Op donderdag 19 december 2024 heeft de gemeenteraad van Apeldoorn besloten tot de aankoop van de panden van Hertzberger en het gebied daaromheen. Met deze aankoop krijgen we de regie over de toekomst van het iconische kantoorpand, ontworpen door de wereldberoemde architect Herman Hertzberger, én over de verdere ontwikkeling van het omliggende gebied. Op deze pagina vindt u alle informatie over dit plan overzichtelijk gebundeld.
Na jarenlange leegstand en verpaupering hebben we deze beslissing genomen. Dit gebied aan de Prins Willem Alexanderlaan bestaat uit het originele kantoorgebouw, de Rots, de omliggende gronden en de naastgelegen Pakhoedtorens.
Door de jaren heen wisselde het zogenaamde Hertzberger Park meerdere keren van eigenaar en werden er diverse plannen gemaakt voor herontwikkeling. Deze kwamen echter nooit tot uitvoering, waardoor het gebied verder in verval raakte. Om meer regie te krijgen over de toekomst van dit iconische gebouw en de invulling van het gebied, vestigden we in mei 2023 een voorkeursrecht. Met deze aankoop kunnen we zelf de koers bepalen en werken aan een nieuwe bestemming voor het pand van Hertzberger en het gebied.
De Rots is het middelpunt van het gebied en is een gemeentelijk monument. We willen dat het gebied zich ontwikkelt tot een bruisende plek, waarbij de Rots een functie krijgt die past bij de huidige tijd. De exacte invulling wordt de komende maanden verder uitgewerkt. Voor het woonprogramma doen we dat in samenwerking met Explorius Vastgoedontwikkeling.
Op 4 september 2025 heeft de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) vijftien nieuwe locaties voorgedragen als rijksmonument. Daaronder valt ook het voormalig hoofdkantoor van Centraal Beheer. De aanwijzing gebeurt in overleg met de gemeente en duurt nog enkele maanden. In Apeldoorn start de RCE pas met dit proces zodra de gemeente het traject rond de scenario’s heeft afgerond. Zie nieuwsbericht De jongste rijksmonumenten van Nederland.
Op 6 november jl. heeft de gemeenteraad een besluit genomen over de toekomst van het Hertzberger-pand. De raad heeft gekozen voor scenario 1A: ‘Groene Royale Hoofdstad van de Veluwe én stad van Veiligheid’. Dit scenario wordt het komende jaar verder uitgewerkt in een businesscase en eind 2026 opnieuw aan de gemeenteraad voorgelegd. Mocht het scenario uiteindelijk niet haalbaar blijken, dan blijft sloop een mogelijke optie.
Explorius ontwikkelt, in samenwerking met de gemeente, de rest van het gebied met een focus op woningbouw. De gemeente sloopt de Pakhoedtorens, maakt het terrein bouwrijp en richt de openbare ruimte in. Explorius koopt vervolgens de bouwrijpe grond voor woningbouw. De Rots blijft eigendom van de gemeente.
Apeldoorn groeit de komende jaren naar minimaal 180.000 inwoners. Daarom worden nieuwe woon- en werkgebieden toegevoegd, waarbij bouwen hand in hand gaat met vergroenen. In de binnenstad en de gebieden rondom het kanaal en het spoor wordt dit goed zichtbaar. De binnenstad gaat zich de komende jaren flink ontwikkelen naar een aantrekkelijk, gastvrij en levendig stadshart waar mensen graag winkelen, werken, wonen en verblijven. De stad wordt groener en panden worden ontwikkeld naar andere functies voor meer variatie en een veelzijdiger aanbod. Leegstand wordt verminderd en het winkelgebied wordt compacter. Er komen meer woningen en er komt meer ruimte voor fietsers en wandelaars. Tegelijkertijd blijft het makkelijk om de binnenstad te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Met de aankoop wordt het Hertzberger Park onderdeel van die ontwikkeling.
Apeldoorn is een gemeente in beweging. We onderhouden en ontwikkelen onze stadsdelen en dorpen, waardoor we allemaal zo fijn mogelijk in onze gemeente kunnen wonen, werken en leren. Apeldoorn ontwikkelt!
Meer informatieHeeft u vragen aan de gemeente over de ontwikkelingen m.b.t. Hertzberger?
E-mail: binnenstad@apeldoorn.nl.
Op de hoogte blijven van het laatste nieuws rond het spoor?
