{"id":7248,"date":"2026-04-23T14:09:00","date_gmt":"2026-04-23T12:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/landingspaginas\/wet-kwaliteitsborging-voor-het-bouwen\/"},"modified":"2026-07-13T13:52:58","modified_gmt":"2026-07-13T11:52:58","slug":"wet-kwaliteitsborging-voor-het-bouwen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/fr\/omgevingswet\/wet-kwaliteitsborging-voor-het-bouwen\/","title":{"rendered":"Loi sur l'assurance qualit\u00e9 dans le secteur de la construction (Wkb)"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Tekst\" class=\"section a section--green-lighter e-tekst\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center elementOnTop\">\r\n\t\t\t<div class=\"col article-content__content-custom-1220 editor elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<h2>Ouvrages de classe 1<\/h2>\r\n<p>Les ouvrages de construction sont r\u00e9partis en diff\u00e9rentes cat\u00e9gories, appel\u00e9es \u00ab classes de risque \u00bb. Plus les cons\u00e9quences d'un incident lors de la construction sont potentiellement graves, plus les exigences sont strictes. La loi Wkb s'applique aux ouvrages de construction de la classe de risque 1. Il s'agit d'ouvrages pr\u00e9sentant un faible risque. Il s'agit notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>Logements construits au rez-de-chauss\u00e9e, comprenant par exemple un garage et un bureau \u00e0 domicile<\/li>\n<li>Bateaux-logements<\/li>\n<li>Locations de vacances<\/li>\n<li>B\u00e2timents d'entreprise de deux \u00e9tages au maximum, pouvant \u00e9galement comporter un petit bureau ou une petite cantine<\/li>\n<li>Annexes destin\u00e9es \u00e0 d'autres usages, d'une hauteur maximale de deux \u00e9tages, par exemple un entrep\u00f4t attenant \u00e0 un magasin<\/li>\n<li>Petits ponts pour cyclistes et pi\u00e9tons d'une longueur maximale de 20 m\u00e8tres, qui ne franchissent ni route nationale ni route d\u00e9partementale<\/li>\n<li>Autres ouvrages d'une hauteur maximale de 20 m\u00e8tres, tels que les m\u00e2ts et les antennes<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans un premier temps, la loi WKB ne s'applique qu'aux constructions neuves. Selon les derni\u00e8res d\u00e9clarations du ministre, la loi WKB relative aux travaux de r\u00e9novation ne sera pas mise en \u0153uvre avant le 1er janvier 2025.<\/p>\n<p>Les ouvrages suivants ne rel\u00e8vent pas de la loi Wkb :<\/p>\n<ul>\n<li>Monuments class\u00e9s au niveau national, provincial et municipal<\/li>\n<li>Ouvrages n\u00e9cessitant un permis d'environnement ou un permis\/une d\u00e9claration relative \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 incendie<\/li>\n<li>Travaux de construction pour lesquels une solution \u00e9quivalente est pr\u00e9vue en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 incendie ou de s\u00e9curit\u00e9 structurelle, y compris l'application des normes NEN 6060 et 6079<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u00e9couvrez des exemples de diff\u00e9rentes situations sur le\u00a0<a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/vng.nl\/sites\/default\/files\/2021-05\/wkb-voorbeelden-gevolgklasse-1.pdf\">fiche d'information de la VNG (pdf, 2 013 ko)<\/a>.