- Yaşanabilir bir binanın sahibi sizsiniz.
- Mülk, yerleşim alanı sınırları içinde yer almaktadır.
- Ayrı ayrı kiralanabilecek oda sayısı en fazla 4 adettir. Bir binada 5 veya daha fazla oda bulunması durumunda, bu kuraldan sapma yapılabileceği değerlendirilir. Bir binada kiralanacak 1 veya 2 odanız varsa, çevre izni gerekmez.
- Kiralanacak her bir oda için asgari kullanım alanı 10 m²'dir.
- Oda sakinleri, yeterli büyüklükte en az 1 ortak tesisten (mutfak, banyo veya tuvalet gibi) yararlanmaktadır.
- Binada açık alan ve yeterli park yeri bulunmaktadır.
- Bu binanın başka bir oda kiralama binasına olan mesafesi 50 metreden fazladır.
- Bir oda kiralama binası, Yaşam Ortamı Yapıları Kararı. Ayrıca bkz. Hollanda Hükümeti'nin web sitesi.
- Bir kadastro durum planı (1:1000)
- Oda kiralama binasına ait mülkiyet belgesi
- Oda kiralama binasının mevcut yerleşim planı (ölçek 1:100), kullanım alan ölçüleri ile birlikte.
- Oda kiralama binasının değiştirilmiş yerleşim planı (ölçek 1:100), kullanım alanlarının ölçüleri ile birlikte. Bu planda, oda sakinlerinin hangi alanları kullandığı ve duman dedektörleri ile yangın söndürücülerinin nereye yerleştirileceği belirtilmiştir.
- Kendi arazisinde park etme için durum planı. Kendi arazisinde park imkânı hiç yoksa veya çok azsa, park talebi araştırması talep edilecektir. Bu konu hakkında daha fazla bilgi için otopark politikası (pdf, 2,8 MB).
- Bibob Kanunu: Yukarıda belirtilen bilgilerin yanı sıra, Bibob Kanunu kapsamında, aşağıda belirtilen bilgileri de sunmanız gerekmektedir: Bibob anketi (pdf, 3,2 MB) web sitemizde.
- Yangın güvenliği: 5 veya daha fazla odadan itibaren, yangın güvenliği kullanım bildirimi de yapılmalıdır.
- Göçmen işçiler: Göçmen işçilere oda kiralayacaksanız, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren ‘Göçmen İşçiler İçin Konaklama Alanları Kiralama İzni’ne ihtiyacınız olacaktır. Daha fazla bilgiye şu adresten ulaşabilirsiniz: İşçi göçmenlerin konaklama alanlarına ilişkin kiralama izni web sayfası.
Prosedür şu şekildedir:
- Oda kiralama için çevre iznini ulusal sistem üzerinden başvurursunuz Çevre Gişesi. Bunun için DigiD veya eHerkenning'e ihtiyacınız vardır. Bu durum, hem yeni bir izin başvurusu hem de mevcut bir iznin değiştirilmesi için geçerlidir. Ayrıca, oda kiralama amaçlı binanın sahibi değiştiğinde ve yeni sahibi oda kiralamaya devam etmek isterse, yeni bir izin alınması gerekir.
- Omgevingsloket’te ‘başvurular’ sekmesine gidin. 3. adımda ‘inşaat faaliyeti (çevre planı) – ruhsat başvurusu’ seçeneğini işaretleyin. Ardından formu doldurun ve istenen ekleri ekleyin. Belediye, başvurunuzu Oda kiralama ve konut bölünmesine ilişkin kurallar.
- Belediye, oda kiralama başvurusunu aşağıdaki kriterlere göre değerlendirir: Bibob Kanunu. Bunun için Bibob-soru formu.pdf ve istenen ekleri ekleyin. Açıklamalar ve Bibob soru formunu nasıl göndereceğiniz konusunda bilgi için lütfen web sitemize bakınız Bibob Yasası web sayfası. Bunun, çevre izni başvurusu ile aynı anda sunulduğundan emin olun.
- Çevre izni başvurusu veya Bibob soru formu eksik olarak sunulmuşsa, sizden bilgileri tek seferlik olarak tamamlamanızı rica ederiz. İstenen bilgileri sunmazsanız, eksik sunarsanız veya belirlenen süre dışında sunarsanız, başvurunuz değerlendirmeye alınmayacaktır. Bibob Kanunu kapsamında, bilgilerin hiç doldurulmaması, eksik doldurulması veya yanlış doldurulması, Bibob Kanunu’nun 3. maddesinde belirtilen ‘ciddi tehlike’ olarak değerlendirilir ve talep edilen izin reddedilir.
- Verilen izin yayınlanır.
- İlgili taraflar (örneğin, çevre sakinleri) kararın yayınlanmasından itibaren altı hafta içinde itirazda bulunabilirler. Böyle bir durumda, belediye kararı yeniden değerlendirir.
Oda kiralama amaçlı çevre planı izni (dönüşüm izni) başvurusunun işleme alınma ücreti 699 €'dur.
Aşağıdaki durumlarda da masrafları siz ödersiniz:
- size izni reddediyoruz.
- Talebinizi değerlendirmeye alamayacağız çünkü, tarafımızdan yapılan yazılı talebe rağmen, hiçbir bilgi veya yetersiz bilgi sağlamışsınız. Bu nedenle talebinizi doğru bir şekilde değerlendiremiyoruz.