Mieszkanie na terenie rekreacyjnym

Sposób działania tego rozwiązania opisano w zasadach dotyczących tymczasowego zamieszkiwania w obiektach rekreacyjnych

Gmina Apeldoorn, wersja Rady Miasta i Zarządu z dnia 1 maja 2020 r.

Gmina Apeldoorn aktywnie przeciwdziała bezprawnemu zajmowaniu obiektów rekreacyjnych. Zgodnie z przepisami zawartymi w planach zagospodarowania przestrzennego w obiektach rekreacyjnych dozwolone jest wyłącznie przebywanie w celach rekreacyjnych. Zabrania się wykorzystywania obiektów rekreacyjnych jako głównego miejsca zamieszkania. Gmina dba o przestrzeganie tych przepisów.

W niniejszych wytycznych określono zasady postępowania w sytuacjach, w których można udzielić tymczasowego zwolnienia w przypadku użytkowania niezgodnego z przeznaczeniem. W przypadku krótkotrwałego rozwiązania przejściowego (do 12 miesięcy) można, pod pewnymi warunkami, wykorzystywać obiekt rekreacyjny jako miejsce zamieszkania, z zachowaniem zasad określonych w planie zagospodarowania przestrzennego. Warunkiem jest, aby wnioskodawca miał perspektywę uzyskania stałego miejsca zamieszkania w gminie Apeldoorn w ciągu jednego roku. W przypadku przyznania zezwolenia należy zarejestrować się pod tym tymczasowym adresem rekreacyjnym w podstawowym rejestrze osób.

Tego rodzaju zakwaterowanie tymczasowe może być wykorzystywane między innymi w przypadku gruntownego remontu mieszkania, mieszkania w trakcie budowy, jako rozwiązanie tymczasowe podczas przeprowadzki, w razie pożaru mieszkania itp.

W przypadku zakwaterowania tymczasowego należy zawsze najpierw uzyskać zgodę gminy oraz właściciela ośrodka wypoczynkowego. Aby kwalifikować się do tego rozwiązania, wnioskodawca (= przyszły mieszkaniec) musi złożyć wniosek o pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne.

Aby ubiegać się o pozwolenie środowiskowe na tymczasowe zamieszkanie w obiekcie rekreacyjnym w okresie przejściowym, należy spełnić wszystkie poniższe wymagania:

• wnioskodawca musi wykazać, że w ciągu jednego roku będzie mógł dysponować stałym mieszkaniem w gminie Apeldoorn. Można to zrobić na przykład poprzez przedłożenie umowy kupna niedawno nabytego mieszkania, oferty na remont lub zaświadczenia o pilnej potrzebie mieszkaniowej wydanego przez organizację „Woonkeus Stedendriehoek”;
• wnioskodawca musi wykazać, że zaistniały pilne okoliczności, które powodują konieczność tymczasowego zamieszkania w obiekcie rekreacyjnym;
• obiekt rekreacyjny, którego dotyczy wniosek o pozwolenie, jest legalny i musi być wybudowany na podstawie pozwolenia lub spełniać wymogi zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia;
• według oceny władz gminnych obiekt rekreacyjny musi spełniać rozsądne wymagania dotyczące warunków mieszkaniowych (można założyć, że spełnia on wymagania określone w rozporządzeniu budowlanym z 2012 r. dotyczącym budynków tymczasowych lub istniejących, przeznaczonych do celów mieszkaniowych lub zakwaterowania);
• Obiekt rekreacyjny nie może być już (tymczasowo) zamieszkany na sześć miesięcy przed rozpoczęciem tymczasowego zamieszkania. Ma to na celu zapobieżenie trwałemu wyłączeniu obiektu z funkcji turystyczno-rekreacyjnej;
• w przypadku, gdy wniosek nie dotyczy własnego obiektu rekreacyjnego położonego na własnej działce, wnioskodawca musi posiadać zgodę właściciela i/lub zarządcy parku rekreacyjnego oraz właściciela obiektu rekreacyjnego na zamieszkanie w tym obiekcie.

W przypadku wydania pozwolenia na budowę obowiązują następujące warunki:

• Pozwolenie środowiskowe jest przypisane do konkretnej osoby i w związku z tym nie można go przenieść na inne osoby;
• zezwolenie środowiskowe jest ważne maksymalnie przez rok;
• mieszkaniec powinien zarejestrować się pod adresem miejsca wypoczynku w podstawowym rejestrze osób oraz wyrejestrować się z niego (w przypadku przeprowadzki do stałego miejsca zamieszkania);
• Pozwolenie środowiskowe jest ważne wyłącznie dla obiektu rekreacyjnego, którego dotyczy wniosek. W przypadku przeprowadzki do innego obiektu rekreacyjnego pozwolenie środowiskowe traci ważność;
• korzystanie z lokalu odbywa się wyłącznie na własne ryzyko;