoorn au 14055.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i6\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i6\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i6\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Loi sur le droit de pr\u00e9emption des communes\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i6\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i6\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Le 9 d\u00e9cembre 2025, le coll\u00e8ge des bourgmestre et \u00e9chevins de la commune d'Apeldoorn a \u00e9tabli un droit de pr\u00e9emption provisoire sur une partie de la zone situ\u00e9e \u00e0 l'est du canal.<\/p>\n<p>La loi sur le droit de pr\u00e9emption des communes (Wvg) permet aux communes d'\u00eatre les premi\u00e8res \u00e0 se voir offrir la possibilit\u00e9 d'acheter un terrain ou un bien immobilier en cas de vente. Cela signifie que les propri\u00e9taires situ\u00e9s dans la zone d\u00e9sign\u00e9e doivent d'abord proposer leur terrain ou leur bien immobilier \u00e0 la commune avant de pouvoir le vendre \u00e0 un tiers. Le propri\u00e9taire n'est toutefois pas tenu de vendre.<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce au droit de pr\u00e9emption, la commune souhaite garder davantage le contr\u00f4le sur le d\u00e9veloppement de la zone. En devenant (partiellement) propri\u00e9taire des terrains, la commune peut orienter activement l'am\u00e9nagement et l'avenir du Zuidrand. Cela permet de garantir des int\u00e9r\u00eats publics importants, tels que :<\/p>\n<ul>\n<li>la construction d'un nombre suffisant de logements abordables ;<\/li>\n<li>la promotion du d\u00e9veloppement durable et de la r\u00e9silience climatique ;<\/li>\n<li>garantir une bonne qualit\u00e9 de vie et un cadre de vie agr\u00e9able ;<\/li>\n<li>le d\u00e9veloppement minutieux et coh\u00e9rent de la r\u00e9gion.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sans cet outil, on court le risque que les terrains soient vendus de mani\u00e8re morcel\u00e9e \u00e0 diff\u00e9rentes parties, ce qui rendrait plus difficile la bonne coordination des projets.<\/p>\n<p>Le 22 janvier 2026, le conseil municipal a d\u00e9bloqu\u00e9 une enveloppe budg\u00e9taire afin de permettre l'acquisition de terrains et de b\u00e2timents dans la zone concern\u00e9e. Par la suite, le 26 f\u00e9vrier 2026, le conseil municipal a d\u00e9finitivement \u00e9tabli (r\u00e9affirm\u00e9) le droit de pr\u00e9emption. Ce droit de pr\u00e9emption reste donc en vigueur pour la zone d\u00e9sign\u00e9e.<\/p>\n<p>Tous les propri\u00e9taires de terrains et de b\u00e2timents situ\u00e9s dans la zone soumise au droit de pr\u00e9emption en ont \u00e9t\u00e9 inform\u00e9s par \u00e9crit. Dans la mesure du possible, la commune a \u00e9galement pris contact par t\u00e9l\u00e9phone avec eux afin de leur expliquer cette d\u00e9cision. \u00c0 la suite de ces premiers contacts, des entretiens individuels ont \u00e9t\u00e9 men\u00e9s avec plusieurs propri\u00e9taires.<\/p>\n<p>Vous avez des questions concernant le droit de pr\u00e9emption, vous souhaitez discuter de votre situation ou vous envisagez de vendre ? Dans ce cas, vous pouvez contacter la mairie via\u00a0<a href=\"mailto:Zuidrand@apeldoorn.nl\">Zuidrand@apeldoorn.nl<\/a>\u00a0ou par t\u00e9l\u00e9phone au 14 055 (\u00e0 l'attention de T. Lankhorst).<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i7\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i7\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i7\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>\u00c9tudes\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i7\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i7\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Dans le Zuidrand, nous voulons aller de l'avant, mais de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie. C'est pourquoi nous prenons le temps de mener une \u00e9tude approfondie. Nous analysons la situation actuelle, les possibilit\u00e9s qui s'offrent \u00e0 nous et les cons\u00e9quences de nos choix. Nous veillons ainsi \u00e0 ce que nos projets soient non seulement ambitieux, mais aussi r\u00e9alistes et solidement \u00e9tay\u00e9s.<\/p>\n<p>Nous \u00e9tudions ainsi comment garantir l'accessibilit\u00e9 et la qualit\u00e9 de vie de la r\u00e9gion, notamment en examinant les questions d'acc\u00e8s et l'augmentation du trafic en cas de construction de nouveaux logements. Nous explorons les moyens de redonner \u00e0 la nature toute sa place et de la renforcer. Nous \u00e9tudions \u00e9galement comment produire et fournir de l'\u00e9nergie de mani\u00e8re durable dans la r\u00e9gion. \u00c0 partir d'une \u00e9tude du march\u00e9 immobilier, nous d\u00e9terminons le type de logements n\u00e9cessaires, et gr\u00e2ce \u00e0 des fouilles arch\u00e9ologiques, nous veillons \u00e0 respecter le patrimoine historique de la r\u00e9gion.<\/p>\n<p>Par ailleurs, nous avons commenc\u00e9 \u00e0 pr\u00e9parer la mise en place d'un mur antibruit le long de l'A1. Notre objectif est de limiter les nuisances sonores et de pr\u00e9server la qualit\u00e9 de vie dans cette zone. \u00c0 cet effet \u00e9galement, nous \u00e9tudions et examinons actuellement les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De Zuidrand is het gebied ten zuiden van de A1, tussen de Arnhemseweg en de A50. 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