Drohnenfoto von Zwitsal Apeldoorn

Zwitsal Buitenstad

  • 19. Mai 2026

Wir entwickeln Zwitsal zu einem dynamischen und lebendigen Stadtviertel – einzigartig für Apeldoorn und die Niederlande. Wir bewahren den kulturhistorischen Charakter und das ‘Zwitsal-Flair’ und verbinden dies mit Wohnen, innovativen Unternehmen, Unterhaltung und Veranstaltungen.

Kräfte gebündelt

Die Gemeinde erwarb Anfang 2013 das ehemalige Zwitsal-Gelände. Das etwa 10 Hektar große Areal am Kanal stand leer, und die Gemeinde kaufte das Grundstück samt Gebäuden, um dort ein Wohngebiet zu schaffen. Inzwischen entwickelte sich dieser Standort zu einer kreativen Brutstätte, und wir passten unsere Vision entsprechend an. Daraufhin suchte die Gemeinde einen Partner für diese langjährige Gebietsentwicklung, und diesen fanden wir in Schiffer Bosch.

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Das ehemalige Zwitsal-Gelände befindet sich mitten in der Entwicklung.
Das ehemalige Zwitsal-Gelände befindet sich mitten in der Entwicklung.

Von der Entwicklungsvision zum Raumordnungsplan

Schipper Bosch und die Gemeinde haben im Jahr 2023 gemeinsam die Entwicklungsvision verabschiedet. Anschließend hat die Gemeinde das Gelände Ende 2023 offiziell an den Bauträger übertragen. Ab 2024 wird die Entwicklungsvision weiter ausgearbeitet, und wir arbeiten an einem Raumordnungsplan.

Stadtrat Peter Messerschmidt
“Eine einmalige Gelegenheit, diesen kulturhistorischen Standort gemeinsam mit Anwohnern, Mietern und Unternehmen zu einem dynamischen und lebendigen Stadtviertel zu entwickeln.”

Das Zwitsal-Gelände im Aufbau

Das Zwitsal-Gelände in Apeldoorn wandelt sich von einem Fabrikkomplex zu einem lebendigen Stadtviertel: Zwitsal Buitenstad. Mit Neubauten, der Umnutzung bestehender Hallen und alter Gebäude sowie viel Grün. Nachfolgend einige Beispiele für die mögliche Gestaltung des Zwitsal-Geländes.

Beispielhafte Darstellung, wie das Gebiet aussehen könnte.
Beispielhafte Darstellung, wie das Gebiet aussehen könnte. Dies ist kein endgültiger oder feststehender Entwurf. Dieser Text gehört ebenfalls zu dieser Entwurfsphase. “Der Zwitsalpark bildet einen grünen Eingang zum Zwitsal-Gelände mit Platz für Veranstaltungen. Der industrielle Charakter und das kulturelle Erbe bleiben erhalten, und durch die Einbindung weiterer Handwerksbetriebe und Kreativer entsteht eine perfekte städtische Mischung. Die neuen Verbindungen über den Kanal sind wichtig für Radfahrer und Fußgänger, und die zentrale Einbindung des Kanals ist eine echte Chance für die Stadt. So wird der Schaffung lebendiger, angenehmer und grüner Orte sowie neuer Mobilitätskonzepte mit ausreichend Platz für Fußgänger, Radfahrer und den Autoverkehr große Aufmerksamkeit gewidmet. Alles in allem ein dynamischer Stadtteil, auf den die Einwohner von Apeldoorn stolz sein können.” Impression: Schipper Bosch
Beispielhafte Darstellung, wie das Gebiet aussehen könnte.
Beispielhafte Darstellung, wie das Gebiet aussehen könnte. Dies ist kein endgültiger oder feststehender Entwurf. Dieser Text gehört ebenfalls zu dieser Entwurfsphase. “Die stattlichen Vorgärten des Zwitsal-Geländes bleiben erhalten, und wir sorgen für Platz für Grünflächen und Bäume auf dem gesamten Gelände. Die begrünte Uferpromenade am Kanal bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Kleine Gewerbetreibende und Geschäfte bilden gemeinsam eine lebendige Fabrikstraße, und am Fuße des Schornsteins entsteht ein kleiner Platz. Hier kann man im Erdgeschoss wohnen, aber auch in den Obergeschossen mit Blick auf das Zwitsal-Gelände.” Impression: Schipper Bosch
Beispielhafte Darstellung, wie das Gebiet aussehen könnte.
Beispielhafte Darstellung, wie das Gebiet aussehen könnte. Dies ist kein endgültiger oder feststehender Entwurf. Dieser Text gehört ebenfalls zu dieser Entwurfsphase. “Wohn- und Arbeitsfunktionen im Erdgeschoss sorgen für ein lebendiges Straßenbild, und zwischen den Industriegebäuden entstehen kleine Wohnblöcke. Außerdem entsteht hier eine neue Konzertbühne für Apeldoorn. An der Drieslag gibt es Platz für Kurzzeitparken sowie Be- und Entladen, und ein Platz an der Drieslag verbindet den Zwitsal-Park mit der Drieslag. Hier entstehen schöne, erschwingliche Wohnungen mit Blick auf den Zwitsal-Park.” Impression: Schipper Bosch

Planung

Im Jahr 2023 wurde die Entwicklungsvision verabschiedet und das Zwitsal-Gelände offiziell an den Bauträger Schipper Bosch übertragen. Ab 2024 wird das Entwicklungskonzept weiter ausgearbeitet, und für 2027 planen wir den Beginn des planerischen Verfahrens. Anwohner und Interessengruppen werden dann erneut eingeladen, sich an den Gesprächen über die Pläne zu beteiligen.

 

Weitere Informationen

Schau auf der Website des Entwicklers nach
Zwitsal Buitenstad

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