{"id":7492,"date":"2026-04-23T16:14:29","date_gmt":"2026-04-23T14:14:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/wonen-en-huisvesting\/snippergroen\/veelgestelde-vragen-snippergroen\/"},"modified":"2026-06-30T10:10:21","modified_gmt":"2026-06-30T08:10:21","slug":"veelgestelde-vragen-snippergroen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apeldoorn.nl\/fr\/regelen-en-weten\/wonen-en-verhuizen\/wonen-en-huisvesting\/snippergroen\/veelgestelde-vragen-snippergroen\/","title":{"rendered":"Foire aux questions sur les d\u00e9chets verts"},"content":{"rendered":"<div data-acfblock=\"Uitklapper-1\" class=\"section section--grey\">\r\n\t<div class=\"container\">\r\n\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\r\n\t\t\t<div class=\"col editor  elementOnTop\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordion1\">\r\n\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i1\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Qu'entend-on par \u00ab espaces verts fragment\u00e9s \u00bb ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i1\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i1\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Les terrains communaux sont en principe destin\u00e9s \u00e0 des \u00e9quipements collectifs dont tous les habitants de la commune peuvent (ou devraient pouvoir) profiter. Il s'agit par exemple des routes et des rues, ou encore des espaces verts publics. Dans le cadre du projet \u00ab Snippergroen \u00bb, nous entendons par \u00ab terrain communal \u00bb : des bandes de terrain appartenant \u00e0 la commune, qui ont une fonction limit\u00e9e et jouxtent directement une parcelle r\u00e9sidentielle. Ces bandes de terrain ne jouent, par exemple, aucun r\u00f4le important pour la circulation ou l\u2019aspect de la rue. Elles pourraient \u00e9ventuellement faire l\u2019objet d\u2019une vente.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i2\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i2\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Quel est le prix des d\u00e9chets verts broy\u00e9s ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i2\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i2\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Le prix de vente fixe de 100 \u20ac\/m\u00b2 s'applique aux parcelles d'une superficie maximale de 50 m\u00b2. En effet, les parcelles d'une superficie sup\u00e9rieure \u00e0 50 m\u00b2 ne sont plus consid\u00e9r\u00e9es comme des parcelles r\u00e9siduelles et feront l'objet d'une \u00e9valuation au cas par cas par un expert ind\u00e9pendant.<\/p>\n<h3>Frais suppl\u00e9mentaires<\/h3>\n<p>En plus du prix d'achat, vous devrez r\u00e9gler les frais d'acquisition. Cela signifie que les droits de mutation de 10,4% sur le prix d'achat, ainsi que les frais de notaire et du cadastre, seront \u00e0 votre charge.<\/p>\n<p>Par ailleurs, la vente d'un terrain peut n\u00e9cessiter des am\u00e9nagements dans l'espace public. Le d\u00e9placement d'un lampadaire en est un exemple. Les frais li\u00e9s \u00e0 ces am\u00e9nagements sont \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur du terrain.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i3\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Que signifie \u00ab frais \u00e0 la charge de l'acheteur \u00bb ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i3\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i3\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>\u00ab Frais \u00e0 la charge de l'acheteur \u00bb signifie que les droits de mutation 2% sur le prix d'achat (nombre de m\u00b2 \u00d7 prix du terrain en \u20ac par m\u00b2), les frais de notaire et les frais d'enregistrement au cadastre sont \u00e0 la charge de l'acheteur.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i4\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Puis-je acheter ce terrain \u00e0 un prix plus avantageux ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i4\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i4\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Les prix de vente ont \u00e9t\u00e9 fix\u00e9s par le coll\u00e8ge des maires et des adjoints. Il n'est pas possible de s'en \u00e9carter.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i5\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i5\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Comment puis-je acheter une parcelle de terrain communal ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i5\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i5\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Veuillez remplir le formulaire de demande disponible sur notre site web et nous l'envoyer. Nous examinerons si vous pouvez acheter la bande de terrain communal souhait\u00e9e.