„Zuidrand” to nazwa obszaru położonego na południe od autostrady A1, pomiędzy Arnhemseweg a autostradą A50. Obszar ten, rozciągający się wzdłuż autostrady A1, charakteryzuje się dużą ilością zieleni, łąkami oraz sporadyczną zabudową. Gmina zamierza zagospodarować ten teren pod budownictwo mieszkaniowe. Obecnie opracowywane są konkretne plany zagospodarowania przestrzennego. W międzyczasie pojawiła się szansa na przyspieszenie realizacji mieszkań na tym obszarze.
W Wizja rozwoju przestrzennego do 2040 r. Opisano w niej przyszły rozwój przestrzenny Apeldoorn. W ciągu najbliższych 20 lat wiele się wydarzy w mieście, na wsi i w przyrodzie. W wizji tej opisano również pilne zadania o zasięgu ogólnokrajowym, takie jak kryzys mieszkaniowy. W związku z tym uzgodniono z władzami centralnymi, że do 2030 roku w Apeldoorn powstanie 8 000 nowych mieszkań, a jednym z obszarów objętych tym planem jest południowa część miasta. Szybkie rozwiązanie problemu niedoboru mieszkań w Apeldoorn wymaga zatem nowych, kreatywnych i innowacyjnych rozwiązań.
W ramach projektu Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Samorządów Lokalnych (BZK), władze prowincji oraz gminy wspólnie badają, czy w tej lokalizacji uda się w przyspieszonym tempie zrealizować 500 mieszkań. Chodzi o 300 mieszkań, które pozostaną na miejscu na dłużej. Ponadto chodzi o 200 miejsc przeznaczonych na mieszkania przenośne. Miejsca te nie będą w pełni wykorzystywane przez cały czas i służą do przyjmowania mieszkań elastycznych z innych gmin. Na przykład dlatego, że nie można ich tam umieścić ze względu na przeszkody planistyczne lub ponieważ nie ma tam już miejsca. Połączenie mieszkań stałych oraz działek przeznaczonych na mieszkania przenośne zapewni dobre warunki mieszkaniowe i wysoką jakość życia.
Zobacz ten obszar na mapie (pdf, 6 MB)
Mieszkania typu Flex to ładne, w pełni funkcjonalne lokale, które w wielu przypadkach są dostarczane w stanie gotowym do zamieszkania, mają żywotność co najmniej 30 lat i można je łatwo przenosić. Wszystkie 500 mieszkań jest przeznaczonych dla mieszkańców gminy Apeldoorn. Są to między innymi rodziny, osoby rozpoczynające samodzielne życie oraz osoby starsze. Jest to zatem jedno z rozwiązań mających na celu skrócenie list oczekujących w naszej gminie.
Aby móc wybudować te domy, konieczny jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego. Plan ten określa, gdzie można budować oraz w jaki sposób zostanie zagospodarowany dany obszar.
Badania niezbędne do tego celu zostaną zakończone przed latem 2026 roku. Przewiduje się, że projekt planu zagospodarowania przestrzennego zostanie udostępniony do wglądu wkrótce po lecie 2026 roku. W tym okresie będzie można zgłaszać uwagi do planu.
W tym czasie zorganizujemy również spotkanie otwarte. Będzie można tam zadawać pytania i uzyskać więcej informacji na temat planów.
W celu wybudowania mieszkań gmina ogłasza przetarg. Jest to procedura, w ramach której firmy budowlane i deweloperzy składają plany zagospodarowania terenu. W planach tych przedstawiają, jak będą wyglądały mieszkania i jak wkomponują się w otoczenie.
Gmina ostatecznie wybiera podmiot, który przedstawi najlepszy plan. Przy tym bierzemy pod uwagę nie tylko same budynki mieszkalne, ale także jakość otoczenia. Chodzi tu między innymi o zieleń, ruch drogowy i integrację z otoczeniem.
Po rozstrzygnięciu przetargu wybrany wykonawca dopracowuje plan i rozpoczyna przygotowania do budowy.
W ostatnich latach mieszkańcy i inne zainteresowane strony byli wielokrotnie informowani i angażowani w ten proces. Zorganizowano spotkania i przeprowadzono rozmowy z mieszkańcami, właścicielami gruntów oraz organizacjami.
Podczas tych rozmów mieszkańcy dzielili się swoimi obawami i uwagami, na przykład dotyczącymi ruchu drogowego, krajobrazu i planowania przestrzennego. Uwagi te wykorzystujemy przy dalszym opracowywaniu planów.
W najbliższym czasie skupimy się przede wszystkim na przekazywaniu informacji. Będziemy Państwa na bieżąco informować o postępach i kolejnych krokach. Gdy plan zagospodarowania przestrzennego zostanie udostępniony do wglądu, będą Państwo mogli również złożyć oficjalną opinię.
Zapoznaj się z planem partycypacji tutaj
Zobacz tutaj sprawozdanie z konsultacji społecznych
W najbliższym czasie podejmiemy następujące kroki. Latem 2026 roku spodziewamy się dowiedzieć, która firma zajmie się budową mieszkań. Niedługo potem udostępnimy do wglądu projekt planu zagospodarowania przestrzennego. Będą Państwo mogli wówczas zgłaszać uwagi do tego planu.
Po zatwierdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego rozpoczniemy przygotowania do prac na tym terenie. Rozpoczęcie budowy przewiduje się na rok 2027. Następnie mieszkania będą oddawane do użytku stopniowo w kolejnych latach.
Czy mają Państwo jakieś pytania? A może chcą Państwo uzyskać więcej informacji?
woningbouwzuidrand@apeldoorn.nl
