Foire aux questions – Soirée d'information « Host-city » du 7 novembre 2023

Le projet s'appelle « Host-city » : tous les logements vont-ils devenir des logements flexibles ?

Sur les 500 logements au total, 300 seront des logements permanents et 200 des logements flexibles temporaires. Les logements flexibles sont loués pour une durée minimale de 30 ans et peuvent, pendant cette période, être installés à plusieurs endroits différents.

Est-ce que seuls les réfugiés ayant obtenu le statut de réfugié et les Ukrainiens viendront s'y installer ?

Non. Ce sont les sociétés de logement social d'Apeldoorn qui louent ces logements. Cela signifie que toute personne inscrite auprès d'elles a une chance d'obtenir un logement. La composition des locataires est la même que dans les logements classiques proposés par ces sociétés.

J'ai lu sur Internet que les logements flexibles ne peuvent rester au même endroit que pendant 15 ans au maximum. Est-ce vrai ?

Cela peut varier d'un projet à l'autre. À Host-city, les logements flexibles peuvent rester en place jusqu'en 2060 au plus tard.

Si un logement flexible provenant d'une autre commune, par exemple Amersfoort, est transféré ici, ses occupants déménagent-ils également à Host-city ?

Non. Les logements flexibles qui sont installés ici sont destinés spécifiquement au marché immobilier d'Apeldoorn. Aucun résident ne déménage avec eux.

Sur les deux plans, je vois qu'un projet de construction de logements est prévu entre la Polderweg et l'A50. Est-il déjà certain que ce projet verra le jour ?

Nous ne pouvons pas encore nous prononcer à ce sujet. Cela dépendra du choix que nous ferons parmi les différents scénarios. Il est possible que des logements y soient construits. Si tel est le cas, nous en discuterons avec les riverains.

A-t-on déjà des précisions sur les projets concernant la zone située à l'ouest du canal ?

C'est ce que nous allons examiner à travers les scénarios prévus pour l'ensemble de la périphérie sud. Les riverains pourront nous faire part de leurs commentaires à ce sujet en 2024.

Quand aurai-je des précisions concernant ma rue ? Je me demande actuellement si je dois investir dans mon logement ou non.

Le calendrier prévisionnel prévoit de discuter de différents scénarios avec les parties prenantes à la fin du premier trimestre 2024. Vers l'été 2024, nous ferons alors un choix et les riverains en sauront davantage.

J'habite sur la Veldweg. Est-ce qu'il y aura aussi des logements au sud de la Veldweg ?

Dans l'étude d'aménagement visant à examiner la faisabilité du projet « Host-city », nous n'y avons pas encore prévu de logements. À l'avenir, dans le cadre de la construction de 2 000 à 3 000 logements, cela pourrait toutefois être envisagé.

Les habitants de la Veldweg bénéficient désormais d'une vue dégagée. Verront-ils bientôt des maisons se dresser devant leurs fenêtres ?

Une première étude préliminaire a été réalisée, mais il n'y a pas encore de plan. Nous élaborerons le plan d'urbanisme définitif lors d'une prochaine phase. Nous associerons à nouveau les riverains à cette élaboration.

Comment se présente la suite du projet ?

On ne le sait pas encore. Nous présenterons les scénarios au cours du premier trimestre 2024.

Jusqu'où s'étend la zone de recherche pour la construction de logements ?

Les limites de la vision territoriale « Zuidrand » sont indiquées sur la carte ci-dessous. Cette zone ne sera pas exclusivement réservée à la construction de logements. En ce qui concerne les logements, le centre d’intérêt se situera probablement autour du canal. Les limites de la zone réservée à la construction de logements seront précisées dans la vision territoriale qui sera élaborée.

Y aura-t-il une zone tampon entre les villages et le nouveau lotissement ?

Les scénarios permettront de déterminer s'il y aura une réserve et quelle forme elle prendra.

La Veldweg figure dans les coûts de Host-City. Que va-t-il se passer exactement là-bas ?

Il se peut que des modifications doivent être apportées à l'organisation actuelle de la circulation sur la Veldweg. Dans le cadre de l'aménagement de Host-City, nous souhaitons utiliser autant que possible les routes existantes. Les limites extérieures exactes de Host-City ne sont pas encore clairement définies. Il se peut que la Veldweg se trouve juste en dehors de ces limites. Dans ce cas, aucune modification ne sera nécessaire. Il se peut également que la Veldweg fasse partie intégrante de Host-City. Nous devrons alors prendre les mesures appropriées pour assurer une circulation fluide et sûre. Ce point fera l'objet d'une étude complémentaire.

Nous sommes préoccupés par la fermeture de Kanaal-Zuid et le détournement du trafic vers les routes environnantes (Curaçao-Saba, Wilmersdorf, Lansiersveld, etc.). La circulation y deviendra-t-elle plus dense et moins sûre ?

D'un point de vue de l'ingénierie routière, cette mesure est réalisable. Les routes qui devront absorber un trafic supplémentaire sont adaptées à cet effet. Au cours de la phase suivante, nous examinerons si des mesures sont nécessaires pour maintenir la sécurité routière sur ces axes ou pour l'améliorer.

La fermeture du Kanaal-Zuid (côté nord) va entraîner une augmentation du trafic sur la Landdrostlaan. Il y a déjà tellement de monde ici. Quelles seront les conséquences sur la circulation sur la Landdrostlaan ?

La fermeture de la partie nord de la Kanaal-Zuid est nécessaire pour garantir une bonne fluidité du trafic aux carrefours Landdrostlaan/Polderweg et Lange Amerikaweg/Kanaal-Zuid (côté sud). La circulation se répartit sur les routes environnantes, notamment la Landdrostlaan. La Landdrostlaan peut facilement absorber une légère augmentation du trafic. Il est possible que les riverains subissent des nuisances liées à l'intensité du trafic.

Si vous modifiez le système d'alimentation en eau, pourrai-je quand même continuer à habiter ici ? C'est déjà très humide.

On ne sait pas encore clairement quelles habitations pourront être conservées et lesquelles ne le pourront pas. Pour celles qui seront conservées, nous veillerons bien sûr à ce qu’elles restent au sec. Il s’agit là d’un aspect technique que nous examinerons ultérieurement.

Je suis intéressé par un lot. Puis-je déjà entreprendre des démarches ?

Il est encore trop tôt pour le dire.