Якщо ви вже тривалий час використовуєте муніципальну землю як город, може мати місце набуття права власності за давності. Це передбачено Цивільним кодексом. У цій брошурі ми пояснюємо, що таке набуття права власності за давності та що вам потрібно зробити, щоб довести його.
Термін давності «Snippergroen»
Існує два види позовної давності: набувальна та звільняюча.
- Звільняючий строк позовної давності
- Має бути факт ‘володіння’. Ви повинні мати змогу підтвердити факт володіння протягом 20 років.
Майно
Володіння означає, що ви користуєтеся смугою комунальної землі суцільним масивом. Також має бути очевидно, що саме ви користуєтеся цією землею, а не хтось інший. Справа в тому, як саме ви використовуєте цю смугу комунальної землі. Чи оточена вона високою огорожею? Чи стоїть там сарайчик? Тоді, можливо, йдеться про володіння. Ви косите траву, чи на смузі комунальної землі викладена бруківка? Такого облаштування недостатньо, щоб говорити про володіння.
Зворотний термін давності
Має бути присутнє поняття ‘володіння’.
- Ви повинні діяти ‘в дусі доброї волі’.
- Ви повинні мати можливість підтвердити право власності за період у 10 років.
Добросовісно
Діяти добросовісно означає, що ви не знали і не могли знати, що смуга муніципальної землі, яку ви використовуєте, не належить до вашої ділянки. Ви можете це довести, якщо була допущена помилка в Кадастрі або в акті про право власності, складеному нотаріусом. У такому разі з юридичної точки зору ви дієте ‘добросовісно’. Якщо помилки не було, то ви могли знати, що ця смуга землі не належить до вашої ділянки. Навіть якщо ви самі про це не знали. З юридичної точки зору в такому випадку не йдеться про дії ‘в добросовісній вірі’.
Доказ
Ви повинні самостійно підтвердити, що земля перебуває у вашій власності. Для цього ви можете надіслати до муніципалітету фотографії, відеозаписи або інші візуальні матеріали. Свідчення свідків слугують лише на підтвердження візуальних матеріалів, і ми не розглядаємо їх як самостійний доказ.
Увага!
Ви не можете посилатися на строк позовної давності, якщо уклали з муніципалітетом договір оренди або користування щодо смуги муніципальної землі.
Посилатися на строк позовної давності
Ви можете надіслати свою апеляцію щодо строку позовної давності разом із доказами електронною поштою на адресу snippergroen@apeldoorn.nl або надіслати до муніципалітету Апелдорна, Поштова скринька 9033, 7300 ES Апелдорн.
У вас є питання?
У такому разі, будь ласка, звертайтеся до співробітників компанії «Snippergroen» за номером 14 055 або надішліть електронного листа на адресу snippergroen@apeldoorn.nl
Якщо ви зможете довести, що термін позовної давності минув, ми надішлемо вам лист, у якому визнаємо факт закінчення терміну позовної давності та пояснимо причини цього. Міська рада надасть сприяння в офіційному оформленні факту закінчення терміну позовної давності. Ви можете оформити це у нотаріуса та в Кадастрі. Витрати з цього приводу ви покриваєте самостійно.