تقادم حق المطالبة بـ«Snippergroen»

هناك نوعان من التقادم: التقادم المكتسب والتقادم المُحرر.

• التقادم المُحرر
• يجب أن يكون هناك ‘حيازة’. يجب أن تتمكن من إثبات الحيازة على مدى فترة 20 عامًا.

الملكية

يعني «الحيازة» أنك تستخدم شريط الأرض التابع للبلدية كقطعة واحدة متصلة. كما يجب أن يكون واضحًا أنك أنت من يستخدم هذه الأرض دون غيرك. الأمر يتعلق بكيفية استخدامك لشريط الأرض التابع للبلدية. هل يحيط به سياج شجيري مرتفع؟ أم يوجد عليه سقيفة صغيرة؟ في هذه الحالة، قد يكون هناك حيازة. هل تقوم بقص العشب، أم أن الشريط من أراضي البلدية مغطى بالبلاط؟ هذا التجهيز غير كافٍ لإثبات الحيازة.

التقادم المكتسب

يجب أن يكون هناك ‘حيازة’.

• يجب أن تتصرف ‘بحسن نية’.
• يجب أن تتمكن من إثبات ملكيتك على مدى 10 سنوات.

بحسن نية

التصرف بحسن نية يعني أنك لم تكن تعلم، ولم يكن بإمكانك أن تعلم، أن الشريط من الأراضي البلدية الذي تستخدمه لا ينتمي إلى قطعة أرضك. ويمكنك إثبات ذلك إذا كان هناك خطأ في السجل العقاري أو في سند الملكية الصادر عن كاتب العدل. وفي هذه الحالة، فإنك تتصرف من الناحية القانونية ‘بحسن نية’. أما إذا لم يكن هناك أي خطأ، فكان بإمكانك معرفة أن قطعة الأرض تلك لا تنتمي إلى قطعة أرضك، حتى لو لم تكن تعلم ذلك بنفسك. ومن الناحية القانونية، لا يُعتبر هذا تصرفًا ‘بحسن نية’.

الدليل

يجب عليك أن تثبت بنفسك أنك تمتلك الأرض. ولهذا الغرض، يمكنك إرسال صور أو مقاطع فيديو أو أي مواد مرئية أخرى إلى البلدية. ولا تُستخدم إفادات الشهود إلا لدعم المواد المرئية، ولا نعتبرها دليلاً قائماً بذاته.

انتبه!

لا يمكنك التذرع بمرور مدة التقادم إذا كنت قد أبرمت عقد إيجار أو عقد إعارة مع البلدية بشأن الشريط من الأراضي البلدية.

الاستناد إلى قانون التقادم

يمكنك إرسال استئنافك بشأن التقادم، مع إرفاق الأدلة، عبر البريد الإلكتروني إلى snippergroen@apeldoorn.nl أو إرسالها إلى بلدية أبيلدورن، صندوق بريد 9033، 7300 ES أبيلدورن.

هل لديك أي أسئلة؟

لا تتردد في الاتصال بموظفي Snippergroen على الرقم 14 055 أو إرسال بريد إلكتروني إلى snippergroen@apeldoorn.nl

إذا تمكنت من إثبات انقضاء مدة التقادم، فسنرسل إليك خطابًا نعترف فيه بانقضاء مدة التقادم ونوضح أسباب ذلك. وستتعاون البلدية معك في التسجيل الرسمي لانقضاء مدة التقادم. ويمكنك إنجاز هذه الإجراءات لدى كاتب العدل وسجل العقارات. وستتحمل أنت تكاليف ذلك.