Оренда | Питання та відповіді

У чому полягає видача орендних прав муніципалітетом Апелдорна?

Муніципалітет Апелдорна надає сільськогосподарські угіддя на умовах лібералізованої оренди — гнучкої форми оренди, за якою термін дії та умови можна визначати з більшою свободою, ніж у разі звичайної оренди.

Існує два види надання в оренду:

Короткострокова оренда

(1 рік, з можливістю продовження до 6 років). У цьому випадку йдеться про земельні ділянки, які здаються в оренду на строк один рік.

Довгострокова оренда

Шляхом укладення договору оренди (3 роки, сільське господарство з урахуванням природних умов). У цьому випадку йдеться про земельні ділянки, які здаються в оренду на строк три роки.

Ці земельні ділянки доступні тимчасово, оскільки з часом їхнє призначення може змінитися, наприклад, на міську забудову або створення природних територій. До того часу муніципалітет прагне забезпечити відповідальне використання цих земель фермерами, які сприяють сталому та природоохоронному землекористуванню.

Земельні ділянки, що здаються в оренду, об’єднані у вісім кластерів, кожен з яких складається з однієї або кількох ділянок. Для кожного кластера укладається один договір оренди.

Відбір орендарів на 1 рік здійснюється на основі подачі заявок та жеребкування.

Відбір претендентів на оренду строком на 3 роки здійснюється в рамках конкурсної процедури, під час якої оцінюється якість запропонованого землекористування. Учасники тендеру повинні обґрунтувати, яким чином вони сприяють вирішенню таких питань, як здоров’я ґрунту, біорізноманіття та якість води.

Що таке ‘кластери’?

Землі, що здаються в оренду, об’єднані в кластери, причому кожен кластер складається з однієї або кількох кадастрових ділянок. На кожен кластер укладається один договір оренди.

Як визначається, хто має право орендувати кластер?

Видача здійснюється шляхом присудження та/або жеребкування. Щодо багаторічної оренди зацікавлені особи можуть подати реєстраційну форму разом із формою щодо заходів, спрямованих на збереження природи. У ній ви можете вказати, як ви плануєте застосовувати стале землекористування. На основі запропонованих заходів нараховуються бали, і кластер присуджується заявці з найвищим балом.

Щодо однорічної оренди зацікавлені особи можуть подати заявку на бажану ділянку. При цьому система балів не застосовується; розподіл здійснюється шляхом жеребкування.

У чому полягає мета нового методу оренди «сільське господарство з урахуванням природних умов»?

Муніципалітет прагне сприяти розвитку сільського господарства, орієнтованого на майбутнє. Це, зокрема, означає приділяти більше уваги якості ґрунту, біорізноманіттю та якості води. Оренда земельних ділянок відповідає Плану дій у сфері сільського господарства, який було затверджено наприкінці 2023 року.

Де я можу знайти доступні кластери та зареєструватися?

Усі доступні кластери публікуються на веб-сторінці про видача орендних прав. Зареєструватися можна також через цей веб-сайт.

Що таке лібералізована оренда?

Лібералізована оренда — це форма оренди, за якої термін дії та умови можуть визначатися більш вільно, ніж у разі звичайної оренди. У цьому випадку йдеться про договори терміном на три роки та на один рік.

Які земельні ділянки пропонуються?

Йдеться про сільськогосподарські землі, які очікують на забудову або створення природних територій.

Зараз я орендую землю у муніципалітету. Що станеться, якщо мене не виберуть у ході жеребкування або мені не нададуть кластер?

У такому разі чинний договір оренди автоматично втрачає чинність, і вам доведеться звільнити земельні ділянки та вивезти своє особисте майно.

Чи можу я також подати свою реєстраційну форму в мерії?

Ні, у разі багаторічної оренди ви можете заповнити форму на веб-сайті сторінка видачі орендних договорів подати в електронному вигляді.

У разі однорічної оренди ви можете подати форму разом із додатками до призначеного нотаріуса.

Якщо вам дійсно не вдається вирішити цю проблему, ви можете повідомити про це через pacht@apeldoorn.nl. З вами зв’яжуться якомога швидше.

Чи можу я, як фермер-любитель, також взяти участь у цьому конкурсі на оренду?

Так, у цьому конкурсі на оренду можуть брати участь і фермери-любителі. Детальнішу інформацію дивіться в умовах участі.

Як дізнатися, чи потрапив я до списку переможців?

Про результати жеребкування ви отримаєте особисте повідомлення електронною поштою.

Чи можу я також здавати ці земельні ділянки в суборенду?

Ні, ви не маєте права передавати землю в суборенду. Реєструючись, ви укладаєте договір виключно з муніципалітетом і несете солідарну відповідальність за ці земельні ділянки.

Я живу за 3,5 км від кластера, який я обрав. Чи можу я подати заявку на участь у цьому кластері?

Ні, це неможливо. З точки зору сталого розвитку застосовується критерій відстані в 3 кілометри по прямій від місця проживання орендаря до кластера. Виміряти відстань по прямій можна за допомогою Google Maps, скориставшись опцією «Виміряти відстань». Якщо вам складно це виміряти, ми з радістю допоможемо. Надішліть листа на адресу pacht@apeldoorn.nl.

А який саме графік?

Після закінчення терміну реєстрації реєстраційні форми будуть перевірені на предмет повноти. Жеребкування відбудеться у четвер, 20 січня.

Куди можна звернутися з питаннями?

Свої запитання ви можете надіслати електронною поштою на адресу pacht@apeldoorn.nl. Ми зробимо все можливе, щоб відповісти вам якомога швидше. Питання, які можуть бути цікавими для всіх зацікавлених осіб, ми додамо до розділу “Питання та відповіді” на нашому веб-сайті.