<\/p>\n<h3>Responsable de l'assurance qualit\u00e9<\/h3>\n<p>Le contr\u00f4leur qualit\u00e9 est un organisme ind\u00e9pendant charg\u00e9 de v\u00e9rifier la qualit\u00e9 d'un ouvrage. Avant et pendant la construction, il v\u00e9rifie que le projet de construction est conforme \u00e0 la r\u00e9glementation. Cette r\u00e9glementation porte notamment sur :<\/p>\n<ul>\n<li>Fondations<\/li>\n<li>S\u00e9curit\u00e9 incendie<\/li>\n<li>Consommation d'\u00e9nergie<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Guide \u00e9tape par \u00e9tape<\/h3>\n<p>Pour les ouvrages de la classe de cons\u00e9quence 1, vous devez suivre plusieurs \u00e9tapes.<\/p>\n<p><strong>\u00c9tape 1 : Nouvelle initiative dans le cadre de la Wkb<br \/>\n<\/strong>Vous avez des projets de construction ou de r\u00e9novation relevant de la loi Wkb.<\/p>\n<p><strong>\u00c9tape 2 : Demande de projet (facultative)<br \/>\n<\/strong>Vous pouvez d\u00e9poser une demande pr\u00e9liminaire si vous souhaitez faire examiner au pr\u00e9alable vos projets de construction afin de v\u00e9rifier s'ils sont conformes aux r\u00e8gles du plan d'am\u00e9nagement et aux crit\u00e8res esth\u00e9tiques.<\/p>\n<p><strong>\u00c9tape 3 : Engager un responsable de la qualit\u00e9<br \/>\n<\/strong>C'est vous qui engagez un contr\u00f4leur qualit\u00e9. Vous pouvez\u00a0<a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/register.tlokb.nl\/kb\/instrument\">Rechercher dans le registre des outils d'assurance qualit\u00e9<\/a>. Vous y trouverez une liste des contr\u00f4leurs qualit\u00e9 et des outils. Un outil est une m\u00e9thode de travail approuv\u00e9e que le contr\u00f4leur qualit\u00e9 utilise pour v\u00e9rifier les travaux de construction. Le contr\u00f4leur qualit\u00e9 \u00e9tablit une \u00e9valuation des risques et un plan d'assurance qualit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>\u00c9tape 4 : Demander une autorisation pour une activit\u00e9 relevant du plan d'am\u00e9nagement du territoire<br \/>\n<\/strong>D\u00e9posez en temps utile une demande de permis de construire aupr\u00e8s de la commune. Le d\u00e9lai de traitement d'une demande compl\u00e8te standard est de 8 semaines, pouvant \u00eatre prolong\u00e9 de 6 semaines. Veuillez \u00e9galement noter qu'une p\u00e9riode de recours de 6 semaines suit l'octroi du permis. Vous pouvez effectuer cette d\u00e9marche via le Guichet num\u00e9rique de l'environnement. <a href=\"\/regelen-en-weten\/bouwen-en-verbouwen\/omgevingsvergunning\/bouwen-verbouwen-of-renoveren-en-reclame\/\">Sur cette page web consacr\u00e9e \u00e0 la r\u00e9novation, \u00e0 la remise \u00e0 neuf et \u00e0 la publicit\u00e9<\/a> Vous trouverez ici plus d'informations sur le projet de plan d'am\u00e9nagement relatif \u00e0 la construction, les d\u00e9marches \u00e0 effectuer et les co\u00fbts.<\/p>\n<p><strong>\u00c9tape 5 : D\u00e9poser une d\u00e9claration de travaux<br \/>\n<\/strong>Au moins 4 semaines avant le d\u00e9but des travaux, vous devez d\u00e9poser une d\u00e9claration de chantier via le Guichet num\u00e9rique de l'environnement. Vous devez y indiquer :<\/p>\n<ul>\n<li>Qu'il s'agisse d'un ouvrage de classe de risque 1<\/li>\n<li>Qui est le responsable de l'assurance qualit\u00e9 ?<\/li>\n<li>Quel instrument est utilis\u00e9 ?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous devez \u00e9galement fournir le plan d'assurance qualit\u00e9 et l'\u00e9valuation des risques \u00e9tablis par le responsable de l'assurance qualit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>\u00c9tape 6 : D\u00e9but des travaux de construction<br \/>\n<\/strong>Au moins deux jours avant le d\u00e9but des travaux, vous devez communiquer la date de d\u00e9but des travaux via le Guichet num\u00e9rique de l'environnement.