Lening toekomstbestendig wonen

U kunt de lening online aanvragen.

Leningen in deze regeling kunnen worden verleend voor de financiering van de werkelijke kosten van maatregelen die bijdragen aan het toekomstbestendig maken van de woning. Hieronder worden de volgende maatregelen verstaan.

Energiebesparende en/of energieopwekkende maatregelen

• Dakisolatie, met Rc-waarde van minimaal 3,5 m2K/W
• Gevelisolatie, met Rc-waarde van minimaal 3,5 m2K/W
• Spouwmuurisolatie in bestaande spouw, met Rc-waarde van minimaal 1,3 m2K/W
• Vloerisolatie, met Rc-waarde van minimaal 3,5 m2K/W
• Isolatieglas (HR++, HR +++ of glas met dezelfde u-waarde of beter)
• Isolatiekozijn (U-waarde maximaal 1,2)
• Warmtepomp
• Warmtepompboiler/combinatiewarmtepomp
• WTW voor ventilatie (warmteterugwinning)
• Zonnepanelen
• Zonnecollectoren/zonneboiler
• LTV (lage temperatuur verwarming)
• Douche WTW (warmteterugwinning)
• Vraag-/druk-/CO2 gestuurde ventilatieroosters
• Kleinschalige windturbine (passend binnen het geldende gemeentelijk ruimtelijke beleid)
• Thuisaccu
• Waterstofketel
• Infrarood paneel
• Hybride warmtepomp

Maatregelen voor levensloopbestendig wonen

• Slaapkamer en/of badkamer op begane grond
• Badkamer gelijkvloers met slaapkamer
• Geschikt maken van de badkamer voor verzorging
• Verstelbaar keukenblok
• Inductie kookplaat (als vervanging van gas of keramisch
• Verbreden deuren
• Aanbrengen traplift of andere traphulpmiddelen
• Automatische opener garage
• Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam (met afstandsbediening)
• Gemotoriseerde (rol)gordijnen met afstandsbediening
• Extra lichtpunt (optioneel met sensor) voor verlichting ’s nachts naar toilet
• Hang- en sluitwerk conform politiekeurmerk
• Voldoende wandcontactdozen op bereikbare plaatsen
• Optische rookmelder op slaapverdieping (op lichtnet)
• Koolmonoxidemelder
• Gasmelder
• Gasafsluiter
• Waterdetector
• Teruggebogen deurklinken
• Drempels weghalen of verlagen
• Vervangen voordeur met dorpel en driepuntsluiting met comfortslot
• Deurbel met geluidversterking/lichtsignaal
• Wandbeugel bij de deur (Binnen- en/of buitenzijde)
• Toegangspad opgehoogd of hellingsbaan om niveauverschillen te compenseren
• Stalen drempeloploop voor oplossen hoogteverschil
• Buitenlamp (eventueel met bewegingsmelder of schemerschakelaar)
• Verlicht huisnummer zonder extra stroomaansluiting
• Elektronisch slot/sleutelkluis voor thuiszorg
• Tweede trapleuning
• Beugel aan of vlak naast spil van de trap
• Trapleuning verlengen
• Lichtpunt met hotelschakelaar in trapgat
• Infreezen antislipranden in traptreden
• Verwijderen oude vloertegels en antisliptegels aanbrengen
• Antisliplaag op bestaande vloertegels
• Beugels naast douche
• Opklapbaar douchezitje met armleggers
• Thermostatische badmengkraan
• Thermostatische douchemengkraan
• Verdiepen douchevloer in verband met afwatering (bij cabine)
• Bad vervangen door douche inclusief leiding- en tegelwerk
• Tweede toilet realiseren in bestaande doucheruimte
• Toilet op verdieping
• Verhoogde toiletpot plaatsen (>46 cm)
• Opklapbare beugel aanbrengen naast het toilet
• Eénhendelmengkraan keuken
• Inloopdouche aanbrengen

Maatregelen ten behoeve van aardgasvrij wonen

Hierbij gaat het om maatregelen die er toe bijdragen dat de woning afgekoppeld wordt van het aardgasnet door bijvoorbeeld een aansluiting op een warmtenet of een aangepaste elektriciteitsaansluiting.

Maatregelen ten behoeve van asbestsanering

• Inventarisatie asbestsanering door een gecertificeerd onderzoeksbureau
• Benodigde vergunning
• Asbestsanering
• Andere kosten die noodzakelijkerwijs gemaakt moeten worden en die een direct gevolg zijn van de asbestsanering
• Maatregelen die bijdragen aan funderingsherstel
• Onder maatregelen die bijdragen aan funderingsherstel worden de volgende maatregelen verstaan:
• Inventarisatierapport funderingsherstel
• tekeningen funderingsherstel
• Vergunning funderingsherstel
• Funderingsherstel
• Andere kosten die noodzakelijkerwijs gemaakt moeten worden en die en direct gevolg zijn van de funderingsproblemen

