- Als het blijkt dat uw plan niet past binnen de regels van het Omgevingsplan of als er een afwijkingsmogelijkheid in het omgevingsplan beschreven staat.
- Bij grote bouwprojecten of complexe plannen.
Een conceptverzoek is niet bedoeld voor:
- Verbouwingen die vaak voorkomen. Bijvoorbeeld dakkapellen, dakramen, erfafscheidingen, vlaggenmasten, gevel- en kozijnwijzigingen, reclame-uitingen, zonnepanelen op daken, warmtepompen en airco-units.
Via het landelijke Omgevingsloket kunt u via Regels op de kaart zelf nagaan of uw (bouw)plan en het gebruik past binnen het omgevingsplan van de gemeente Apeldoorn.
Het wegingsmodel biedt u als initiatiefnemer mogelijkheden om af te wijken van de bestaande gemeentelijke regels en normen, op voorwaarde dat uw plan voldoende bijdraagt aan de doelen voor Apeldoorn in 2040. Met het wegingsmodel bieden wij u dus maatwerk bij initiatieven. Er wordt onderscheidt gemaakt tussen initiatieven binnen de stad, de dorpen en het buitengebied. In het wegingsmodel geeft u op basis van zes thema’s aan in welke mate uw plan bijdraagt aan onze ambities. Aan de hand van een puntensysteem beoordeelt de gemeente vervolgens of uw plan kansrijk is of niet.
Een conceptverzoek dient u online in via het landelijk Omgevingsloket.
Procedurestappen
- U dient een aanvraag in via het landelijk Omgevingsloket. Bekijk van tevoren welke bijlagen u moet bijvoegen
- U ontvangt van ons de bevestiging dat uw aanvraag is ontvangen en wie de behandelaar is.
- Wij melden de ontvangst van de aanvraag in een publicatie in het gemeentelijk blad.
- Wij onderzoeken of de aanvraag voldoende gegevens heeft om de aanvraag goed te kunnen beoordelen (bijvoorbeeld tekeningen en onderzoeken).
- De aanvraag wordt beoordeeld.
- Binnen ongeveer 10 weken wordt een uitspraak gedaan of het initiatief kansrijk is. Bij kleine en eenvoudige afwijkingen zal dit sneller zijn. Hiervan ontvangt u dan bericht.
Wat voor plan u ook heeft, buurtbewoners en misschien ook anderen krijgen vroeg of laat te maken met uw plan. Het is daarom belangrijk dat u hen op tijd vertelt over uw plannen en waar mogelijk mee laat denken of doen. We noemen dit participatie.
Voor het in behandeling nemen van een conceptverzoek voor een omgevingsvergunning betaalt u leges(kosten). Wat de hoogte van de kosten is, is afhankelijk van de activiteit en de omvang van het project. U vindt de kosten voor de verschillende activiteiten in de Legesverordening.
Meer informatie over de procedure/behandeling van een aanvraag