Dzierżawa | Pytania i odpowiedzi

Na czym polega wydawanie dzierżaw przez gminę Apeldoorn?

Gmina Apeldoorn udostępnia grunty rolne w ramach liberalizowanej dzierżawy, czyli elastycznej formy dzierżawy, w której okres obowiązywania i warunki można ustalać w sposób bardziej swobodny niż w przypadku zwykłej dzierżawy.

Istnieją dwie formy udzielania dzierżawy:

Długoterminowa dzierżawa

(1 rok, z możliwością przedłużenia do 6 lat). W tym przypadku chodzi o grunty dzierżawione na okres jednego roku.

Długoterminowa dzierżawa

W drodze przetargu (3 lata, rolnictwo uwzględniające ochronę przyrody). W tym przypadku chodzi o grunty dzierżawione na okres trzech lat.

Tereny te są dostępne tymczasowo, ponieważ w przyszłości mogą zostać przeznaczone na inne cele, takie jak rozwój miejski lub ochrona przyrody. Do tego czasu gmina zamierza zapewnić odpowiedzialne wykorzystanie tych terenów przez rolników, którzy przyczyniają się do zrównoważonego i przyjaznego dla przyrody gospodarowania gruntami.

Przyznanie dzierżawy zostało podzielone na osiem grup, z których każda składa się z jednej lub kilku działek. Dla każdej grupy zawierana jest jedna umowa dzierżawy.

Wybór dzierżawców na okres 1 roku odbywa się na podstawie zgłoszeń i losowania.

Wybór dzierżawców na okres 3 lat odbywa się w ramach procedury przetargowej, w której brana jest pod uwagę jakość proponowanego sposobu użytkowania gruntów. Oferenci muszą uzasadnić, w jaki sposób przyczyniają się do realizacji takich celów, jak zdrowie gleby, różnorodność biologiczna i jakość wody.

Czym są ‘klastry’?

Grunty przeznaczone do dzierżawy zostały pogrupowane w klastry, przy czym każdy klaster składa się z jednej lub kilku działek katastralnych. Dla każdego klastra zawierana jest jedna umowa dzierżawy.

W jaki sposób ustala się, kto może dzierżawić klaster?

Przyznanie dzierżawy odbywa się w drodze przetargu i/lub losowania. W przypadku dzierżawy wieloletniej zainteresowani mogą złożyć formularz zgłoszeniowy wraz z formularzem dotyczącym działań na rzecz ochrony przyrody. W formularzu tym można określić, w jaki sposób zamierzają Państwo stosować zrównoważone gospodarowanie gruntami. Na podstawie zaproponowanych działań przyznawane są punkty, a klaster zostanie przyznany zgłoszeniu z najwyższą liczbą punktów.

W przypadku dzierżawy rocznej zainteresowani mogą złożyć formularz zgłoszeniowy dotyczący wybranej działki. Nie stosuje się tu systemu punktowego; przydział odbywa się w drodze losowania.

Jaki jest cel nowej metody dzierżawy w ramach rolnictwa uwzględniającego przyrodę?

Gmina pragnie przyczynić się do rozwoju rolnictwa dostosowanego do wyzwań przyszłości. Oznacza to między innymi większą dbałość o jakość gleby, różnorodność biologiczną i jakość wody. Dzierżawa ta wpisuje się w Plan działania na rzecz rolnictwa, który został przyjęty pod koniec 2023 roku.

Gdzie mogę znaleźć dostępne klastry i się do nich zapisać?

Wszystkie dostępne klastry są publikowane na stronie internetowej poświęconej udzielanie dzierżawy. Rejestracji można dokonać również za pośrednictwem tej strony internetowej.

Czym jest liberalizowana dzierżawa?

Dzierżawa liberalizowana to forma dzierżawy, w której okres obowiązywania i warunki można ustalać w sposób bardziej swobodny niż w przypadku zwykłej dzierżawy. W tym przypadku chodzi o umowy trzyletnie i roczne.

Jakie działki są oferowane?

Chodzi o grunty rolne, które mają zostać przeznaczone pod zabudowę miejską lub na cele przyrodnicze.

Obecnie dzierżawię grunt od gminy. Co się stanie, jeśli nie zostanę wylosowany lub nie otrzymam przydziału działki?

Obecna umowa dzierżawy wygaśnie wówczas automatycznie, a Państwo będą musieli opuścić te grunty i zabrać ze sobą swoje rzeczy osobiste.

Czy mogę złożyć formularz rejestracyjny również w ratuszu?

Nie, w przypadku dzierżawy wieloletniej formularz można pobrać ze strony internetowej strona dotycząca wydawania dzierżaw złożyć zgłoszenie drogą elektroniczną.

W przypadku dzierżawy rocznej formularz wraz z załącznikami można złożyć u wyznaczonego notariusza.

Jeśli naprawdę nie uda się Państwu tego rozwiązać, prosimy o zgłoszenie tego za pośrednictwem pacht@apeldoorn.nl. Skontaktujemy się z Państwem tak szybko, jak to możliwe.

Czy jako rolnik-hobbysta mogę również wziąć udział w tym przetargu na dzierżawę?

Tak, w niniejszym ogłoszeniu o dzierżawie mogą zgłaszać się również rolnicy-hobbyści. Więcej informacji można znaleźć w warunkach zgłoszenia.

Skąd mam wiedzieć, czy zostałem wylosowany?

O wynikach losowania zostaną Państwo poinformowani osobiście drogą mailową.

Czy mogę również podnajmować te grunty?

Nie, nie wolno Panu/Pani podnajmować gruntu. Poprzez zgłoszenie zawiera Pan/Pani umowę wyłącznie z gminą i ponosi Pan/Pani również solidarną odpowiedzialność za te grunty.

Mieszkam 3,5 km od mojej preferowanej grupy. Czy mogę się do niej zapisać?

Nie, nie jest to możliwe. Z punktu widzenia zrównoważonego rozwoju obowiązuje kryterium odległości wynoszącej 3 kilometry w linii prostej, mierzonej od adresu siedziby lub zamieszkania dzierżawcy do skupiska. Odległość w linii prostej można zmierzyć za pomocą Google Maps, korzystając z opcji „Zmierz odległość”. Jeśli mają Państwo trudności z pomiarem tej odległości, chętnie Państwu pomożemy. W tym celu prosimy o wysłanie wiadomości e-mail na adres pacht@apeldoorn.nl.

Jak dokładnie wygląda harmonogram?

Po upływie terminu zapisów formularze zgłoszeniowe zostaną sprawdzone pod kątem kompletności. Losowanie odbędzie się w czwartek, 20 stycznia.

Gdzie mogę zwrócić się z pytaniami?

Pytania można przesyłać pocztą elektroniczną na adres pacht@apeldoorn.nl. Dołożymy wszelkich starań, aby odpowiedzieć Państwu jak najszybciej. Pytania, które mogą być istotne dla wszystkich zainteresowanych, zamieścimy w sekcji “Pytania i odpowiedzi” na naszej stronie internetowej.