<\/p>\n<p><strong>\u00c9tape 7 : Contr\u00f4le par le responsable de la qualit\u00e9<br \/>\n<\/strong>Pendant les travaux, le responsable de la qualit\u00e9 v\u00e9rifie :<\/p>\n<ul>\n<li>La qualit\u00e9 de l'ouvrage<\/li>\n<li>Le contenu du plan d'assurance qualit\u00e9 est-il respect\u00e9 ?<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00c9tape 8 : Contr\u00f4le par la commune<br \/>\n<\/strong>La commune peut effectuer des contr\u00f4les pendant les travaux et, si n\u00e9cessaire, faire respecter la r\u00e9glementation.<\/p>\n<p><strong>\u00c9tape 9 : Notification de fin de travaux<br \/>\n<\/strong>Au moins deux semaines avant de commencer \u00e0 utiliser le b\u00e2timent, vous devez, via le Guichet unique num\u00e9rique de l'environnement :<\/p>\n<ul>\n<li>Avis d'ach\u00e8vement<\/li>\n<li>D\u00e9claration du responsable de l'assurance qualit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00c9tape 10 : Utilisation du b\u00e2timent<br \/>\n<\/strong>Dans un d\u00e9lai de deux semaines, vous saurez si la d\u00e9claration de fin des travaux et l'attestation du responsable de la qualit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9es par la commune. En cas d'approbation, vous pourrez mettre l'ouvrage en service.<\/p>\n<p><a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/bouwregelgeving\/documenten\/videos\/2024\/03\/25\/bouwen-en-verbouwen-onder-kwaliteitsborging---waar-moet-u-als-opdrachtgever-rekening-mee-houden\">D\u00e9couvrez ici une vid\u00e9o d'animation sur la proc\u00e9dure \u00e9tape par \u00e9tape.<\/a><\/p>\n<h3>Circonstances locales particuli\u00e8res<\/h3>\n<p>Au sein de la commune d'Apeldoorn, nous constatons les particularit\u00e9s locales suivantes, qui doivent \u00eatre prises en compte dans le plan d'assurance qualit\u00e9 de l'organisme de contr\u00f4le de la qualit\u00e9.<\/p>\n<h4>Bruit, fa\u00e7ade et isolation acoustique :<\/h4>\n<p>Dans certains cas, il s'agit d'un logement ou d'un autre b\u00e2timent sensible au bruit (\u00e9tablissement de soins, \u00e9tablissement scolaire, etc.) pour lequel une valeur limite plus \u00e9lev\u00e9e s'applique. Pour plus d'informations, consultez la mention au cadastre, le plan d'am\u00e9nagement du territoire ou contactez le service de l'environnement via <a href=\"mailto:info@odveluwe.nl\">info@odveluwe.nl<\/a>. Dans ce cas, une \u00e9tude de protection des fa\u00e7ades devra d\u00e9montrer si les exigences du Bbl peuvent \u00eatre respect\u00e9es. Il s'agit notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>S'il s'agit d'un b\u00e2timent sensible au bruit, avec une vue d\u00e9gag\u00e9e sur une route ou une voie ferr\u00e9e de plus de 30%, et :<br \/>\n\u2013 \u00e0 une distance maximale de 100 m\u00e8tres d'une route sur laquelle circulent plus de 1 000 v\u00e9hicules \u00e0 moteur par jour et\/ou d'une voie ferr\u00e9e.<br \/>\n\u2013 \u00e0 une distance maximale de 250 m\u00e8tres d'une route d\u00e9partementale et\/ou ;<br \/>\n\u2013 \u00e0 une distance maximale de 500 m\u00e8tres d'une route nationale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 quelles exigences la recherche doit-elle r\u00e9pondre :<\/p>\n<ul>\n<li>Conformes aux normes NEN 5077 et NPR 5272.