Ev Sahibi Şehir Katılım Planı

Proje bilgileri

Proje adı: Host-City
Proje aşaması: O aşaması
Yönetim Kurulu Başkanı: Henk van dAmbtelijk OG: Johan Moolenaar
Birim: Kentsel Gelişim
Proje yöneticisi: Tom Lankhorst
Tarih: 30 Mart 2026

1. Arka plan

Apeldoorn Belediyesi, konut sıkıntısının giderilmesine katkıda bulunmak amacıyla şehrin güney kenarında konut inşaatını hızlandırmak istiyor. Söz konusu alan, A1 otoyolunun güneyinde, Arnhemseweg ile A50 otoyolu arasında yer alan Zuidrand bölgesidir. Otoyol boyunca uzanan bu yeşil alan, yeni bir konut inşaatı alanı olarak geliştirilecek olup, bunun için şu anda imar planları hazırlanmaktadır.

Bu gelişme, Apeldoorn’un 2030 yılına kadar yaklaşık 8.000 yeni konut inşa edeceğini öngören “Apeldoorn 2040 Çevre Vizyonu” ile uyumludur. Bu bağlamda, Zuidrand bölgesi gelecek vaat eden bir konum olarak belirlenmiştir. Daha hızlı sonuç elde etmek için Apeldoorn, yenilikçi çözümlere odaklanmaktadır.

Bu fırsat, İçişleri ve Krallık İlişkileri Bakanlığı’nın (BZK) ülke çapındaki Host-City projesiyle sunulmaktadır. Bu proje kapsamında, merkezi hükümet, il ve belediye, Zuidrand bölgesinde 500 konutun hızlandırılmış bir şekilde inşa edilip edilemeyeceğini ortaklaşa araştırıyor: 300 kalıcı konut ve 200 adet taşınabilir esnek konut yeri. Bu kombinasyon, kaliteli bir yaşam ortamına katkıda bulunurken, diğer belediyelerden gelenler de dahil olmak üzere geçici konut ihtiyaçlarına cevap verebilecek esneklik sağlıyor.

Kapsamlı bir fizibilite çalışması, koşulların yerine getirilmesi şartıyla projenin uygulanabilir olduğunu ortaya koymaktadır. Konutlar nihai olarak Apeldoorn sakinlerine, özellikle de ilk kez ev sahibi olacaklara, ailelere ve yaşlılara yönelik olup, bu sayede belediyedeki konut sıkıntısının azaltılmasına somut ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilebilecek bir katkı sağlamaktadır.

2. Amaç ve hedef kitleler

Amaç

Bu aşamada katılımın amacı, Host-City projesi ve Zuidrand bölgesinin tamamını kapsayan sürecin sonraki adımları hakkında yakın çevreyi net ve zamanında bilgilendirmektir. Planlar konusunda şeffaflık, belediye ve geliştiricinin rollerine ilişkin netlik ve katılımın ne zaman ve ne ölçüde mümkün olacağına dair gerçekçi beklentiler sağlamayı hedefliyoruz.

Hedef kitleler

Birincil

1. Doğrudan komşular
2. Zuidrand sakinleri
3. Beekbergen/Lieren, Oosterhuizen, Klarenbeek ve De Maten mahalle konseyleri/mahalle dernekleri.
4. Apeldoorn Belediye Meclisi
5. Yakın çevrede bulunan kuruluşlar ve kurumlar

• Rijkswaterstaat – Ses Sistemleri
• Natuurmonumenten – Beekbergerwoud
• Gelderland Eyaleti – Ulaşım, doğa, azot vb.
• Apeldoorn İşletmeler Ağı – Ulaşım
• Valei ve Veluwe Su İdaresi
• Şebeke İşletmecisi – Liander

6. VSW aracılığıyla konut kooperatifleri (De Goede Woning, De Woonmensen, Ons Huis, Veluwonen)

İkincil

7. Komşu belediyeler
8. Apeldoorn belediyesi sakinleri
9. BZK Bakanlığı (sözleşme ortağı)
10. Kuruluşlar ve kurumlar Ortaöğretim

• VNOG – Güvenlik
• GGD

3. Katılım alanı

Etki alanı

Bu aşamada, etki ve fikir sunma imkânı sınırlıdır. Artık arazilerin sahibi belediye olduğu için, odak noktası planlamanın daha ayrıntılı bir şekilde geliştirilmesidir. Bu da şu anda, kararların çevre sakinleriyle birlikte alındığı bir katılım sürecinden söz edilemeyeceği anlamına gelir.

Katılım düzeyi

Katılım merdiveninde bu aşama, esas olarak 1. basamak olan “bilgilendirme” düzeyinde yer almaktadır. Planlama sürecindeki sonraki adımlar hakkında paydaşların zamanında, net ve şeffaf bir şekilde bilgilendirilmesini sağlıyoruz.