Consumptieve lening

• Minimaal leenbedrag voor alle maatregelen € 2.500,
• Maximaal € 30.000,- voor alle voorkomende maatregelen van de Toekomstbestendig Wonen Regeling
• Maximaal € 50.000,- voor ‘Nul op de Meter’-woningen, aardgasvrij maken van woningen of asbestsanering i.c.m. energiemaatregel
• Lening wordt verstrekt vanuit een bouwdepot
• Lening wordt consumptief verstrekt en is een annuïtaire lening in overeenstemming met de specificaties en regels van SVn
• Rente 1,6%
• Geen afsluitkosten
• Looptijd bij een leenbedrag t/m € 15.000 is 10 jaar
• Looptijd bij een leenbedrag vanaf € 15.001 is 15 jaar
• Aan te vragen t/m 75-jarige leeftijd

Verzilverlening

• Hypothecaire lening
• Minimaal € 2.500,- en maximaal € 50.000,-
• Lening wordt verstrekt vanuit een bouwdepot
• Lening wordt hypothecair versterkt in overeenstemming met de specificaties en regels van SVn
• Minimale leeftijd 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd (58+), geen maximum leeftijd
• Geen maandlasten, besteedbaar inkomen blijft gelijk
• Oorspronkelijke lening en achterstallige rente opeisbaar bij verkoop van woning
• Looptijd 75 jaar, maximaal 40 jaar rentedragend
• Maximaal 80% van de WOZ-waarde, incl. andere inschrijvingen
• Rente 1,7%
• Afsluitkosten € 475,-

Hypothecaire lening

• Minimaal leenbedrag € 2.500,-
• Maximaal leenbedrag € 50.000,-
• Voor alle voorkomende maatregelen van de Toekomstbestendig Wonen Regeling
• Lening wordt verstrekt vanuit een bouwdepot
• Lening wordt hypothecair versterkt en is een annuïtaire lening in overeenstemming met de specificaties en regels van SVn
• Looptijd 10 jaar bij leenbedrag t/m € 25.000,-
• Rente 1,6% bij leenbedrag t/m € 25.000,-
• Looptijd 20 jaar bij leenbedrag vanaf €25.001,-
• Rente 1,8% bij leenbedrag vanaf € 25.001,-
• Geen leeftijdsbeperking
• Afsluitkosten € 850,- 

Maatwerklening

• Hypothecairelening
• Minimaal € 2.500,- en maximaal € 50.000,-
• Lening wordt verstrekt vanuit een bouwdepot
• Lening wordt hypothecair versterkt en is een annuïtaire lening in overeenstemming met de specificaties en regels van SVn
• Alleen aan te vragen voor asbestsanering of funderingsherstel, gecombineerd met minimaal één energiemaatregel
• Maandlasten naar draagkracht, eerste 3 jaar nog geen incassering
• Periodieke krediettoets na  3, 6, 10 en 15 jaar
• Maximaal 30-jarige looptijd
• Rente 1,7%
• Geen leeftijdsbeperking
• Afsluitkosten € 950,-
• Restschuldgarantie door provincie / gemeente

Toetsing SVn

Klanten die een lening aangaan moeten voldoende kredietwaardig zijn. Met andere woorden: we willen zeker weten dat SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland) toetst of dit het geval is. Zowel het energieloket als SVn adviseren klanten niet welke lening het meest geschikt voor hun is. Bij twijfel of behoefte aan advies over het effect van de lening op uw financiële situatie kunt u advies inwinnen bij een financieel adviseur.

Komt uw maatregel in aanmerking voor een lening, dan krijgt u van de gemeente een toewijzing om de duurzaamheidslening bij SVn aan te vragen. Zij voeren een financiële toets uit. Deze toets bepaalt of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor de lening die dan door SVn wordt verstrekt. SVn heeft onder meer een AFM-vergunning voor het aanbieden van hypothecair en consumptief krediet.

U verklaart bij het invullen van de aanvraag:

• Bekend te zijn met de voorwaarden van de lening toekomstbestendig wonen;
• Bekend te zijn met de voorwaarden van SVn, onder meer inhoudende dat er een BKR-toetsing door SVn zal worden uitgevoerd en dat de maximum leeftijd op het moment van aanvragen 75 jaar is;
• Bekend te zijn met het feit dat de toezegging van de lening geheel of gedeeltelijk kan worden ingetrokken, wanneer aan één of meer voorwaarden van de gemeentelijke verordening niet wordt voldaan;
• Dat de werkzaamheden waarvoor de lening toekomstbestendig wonen wordt aangevraagd nog niet uitgevoerd zijn;
• Dat de te treffen voorzieningen aan de woning zullen worden gerealiseerd overeenkomstig de in het aanvraagformulier bedoelde vergunningen;
• Dat niet met de werkzaamheden zal worden begonnen, alvorens de bouw- en/of monumentenvergunningen onherroepelijk zijn;
• Dat de bij het aanvraagformulier gevoegde bijlagen integraal deel uitmaken van deze aanvraag;
• Ermee in te stemmen om – als daarom wordt verzocht – toegang te verlenen aan een medewerker van de gemeente (of namens de gemeente), die belast is met controle.