Pacht | Fragen & Antworten

Was beinhaltet die Vergabe von Pachtverträgen durch die Gemeinde Apeldoorn?

Die Gemeinde Apeldoorn stellt landwirtschaftliche Flächen im Rahmen einer liberalisierten Pacht zur Verfügung, einer flexiblen Pachtform, bei der die Laufzeit und die Bedingungen freier festgelegt werden können als bei einer regulären Pacht.

Es gibt zwei Formen der Verpachtung:

Kurzfristiger Pachtvertrag

(1 Jahr, verlängerbar auf 6 Jahre). In diesem Fall handelt es sich um Grundstücke, die für einen Zeitraum von einem Jahr verpachtet werden.

Langfristiger Pachtvertrag

Im Rahmen einer Vergabe (3 Jahre, naturnahe Landwirtschaft). In diesem Fall handelt es sich um Flächen, die für einen Zeitraum von drei Jahren verpachtet werden.

Diese Flächen stehen vorübergehend zur Verfügung, da sie langfristig möglicherweise einer anderen Nutzung zugeführt werden, beispielsweise für Stadtentwicklung oder Naturentwicklung. Bis dahin möchte die Gemeinde die Flächen auf verantwortungsvolle Weise von Landwirten nutzen lassen, die zu einer nachhaltigen und naturverträglichen Landnutzung beitragen.

Die Verpachtung ist in acht Cluster unterteilt, die jeweils aus einer oder mehreren Parzellen bestehen. Für jeden Cluster wird ein Pachtvertrag abgeschlossen.

Die Vergabe von Pachtverträgen für ein Jahr erfolgt auf der Grundlage von Anmeldungen und einer Auslosung.

Die Auswahl für einen Pachtvertrag mit einer Laufzeit von drei Jahren erfolgt im Rahmen eines Vergabeverfahrens, bei dem die Qualität der vorgeschlagenen Landnutzung geprüft wird. Die Bieter müssen darlegen, wie sie zu Themen wie Bodengesundheit, Biodiversität und Wasserqualität beitragen.

Was sind ‘Cluster’?

Die zu verpachtenden Grundstücke sind in Cluster zusammengefasst, wobei jeder Cluster aus einer oder mehreren Katasterparzellen besteht. Pro Cluster wird ein Pachtvertrag abgeschlossen.

Wie wird festgelegt, wer einen Cluster pachten darf?

Die Vergabe erfolgt durch Zuschlag und/oder Auslosung. Für den mehrjährigen Pachtvertrag können Interessenten ein Bewerbungsformular einreichen, dem das Formular mit naturintegrierten Maßnahmen beizufügen ist. Darin können Sie darlegen, wie Sie eine nachhaltige Landnutzung umsetzen möchten. Auf der Grundlage der vorgeschlagenen Maßnahmen werden Punkte vergeben, und die Bewerbung mit der höchsten Punktzahl erhält den Zuschlag für das Cluster.

Für die einjährige Pacht können Interessenten ein Anmeldeformular für die gewünschte Parzelle einreichen. Dabei wird kein Punktesystem angewendet; die Vergabe erfolgt per Losverfahren.

Was ist das Ziel der neuen Pachtmethode „naturintegrierte Landwirtschaft“?

Die Gemeinde möchte zu einer zukunftsfähigen Landwirtschaft beitragen. Dies bedeutet unter anderem, dass den Themen Bodenqualität, Biodiversität und Wasserqualität mehr Aufmerksamkeit geschenkt wird. Die Verpachtung steht im Einklang mit dem Ende 2023 verabschiedeten Aktionsplan Landwirtschaft.

Wo finde ich die verfügbaren Cluster und wie kann ich mich dafür anmelden?

Alle verfügbaren Cluster werden auf der Webseite zu Pachtvergabe. Die Anmeldung ist auch über diese Website möglich.

Was ist eine liberalisierte Pacht?

Bei der liberalisierten Pacht handelt es sich um eine Form der Pacht, bei der die Laufzeit und die Bedingungen freier festgelegt werden können als bei einer regulären Pacht. In diesem Fall handelt es sich um Verträge mit einer Laufzeit von drei Jahren und einem Jahr.

Welche Grundstücke werden angeboten?

Es handelt sich um landwirtschaftliche Flächen, die für Stadt- oder Naturentwicklungsvorhaben vorgesehen sind.

Ich pachte derzeit von der Gemeinde. Was passiert, wenn ich nicht ausgelost werde oder keinen Cluster zugeteilt bekomme?

Der derzeitige Pachtvertrag erlischt dann automatisch, und Sie müssen das Grundstück räumen und Ihre persönlichen Gegenstände entfernen.

Kann ich mein Anmeldeformular auch im Rathaus abgeben?

Nein, bei einem mehrjährigen Pachtvertrag können Sie das Formular über die Website der Seite „Pachtvergabe“ digital einreichen.

Bei einem einjährigen Pachtvertrag können Sie das Formular mit den Anlagen beim zuständigen Notar einreichen.

Sollten Sie wirklich nicht weiterkommen, können Sie dies über pacht@apeldoorn.nl. Wir werden uns dann so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Kann ich als Hobbylandwirt ebenfalls an dieser Pachtvergabe teilnehmen?

Ja, auch Hobbylandwirte können sich für diese Pachtvergabe bewerben. Weitere Informationen finden Sie in den Teilnahmebedingungen.

Wie erfahre ich, ob ich ausgelost wurde?

Über das Ergebnis der Auslosung werden Sie persönlich per E-Mail benachrichtigt.

Darf ich die Grundstücke auch weiterverpachten?

Nein, Sie dürfen nicht unterverpachten. Mit Ihrer Anmeldung schließen Sie den Vertrag ausschließlich mit der Gemeinde ab und haften auch gesamtschuldnerisch für die Grundstücke.

Ich wohne 3,5 km von meinem Wunschcluster entfernt. Kann ich mich dafür anmelden?

Nein, das ist nicht möglich. Aus Sicht der Nachhaltigkeit gilt ein Entfernungskriterium von 3 Kilometern Luftlinie, gemessen vom Wohnsitz des Pächters bis zum Cluster. Die Luftlinienentfernung lässt sich über Google Maps mithilfe der Option „Entfernung messen“ ermitteln. Sollten Sie Schwierigkeiten bei der Messung haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Senden Sie dazu bitte eine E-Mail an pacht@apeldoorn.nl.

Wie sieht der Zeitplan genau aus?

Nach Ablauf der Anmeldefrist werden die Anmeldeformulare auf Vollständigkeit geprüft. Die Auslosung findet am Donnerstag, dem 20. Januar, statt.

An wen kann ich mich bei Fragen wenden?

Ihre Fragen können Sie per E-Mail an folgende Adresse senden: pacht@apeldoorn.nl. Wir bemühen uns, Ihnen so schnell wie möglich zu antworten. Die Fragen, die für alle Interessierten von Bedeutung sein könnten, werden wir in den Abschnitt “Fragen & Antworten” auf der Website aufnehmen.