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i6\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i6\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i6\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Que se passe-t-il apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t de ma demande ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i6\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i6\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Une fois votre demande re\u00e7ue, nous examinons si nous pouvons vous vendre cette bande de terrain communal. Nous \u00e9valuons votre demande au regard des crit\u00e8res d'\u00e9valuation d\u00e9finis dans la politique en vigueur (R\u00e9vision de la politique d'attribution des espaces verts publics 2016). Nous examinons notamment la structure des espaces verts dans votre quartier, la s\u00e9curit\u00e9 (routi\u00e8re), les \u00e9ventuels am\u00e9nagements futurs, la coh\u00e9rence et la r\u00e9gularit\u00e9 des limites cadastrales, ainsi que la pr\u00e9sence de c\u00e2bles et\/ou de canalisations. S\u2019il s\u2019av\u00e8re qu\u2019il n\u2019y a pas d\u2019obstacles, vous pourrez acheter le terrain. Nous vous enverrons alors une proposition de vente. Le notaire officialisera ensuite la vente en signant l\u2019acte de vente. Si vous ne pouvez pas acheter le terrain, nous vous expliquerons pourquoi.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i7\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i7\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i7\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>La municipalit\u00e9 a envoy\u00e9 un courrier \u00e0 tous les habitants du p\u00e2t\u00e9 de maisons. Si tout le monde ne souhaite pas acheter de terrain communal, quelles en seront les cons\u00e9quences ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i7\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i7\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Si tous les habitants du p\u00e2t\u00e9 de maisons ne souhaitent pas acheter le terrain communal, cela ne signifie pas pour autant que personne ne puisse en acheter. Nous visons une limite cadastrale claire et logique, mais il ne s'agit pas d'une exigence stricte. Nous examinons chaque situation au cas par cas.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i8\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i8\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i8\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Dans quel \u00e9tat le terrain est-il remis lorsque j'ach\u00e8te une parcelle appartenant \u00e0 la commune ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i8\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i8\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Le terrain est remis dans l'\u00e9tat o\u00f9 il se trouve au moment de l'achat.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i9\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i9\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i9\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Je suis locataire et j'aimerais acheter un terrain appartenant \u00e0 la commune, est-ce possible ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i9\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i9\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>En tant que locataire, vous ne pouvez pas acheter de terrain appartenant \u00e0 la commune. Aucun nouveau contrat de location n'est conclu.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i10\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i10\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i10\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Je loue une parcelle de terrain \u00e0 la commune. Qu'adviendra-t-il de ce contrat ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i10\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i10\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>La commune souhaite actualiser les contrats (de location) existants. Pour ce faire, nous proc\u00e9dons comme suit :<\/p>\n<ul>\n<li>Proposer \u00e0 la vente ce terrain \u00e0 un prix r\u00e9duit. Par le pass\u00e9, plusieurs locataires ont fait savoir \u00e0 la commune qu\u2019ils souhaitaient acheter la parcelle de verdure qu\u2019ils louaient. \u00c0 l\u2019\u00e9poque, la vente n\u2019\u00e9tait pas possible en vertu des r\u00e8gles alors en vigueur. Pour une partie de ces locataires, l\u2019achat est d\u00e9sormais possible. La commune estime qu\u2019il est raisonnable de compenser une partie du loyer pour ces locataires. C\u2019est pourquoi une r\u00e9duction de 1 \u20ac par m\u00b2 est accord\u00e9e pour chaque ann\u00e9e de la <br \/>appliqu\u00e9e pendant toute la dur\u00e9e du contrat de location, avec une remise maximale de 10 \u20ac par m\u00b2 sur le prix de vente.<\/li>\n<li>Si vous n'\u00eates pas int\u00e9ress\u00e9 par l'achat du terrain, le contrat actuel reste en vigueur <br \/>contrat de location reste en vigueur. La nouvelle politique pr\u00e9voit toutefois que le loyer sera augment\u00e9 progressivement sur cinq ans pour atteindre 10 \u20ac par m\u00b2 par an, avec un loyer minimum de 250 \u20ac par an.