Girişimciler, Apeldoorn ekonomisinin dinamizmine ve büyümesine önemli bir katkı sağlıyor. Yeni girişimcilik, iş dünyasında yenilik ve çeşitlilik getiriyor. Ayrıca, yeni kurulan işletmeler yeni istihdam olanakları yaratıyor.
Evden bir iş kurmak
Girişimcilik, toplumda eşitlik ve ekonomik bağımsızlık açısından da büyük önem taşımaktadır. Apeldoorn, yeni girişimciler için elverişli bir ortama sahiptir.
Apeldoorn Belediyesi, yeni girişimciler için 3 alanda faaliyet göstermektedir:
- İşyeri temini / “evden çalışma” için esnek kurallar”
- Sosyal düzenlemeler
- Bilgi vermek
Her alanda hem politika geliştirme hem de somut adımlar atma söz konusudur.
İşyeri temini / “evden çalışma” için esnek kurallar”
Çeşitli toplumsal ve ekonomik gelişmelerin etkisiyle, son yıllarda evde veya evin yakınında çalışma ihtiyacı artmıştır. Ekonomik faaliyetler genellikle evin oturma odasında veya hobi odasında başlar. Apeldoorn Belediyesi, bu konuyla ilgili artan sayıda soruyla karşı karşıyadır.
Temel ilke, bir konut ve/veya müştemilatta mesleki ve ticari faaliyetlerin, konut işlevini ve yaşam ortamını olumsuz etkilememesi ve/veya mevcut hizmet düzeyini bozmaması koşuluyla izin verilmesidir.
İmar planı hükümlerinde genellikle evden yürütülen mesleki ve ticari faaliyetlere ilişkin kurallar yer alır. Apeldoorn Belediyesi Çevre Danışma Bürosu’na başvurarak durumunuz için geçerli olan kurallar hakkında bilgi alabilirsiniz.
Evde mesleğin icrasına ilişkin herhangi bir düzenleme içermeyen imar planlarında, belediye, Mekânsal Planlama Kanunu’nun 3. maddesinin 23. fıkrasını (Wro) ve aşağıdaki ön koşulları dikkate alarak, geçerli imar planı hükümlerinden muafiyet verebilir. Serbest meslekler, evden mesleğin icrası ve evden yapılan halka açık olmayan ticari faaliyetler arasında bir ayrım yapılmalıdır.
Serbest meslekler
Serbest meslekler, “konut” kullanım amacına uygundur; tabii ki bu, “serbest mesleğin” başvuru sahibinin ikamet ettiği binadan yürütülmesi şartıyla geçerlidir. Bu mesleklerin özelliği, konut ve iş arasında güçlü bir bağ olmasıdır. “Konut” kullanım amacına dahil edilen imar olanakları (inşaat yönetmelikleri), “serbest meslek” amacıyla yapılan inşaatlarda da geçerlidir. Noter, aile hekimi, diş hekimi, emlakçı, muhasebeci ve benzeri geleneksel serbest meslekler, konut işlevinin büyük ölçüde (zemin alanının en az 'ı) bozulmadan kalması ve mesleki kullanımın en fazla 50 m²'lik bir alana sınırlı olması koşuluyla bu kullanım amacı kapsamında her zaman izin verilir.
Dolayısıyla, konut veya benzeri bir kullanım amacına sahip bir konutta (ek binalar dahil) “serbest meslek” icra etmek için imar muafiyeti gerekmemektedir.
Evde mesleğin icrası
Belediye, bu durumda “evde mesleğin icrası” kavramını şu şekilde tanımlamaktadır:
“Perakende ticareti kapsamayan, idari, hukuki, tıbbi, terapötik, sanatsal veya teknik alanlarda hizmet sunma mesleği ya da bunlara eşdeğer faaliyetler; bu faaliyetler bir konut (ek binalar dahil) icra edilen, konutun ağırlıklı olarak konut işlevini koruduğu ve konut işleviyle uyumlu bir mekansal görünüm veya etkiye sahip olan hizmet mesleği.”
Evde mesleğin icrası, aşağıdaki koşullar altında izin verilir:
- konutun yüzölçümünün en fazla 'ı (Yerleşim Ortamı Yapıları Kararnamesi'nde belirtilen yükseklik şartlarını karşılayan tüm odalar – müştemilatlar hariç) ve (Yaşam Ortamı Yapıları Kararı'nda belirtilenler saklı kalmak kaydıyla) müştemilatların yüzölçümünün 100%'si, kentsel alanda parsel başına toplam en fazla 50 m2 ve kentsel alan dışında parsel başına toplam en fazla 75 m2 olmak kaydıyla, aşağıdaki şartların sağlanması şartıyla:
- kullanımı, konut ve yaşam ortamı üzerinde olumsuz bir etki yaratmamalıdır;
- kullanımı, trafiğin normal akışını olumsuz etkilememeli ve park ihtiyacında istenmeyen bir artışa yol açmamalıdır;
- perakende satış yapılmamaktadır;
- faaliyetler, mevcut dağıtım tesislerinde kalıcı bir aksaklığa yol açmamalı veya hizmet yapısında ciddi bir bozulmaya neden olmamalıdır;
- sakin bu mesleği icra ediyorsa.
