Technisch Adviseur Vastgoed

Context
Apeldoorn heeft grote ambities op het gebied van woningbouw, bedrijvigheid en duurzaamheid. De stad wil groeien naar 180.000 inwoners en bedrijven blijven ruimte bieden om zich hier te vestigen en uit te breiden. Daarnaast wil Apeldoorn in 2050 klimaatneutraal zijn. Dat vraagt om een forse verduurzamingsopgave van onze gemeentelijke gebouwen.

Als Technisch Adviseur Vastgoed lever jij hier een directe en zichtbare bijdrage aan door te zorgen voor goed beheerde, veilige en duurzame gebouwen.

Het Apeldoornse Vastgoedbedrijf is, samen met het Grondbedrijf, ondergebracht binnen de afdeling Vastgoed en Grond. Binnen het Vastgoedbedrijf werken portefeuillemanagers, technisch adviseurs, projectleiders en het bedrijfsbureau samen aan beheer en exploitatie van een zeer gevarieerde vastgoedportefeuille.

Onze vastgoedportefeuille bestaat onder andere uit:

• Eigen huisvesting: Stadhuis en gemeentewerven
• Publieke voorzieningen: parkeergarages, fietsenstallingen, begraafplaatsen, brandweerposten, sportvelden
• Iconische gebouwen: Omnisport, Omnizorg, Orpheus, CODA en monumentale objecten
• Onderwijshuisvesting: tijdelijke schoolgebouwen
• Accres-gebouwen: kinderboerderijen, zwembaden, sporthallen en wijkcentra
• Aan- en verkoopportefeuille: strategische aankopen en tijdelijk beheer van objecten
• Panden t.b.v specifieke doelgroepen: Opvanglocatie voor Oekraïners

Wat ga je doen?
Als technisch adviseur vastgoed ben jij verantwoordelijk voor het technisch beheer van de gebouwen in een of meerdere van bovenstaande deelportefeuilles en zorg jij ervoor dat zij in goede conditie blijven en optimaal gebruikt kunnen worden.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Opstellen, uitvoeren en bewaken van het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP);
• Contractmanagement met onderhoudspartijen en aannemers;
• Begeleiden van aanbestedingen;
• Afhandelen van klachtenonderhoud en organiseren van de storingsdienst, conform het onderhoudsbeleid;
• Intensieve samenwerking binnen de driehoek portefeuillemanager – huurder/gebruiker – technisch adviseur;
• Toezicht houden op onderhoud bij gebouwen waar de huurder onderhoudsplichtig is;
• Zelfstandig en projectmatig uitvoeren van groot onderhoud en verduurzamingsmaatregelen;
• Adviseren van portefeuillemanagers en andere afdelingen bij ruimtevragen, aanpassingen en technische knelpunten.
• Mogelijk dat je een rol op het totaal van de gemeentelijke vastgoedportefeuille (over deelportefeuilles heen) krijgt om te kijken naar mogelijkheden om werk-met-werk te maken en innovatieve oplossingen te verkennen waarmee we de totale onderhoudskosten structureel kunnen verlagen.

Wat neem je mee?
Eigenschappen en vaardigheden

• Je werkt proactief, zelfstandig en hebt een hands-on mentaliteit;
• Je behoudt overzicht en werkt accuraat, ook onder tijdsdruk;
• Je bent communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk;
• Je werkt graag samen en bent makkelijk benaderbaar;
• Je hebt goed zicht op processen, voortgang en financiën binnen jouw portefeuille.

Opleiding, kennis en ervaring

• Een afgeronde mbo-opleiding (bij voorkeur hbo) in een relevante richting, zoals Bouwkunde;
• Kennis van E- en W-installaties is een pré;
• Goede kennis van bouwtechniek, installatietechniek en duurzaamheid;
• Ervaring in een vergelijkbare functie óf de ambitie om vanuit een ervaren rol als werkvoorbereider of uitvoerder de stap naar de opdrachtgeverskant te maken;
• Je bent besluitvaardig, zakelijk en hebt oog voor zowel financieel als maatschappelijk rendement;
• Ervaring met vastgoedinformatiesystemen.

Wat bieden wij jou?
Werkplezier staat voorop! 
Binnen de afdeling Vastgoed en Grond werken circa 40 betrokken en deskundige collega’s. Je krijgt ruimte en vertrouwen om je eigen verantwoordelijkheid te nemen binnen duidelijke kaders.

Daarnaast bieden wij:

• Een dienstverband voor een jaar met uitzicht op vast voor 36 uur per week;
• Een salaris van minimaal € 3.777 en maximaal € 5.554 bruto per maand (schaal 10) op basis van 36 uur.
• Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,45% bovenop je salaris. Dit zet je bijvoorbeeld in voor:
• Extra inkomen door het te laten uitbetalen.
• Het kopen van extra vakantie-uren.
• Een goede werk/privé balans met de mogelijkheid tot verlofsparen en een flexibele planning;
• Diverse mogelijkheden op het gebied van leren en ontwikkelen;
• 201,6 vakantie-uren op basis van 36 uur;
• Een aantrekkelijke pensioenregeling;
• Een fijne omgeving, want ons huis van de stad is prachtig gemoderniseerd en ingericht op flexibel werken;
• Kun je in jouw functie (deels) thuiswerken? Dan ontvang je een thuiswerkvergoeding;
• Reis je met het openbaar vervoer naar je werk? Dan krijg je dit volledig vergoed. Kom je met de auto, fiets of lopend? Dan ontvang je hiervoor een tegemoetkoming.

Goed om te weten
Heb je vragen over deze vacature? Neem dan contact op met Martijn van Kampen, Bouwprojectleider en vakgroepleider via 06 – 51 18 57 18 of m.vankampen@apeldoorn.nl.

Solliciteren
Je kunt tot en met 14 juni solliciteren. De gesprekken staan gepland op woensdag 24 juni.

Iedereen doet mee
De gemeente Apeldoorn is een inclusieve organisatie. Wij geloven dat diversiteit ons sterker maakt en nodigen iedereen van harte uit om te reageren.