صورة ملتقطة بطائرة بدون طيار لـ «سويتسال» في أبيلدورن

سويتسال بوينستاد

نحن نعمل على تطوير ‘زويتسال’ لتصبح حيًا حضريًّا ديناميكيًّا وحيويًّا، فريدًا من نوعه في أبلدورن وفي هولندا بأسرها. ونحافظ على طابعها الثقافي والتاريخي و«أجواء زويتسال» ونجمع بين ذلك وبين السكن والشركات المبتكرة والترفيه والفعاليات.

توحيد القوى

اشترت البلدية في أوائل عام 2013 موقع «زويتسال» السابق. كان هذا الموقع، الذي تبلغ مساحته حوالي 10 هكتارات على ضفاف القناة، خالياً من أي مباني، فاشترت البلدية الأرض مع المباني الموجودة عليها لتحويلها إلى منطقة سكنية. وفي غضون ذلك، تحولت هذه المنطقة إلى مركز إبداعي، فقمنا بتعديل رؤيتنا. بعد ذلك، بحثت البلدية عن شريك لمشروع تطوير المنطقة الذي استمر لسنوات عديدة، ووجدنا هذا الشريك في القبطان بوش.

هل تريد البقاء على اطلاع؟

تشهد منطقة «زويتسال» السابقة تطوراً مكثفاً.
تشهد منطقة «زويتسال» السابقة تطوراً مكثفاً.

من رؤية التنمية إلى خطة البيئة

قام كل من شركة «شيبير بوش» والبلدية في عام 2023 بوضع «رؤية التطوير» بشكل مشترك. ثم قامت البلدية بنقل ملكية الأرض رسميًا إلى المطور العقاري في نهاية عام 2023. واعتبارًا من عام 2024، سيتم تطوير «رؤية التطوير» بشكل أكثر تفصيلًا، كما سنعمل على إعداد «خطة البيئة».

عضو مجلس البلدية بيتر ميسرشميدت
“فرصة فريدة لتطوير هذا الموقع التاريخي والثقافي، بالتعاون مع سكان المنطقة والمستأجرين والشركات، ليصبح حيًا حضريًّا ديناميكيًّا وحيويًّا.”

موقع «زويتسال» قيد التطوير

تتحول منطقة «زويتسال» في أبيلدورن من مجمع صناعي إلى حي حضري نابض بالحياة: «زويتسال بويتنستاد». ويشمل ذلك إنشاء مبانٍ جديدة، وإعادة استخدام القاعات القائمة والمباني القديمة، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة. وفيما يلي بعض الأمثلة على الاستخدامات المحتملة لمنطقة «زويتسال».

نموذج توضيحي لكيفية ظهور المنطقة في المستقبل.
نموذج توضيحي لكيفية ظهور المنطقة في المستقبل. هذا ليس تصميمًا نهائيًا أو ثابتًا. هذا النص جزء أيضًا من هذه المرحلة من التصميم. “يشكل منتزه زويتسال مدخلاً أخضرًا لمنطقة زويتسال مع مساحة مخصصة للفعاليات. وسيتم الحفاظ على الطابع الصناعي والتراثي، كما سيصبح مزيجًا حضريًّا مثاليًّا من خلال إضافة المزيد من الحرف اليدوية والأنشطة الإبداعية. تعد الممرات الجديدة التي تعبر القناة مهمة للدراجين والمشاة، كما أن جعل القناة محورًا رئيسيًّا يمثل فرصة حقيقية للمدينة. وهكذا، يتم إيلاء اهتمام كبير لإنشاء أماكن نابضة بالحياة وممتعة وخضراء، ومفاهيم جديدة للتنقل مع توفير مساحة كافية للمشاة والدراجين وحركة السيارات. بشكل عام، إنها منطقة ديناميكية من المدينة يمكن لسكان أبلدورن أن يفخروا بها.” الانطباع: شيبير بوش
نموذج توضيحي لكيفية ظهور المنطقة في المستقبل.
نموذج توضيحي لكيفية ظهور المنطقة في المستقبل. هذا ليس تصميمًا نهائيًا أو ثابتًا. وينتمي هذا النص أيضًا إلى هذه المرحلة من التصميم. “سيتم الحفاظ على الحدائق الأمامية الفخمة لمنطقة زويتسالت، وسنوفر مساحة للمساحات الخضراء والأشجار في جميع أنحاء المنطقة. ويوفر الرصيف الأخضر المطل على القناة مساحة للاستجمام. سيشكل أصحاب المشاريع الصغيرة والمتاجر معًا شارعًا صناعيًا نابضًا بالحياة، وستنشأ ساحة صغيرة عند سفح المدخنة. يمكنك العيش هنا على مستوى سطح الأرض، أو في الطوابق العليا المطلة على منطقة زويتسالت.” التصور: شيبير بوش
نموذج توضيحي لكيفية ظهور المنطقة في المستقبل.
نموذج توضيحي لكيفية ظهور المنطقة في المستقبل. هذا ليس تصميمًا نهائيًا أو ثابتًا. هذا النص جزء من هذه المرحلة من التصميم أيضًا. “تضفي الوظائف السكنية والتجارية على مستوى سطح الأرض حيوية على الشارع، وتظهر مجمعات سكنية صغيرة الحجم بين المباني الصناعية. كما يجري هنا تطوير مسرح موسيقي جديد في أبيلدورن. يوجد في منطقة ”دريسلاغ» مساحة مخصصة للوقوف المؤقت والتحميل/التفريغ، كما تربط ساحة في «دريسلاغ» بين حديقة «زويتسال» و«دريسلاغ». هنا، يتم إنشاء شقق جميلة وبأسعار معقولة تطل على حديقة «زويتسال»." التصور: شيبير بوش

التخطيط

في عام 2023، تم اعتماد «رؤية التطوير» وتم نقل ملكية موقع «زويتسال» رسميًا إلى شركة التطوير «شيبير بوش». اعتبارًا من عام 2024، سيتم العمل على تفصيل «رؤية التطوير» بشكل أكبر، ونحن نتوقع بدء الإجراءات التخطيطية في عام 2027. وعندئذٍ سيتم دعوة سكان المنطقة المجاورة وأصحاب المصلحة مرة أخرى للمشاركة في مناقشة الخطط.

 

المزيد من المعلومات

تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني للمطور
سويتسال بوينستاد

هل ترغب في البقاء على اطلاع بجميع المستجدات في منطقة القناة؟
اشترك في النشرة الإخبارية لـ Kanaalzone

المزيد من المشاريع في شمال غرب