\n<ul>\n<li>L'augmentation se pr\u00e9sente comme suit :<br \/>1er janvier Prix au m\u00b2 Prix minimum annuel<br \/>2018 \u20ac 2,- \u20ac 50,-<br \/>2019 \u20ac 4,- \u20ac 100,-<br \/>2020 \u20ac 6,- \u20ac 150,-<br \/>2021 \u20ac 8,- \u20ac 200,-<br \/>2022 \u20ac 10,- \u20ac 250,-<br \/>Pour les r\u00e9sidents des logements sociaux qui louent un petit espace vert r\u00e9siduel, l'ancien loyer de 0,98 \u20ac par m\u00b2 sera maintenu jusqu'\u00e0 la conclusion d'un accord avec les organismes de logement social. La municipalit\u00e9 s'efforce de conclure des accords avec les organismes de logement social concernant un \u00e9ventuel transfert des parcelles de verdure r\u00e9siduelles lou\u00e9es. Vous serez inform\u00e9(e) de votre situation particuli\u00e8re par courrier.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i11\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i11\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i11\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Que se passe-t-il si je ne souhaite pas r\u00e9gler la question de l'utilisation du terrain ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i11\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i11\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Si vous n'\u00eates pas int\u00e9ress\u00e9 par l'achat du terrain communal et qu'il n'y a pas de prescription, vous devez remettre le terrain \u00e0 la disposition de la commune. Le terrain doit \u00eatre remis \u00e0 la commune dans un \u00e9tat vierge (sans pavage, plantations, etc.). Nous am\u00e9nagerons alors ce terrain en espace vert public.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i12\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i12\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i12\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Je ne suis pas d'accord avec la constatation de la commune selon laquelle j'utiliserais un terrain communal. Comment la commune est-elle parvenue \u00e0 cette conclusion ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i12\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i12\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Le Cadastre recueille des donn\u00e9es sur l'ensemble des terrains situ\u00e9s aux Pays-Bas. \u00c0 partir de ces donn\u00e9es, il \u00e9tablit ce qu'on appelle des plans cadastraux. La comparaison de ces plans cadastraux avec une photo a\u00e9rienne r\u00e9cente a permis de constater que vous utilisez un terrain communal.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i13\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i13\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i13\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Pourquoi la commune souhaite-t-elle r\u00e9cup\u00e9rer ce terrain ou en demander encore de l'argent ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i13\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i13\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Les terrains communaux sont et restent la propri\u00e9t\u00e9 de la commune. Un \u00e9ventuel manque d'entretien n'a aucun rapport avec la r\u00e9cup\u00e9ration ou la vente \u00e9ventuelle de ces terrains. Si vous avez des r\u00e9clamations concernant le manque d'entretien, vous pouvez les signaler. Un manque d'entretien ne constitue pas un motif valable pour annexer sans autorisation des terrains communaux \u00e0 votre jardin.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i14\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i14\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i14\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>J'utilise ce terrain communal depuis plus de vingt ans. Je consid\u00e8re que je suis devenu propri\u00e9taire de ce terrain par prescription.\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i14\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i14\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>La propri\u00e9t\u00e9 est bien prot\u00e9g\u00e9e aux Pays-Bas. Cela signifie que la propri\u00e9t\u00e9 de la <br \/>Le terrain communal ne passe pas automatiquement de la commune au r\u00e9sident. Pour invoquer avec succ\u00e8s la prescription, vous devez fournir des preuves d\u00e9montrant que vous \u00eates en possession de ce terrain communal depuis au moins vingt ans de mani\u00e8re continue, ininterrompue, sans entrave, publique et sans ambigu\u00eft\u00e9. Il doit exister une d\u00e9limitation de propri\u00e9t\u00e9 infranchissable (haie\/cl\u00f4ture) qui s\u00e9pare cette parcelle de la propri\u00e9t\u00e9 de la commune, rendant ainsi la parcelle inaccessible \u00e0 des tiers. Le principe juridique suivant s\u2019applique ici : \u2018 \u00c0 celui qui all\u00e8gue d\u2019apporter la preuve \u2019. Dans ce cas, vous affirmez que le terrain est prescrit, vous devez donc en apporter la preuve. La charge de la preuve vous incombe. La commune \u00e9value ensuite les \u00e9l\u00e9ments de preuve fournis et examine si l\u2019invocation de la prescription est fond\u00e9e.