يقدم رواد الأعمال الناشئون مساهمة مهمة في ديناميكية ونمو اقتصاد مدينة أبيلدورن. وتُحدث المشاريع الناشئة التجديد والتنوع في قطاع الأعمال. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشركات الناشئة فرص عمل جديدة.
بدء مشروع تجاري من المنزل
كما أن ريادة الأعمال تكتسي أهمية كبيرة في تحقيق التحرر والاستقلال الاقتصادي في المجتمع. وتتمتع مدينة أبيلدورن بمناخ ملائم لرواد الأعمال الناشئين.
هناك 3 مجالات تعمل فيها بلدية أبيلدورن من أجل رواد الأعمال الجدد:
- توفير المساحات التجارية / قواعد مرنة لـ“العمل من المنزل”
- الأنظمة الاجتماعية
- تقديم المعلومات
في جميع المجالات، يتعلق الأمر بتطوير السياسات وتنفيذ الإجراءات الملموسة على حد سواء.
توفير المساحات التجارية / قواعد مرنة لـ“العمل من المنزل”
بسبب مختلف التطورات الاجتماعية والاقتصادية، ازدادت الحاجة إلى العمل من المنزل أو بالقرب منه في السنوات الأخيرة. وغالبًا ما تبدأ الأنشطة الاقتصادية في غرفة المنزل أو غرفة الهوايات. وتواجه بلدية أبيلدورن عددًا متزايدًا من الاستفسارات حول هذا الموضوع.
النقطة الأساسية هي أن الأنشطة المهنية والتجارية مسموح بها في المسكن و/أو المبنى الملحق، شريطة ألا يؤثر ذلك سلبًا على الوظيفة السكنية والبيئة السكنية و/أو لا يؤدي إلى الإخلال بمستوى المرافق المتوفرة حاليًّا.
غالبًا ما تتضمن لوائح خطة التخطيط العمراني قواعد تتعلق بالأنشطة المهنية والتجارية التي تتم من المنزل. يمكنكم الاستفسار لدى مكتب الشؤون البيئية التابع لبلدية أبيلدورن عن القواعد السارية التي تنطبق على حالتكم.
في خطط التخطيط العمراني التي لا تتضمن أحكامًا تتعلق بممارسة المهنة من المنزل، يجوز للبلدية، بموجب المادة 3، الفقرة 23 من قانون التخطيط العمراني (Wro) ومع مراعاة الشروط المسبقة الواردة أدناه، منح إعفاءً من أحكام خطة التخطيط المعمول بها. وينبغي التمييز بين المهن الحرة، وممارسة المهنة في المنزل، والأنشطة التجارية غير الموجهة للجمهور التي تتم في المنزل.
المهن الحرة
تندرج المهن الحرة ضمن تصنيف “السكن”، على الأقل طالما تم ممارسة “المهنة الحرة” من داخل العقار الذي يقيم فيه مقدم الطلب. ومن سمات هذه المهن الترابط القوي بين السكن والعمل. وتسري إمكانيات البناء (لوائح البناء) الواردة في تصنيف “السكن” أيضًا على البناء المخصص لممارسة “مهنة حرة”. المهن الحرة التقليدية، مثل كاتب العدل، والطبيب العام، وطبيب الأسنان، والسمسار العقاري، والمحاسب، وغيرها، مسموح بها دائمًا ضمن هذه الفئة، شريطة أن تظل وظيفة السكن سليمة إلى حد كبير (بحد أدنى 60% من المساحة الأرضية) ويقتصر الاستخدام المهني على مساحة أرضية لا تتجاوز 50 مترًا مربعًا.
وبالتالي، لا يلزم الحصول على إعفاء تخطيطي لممارسة “مهنة حرة” في مسكن (بما في ذلك المباني الملحقة) مخصص للسكن أو لأغراض مماثلة.
ممارسة المهنة من المنزل
وتقصد البلدية في هذه الحالة بمصطلح «ممارسة المهنة من المنزل» ما يلي:
“مهنة خدمية في المجال الإداري أو القانوني أو الطبي أو العلاجي أو الفني أو التقني، أو الأنشطة المماثلة لها، باستثناء تجارة التجزئة، والتي تُمارس في مسكن (بما في ذلك المباني الملحقة)، بحيث يحتفظ المسكن بوظيفته السكنية إلى حد كبير، ويكون له مظهر أو تأثير مكاني يتوافق مع الوظيفة السكنية.”
يُسمح بممارسة المهنة من المنزل في ظل الشروط التالية:
- ويشمل ذلك ما لا يزيد عن 40% من مساحة المسكن (جميع الغرف — باستثناء المباني الملحقة — التي تستوفي شروط الارتفاع المنصوص عليها في «قرار المباني والبيئة المعيشية») و (دون المساس بأحكام «قرار المباني والبيئة المعيشية») 100% من مساحة المباني الملحقة بحد أقصى إجمالي يبلغ 50 مترًا مربعًا في المناطق الحضرية و75 مترًا مربعًا في المناطق غير الحضرية لكل قطعة أرض، شريطة:
- ألا يكون لاستخدامه أي آثار سلبية على البيئة السكنية والمعيشية؛;
- ألا يؤثر هذا الاستخدام سلبًا على سير حركة المرور بشكل طبيعي وألا يتسبب في زيادة غير مرغوب فيها في الحاجة إلى مواقف السيارات؛;
- لا تتم أي عمليات بيع بالتجزئة؛;
- ألا تتسبب الأنشطة في اضطراب دائم في مرافق التوزيع الحالية أو تؤدي إلى خلل خطير في هيكل التزويد؛;
- المقيم يمارس هذه المهنة.