<\/li>\n<li>Il faut partir d'une exposition sonore cumul\u00e9e sur les fa\u00e7ades (son incident) telle que :<br \/>\n\u2013 calcul\u00e9 dans l'\u00e9tude acoustique (annexe) jointe \u00e0 la d\u00e9cision HGW adopt\u00e9e \/ au plan d'am\u00e9nagement du territoire ;<br \/>\n\u2013 calcul\u00e9 sur la base des \u00ab Prescriptions de calcul et de mesure des nuisances sonores 2012 \u00bb, \u00e0 partir des donn\u00e9es de circulation correspondant \u00e0 la situation 10 ans apr\u00e8s la r\u00e9alisation du projet (via info@odveluwe.nl), si aucune \u00e9tude acoustique n'a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e ou si celle-ci date de plus de 2 ans ;<br \/>\n\u2013 fourni par l'Omgevingsdienst Veluwe (\u00e0 demander via <a href=\"mailto:info@odveluwe.nl\">info@odveluwe.nl<\/a>)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Autres points \u00e0 prendre en compte<\/h3>\n<p>Outre les circonstances locales particuli\u00e8res mentionn\u00e9es ci-dessus, nous souhaitons \u00e9galement vous communiquer quelques points g\u00e9n\u00e9raux \u00e0 prendre en compte. Ceux-ci ne doivent pas n\u00e9cessairement \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans le plan d'assurance qualit\u00e9,<br \/>\nmais nous tenons \u00e0 porter cela \u00e0 votre attention de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale. Le promoteur du projet, qu'il s'agisse d'un professionnel du b\u00e2timent ou d'un responsable de la qualit\u00e9, doit en tenir compte lors de l'\u00e9laboration ou de la mise en \u0153uvre d'un projet de construction.<\/p>\n<p>Cette liste n'est pas exhaustive. Elle ne conf\u00e8re aucun droit et ne dispense pas le demandeur\/garant de l'obligation d'\u00e9tudier (ou de faire \u00e9tudier) les risques locaux.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Eaux de pluie et eaux souterraines<\/strong><br \/>\nEn cas de construction neuve ou de r\u00e9novation, les eaux de pluie doivent \u00eatre collect\u00e9es sur la parcelle et infiltr\u00e9es dans le sol. L'obligation de gestion des eaux pluviales est respect\u00e9e si une capacit\u00e9 de stockage statique d'au moins 20 mm (par rapport \u00e0 la surface b\u00e2tie) est mise en place sur le terrain. Cette capacit\u00e9 de stockage doit pouvoir se vider enti\u00e8rement par infiltration dans le sol. Il peut arriver que des averses ne puissent pas \u00eatre \u00e9vacu\u00e9es par le dispositif d\u2019infiltration situ\u00e9 \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des limites de la parcelle. Dans ce cas, l\u2019exc\u00e9dent d\u2019eau peut \u00eatre \u00e9vacu\u00e9 en surface vers le domaine public \u00e0 l\u2019aide d\u2019un dispositif de d\u00e9versement (bac de r\u00e9tention ou puisard de d\u00e9charge). L\u2019impact du niveau (plus \u00e9lev\u00e9) de la nappe phr\u00e9atique r\u00e9sultant de cette infiltration sur les fondations doit avoir \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9 par l\u2019ing\u00e9nieur en structure. Les niveaux de la nappe phr\u00e9atique (donn\u00e9es issues de puits de jaugeage surveill\u00e9s en continu) peuvent \u00eatre demand\u00e9s aupr\u00e8s de <a href=\"mailto:regenwater@apeldoorn.nl\">regenwater@apeldoorn.nl<\/a> en pr\u00e9cisant le lieu (adresse).<\/li>\n<li><strong>Composition du sol<\/strong><br \/>\nLa composition du sol a une incidence sur la conception de l'ouvrage \u00e0 construire. Vous pouvez en obtenir une image pr\u00e9cise gr\u00e2ce \u00e0 une \u00e9tude g\u00e9otechnique. En effet, ces compositions du sol ont une incidence sur l'ouvrage \u00e0 construire.