Wenn Sie eine Baugenehmigung benötigen, wird der Bauplan anhand angemessener gestalterischer Anforderungen geprüft.
Wohlstand
Der Ausschuss für Umweltqualität bewertet die gestalterischen Aspekte anhand der Gestaltungsleitfaden (PDF, 4 MB). Bei Bauvorhaben an Denkmälern, prägenden und charakteristischen Gebäuden sowie innerhalb eines geschützten Stadt- oder Dorfbildes oder eines kulturhistorischen Gebiets bewertet die Kommission für Umweltqualität auch die kulturhistorischen Aspekte.
Wenn Sie für Ihren Umbau keine Baugenehmigung benötigen, gelten auch keine gestalterischen Vorschriften. Wir geben Ihnen jedoch gerne Anregungen und Tipps. Schauen Sie dazu in der Kochbücher aus Apeldoorn.
Gestaltungsrichtlinien für gängige Bauwerke
Für häufig vorkommende kleinere Bauvorhaben wie Nebengebäude, Dachgauben und Werbemaßnahmen wurden klare gestalterische Kriterien (Schnellprüfkriterien) festgelegt. So können Sie sofort erkennen, ob Ihr Bauvorhaben den gestalterischen Anforderungen entspricht. Diese Kriterien finden Sie in Anhang A der Gestaltungsrichtlinie (PDF, 4 MB).
Die Kriterien für die Schnellgenehmigung gelten nicht für Denkmäler, prägende und charakteristische Gebäude sowie für Gebäude innerhalb eines geschützten Stadt- oder Dorfbildes oder eines kulturhistorischen Gebiets. In diesen Fällen wendet die Kommission für Umweltqualität eine individuelle Regelung an.
Bestimmtes Bauwerk
Bei Umbauten, die nicht in die üblichen Bauvorhaben passen, sowie bei größeren Bauvorhaben gibt es zu viele unterschiedliche Situationen, um im Voraus genau festlegen zu können, was erlaubt ist und was nicht. Aus diesem Grund wurden für diese Art von Vorhaben pro Stadtteil/Dorf/Gebiet Ziele festgelegt, denen Ihr Antrag entsprechen muss. Die Ziele finden Sie in Anhang B der Gestaltungsrichtlinie (PDF, 4 MB).
Die Stadt Apeldoorn hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Bauvorhaben an die Umgebung anzupassen. Zu diesem Zweck wurden die Leitfäden entwickelt.
Schau dir die verschiedenen Kochbücher an
Hier finden Sie Hintergrundinformationen zu der Gegend, in der Sie wohnen oder arbeiten, ergänzt durch anschauliche Beispiele für Umbauten. Wir empfehlen Ihnen, die Tipps und Empfehlungen aus den Ratgebern bei der Planung Ihres Bauvorhabens zu berücksichtigen. Dies ist jedoch nicht verpflichtend.
Neben den Kochbüchern finden interessierte Leser auch zahlreiche Hintergrundinformationen in den Plänen zur Bildqualität und den kulturhistorischen Analysen.
Die Kommission für Umweltqualität begutachtet, ob Anträge auf eine Umweltgenehmigung (Raumordnung und Bauwesen) den Anforderungen an die Ästhetik entsprechen. Die Kommission für Umweltqualität besteht aus einem Unterausschuss für bedeutende Bauvorhaben und einem Unterausschuss für Kulturerbe und setzt sich aus unabhängigen Experten aus den Bereichen Architektur, Stadtplanung, Landschaftsgestaltung, Kulturgeschichte und Lebensqualität zusammen.
Die Stellungnahme der Kommission wird an den Stadtrat weitergeleitet. Der Stadtrat entscheidet dann, ob eine Umweltgenehmigung erteilt wird. Eine positive Stellungnahme der Kommission für Umweltqualität ist Voraussetzung für die Erteilung einer Umweltgenehmigung.
Manchmal hat der Ausschuss Fragen zu den Plänen oder sieht andere Lösungsmöglichkeiten; in diesem Fall können Sie dazu eingeladen werden.
Die Sitzungen des Ausschusses für Umweltqualität sind öffentlich.
Die Stadt Apeldoorn strebt eine gute Umweltqualität an. So soll es sicher und lebenswert sein. Einige Gebiete sind dabei besonders wichtig. In diesen sogenannten „prominenten Gebieten“ strebt die Stadt Apeldoorn eine noch höhere Umweltqualität an. Dabei lassen sich drei Arten von Gebieten unterscheiden.
- Identitätsstifter von Apeldoorn: Dabei handelt es sich um Gebiete, die für die Gemeinde Apeldoorn charakteristisch sind und die wir schützen müssen. Oftmals sind dies bereits Gebiete von hoher Qualität, und das möchten wir gerne so beibehalten. Dazu zählen beispielsweise kulturhistorisch geschützte Gebiete, Bäche und Quellen sowie Naturschutzgebiete und Parks.
- Sichtbare Standorte: Dabei handelt es sich um Bereiche, die von vielen Einwohnern und Besuchern frequentiert werden und gut sichtbar sind. An vielen Stellen ist die Qualität verbesserungswürdig. Dazu zählen beispielsweise die Standorte, die von der Autobahn und der Ringstraße aus gut sichtbar sind. Auch stark frequentierte Einrichtungen wie das Stadtzentrum und das Theater gehören dazu.
- Dynamische Gebiete: Dies sind die Gebiete, in denen zahlreiche Entwicklungen zu erwarten sind. Die Qualität lässt sich am einfachsten steigern, wenn sich Gebiete gerade entwickeln. Denken Sie dabei beispielsweise an das Stadtzentrum und das Kanalgebiet.
Auf der Karte können Sie sehen, ob Ihr Antrag in einem besonders wichtigen Gebiet liegt. Die besonders wichtigen Gebiete sind auf der Karte blau markiert. Tipp: Wenn Sie den Standort Ihres Antrags oben in die Suchleiste eingeben, sehen Sie sofort, ob Ihr Antrag in einem blauen Gebiet liegt.
Für die Neugestaltung eines ganzen Gebiets, wie beispielsweise Zuidbroek oder Zonnehoeve, wird in der Regel ein Bildqualitätsplan erstellt. Diese entwicklungsorientierten Bildqualitätspläne beschreiben die Gestaltung des neuen Entwicklungsgebiets und enthalten die städtebaulichen Kriterien (verbindlich), die für die Entwicklung des neuen Gebiets erforderlich sind. Ein Bildqualitätsplan ersetzt die Welstandsnota.
Sehen Sie sich die vom Gemeinderat beschlossenen Gestaltungsrichtlinien an
Die Instandhaltung, Restaurierung, nachhaltige Sanierung und Anpassung eines Gebäudes mit kulturhistorischem Wert erfordert spezifische Kenntnisse und Fähigkeiten. Die Planung und Durchführung von Arbeiten an einem Denkmal sollten am besten von Fachleuten übernommen werden. Die Gemeinde Apeldoorn kann Sie dabei unterstützen.