الأعمال التجارية غير الموجهة للجمهور التي تتم من المنزل
يجوز لرئيس البلدية وأعضاء المجلس البلدي، بموجب المادة 3، الفقرة 23 من قانون التخطيط العمراني (Wro)، منح إعفاء لاستخدام المساكن و/أو المباني الملحقة لممارسة أنشطة تجارية غير موجهة للجمهور في المنزل، وهي الأنشطة المذكورة في “قائمة الأنشطة التجارية المسموح بها في المنزل”، أو الأنشطة التي تشبهها من حيث طبيعتها وتأثيرها. فعلى سبيل المثال، تعتبر البلدية استخدام مسكن لأغراض “المبيت والإفطار”، الذي يُقدَّم كمنتج سياحي، نشاطًا غير موجه للجمهور، ويندرج ضمن الاستخدام التجاري المسموح به من المنزل. ومن شروط منح الإعفاء بموجب المادة 3 الفقرة 23 من قانون التخطيط العمراني (Wro) ألا يبدو المبنى وكأنه مرفق لخدمات الضيافة. كما يجب أن يقتصر الاستخدام على المسكن فقط، ولا ينطبق الإعفاء على استخدام مبنى ملحق أو أي مساحة منفصلة أخرى.
يخضع منح هذا الإعفاء للشروط المذكورة أعلاه في البنود من 1 إلى 6
قائمة الأنشطة التجارية المسموح بها من المنزل
(استنادًا إلى المنشور ‘الشركات وتقسيم المناطق البيئية»، إصدار عام 1999 الصادر عن رابطة البلديات الهولندية)
| SBI | الوصف | الفئة |
| 221 | دور النشر (المكاتب) | 1 |
| 2223 | التشطيب الجرافيكي | 1 |
| 223 | شركات إعادة الإنتاج - الوسائط المدرجة | 1 |
| 362 | صناعة المجوهرات وما شابهها. | 1 |
| 527 | خدمات الإصلاح للأفراد (باستثناء السيارات والدراجات النارية) | 1 |
| 633 | شركات تنظيم الرحلات | 1 |
| 66 | شركة/مكتب تأمين | 1 |
| 70 | تأجير العقارات وتجارتها | 1 |
| 72 | شركات خدمات الكمبيوتر وتكنولوجيا المعلومات وما شابهها. | 1 |
| 732 | البحوث في العلوم الاجتماعية والإنسانية | 1 |
| 74 | خدمات تجارية أخرى: المكاتب | 1 |
| 9302 | أخصائية تجميل بموعد مسبق | 1 |
| 9305 | الخدمات الشخصية غير المذكورة في أي مكان آخر | 1 |
الجمع بين السكن والعمل
في إطار خططها لتطوير مواقع بناء جديدة، تخصص البلدية قطع أراضي مخصصة للسكن والعمل معاً.
في المنطقة السكنية التابعة لحي زويدبروك، سيتم إنشاء منازل تتيح إمكانية العمل من المنزل. وفي منطقة أبيلدورن نورد II الصناعية، تتوفر قطع أراضي تتيح إمكانية إنشاء مبنى تجاري مع سكن للموظفين. وينطبق هذا أيضًا على منطقة ستادهودرسمولين الصناعية التي لا تزال قيد التطوير.
في أبيلدورن، توجد في السوق الخاصة ما يُعرف بـ«المباني المجمعة للشركات»: وهي مساحات مكتبية قابلة للتأجير بمرونة، وفقًا للاحتياجات، مع إمكانية الاستفادة من مرافق الدعم بشكل اختياري. ومن أمثلة ذلك خدمات الرد على المكالمات الهاتفية، وقاعات الاجتماعات، والخدمات الإدارية، ومكتب الاستقبال.
الأنظمة الاجتماعية
يمكن لرواد الأعمال المبتدئين، الذين يحتاجون إلى الدعم المالي والتوجيه والمشورة بسبب وضعهم (المهدد) بالبطالة، اللجوء، في ظل شروط معينة، إلى النظام الوطني المعروف باسم «قرار تقديم المساعدة للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص لعام 2004» (Bbz 2004).
بالنسبة لسكان بلدية أبيلدورن وعدد من البلديات المجاورة، يتولى فريق العاملين لحسابهم الخاص في بلدية أبيلدورن تنفيذ قانون Bbz لعام 2004.
اقرأ المزيد عن هذا البرنامج، والإمكانيات والشروط.
تقديم المعلومات
تمتلك البلدية داخليًّا الكثير من المعرفة التي قد تكون مهمة لرواد الأعمال (الناشئين). للطرح أي أسئلة تتعلق، على سبيل المثال، بترخيص البيئة (Wabo)، أو العمل من المنزل، أو خطط التخطيط العمراني (مثل: هل يُسمح لي بإدارة هذه الشركة في هذا الموقع؟)، يمكنكم التواصل مع البلدية. أما إذا كانت الأسئلة تتعلق بقطاع معين، فيمكنكم التواصل مع فريق «الحي والأعمال». يتخصص مديرو العلاقات في مختلف القطاعات.
وعندما يتعلق الأمر بمعارف محددة، يقوم مديرو العلاقات في الشركات بإحالتكم إلى قسم «Het Gros» أو إلى جهات مثل UWV (معهد تنفيذ تأمينات الموظفين)، وIMK (معهد الشركات الصغيرة والمتوسطة)، ودائرة الضرائب، وبالطبع غرفة التجارة.