„Snippergroen“ ist eine öffentliche Grünfläche, die an Ihren Garten oder Ihr Haus angrenzt. In dieser Broschüre finden Sie Informationen zur Nutzung dieser Fläche sowie zu möglichen Optionen für den Kauf von Grundstücken zur Erweiterung Ihres Gartens.
Weitere Informationen zu „Snippergroen“
Was ist „Snippergroen“?
Gemeindegrundstücke sind für allgemeine Einrichtungen vorgesehen, die alle Einwohner der Gemeinde Apeldoorn nutzen (können). Dazu gehören beispielsweise Straßen und Wege oder öffentliche Grünanlagen. „Snippergroen“ sind Grundstücksstreifen im Besitz der Gemeinde, die nur eine begrenzte Funktion haben und direkt an ein Wohnbaugrundstück angrenzen. Diese Grundstücksstreifen sind beispielsweise für das Straßenbild oder den Verkehr nicht von Bedeutung.
Was machen wir?
An vielen Orten in der Gemeinde wird Gemeindegrund genutzt, ohne dass diesbezüglich Vereinbarungen getroffen wurden. Oft sind sich die Anwohner dieser Situation gar nicht bewusst, da dies beispielsweise bereits beim Kauf des Hauses der Fall war. Die Gemeinde hat die Grundstücksnutzung erfasst und wird mit den betroffenen Anwohnern Vereinbarungen treffen.
Die Gemeinde wünscht sich klare Vereinbarungen bezüglich des Eigentums und der Bewirtschaftung von kleinen Grünflächen. Wenn Sie Gemeindegrundstücke nutzen oder nutzen möchten, bestehen unter Umständen Möglichkeiten zum Erwerb dieser Grundstücke.
Welche Möglichkeiten gibt es?
Wenn Sie ein Grundstück der Gemeinde nutzen, haben Sie folgende Möglichkeiten, die Nutzung des Grundstücks zu regeln.
Erwerb von Gemeindegrundstücken zu einem vorübergehend ermäßigten Preis
Die Gemeinde prüft, ob das Grundstück verkauft werden kann. Ist dies möglich, gilt während der Projektdauer ein ermäßigter Grundstückspreis. Für ein Grundstück bis zu 50 m² zahlen Sie 100 € pro m². Ist das Grundstück größer als 50 m²? Dann wird der Grundstückswert von einem Gutachter geschätzt. Dies wird von der Gemeinde für Sie geregelt. Die Preise verstehen sich „Kosten zu Lasten des Käufers“; das bedeutet, dass die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Katasterkosten vom Käufer zu tragen sind.
Verjährung
Wenn Sie Gemeindegrundstück bereits seit geraumer Zeit als Garten nutzen, kann eine Verjährung vorliegen.
Das Grundstück wieder der Gemeinde zur Verfügung stellen
Haben Sie kein Interesse am Kauf des Grundstücks oder kann das Grundstück nicht verkauft werden? In diesem Fall müssen Sie das Grundstück der Gemeinde wieder zur Verfügung stellen. Der Grundstücksstreifen wird dann (wieder) als öffentliche Grünfläche gestaltet.
Wie erfolgt die Bewertung?
Auf der Grundlage der Richtlinien für kleine Grünflächen wird geprüft, ob das Grundstück für den Verkauf in Frage kommt. Bei dieser Prüfung berücksichtigen wir unter anderem die Grünflächenstruktur, die Verkehrssicherheit, logische und gerade Katastergrenzen sowie mögliche zukünftige Entwicklungen.
Fragen?
Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr über die Möglichkeiten zum Kauf eines kleinen Grundstücks bei „Snippergroen“ erfahren? Dann wenden Sie sich gerne an die Mitarbeiter von „Snippergroen“ unter der Nummer 14 055 oder senden Sie eine E-Mail an snippergroen@apeldoorn.nl. Außerdem finden Sie auf www.apeldoorn.nl/snippergroen Weitere Informationen.