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i15\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i15\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i15\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>J'ai achet\u00e9 cette maison il y a un an et le vendeur ne m'a rien dit concernant l'utilisation du terrain communal. Que faire maintenant ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i15\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i15\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Il s'agit d'une affaire entre vous et le vendeur. La commune n'intervient pas dans cette affaire. La commune examine la situation actuelle et constate qu'en tant qu'occupant actuel de ce logement, vous utilisez un terrain communal.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i16\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i16\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i16\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Mon voisin peut-il acheter \u00e0 la commune le terrain communal situ\u00e9 derri\u00e8re, devant ou \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de ma maison ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i16\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i16\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>En principe, cela n'est pas possible. Nous estimons qu'il n'est pas souhaitable que les habitants ach\u00e8tent des terrains qui ne jouxtent pas directement leur propre parcelle. Chaque situation est examin\u00e9e au cas par cas. Si plusieurs habitants ont une limite commune avec une bande de terrain communal, nous les contactons tous.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i17\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i17\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i17\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>Ai-je le droit de construire sur la bande de terrain communal que j'ach\u00e8te ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i17\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i17\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Les possibilit\u00e9s de construction d\u00e9coulant de l'achat d'un terrain d\u00e9pendent de la destination qui lui est attribu\u00e9e. Les terrains mis en vente sont souvent class\u00e9s \u2018 espace vert \u2019 ou \u2018 voie de circulation \u2019. Dans ce cas, le plan d'am\u00e9nagement ne permet g\u00e9n\u00e9ralement pas d'y construire. La construction n\u2019est possible qu\u2019apr\u00e8s une modification du plan d\u2019am\u00e9nagement. Si vous avez achet\u00e9 une bande verte, la destination ne change pas imm\u00e9diatement. L\u2019achat d\u2019espaces verts r\u00e9siduels n\u2019entra\u00eene donc pas, d\u2019un point de vue formel, d\u2019augmentation des possibilit\u00e9s de construction. Si vous souhaitez construire sur le terrain achet\u00e9, ou faire prendre en compte sa superficie dans le calcul du pourcentage de densit\u00e9 de construction, il faut pour cela proc\u00e9der \u00e0 une modification du plan d\u2019am\u00e9nagement ou engager une proc\u00e9dure de d\u00e9rogation. La destination ne change qu\u2019\u00e0 l\u2019occasion de la r\u00e9vision r\u00e9guli\u00e8re du plan d\u2019am\u00e9nagement. Si vous souhaitez obtenir une modification de la destination \u00e0 court terme, vous pouvez le faire \u00e0 vos propres frais.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t  <h2 class=\"accordion-header\" id=\"heading-u1-i18\">\n\t\t\t\t<button class=\"accordion-button collapsed\" type=\"button\" data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse-u1-i18\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse-u1-i18\">\n\t\t\t\t  <span class=\"accordion-toggle\"><\/span>\u00c0 qui puis-je m'adresser si j'ai des questions ?\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t  <\/h2>\n\t\t\t  <div id=\"collapse-u1-i18\" class=\"accordion-collapse collapse\" aria-labelledby=\"heading-u1-i18\">\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-body\">\n\t\t\t\t  <p>Vous pouvez contacter l'\u00e9quipe du projet \u00ab Snippergroen \u00bb de la commune d'Apeldoorn au num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone 14055. Vous pouvez \u00e9galement envoyer un e-mail \u00e0 <a href=\"mailto:snippergroen@apeldoorn.nl\">snippergroen@apeldoorn.nl<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous trouverez ci-dessous les questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es concernant l'achat ou la location de parcelles de terrain vert aupr\u00e8s de la commune.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"parent":2220,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"verdiepend","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"folder":[],"class_list":["post-7492","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.1 (Yoast SEO v28.1) - 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