Le jeudi 19 décembre 2024, le conseil municipal d'Apeldoorn a décidé d'acquérir les immeubles de Hertzberger ainsi que la zone environnante. Grâce à cette acquisition, nous prenons les rênes de l'avenir de cet immeuble de bureaux emblématique, conçu par l'architecte de renommée mondiale Herman Hertzberger, ainsi que du développement futur de la zone environnante. Vous trouverez sur cette page toutes les informations relatives à ce projet, présentées de manière claire et synthétique.
Après des années d'inoccupation et de dégradation, nous avons pris cette décision. Ce site, situé sur la Prins Willem Alexanderlaan, comprend l'immeuble de bureaux d'origine, « De Rots », les terrains environnants et les tours Pakhoed adjacentes.
Au fil des ans, le « Hertzberger Park » a changé plusieurs fois de propriétaire et divers projets de réaménagement ont été élaborés. Ceux-ci n’ont toutefois jamais été mis en œuvre, ce qui a entraîné une dégradation croissante du site. Afin de mieux maîtriser l'avenir de ce bâtiment emblématique et l'aménagement de la zone, nous avons exercé un droit de préemption en mai 2023. Grâce à cette acquisition, nous pouvons désormais définir nous-mêmes la voie à suivre et travailler à une nouvelle destination pour le bâtiment Hertzberger et la zone environnante.
“ Nous allons nous mettre au travail pour en refaire un bel endroit, afin que les habitants d’Apeldoorn puissent à nouveau en être fiers. ”
« De Rots » est le cœur du quartier et est classé monument municipal. Nous souhaitons que ce quartier devienne un lieu animé, où « De Rots » se verra attribuer une fonction adaptée à notre époque. Les détails concrets seront précisés au cours des prochains mois. Pour le programme résidentiel, nous travaillons en collaboration avec Explorius Vastgoedontwikkeling.
Le 4 septembre 2025, le Service national du patrimoine culturel (RCE) a proposé quinze nouveaux sites pour le classement au titre de monument national. Parmi ceux-ci figure l'ancien siège social de Centraal Beheer. Le classement se fait en concertation avec la commune et prendra encore quelques mois. À Apeldoorn, le RCE n’entamera cette procédure qu’une fois que la municipalité aura finalisé le processus relatif aux différents scénarios. Voir l’article Les monuments nationaux les plus récents des Pays-Bas.
Le 6 novembre dernier, le conseil municipal a pris une décision concernant l’avenir du bâtiment Hertzberger. Le conseil a opté pour le scénario 1A : ‘ Capitale verte et royale de la Veluwe et ville de la sécurité ’. Ce scénario sera approfondi au cours de l’année à venir dans le cadre d’une analyse de rentabilité et sera à nouveau soumis au conseil municipal fin 2026. Si ce scénario s’avérait finalement irréalisable, la démolition resterait une option envisageable.
Explorius développe, en collaboration avec la municipalité, le reste du site en mettant l'accent sur la construction de logements. La municipalité démolit les tours Pakhoed, prépare le terrain pour la construction et aménage l'espace public. Explorius achète ensuite le terrain viabilisé en vue de la construction de logements. Le Rots reste la propriété de la municipalité.
Au cours des prochaines années, la population d'Apeldoorn devrait atteindre au moins 180 000 habitants. C'est pourquoi de nouvelles zones résidentielles et d'activités vont voir le jour, la construction allant de pair avec la mise en place d'espaces verts. Ce phénomène sera particulièrement visible dans le centre-ville et dans les zones situées autour du canal et de la voie ferrée. Au cours des prochaines années, le centre-ville va connaître un développement important pour devenir un cœur urbain attrayant, accueillant et animé, où les gens aiment faire leurs achats, travailler, vivre et passer du temps. La ville devient plus verte et les bâtiments sont réaménagés pour accueillir d’autres fonctions, afin d’offrir davantage de variété et une offre plus diversifiée. La vacance immobilière est réduite et la zone commerciale devient plus compacte. Il y aura davantage de logements et plus d’espace pour les cyclistes et les piétons. Dans le même temps, il restera facile d’accéder au centre-ville en voiture ou en transports en commun. Grâce à cette acquisition, le Hertzberger Park s’inscrit dans le cadre de ce développement.
Avez-vous des questions à poser à la municipalité concernant les développements relatifs à Hertzberger ?
E-mail : binnenstad@apeldoorn.nl.
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