<br \/>\n\u2013 Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, il convient de tenir compte de la pr\u00e9sence de nappes d\u2019argile dans une partie d\u2019Apeldoorn. Emplacement estim\u00e9 : \u00e0 l\u2019ouest d\u2019Apeldoorn (zone p\u00e9riph\u00e9rique). La pr\u00e9sence de ces nappes peut \u00eatre mise en \u00e9vidence en effectuant des mesures des eaux souterraines de part et d\u2019autre d\u2019une nappe. Ces nappes d\u2019argile retiennent une grande quantit\u00e9 d\u2019eau de pluie. Cette eau peut rester stock\u00e9e entre les couches d\u2019argile verticales, haut dans le mur de moraine, jusqu\u2019\u00e0 46 m au-dessus du niveau de la mer (NAP). C\u2019est ce qui assure l\u2019alimentation en eau des sources d\u2019Apeldoorn. Toute perturbation de ces nappes d\u2019argile (due \u00e0 des travaux d\u2019excavation, de forage ou de battage) peut entra\u00eener des \u00e9coulements (ind\u00e9sirables) d\u2019eau souterraine.<\/li>\n<li><strong>Approvisionnement en eau d'extinction et acc\u00e8s des services d'urgence<\/strong><br \/>\nSi le r\u00e9seau public d'alimentation en eau d'extinction n'est pas suffisamment proche ou si sa capacit\u00e9 est insuffisante, les propri\u00e9taires d'un terrain ou d'un ouvrage doivent veiller eux-m\u00eames \u00e0 disposer d'un syst\u00e8me d'alimentation en eau d'extinction ad\u00e9quat. Tant l'alimentation en eau d'extinction que l'acc\u00e8s pour les pompiers et les autres services d'urgence doivent \u00eatre assur\u00e9s. Si vous avez des doutes ou des questions \u00e0 ce sujet, nous pouvons soumettre ces points aux pompiers en votre nom. Veuillez alors nous contacter via\u00a0<a href=\"mailto:toezichtbouwen@apeldoorn.nl\">toezichtbouwen@apeldoorn.nl<br \/>\n<\/a><\/li>\n<li><strong>R\u00e9seau haute tension<\/strong><br \/>\nDepuis 2005, les Pays-Bas appliquent la politique de pr\u00e9caution. Cela signifie que le gouvernement national ne souhaite pas que de nouvelles lignes \u00e0 haute tension soient install\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 des habitations, des \u00e9coles et des cr\u00e8ches. Inversement, il n'est pas non plus pr\u00e9vu de construire de nouvelles habitations, \u00e9coles et cr\u00e8ches \u00e0 proximit\u00e9 des lignes \u00e0 haute tension. Le RIVM g\u00e8re une carte r\u00e9pertoriant les lignes \u00e0 haute tension a\u00e9riennes des Pays-Bas. Sur la <a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/webkaart.hoogspanningsnet.com\/index2.php#11\/52.2231\/6.0925\">Carte du r\u00e9seau<\/a> indique, pour chaque ligne \u00e0 haute tension ou partie de celle-ci, la largeur de la zone de champ magn\u00e9tique estim\u00e9e. Ces zones sont indiqu\u00e9es dans le plan d'am\u00e9nagement du territoire. Ce dernier pr\u00e9cise \u00e0 quelle distance s'appliquent les restrictions et en quoi elles consistent.<\/li>\n<li><strong>Charge \u00e9olienne particuli\u00e8re<\/strong><br \/>\nLa charge \u00e9olienne particuli\u00e8re d\u00e9signe la force exerc\u00e9e par le vent sur un objet. Il s'agit en l'occurrence de la force du vent exerc\u00e9e sur un ouvrage par d'autres ouvrages situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate. En pr\u00e9sence de b\u00e2timents de grande hauteur \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate, votre projet de construction doit toujours tenir compte de cette charge due au vent. Il convient alors de mener au pr\u00e9alable une \u00e9tude afin d'\u00e9valuer les cons\u00e9quences de cette charge sur l'ouvrage \u00e0 construire.