العيش في منطقة ترفيهية

يتم شرح كيفية عمل ذلك في القواعد التنظيمية الخاصة بالإقامة المؤقتة في أماكن الإقامة الترفيهية

بلدية أبلدورن، نسخة مجلس البلدية، 1 مايو 2020

تتخذ بلدية أبيلدورن إجراءات فعالة لمكافحة الإقامة غير القانونية في المساكن الترفيهية. وبموجب اللوائح الواردة في خطط التخطيط العمراني، يُسمح في المساكن الترفيهية بالإقامة لأغراض ترفيهية حصراً. ويُحظر استخدام المساكن الترفيهية كمقر إقامة رئيسي. وتقوم البلدية بإنفاذ هذه القواعد.

تحدد هذه القواعد الإرشادية الشروط التي يمكن بموجبها منح إعفاء مؤقت للاستخدام المخالف. في حالة الإقامة المؤقتة (لمدة تصل إلى 12 شهراً)، يجوز، بشروط معينة، استخدام مسكن ترفيهي كمسكن سكني، في إطار قواعد خطة التخطيط العمراني. ويشترط أن يكون لدى مقدم الطلب فرصة للحصول على مسكن عادي في بلدية أبيلدورن في غضون عام واحد. في حالة الموافقة على الطلب، يجب على الشخص التسجيل في السجل الأساسي للأشخاص بالعنوان الترفيهي المؤقت.

يمكن استخدام هذا السكن المؤقت، على سبيل المثال لا الحصر، في حالات إجراء أعمال ترميم جذرية في مسكن ما، أو في حالة وجود مسكن قيد الإنشاء، أو كحل مؤقت أثناء الانتقال إلى مسكن جديد، أو في حالة نشوب حريق في المسكن، وما إلى ذلك.

بالنسبة للسكن المؤقت، يجب دائمًا الحصول أولاً على موافقة البلدية ومالك منتزه العطلات. وللتأهل لذلك، يتعين على مقدم الطلب (= الساكن المستقبلي) التقدم بطلب للحصول على ترخيص بيئي.

للتأهل للحصول على ترخيص بيئي للإقامة المؤقتة في مكان إقامة ترفيهي كحل مؤقت، يجب استيفاء جميع الشروط التالية:

• يجب على مقدم الطلب أن يثبت أنه سيتمكن من الحصول على مسكن عادي في بلدية أبيلدورن في غضون عام واحد. ويمكن القيام بذلك، على سبيل المثال، من خلال تقديم عقد شراء لمنزل تم شراؤه مؤخرًا، أو عرض أسعار لأعمال ترميم، أو شهادة إلحاح صادرة عن منظمة «وونكيس» (Woonkeus) التابعة لمنطقة «ستيدنريهوك» (Stedendriehoek)؛;
• يجب على مقدم الطلب أن يثبت وجود ظروف طارئة تستلزم الإقامة مؤقتًا في مكان إقامة ترفيهي؛;
• إن المنشأة الترفيهية التي تتعلق بها طلب الترخيص هي منشأة قانونية، ويجب أن تكون قد أُنشئت بموجب ترخيص أو أن تستوفي الشروط التي لا تتطلب ترخيصًا؛;
• يجب أن يستوفي مكان الإقامة الترفيهي، وفقًا لتقدير مجلس البلدية، متطلبات معقولة من حيث صلاحية السكن (من المرجح أن يستوفي المتطلبات المنصوص عليها في قرار البناء لعام 2012 فيما يتعلق بالمباني المؤقتة أو القائمة المخصصة للسكن أو الإقامة؛;
• يجب ألا يكون مكان الإقامة الترفيهي قد تم شغله (مؤقتًا) قبل ستة أشهر من بدء الإقامة المؤقتة. وذلك لمنع سحب مكان الإقامة بشكل دائم من وظيفته السياحية الترفيهية؛;
• في حال لم تكن الطلبات تتعلق بمسكن ترفيهي خاص يقع على أرض مملوكة للطالب، يجب أن يحصل الطالب على موافقة كل من مالك و/أو مشغل المنتزه الترفيهي ومالك المسكن الترفيهي للسماح له بالسكن في المسكن الترفيهي.

عند منح ترخيص البيئة، ترتبط به الشروط التالية:

• ترخيص البيئة مرتبط بالشخص ولا يمكن بالتالي نقله إلى الغير؛;
• تبلغ مدة صلاحية ترخيص البيئة سنة واحدة كحد أقصى؛;
• يجب على المقيم أن يقوم بتسجيل نفسه في السجل الأساسي للأشخاص في عنوان الإقامة الترفيهية، وكذلك إلغاء تسجيله منه (عند الانتقال إلى مسكن عادي)؛;
• تصريح البيئة صالح فقط للمسكن الترفيهي الذي قُدم الطلب بشأنه. وفي حالة الانتقال إلى مسكن ترفيهي آخر، يُلغى تصريح البيئة؛;
• يتم الإقامة على مسؤولية النزيل بالكامل؛;