Evde yapılan, halka yönelik olmayan ticari faaliyetler
Belediye Başkanı ve Belediye Meclisi Üyeleri, Wro Kanunu’nun 3. maddesinin 23. fıkrası uyarınca, konutların ve/veya müştemilatların, “Evde izin verilen ticari faaliyetler listesi”nde belirtilen faaliyetler veya niteliği ve etkisi bakımından bunlarla benzer olan faaliyetler için muafiyet verebilirler. Örneğin, belediye, turistik bir ürün olarak sunulan “oda ve kahvaltı” amacıyla bir konutun kullanımını, evden izin verilen ticari kullanım kapsamına giren halka açık olmayan bir faaliyet olarak değerlendirir. Wro Kanunu’nun 3. maddesinin 23. fıkrası uyarınca muafiyet verilmesinin koşulu olarak, binanın konaklama ve yemek hizmeti veren bir işletme izlenimi vermemesi gerekir. Ayrıca kullanım sadece konutla sınırlı kalmalı ve muafiyet, müştemilat veya başka bir ayrı alanın kullanımına uygulanmaz.
Bu tür bir muafiyetin verilmesi için, yukarıda 1 ila 6 numaralı maddelerde belirtilen koşullar geçerlidir
Evde izin verilen ticari faaliyetlerin listesi
(Hollanda Belediyeler Birliği’nin 1999 tarihli ‘İşletmeler ve Çevresel Bölgeleme” başlıklı yayınına dayanmaktadır)
| SBI | TANIM | KATEGORİ |
| 221 | Yayınevleri (ofisler) | 1 |
| 2223 | Grafik düzenleme | 1 |
| 223 | Çoğaltım şirketleri ve ilgili medya | 1 |
| 362 | Takı ve benzeri ürünlerin imalatı. | 1 |
| 527 | Bireyler için onarım hizmetleri (otomobiller ve motosikletler hariç) | 1 |
| 633 | Seyahat acenteleri | 1 |
| 66 | Sigorta şirketi/acentesi | 1 |
| 70 | Gayrimenkul kiralama ve alım satımı | 1 |
| 72 | Bilgisayar hizmetleri ve bilgi teknolojisi firmaları vb. | 1 |
| 732 | Sosyal ve beşeri bilimler araştırmaları | 1 |
| 74 | Diğer ticari hizmetler: ofisler | 1 |
| 9302 | Randevu ile güzellik uzmanı | 1 |
| 9305 | Başka bir yerde belirtilmeyen kişisel hizmetler | 1 |
Yaşam ve çalışmanın bir arada olduğu yaşam tarzı
Belediye, yeni inşaat alanlarının geliştirilmesine yönelik planlarında, konut ve işyerlerinin bir arada yer alacağı arsalar ayırmaktadır.
Zuidbroek mahallesinin konut bölgesinde, evden çalışma imkânı sunan konutlar inşa ediliyor. Apeldoorn Noord II sanayi bölgesinde, hizmet konutu içeren bir işyeri binası inşa etme imkânı sunan arsalar mevcuttur. Bu durum, geliştirme aşamasında olan Stadhoudersmolen sanayi bölgesi için de geçerlidir.
Apeldoorn'da özel sektörde "işletme toplama binaları" olarak adlandırılan yapılar bulunmaktadır: İhtiyaca göre esnek bir şekilde kiralanabilen ofis alanları, isteğe bağlı olarak destek hizmetlerinden yararlanma imkânı da sunmaktadır. Bunlar arasında telefon cevaplama, toplantı odaları, idari işler ve resepsiyon hizmetleri sayılabilir.
Sosyal düzenlemeler
(İşsizlik tehlikesiyle karşı karşıya olan) bir durumdan hareketle finansal destek, rehberlik ve danışmanlığa ihtiyaç duyan yeni girişimciler, belirli koşullar altında 2004 tarihli Serbest Meslek Sahiplerine Yardım Sağlanması Kararı (Bbz 2004) adlı ulusal düzenlemeden yararlanabilirler.
Apeldoorn belediyesi ve bazı çevre belediyelerin sakinleri için, Apeldoorn belediyesi serbest meslek sahipleri ekibi Bbz 2004'ün uygulanmasından sorumludur.
Yönetmelik, olanaklar ve koşullar hakkında daha fazla bilgi edinin.
Bilgi vermek
Belediye, (girişimci) adayları için önemli olabilecek pek çok bilgiye kendi bünyesinde sahiptir. Örneğin çevre izni (Wabo), evden çalışma, imar planları (örneğin, bu işletmeyi bu konumda yürütebilir miyim?) gibi sorularınız için belediyeye başvurabilirsiniz. Sektöre yönelik sorularınız varsa, Wijk & Bedrijf ekibine başvurabilirsiniz. İlişki yöneticileri, çeşitli sektörlerde uzmanlaşmıştır.
Özel bilgi gerektiren konularda, müşteri ilişkileri yöneticileri sizi Het Gros departmanına veya UWV (Çalışan Sigortaları Uygulama Kurumu), IMK (Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeler Enstitüsü), Vergi Dairesi ve elbette Ticaret Odası gibi kurumlara yönlendirir.