Як розпочати власний бізнес вдома

Крім того, підприємництво відіграє важливу роль у процесі емансипації та досягнення економічної незалежності в суспільстві. Апелдорн має сприятливі умови для підприємців-початківців.

Муніципалітет Апелдорна здійснює діяльність у трьох напрямках, спрямованих на підтримку підприємців-початківців:

• Забезпечення виробничих приміщень / гнучкі правила щодо “домашнього бізнесу”
• Соціальні програми
• Надання інформації

У всіх сферах йдеться як про розробку політики, так і про реалізацію конкретних заходів.

Забезпечення виробничих приміщень / гнучкі правила щодо “домашнього бізнесу”

Через різні соціальні та економічні зміни в останні роки зросла потреба у роботі вдома або поблизу дому. Часто економічна діяльність починається у домашній кімнаті або майстерні. Муніципалітет Апелдорна отримує дедалі більше запитів з цього приводу.

Вихідним принципом є те, що професійна та господарська діяльність у житловому будинку та/або господарській будівлі дозволяється за умови, що це не порушує житлового призначення та житлового середовища та/або не порушує існуючого рівня інфраструктури.

Часто в положеннях плану землекористування містяться правила щодо професійної та підприємницької діяльності вдома. У відділі з питань навколишнього середовища муніципалітету Апелдорна ви можете дізнатися про правила, що діють у вашому випадку.

У планах землекористування, які не містять положень щодо здійснення професійної діяльності вдома, муніципалітет може, на підставі статті 3, пункту 23 Закону про просторове планування (Wro) та з урахуванням наведених нижче умов надати звільнення від чинних вимог плану зонування. Слід розрізняти вільні професії, професійну діяльність у власному помешканні та непублічну комерційну діяльність у власному помешканні.

Вільні професії

Вільні професії підпадають під категорію “житло”, принаймні доти, доки “вільна професія” здійснюється у приміщенні, в якому проживає заявник. Характерною рисою цих професій є тісний зв'язок між житлом та роботою. Можливості забудови (будівельні норми), передбачені в категорії “житло”, також застосовуються до будівництва для потреб “вільної професії”. Традиційні вільні професії, такі як нотаріус, сімейний лікар, стоматолог, ріелтор, бухгалтер та ін., завжди дозволені в межах цього призначення, за умови, що житлова функція залишається переважно (щонайменше 60 % від загальної площі) залишається незмінною, а професійне використання обмежується площею не більше 50 м².

Отже, для здійснення “вільної професійної діяльності” у житловому приміщенні (включно з прибудовами), призначеному для проживання або аналогічних цілей, не потрібне спеціальне дозвіл з питань містобудування.

Професійна діяльність на дому

У цьому випадку під «наданням послуг на дому» муніципалітет розуміє:

“Професія у сфері надання послуг в адміністративній, юридичній, медичній, терапевтичній, художній або технічній галузі чи у сфері діяльності, що прирівнюється до них, за винятком роздрібної торгівлі, яка здійснюється у житловому приміщенні (включно з прибудовами), при цьому житло переважно зберігає свою житлову функцію і має просторовий вигляд або ефект, що відповідає житловій функції”.”

Професійна діяльність вдома дозволяється за таких умов, якщо:

1. йдеться про не більше ніж 40% від загальної площі житла (усі приміщення — за винятком господарських будівель — які за висотою відповідають Постанові про споруди в житловому середовищі) та (без урахування положень Постанови про споруди в житловому середовищі) 100% від площі прибудов із загальним максимумом 50 м² у міській місцевості та 75 м² у приміській місцевості на кожну ділянку, за умови, що:
2. використання не має негативних наслідків для житлового та природного середовища;
3. використання не чинить негативного впливу на нормальний рух транспорту та не спричиняє надмірного зростання потреби у паркувальних місцях;
4. не здійснюється роздрібна торгівля;
5. ці заходи не спричиняють тривалого порушення роботи існуючих розподільчих мереж або не призводять до серйозного порушення структури постачання;
6. мешканець займається цією діяльністю.

