Bail | Questions et réponses

En quoi consiste l'attribution de baux par la commune d'Apeldoorn ?

La commune d'Apeldoorn met à disposition des terres agricoles dans le cadre d'un bail libéralisé, une forme de bail flexible dont la durée et les conditions peuvent être fixées avec plus de liberté que dans le cas d'un bail classique.

Il existe deux types de concession de bail :

Bail à court terme

(1 an, renouvelable jusqu'à 6 ans). Dans ce cas, il s'agit de terrains loués pour une durée d'un an.

Bail à long terme

Par voie d'adjudication (3 ans, agriculture respectueuse de la nature). Dans ce cas, il s'agit de terres qui sont louées pour une période de trois ans.

Ces terrains sont disponibles à titre temporaire, car ils pourraient à terme être affectés à d'autres usages, tels que le développement urbain ou la préservation de la nature. D'ici là, la commune souhaite que ces terrains soient exploités de manière responsable par des agriculteurs qui contribuent à une utilisation des terres durable et respectueuse de la nature.

L'attribution des baux a été regroupée en huit lots, chacun composé d'une ou plusieurs parcelles. Un contrat de bail est conclu pour chaque lot.

La sélection des baux d'un an se fait sur la base d'une inscription et d'un tirage au sort.

La sélection des candidats à un bail de 3 ans s'effectue dans le cadre d'une procédure d'attribution qui prend en compte la qualité de l'utilisation des terres proposée. Les soumissionnaires doivent démontrer comment ils contribuent à des enjeux tels que la santé des sols, la biodiversité et la qualité de l'eau.

Que sont les ‘ clusters ’ ?

Les terrains à louer sont regroupés en lots, chaque lot étant composé d'une ou plusieurs parcelles cadastrales. Un seul contrat de bail est conclu par lot.

Comment détermine-t-on qui peut louer un cluster ?

L'attribution se fait par adjudication et/ou tirage au sort. Pour le bail pluriannuel, les personnes intéressées peuvent soumettre un formulaire d’inscription accompagné du formulaire relatif aux mesures en faveur de la nature. Vous pouvez y indiquer comment vous comptez mettre en œuvre une exploitation durable des terres. Des points sont attribués en fonction des mesures proposées, et le bail est attribué au candidat ayant obtenu le score le plus élevé.

Pour le bail d'un an, les personnes intéressées peuvent déposer un formulaire d'inscription pour la parcelle de leur choix. Aucun système de points n'est appliqué ; l'attribution se fait par tirage au sort.

Quel est l'objectif de la nouvelle méthode de bail agricole respectueuse de la nature ?

La commune souhaite contribuer à une agriculture tournée vers l'avenir. Cela implique notamment d'accorder davantage d'attention à la qualité des sols, à la biodiversité et à la qualité de l'eau. Ce bail s'inscrit dans le cadre du Plan d'action pour l'agriculture adopté fin 2023.

Où puis-je trouver les groupes disponibles et m'y inscrire ?

Tous les clusters disponibles sont publiés sur la page web consacrée à attribution d'un bail rural. Vous pouvez également vous inscrire via ce site web.

Qu'est-ce qu'un bail libéralisé ?

Le bail libéralisé est une forme de bail dans laquelle la durée et les conditions peuvent être fixées avec plus de souplesse que dans le cadre d'un bail classique. Dans ce cas, il s'agit de contrats d'une durée de trois ans et d'un an.

Quels terrains sont proposés ?

Il s'agit de terres agricoles en attente d'un projet d'urbanisation ou d'aménagement naturel.

Je suis actuellement locataire de la commune. Que se passera-t-il si je ne suis pas tiré au sort ou si on ne m'attribue pas de groupe ?

Le bail actuel prendra alors automatiquement fin et vous devrez quitter les lieux et emporter vos effets personnels.

Puis-je également déposer mon formulaire d'inscription à la mairie ?

Non, dans le cas d'un bail pluriannuel, vous pouvez télécharger le formulaire sur le site web de la page « Attribution des baux » soumettre en ligne.

Dans le cas d'un bail d'un an, vous pouvez remettre le formulaire et ses annexes au notaire désigné.

Si vous ne parvenez vraiment pas à résoudre ce problème, vous pouvez le signaler via pacht@apeldoorn.nl. Nous vous contacterons alors dans les plus brefs délais.

En tant qu'agriculteur amateur, puis-je également participer à cet appel d'offres pour un bail ?

Oui, les agriculteurs amateurs peuvent également s'inscrire à cet appel d'offres de bail. Pour plus d'informations, consultez les conditions d'inscription.

Comment savoir si j'ai été tiré au sort ?

Vous serez informé(e) personnellement par e-mail du résultat du tirage au sort.

Ai-je également le droit de sous-louer ces terrains ?

Non, vous n'êtes pas autorisé à sous-louer. En vous inscrivant, vous concluez un contrat exclusivement avec la commune et vous êtes également solidairement responsable des terrains.

J'habite à 3,5 km de mon groupe d'accueil préféré. Puis-je m'y inscrire ?

Non, ce n'est pas possible. Du point de vue de la durabilité, un critère de distance de 3 kilomètres à vol d'oiseau s'applique, mesuré depuis le domicile du fermier jusqu'au regroupement. Vous pouvez mesurer la distance à vol d'oiseau via Google Maps à l'aide de l'option « Mesurer la distance ». Si vous rencontrez des difficultés pour effectuer cette mesure, nous nous ferons un plaisir de vous aider. Pour cela, envoyez-nous un e-mail à l'adresse suivante : pacht@apeldoorn.nl.

Quel est exactement le calendrier ?

À l'issue de la période d'inscription, les formulaires d'inscription seront examinés afin de vérifier qu'ils sont bien complets. Le tirage au sort aura lieu le jeudi 20 janvier.

À qui puis-je m'adresser si j'ai des questions ?

Vous pouvez envoyer vos questions par e-mail à pacht@apeldoorn.nl. Nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les plus brefs délais. Les questions susceptibles d'intéresser l'ensemble des personnes concernées seront ajoutées à cette rubrique “ Questions et réponses ” sur le site web.