Permis d'environnement pour la location de chambres

• Vous êtes propriétaire d'un immeuble pouvant être habité.
• Le bien immobilier est situé dans l'agglomération.
• Le nombre de chambres pouvant être louées séparément est limité à 4. Si un logement compte 5 chambres ou plus, il sera examiné s'il est possible de déroger à cette règle. Si vous disposez d'une ou deux chambres à louer par logement, cela est autorisé sans permis d'environnement.
• La surface utile minimale par chambre à louer séparément est de 10 m².
• Les occupants de la chambre ont accès à au moins un espace commun (tel qu'une cuisine, une salle de bains ou des toilettes) de dimensions suffisantes.
• Le bâtiment dispose d'un espace extérieur et de places de stationnement en nombre suffisant.
• La distance entre ce logement et un autre logement destiné à la location est supérieure à 50 mètres.
• Un immeuble destiné à la location de chambres doit répondre aux exigences techniques et de sécurité incendie prévues par le Décision relative aux ouvrages de construction dans le cadre de l'environnement de vie. Voir également la site web du gouvernement néerlandais.

• Un plan cadastral (1/1 000)
• Un justificatif de propriété du bien immobilier destiné à la location de chambres
• Un plan de l'agencement actuel de l'immeuble destiné à la location de chambres (échelle 1:100), indiquant les surfaces utiles.
• Un plan de la nouvelle configuration de l'immeuble destiné à la location de chambres (échelle 1:100), indiquant les surfaces utiles. Ce plan précise les pièces utilisées par les locataires ainsi que l'emplacement des détecteurs de fumée et des extincteurs.
• Plan de situation pour le stationnement sur le terrain de l'établissement. S'il n'y a pas ou peu de places de stationnement disponibles sur le terrain de l'établissement, une étude sur la pression de stationnement sera demandée. Pour en savoir plus sur le politique de stationnement (pdf, 2,8 Mo).
• Loi Bibob : Outre les informations mentionnées ci-dessus, vous devez également, dans le cadre de la loi Bibob, fournir les informations indiquées dans le questionnaire Bibob (PDF, 3,2 Mo) sur notre site web.
• Sécurité incendie : À partir de 5 pièces ou plus, il faut également déposer une déclaration d'utilisation conforme aux normes de sécurité incendie.
• Travailleurs migrants : Si vous comptez louer des chambres à des travailleurs migrants, vous devrez, à compter du 1er juillet 2026, être titulaire d’un ‘ permis de location de logements pour travailleurs migrants ’. Vous trouverez de plus amples informations sur : Page web « Permis de location de logements pour les travailleurs migrants ».

La procédure est la suivante :

• Vous devez demander le permis d'environnement pour la location de chambres via le système national Guichet unique pour l'environnement. Pour cela, vous devez disposer d'un identifiant DigiD ou eHerkenning. Cette règle s'applique aussi bien à l'obtention d'un nouveau permis qu'aux modifications apportées à un permis existant. De même, en cas de changement de propriétaire d'un immeuble destiné à la location de chambres, si le nouveau propriétaire souhaite poursuivre cette activité, un nouveau permis est nécessaire.
• Dans le portail ‘ Omgevingsloket ’, rendez-vous dans l'onglet ‘ Demandes ’. À l'étape 3, sélectionnez l'activité « Travaux de construction (plan d'aménagement) – demande de permis ». Remplissez ensuite le formulaire et joignez les pièces jointes demandées. La commune examinera votre demande au regard des Règles relatives à la location de chambres et au fractionnement des logements.
• La commune examine la demande de location de chambre au regard des Loi Bibob. Pour cela, remplissez le Questionnaire Bibob.pdf et joignez les pièces jointes demandées. Pour plus d'informations et pour savoir comment soumettre le formulaire de questions Bibob, consultez notre Page web consacrée à la loi Bibob. Veillez à ce que ce document soit fourni en même temps que la demande de permis d'environnement.
• Si la demande de permis d'environnement ou le questionnaire Bibob n'est pas fourni dans son intégralité, nous vous demanderons une seule fois de compléter les informations manquantes. Si vous ne fournissez pas les informations demandées, si vous ne les fournissez pas dans leur intégralité ou si vous les fournissez hors délai, la demande ne sera pas prise en compte. Dans le cadre de la loi Bibob, le fait de ne pas fournir les informations demandées, de les fournir de manière incomplète ou erronée est considéré comme un ‘ risque grave ’ au sens de l'article 3 de la loi Bibob, et le permis demandé sera refusé.
• Le permis accordé est publié.
• Les parties intéressées (telles que les riverains) peuvent faire opposition dans un délai de six semaines à compter de la publication de la décision. Si tel est le cas, la commune réexamine sa décision.

Les frais de traitement d'une demande de permis d'aménagement pour la location de chambres (permis de conversion) s'élèvent à 699 €.

Vous devrez également prendre en charge les frais si :

• nous vous refusons le permis.
• nous sommes contraints de ne pas donner suite à votre demande car, malgré notre demande écrite, vous ne nous avez fourni aucune information ou des informations insuffisantes. Nous ne sommes donc pas en mesure d'évaluer correctement votre demande.