Un « snippet vert » est un petit espace vert public jouxtant votre jardin ou votre logement. Vous trouverez dans cette brochure des informations sur l'utilisation de ce terrain et sur les possibilités éventuelles d'en acquérir une partie pour agrandir votre jardin.
Plus d'informations sur les espaces verts fragmentés
Qu'est-ce que le « snippergroen » ?
Les terrains communaux sont destinés à accueillir des équipements d'intérêt général dont tous les habitants de la commune d'Apeldoorn peuvent (ou pourraient) profiter. Il s'agit notamment des routes et des rues, ou encore des espaces verts publics. Les « espaces verts résiduels » sont des bandes de terrain appartenant à la commune, dont la fonction est limitée et qui jouxtent directement une parcelle résidentielle. Ces bandes de terrain ne jouent, par exemple, aucun rôle important dans le paysage urbain ou la circulation.
Qu'est-ce qu'on va faire ?
À de nombreux endroits de la commune, des terrains communaux sont utilisés sans qu'aucun accord n'ait été conclu à ce sujet. Souvent, les habitants ne sont pas du tout conscients de cette situation, car c'était déjà le cas, par exemple, lors de l'achat de leur logement. La commune a dressé un état des lieux de l'utilisation de ces terrains et va conclure des accords avec les habitants concernés.
La commune souhaite établir des accords clairs concernant la propriété et la gestion des espaces verts isolés. Si vous utilisez ou souhaitez utiliser un terrain communal, il existe parfois des possibilités d'achat de ce terrain.
Quelles sont les possibilités ?
Si vous utilisez un terrain appartenant à la commune, vous disposez des options suivantes pour régulariser cette utilisation.
Achat de terrains communaux à un tarif temporairement réduit
La commune vérifie si le terrain peut être vendu. Si c'est le cas, un prix réduit s'applique pendant toute la durée du projet. Pour une parcelle d'une superficie maximale de 50 m², vous payez 100 € par m². La parcelle a-t-elle une superficie supérieure à 50 m² ? Dans ce cas, elle est évaluée par un expert immobilier. La commune se charge de cette démarche pour vous. Les prix s'entendent « frais à la charge de l'acheteur » ; cela signifie que les droits de mutation ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement au cadastre sont à la charge de l'acheteur.
Prescription
Si vous utilisez depuis longtemps un terrain communal comme jardin, il peut y avoir prescription.
Remettre le terrain à la disposition de la commune
Vous n'êtes pas intéressé par l'achat de ce terrain ou celui-ci ne peut pas être vendu ? Dans ce cas, vous devez le remettre à la disposition de la commune. La bande de terrain sera alors (à nouveau) aménagée en espace vert public.
Comment l'évaluation se déroule-t-elle ?
C'est sur la base de la politique relative aux espaces verts fragmentés que l'on examine si le terrain peut être mis en vente. Dans le cadre de cette étude, nous prenons notamment en compte la structure verte, la sécurité routière, la cohérence et la régularité des limites cadastrales, ainsi que les éventuels développements futurs.
Des questions ?
Vous avez des questions ou vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités d'achat d'un petit lopin de terrain chez Snippergroen ? N'hésitez pas à contacter l'équipe de Snippergroen au 14 055 ou à envoyer un e-mail à snippergroen@apeldoorn.nl. Vous trouverez également sur www.apeldoorn.nl/snippergroen plus d'informations.