Aan de zuidrand van Apeldoorn ontwikkelen Plegt-Vos, gemeente Apeldoorn en de Apeldoornse woningcorporaties Veluwonen en Ons Huis 300 woningen. Het plan bestaat uit 77 sociale huurwoningen, 30 middenhuurwoningen en 193 koopwoningen.
De doelstelling van de gemeente Apeldoorn voor het gebied ten zuiden van de A1 is om te werken aan een nieuw dorp met diverse voorzieningen in Beekbergsebroek. Het wordt een gevarieerd woongebied voor verschillende doelgroepen. Landschap, architectuur en openbare ruimte worden in samenhang ontworpen, met veel aandacht voor groen, biodiversiteit en ontmoeting. Zo ontstaat een aantrekkelijk woongebied waar mensen prettig wonen en de voordelen van een duurzame leefomgeving dagelijks ervaren.
Plegt-Vos ontwikkelt en realiseert in dit gebied de eerste 300 woningen vanuit één samenhangende visie. Daarbij staan niet alleen de woningen, maar vooral een prettige plek voor toekomstige bewoners centraal.
De ontwikkeling komt tot stand in nauwe samenwerking tussen Plegt-Vos, de gemeente Apeldoorn en de Apeldoornse woningcorporaties Veluwonen en Ons Huis. De partijen delen de ambitie om in hoog tempo woningen toe te voegen, zonder concessies te doen aan duurzaamheid en leefkwaliteit. Het aanbod bestaat uit grondgebonden sociale huur-, middenhuur- en koopwoningen. Met verschillende woningtypen, van starters- en levensloopbestendige woningen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, ontstaat een gemengd en veerkrachtig woongebied waar verschillende huishoudens een plek vinden.
“Met dit eerste deelproject in Beekbergsebroek laten we zien dat versnelling en hoge ambities voor groen, duurzaamheid en kwaliteit goed samen kunnen gaan.”
“De behoefte aan betaalbare woningen in Apeldoorn is groot. Met deze ontwikkeling zetten we een belangrijke stap in de realisatie van een nieuw woongebied aan de zuidrand van de stad. Met dit eerste deelproject in Beekbergsebroek laten we zien dat versnelling en hoge ambities voor groen, duurzaamheid en kwaliteit goed samen kunnen gaan,” aldus Marco Wenzkowski (wethouder gemeente Apeldoorn).
Plegt-Vos ontwikkelt de woningen, openbare ruimte en landschappelijke inrichting vanuit één samenhangende gebiedsvisie. Hierdoor ontstaat een gevarieerde woonomgeving voor verschillende doelgroepen, met volop aandacht voor groen, ontmoeting en wooncomfort.
De industriële woonoplossingen van Plegt-Vos maken het mogelijk om deze gebiedsambities sneller en voorspelbaarder te realiseren. In de Slimme Huizenfabriek worden complete woningonderdelen onder gecontroleerde omstandigheden geproduceerd en vervolgens op de bouwplaats gemonteerd. Deze werkwijze verkort de bouwtijd en draagt bij aan een goede, constante kwaliteit. Tegelijkertijd blijft er volop ruimte voor variatie in woningtypen, architectuur en uitstraling, passend bij het karakter van Beekbergsebroek. De verwachting is dat het bouwrijp maken van de bouwlocatie zal starten voor de zomer van 2027 en de bouw van de woningen eind 2027 start. Ongeveer een jaar later ontvangen de eerste bewoners de sleutel van hun nieuwe thuis.
Duurzaamheid vormt vanaf het begin een belangrijk uitgangspunt voor de ontwikkeling. De gezamenlijke duurzame ambitie gaat verder dan de woningen en materiaalkeuzes alleen. Ook klimaatbestendigheid, biodiversiteit, circulariteit en energiezuinig wonen krijgen nadrukkelijk een plek in het plan. Zo draagt de inrichting van het hele woongebied bij aan duurzaam woonplezier, nu en in de toekomst.
ECHO Urban Design maakte het stedenbouwkundig ontwerp voor het woongebied en Zeep Architecten ontwierp de woningen. Samen met de gemeente Apeldoorn, Veluwonen en Ons Huis werkt Plegt-Vos aan een herkenbaar en groen woongebied waarin landschap, architectuur en leefkwaliteit elkaar versterken.
Met ruimte om te wandelen, spelen en ontmoeten wordt Beekbergsebroek een fijne plek om te wonen en te leven. Deze ontwikkeling laat zien hoe een doordachte gebiedsvisie, duurzame materiaalkeuzes en industriële woonoplossingen samen leiden tot een betaalbaar, aantrekkelijk en toekomstbestendig woongebied.
