إذا كنت بحاجة إلى ترخيص بيئي للبناء، فسيتم تقييم مخطط البناء وفقًا لمعايير جمالية معقولة.
الرفاهية
تقوم لجنة جودة البيئة بتقييم الجوانب المتعلقة بالجماليات استنادًا إلى مذكرة التخطيط العمراني (pdf، 4 ميغابايت). في حالة وجود خطط بناء بالقرب من المعالم الأثرية، أو المباني البارزة والمميزة، أو داخل منطقة حضرية أو قروية محمية أو منطقة ذات أهمية ثقافية وتاريخية، تقوم لجنة جودة البيئة أيضًا بتقييم الجوانب الثقافية والتاريخية.
إذا لم تكن بحاجة إلى ترخيص لإجراء أعمال الترميم الخاصة بك، فلن تنطبق عليك قواعد التخطيط العمراني. ومع ذلك، يسعدنا أن نقدم لك بعض الأفكار والنصائح. يمكنك الاطلاع على ذلك في كتب الطبخ من أبيلدورن.
معايير التناسق المعماري للمنشآت الشائعة
تم تضمين معايير جمالية واضحة (معايير الفحص السريع) للأعمال الإنشائية الصغيرة الشائعة، مثل المباني الملحقة، ونافذات السقف، واللافتات الإعلانية. وبذلك يمكنك معرفة على الفور ما إذا كان مخطط البناء الخاص بك يستوفي متطلبات الجماليات. يمكنك العثور على هذه المعايير في الملحق «أ» من وثيقة التناسق المعماري (ملف PDF، 4 ميغابايت).
لا تنطبق معايير الاختصار على المعالم الأثرية والمباني البارزة والمميزة، وكذلك داخل المناطق الحضرية أو القروية المحمية أو المناطق ذات الأهمية التاريخية والثقافية. وفي هذه الحالات، تطبق لجنة جودة البيئة معايير مخصصة.
مبنى معين
بالنسبة لأعمال الترميم التي لا تندرج ضمن الأعمال الإنشائية الشائعة، وبالنسبة للأعمال الإنشائية الأكبر حجماً، هناك حالات متنوعة كثيرة جدًّا بحيث يتعذر تحديد ما هو مسموح وما هو غير مسموح به مسبقًا وبشكل دقيق. ولهذا السبب، تم تضمين أهداف لكل حي/قرية/منطقة بالنسبة لهذا النوع من المخططات، ويجب أن يتوافق طلبكم مع هذه الأهداف. يمكنكم الاطلاع على هذه الأهداف في الملحق ب من وثيقة المعايير الجمالية (ملف PDF، 4 ميغابايت).
يسعد بلدية أبلدورن أن تساعدكم في تكييف خطط البناء الخاصة بكم بحيث تتناسب مع البيئة المحيطة. ولهذا الغرض، تم إعداد «كتيبات الإرشادات».
ستجد هنا معلومات أساسية عن المنطقة التي تعيش أو تعمل فيها، مصحوبة بأمثلة جيدة لأعمال التجديد. ننصحك بالاستفادة من النصائح والتوصيات الواردة في كتب الطبخ عند تصميم مشروعك الإنشائي. لكن هذا ليس إلزامياً.
وإلى جانب كتب الطبخ، يمكن للقارئ المهتم أن يجد أيضًا الكثير من المعلومات الأساسية في خطط جودة الصور والتحليلات التاريخية الثقافية.
تقدم لجنة جودة البيئة توصياتها بشأن ما إذا كانت طلبات الحصول على ترخيص بيئي (البناء والتخطيط العمراني) تستوفي متطلبات الجمال المعماري. تتألف لجنة جودة البيئة من لجنة فرعية معنية بالمشاريع البارزة ولجنة فرعية معنية بالتراث، وتضم خبراء مستقلين في مجالات الهندسة المعمارية، والتخطيط الحضري، والمناظر الطبيعية، والتاريخ الثقافي، وجودة الحياة.
يُحال رأي اللجنة إلى مجلس العمدة والمستشارين. ثم يقرر المجلس ما إذا كان سيتم إصدار ترخيص بيئي أم لا. ويُعد الرأي الإيجابي الصادر عن لجنة جودة البيئة شرطاً أساسياً لمنح الترخيص البيئي.
في بعض الأحيان، قد يكون لدى اللجنة أسئلة بشأن الخطط أو ترى حلولاً بديلة أخرى، وفي هذه الحالة قد يتم دعوتكم لحضور اجتماع.
اجتماعات لجنة جودة البيئة مفتوحة للجمهور.
تسعى بلدية أبلدورن إلى توفير بيئة ذات جودة عالية. لذا، يجب أن تكون هذه البيئة آمنة وصالحة للعيش. وتكتسب بعض المناطق أهمية خاصة في هذا الصدد. وفي هذه المناطق التي تُعرف بـ«المناطق البارزة»، تسعى بلدية أبلدورن إلى تحقيق جودة بيئية أعلى. ويمكن تمييز ثلاثة أنواع من المناطق في هذا الصدد.
- معالم الهوية في أبيلدورن: هي المناطق التي تميز بلدية أبيلدورن والتي يتعين علينا حمايتها. وغالبًا ما تكون هذه المناطق ذات جودة عالية، ونرغب في الحفاظ عليها على هذا النحو. ومن أمثلة ذلك المناطق المحمية ذات الأهمية الثقافية والتاريخية، والجداول والينابيع، والمناطق الطبيعية والمتنزهات.
- المواقع البارزة: وهي المناطق التي يرتادها الكثير من السكان والزوار وتتميز بوضوحها. يمكن تحسين جودة هذه المناطق في العديد من الأماكن. ومن أمثلة ذلك المواقع البارزة على طول الطريق السريع والطريق الدائري. كما تشمل هذه الفئة المرافق المزدحمة، مثل وسط المدينة والمسرح.
- المناطق الديناميكية: وهي المناطق التي يُتوقع أن تشهد تطورات كثيرة. إن إضافة قيمة نوعية يكون أسهل ما يكون في المرحلة التي تشهد فيها هذه المناطق تطوراً. ومن الأمثلة على ذلك وسط المدينة ومنطقة القناة.
يمكنك أن ترى على الخريطة ما إذا كان طلبك يقع في منطقة بارزة. تظهر المناطق البارزة باللون الأزرق على الخريطة. نصيحة: إذا أدخلت موقع طلبك في شريط البحث في الجزء العلوي، فسترى على الفور ما إذا كان طلبك يقع في منطقة زرقاء.
غالبًا ما يتم وضع خطة جودة المظهر من أجل تطوير منطقة بأكملها، مثل زويدبروك أو زونهوف، على سبيل المثال. وتصف خطط جودة المظهر هذه، الموجهة نحو التطوير، تصميم المنطقة الجديدة المراد تطويرها، وتتضمن المعايير العمرانية (الإلزامية) اللازمة لتطوير المنطقة الجديدة. وتحل خطة جودة المظهر محل «مذكرة التناسق المعماري».
يتطلب صيانة وترميم وتعزيز الاستدامة وتعديل أي مبنى ذي قيمة ثقافية وتاريخية معرفة ومهارات محددة. ومن الأفضل أن يتولى المتخصصون تصميم وتنفيذ الأعمال المتعلقة بالمعالم الأثرية. ويمكن لبلدية أبيلدورن تقديم الدعم لكم في هذا الصدد.