<\/li>\n<li><strong>Construire \u00e0 proximit\u00e9 d'un monument ou d'une ruine<\/strong><br \/>\nLes monuments class\u00e9s au niveau national, les monuments class\u00e9s au niveau municipal et les sites urbains et ruraux prot\u00e9g\u00e9s doivent \u00eatre pr\u00e9serv\u00e9s. Cela vaut \u00e9galement pour les monuments prot\u00e9g\u00e9s. Il convient de les traiter avec prudence et attention. Cela s'applique \u00e9galement aux situations o\u00f9 des objets dangereux, tels que des ruines, se trouvent \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du chantier. Vous souhaitez savoir s'il s'agit d'un monument ? Consultez alors le <a href=\"\/monumentenlijst-dataportaal\">liste des monuments<\/a>. En explorant les environs, vous pourrez voir s'il y a une ruine \u00e0 proximit\u00e9 du chantier, sur le terrain adjacent. Une \u00e9tude pr\u00e9liminaire autour du chantier est obligatoire. Il n'existe g\u00e9n\u00e9ralement pas de documents cartographiques \u00e0 ce sujet.<\/li>\n<li><strong>Engins explosifs non explos\u00e9s datant de la Seconde Guerre mondiale<\/strong><br \/>\nSur le <a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/www.explosievenopsporing.nl\/veo-bommenkaart\">Carte des bombes<\/a>\u00a0Il s'agit de sites o\u00f9 le risque de pr\u00e9sence d'engins non explos\u00e9s datant de la Seconde Guerre mondiale est accru. Il s'agit notamment de munitions non explos\u00e9es et de bombes a\u00e9riennes, \u00e9galement appel\u00e9es \u00ab munitions non explos\u00e9es \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Changements pour les entrepreneurs<\/h3>\n<p>L'entr\u00e9e en vigueur de la loi Wkb renforce la position des ma\u00eetres d'ouvrage. De nombreux changements s'annoncent pour les entrepreneurs :<\/p>\n<ul>\n<li>Lors de la r\u00e9ception d'un ouvrage, l'entrepreneur doit remettre au ma\u00eetre d'ouvrage un dossier de r\u00e9ception.<\/li>\n<li>L'entrepreneur est tenu d'informer les ma\u00eetres d'ouvrage particuliers, dans le cadre d'une construction neuve, de ses modalit\u00e9s d'assurance.<\/li>\n<li>Le droit de suspension (r\u00e9gime 5%) applicable aux donneurs d'ordre priv\u00e9s va \u00eatre modifi\u00e9.<\/li>\n<li>Des exigences suppl\u00e9mentaires sont impos\u00e9es concernant l'obligation d'avertissement qui incombe \u00e0 l'entrepreneur dans le cadre des travaux de construction. Cet avertissement doit \u00eatre clair, formul\u00e9 par \u00e9crit et transmis en temps utile.<\/li>\n<li>M\u00eame apr\u00e8s la r\u00e9ception, l'entrepreneur reste responsable des vices de construction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces modifications s'appliquent \u00e0 tous les travaux de construction faisant l'objet d'un contrat d'entreprise. En tant qu'entrepreneur, veillez \u00e0 bien conna\u00eetre la loi Wkb. Lire\u00a0<a class=\"external external link\" href=\"https:\/\/www.bouwendnederland.nl\/wet-kwaliteitsborging\">Loi sur l'assurance qualit\u00e9 (Bouwend Nederland)<\/a>.<\/p>\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Het doel van de Wkb is het verhogen van de kwaliteit van bouwwerken. 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