Не пов’язані з обслуговуванням клієнтів господарські роботи вдома

Міський голова та члени міської ради можуть, відповідно до статті 3, пункту 23 Закону про просторове планування (Wro), надати дозвіл на використання житлових приміщень та/або господарських будівель для здійснення непублічної, комерційної діяльності вдома, яка зазначена у “Переліку дозволених видів господарської діяльності вдома”, або для видів діяльності, які за своїм характером та впливом є подібними до них. Так, наприклад, муніципалітет розглядає використання житла для “bed and breakfast”, що пропонується як туристичний продукт, як діяльність, не орієнтовану на широку публіку, яка відповідає дозволеному комерційному використанню в домашніх умовах. Умовою для надання відхилення від статті 3, пункт 23 Закону про просторове планування (Wro) є те, що будівля не повинна мати вигляд закладу громадського харчування. Також використання має обмежуватися лише житловим приміщенням, і відхилення не поширюється на використання прибудови або іншого окремого приміщення.

Для надання такого звільнення застосовуються умови, зазначені вище в пунктах 1–6

Перелік дозволених видів господарської діяльності, що здійснюються вдома

(на основі видання ‘Підприємства та екологічне зонування», 1999 рік, Асоціація голландських муніципалітетів)

SBI	ОПИС	КАТЕГОРІЯ
221	Видавництва (офіси)	1
2223	Графічне оформлення	1
223	Компанії, що займаються репродукцією, у ЗМІ	1
362	Виготовлення прикрас тощо.	1
527	Ремонт для приватних осіб (крім автомобілів та мотоциклів)	1
633	Туристичні агентства	1
66	Страхова компанія/агентство	1
70	Оренда та торгівля нерухомістю	1
72	Агентства з обслуговування комп'ютерів та інформаційних технологій тощо.	1
732	Дослідження в галузі суспільних та гуманітарних наук	1
74	Інші послуги для бізнесу: офіси	1
9302	Косметолог за попереднім записом	1
9305	Індивідуальні послуги, не зазначені в інших розділах	1

Поєднання життя та роботи

У своїх планах щодо розвитку нових будівельних ділянок муніципалітет відводить ділянки для комбінованого проживання та роботи.

У житловому районі Зюйдбрук з’являться будинки, придатні для роботи з дому. На промисловому майданчику «Апелдорн-Норд II» доступні ділянки, на яких можна побудувати виробничий цех із службовим житлом. Це також стосується промислового майданчика «Стадхоудерсмолен», що наразі перебуває на стадії розвитку.

В Апелдорні на приватному ринку можна знайти так звані багатофункціональні офісні комплекси: офісні приміщення, які можна орендувати на гнучких умовах відповідно до потреб, з можливістю додаткового використання допоміжних послуг. Сюди можна віднести телефонний секретаріат, конференц-зали, адміністративні послуги, рецепцію.

Соціальні програми

Початківці-підприємці, які через (загрозу) безробіття потребують фінансової підтримки, супроводу та консультацій, за певних умов можуть скористатися загальнодержавною програмою «Постанова про надання допомоги самозайнятим особам 2004 року» (Bbz 2004).

Для мешканців муніципалітету Апелдорн та низки сусідніх муніципалітетів виконання Закону про соціальну допомогу 2004 року (Bbz 2004) забезпечує команда з питань самозайнятості муніципалітету Апелдорн.

Дізнайтеся більше про програму, можливості та умови.

Надання інформації

У муніципалітеті є багато інформації, яка може бути корисною для підприємців (особливо тих, хто тільки починає свою діяльність). З питаннями, наприклад, щодо дозволу на будівництво (Wabo), роботи вдома, планів землекористування (зокрема, чи можу я вести цей бізнес у цьому місці?), ви можете звертатися до муніципалітету. Якщо це питання, пов’язані з конкретною галуззю, звертайтеся до команди «Район та бізнес». Менеджери з роботи з клієнтами спеціалізуються на різних галузях.

Якщо йдеться про конкретні знання, менеджери з роботи з клієнтами направляють підприємства до відділу «Het Gros» або до таких установ, як UWV (Інститут страхування працівників), IMK (Інститут малого та середнього бізнесу), Податкова служба та, звісно, Торговельна палата.