- Ви є власником будівлі, в якій дозволено проживати.
- Будівля розташована в межах населеного пункту.
- Кількість кімнат, які можна здавати в оренду окремо, становить не більше 4. Якщо в будівлі 5 або більше кімнат, розглядається можливість відхилення від встановлених правил. Якщо у вас є 1 або 2 кімнати для здачі в оренду в одній будівлі, це дозволяється без отримання дозволу на будівництво.
- Мінімальна корисна площа кожної окремої кімнати, що здається в оренду, становить 10 м².
- Мешканці кімнат користуються принаймні одним спільним приміщенням (наприклад, кухнею, ванною кімнатою або туалетом) достатнього розміру.
- У будівлі є відкрита територія та достатня кількість паркувальних місць.
- Відстань від цього будинку до іншого будинку, в якому здають кімнати, становить понад 50 метрів.
- Будівля, призначена для здачі кімнат у оренду, повинна відповідати технічним вимогам та вимогам пожежної безпеки, передбаченим Постанова щодо споруд у сфері благоустрою. Див. також веб-сайт уряду Нідерландів.
- Кадастровий план ділянки (1:1000)
- Доказ права власності на будинок, що здається в оренду
- План існуючого планування будівлі, що здається в оренду (масштаб 1:100), із зазначенням площ приміщень.
- План зміненого планування будинку, що здається в оренду (масштаб 1:100), із зазначенням площ приміщень. На ньому вказано, якими приміщеннями користуються мешканці, а також місця встановлення димових датчиків та вогнегасників.
- Схема розміщення паркувальних місць на власній території. Якщо на власній території немає або мало місць для паркування, буде потрібно провести дослідження паркувального навантаження. Дізнайтеся більше про політика щодо паркування (pdf, 2,8 МБ).
- Закон «Бібоб»: Окрім зазначених вище даних, відповідно до Закону Bibob ви також повинні надати дані, зазначені в анкета Bibob (pdf, 3,2 МБ) на нашому веб-сайті.
- Пожежна безпека: Якщо кількість кімнат становить 5 або більше, необхідно також подати заяву про експлуатацію з дотриманням вимог пожежної безпеки.
- Трудові мігранти: Якщо ви плануєте здавати кімнати в оренду трудовим мігрантам, з 1 липня 2026 року вам знадобиться ‘Дозвіл на оренду приміщень для проживання трудових мігрантів’. Більш детальну інформацію можна знайти за посиланням: Веб-сторінка «Дозвіл на оренду приміщень для проживання трудових мігрантів».
Процедура така:
- Ви подаєте заявку на отримання дозволу на оренду кімнат через загальнонаціональну Екологічне вікно. Для цього вам знадобиться DigiD або eHerkenning. Це стосується як отримання нового дозволу, так і внесення змін до існуючого дозволу. Також, якщо змінюється власник об’єкта, що здається в оренду, і новий власник бажає продовжувати здавати кімнати в оренду, необхідний новий дозвіл.
- У сервісі ‘Omgevingsloket’ перейдіть на вкладку ‘Заявки’. На кроці 3 вкажіть вид діяльності «будівельні роботи (план забудови) — заявка на отримання дозволу». Потім заповніть форму та додайте необхідні додатки. Муніципалітет розгляне вашу заявку на Правила щодо оренди кімнат та поділу житла.
- Муніципалітет перевіряє заявку на оренду кімнати на відповідність Закон «Бібоб». Для цього заповніть Анкета Bibob.pdf та додайте необхідні додатки. Пояснення та інструкції щодо подання анкети Bibob дивіться на нашому веб-сторінка Закону «Бібоб». Переконайтеся, що цей документ буде подано одночасно із заявою на отримання дозволу на будівництво.
- Якщо заявка на отримання дозволу на діяльність у сфері охорони навколишнього середовища або анкета за законом Бібоб подані неповно, ми просимо вас один раз доповнити дані. Якщо ви не надасте запитувані дані, надасте їх неповно або після закінчення встановленого терміну, заявка не розглядатиметься. Відповідно до закону Bibob, неповне або неправильне заповнення даних вважається ‘серйозною загрозою’ у значенні статті 3 Закону Bibob, і у видачі запитуваного дозволу буде відмовлено.
- Виданий дозвіл оприлюднюється.
- Зацікавлені особи (наприклад, мешканці прилеглих районів) можуть подати заперечення протягом шести тижнів після опублікування рішення. У такому випадку муніципалітет перегляне своє рішення.
Вартість розгляду заяви на отримання дозволу на розміщення житла (дозвіл на перепрофілювання) становить 699 євро.
Ви також сплачуєте витрати, якщо:
- ми відмовимо вам у видачі дозволу.
- ми змушені залишити вашу заявку без розгляду, оскільки ви, навіть після нашого письмового запиту, не надали жодних або надали недостатньо даних. Через це ми не можемо належним чином розглянути вашу заявку.