21 Ocak 2026 tarihinde Host‑City ihalesi ilan edildi. Bu ihale, belediye ile birlikte planı daha ayrıntılı hale getirip uygulayacak bir piyasa aktörünü seçmeyi amaçlamaktadır; buna, belirlenen çerçeveler dahilinde planlanan 300 konutun tasarımı ve inşası da dahildir. Piyasa aktörleri, yayın tarihinden itibaren başvuruda bulunabilir ve ihale süreci boyunca sorularını iletebilirler. İhale, yalnızca bu piyasa aktörlerine yöneliktir ve usul ve sözleşme niteliğindedir. Ayrıca, projenin bazı bölümleri için merkezi hükümetle imzalanmış bir İşbirliği Anlaşması (SOK) bulunmaktadır; bu nedenle belirli belgeler ve bilgiler kamuya açık değildir ve üçüncü şahıslarla paylaşılamaz. Bu nedenlerle, şu anda ihale içeriğine ilişkin herhangi bir katılım mümkün değildir ve vatandaşlara yalnızca süreç hakkında bilgi verilebilir.

Bu aşamadaki iletişim için ayrı bir iletişim planı hazırlanacak; bu planda, çevreyi nasıl, ne zaman ve hangi araçlar aracılığıyla bilgilendireceğimizi ayrıntılı olarak ele alacağız.

Host‑City projesinin geliştirilmesi için Çevre Planında bir değişiklik yapılması gerekmektedir. Bu değişiklik, Çevre Kanunu’nun öngördüğü yasal prosedürü izlemektedir; bu prosedür, niyet bildirimi, hazırlık aşamasına katılım, taslak kararın halkın incelemesine açılması (görüş bildirilmesi için 6 hafta süre tanınır) ve nihayetinde belediye meclisi tarafından karar alınması, ardından da Devlet Konseyi’nin İdari Yargı Dairesi’ne itirazda bulunulmasını içermektedir. Host‑City projesi bu resmi çerçeveler içinde ilerlemektedir: mekânsal kurallara ilişkin içerik bazlı karar alma süreci bu yasal prosedür aracılığıyla gerçekleşirken, proje süreci planın detaylandırılması, ihale ve iletişime odaklanmaktadır. Çevre Planı’ndaki değişiklik onaylanıp yürürlüğe girer girmez, yeni plan kuralları Host‑City projesinin ilerleyen aşamalarında hayata geçirilmesi için resmi temeli oluşturacaktır.

4. Katılım şekli

Bu aşamada, özellikle çevreyi bilgilendirmeye ağırlık veriyoruz. Aşağıdaki kanallar aracılığıyla, herkesin Host-City ile ilgili gelişmelerden ve sonraki adımlardan haberdar olmasını sağlıyoruz:

• Belediye web sitesindeki proje sayfası. Burada, Host-City ve Zuidrand ile ilgili güncel bilgiler, önemli haberler ve sık sorulan soruların yanıtlarını yayınlıyoruz.
• Haber değeri taşıyan gelişmelerle ilgili mektuplar Önemli adımlar atıldığında veya yeni bilgiler ortaya çıktığında, çevre sakinlerine ve ilgili kişilere kişisel olarak bilgi vermek amacıyla hedef kitleye yönelik mektuplar göndeririz.
• İlgilenenler için e-posta grubu: Güncellemeler için kaydolan kişiler, projeyle ilgili en son haberleri ve gelişmeleri içeren bir mektubu düzenli aralıklarla alırlar.

Güncel e-posta adresleri:
zuidrand@apeldoorn.nl
woningbouwzuidrand@apeldoorn.nl

• Bilgilendirme Toplantıları Haziran ortası/sonunda, Çevre Planı’nın incelenmesi amacıyla halka açık bir toplantı düzenleyeceğiz. Planlar ve senaryolar hakkında yeterli netlik sağlandığında, bundan sonra da ilgililerin sorularını sorabilecekleri ve sürecin ilerleyişi hakkında daha fazla açıklama alabilecekleri toplantılar düzenleyeceğiz.
• Güney Ofisi’ne uğrayabileceğiniz zamanlar

Bilgilendirme mektubunun yayınlanmasından ve/veya gönderilmesinden sonra, cuma günleri bölge sakinlerine randevu alarak Güney Ofisi’ne gelme imkânı sunuyoruz. Bu randevusuz ziyaret saatleri sırasında, bölge sakinleri sorular sorabilir, endişelerini paylaşabilir ve bire bir görüşme yoluyla proje hakkında ayrıntılı bilgi alabilirler.

• İnşaat çit afişleri/tabela Projeye gerçekten başladığımızda, şantiyeye projeyle ilgili bilgileri içeren inşaat çit afişleri veya tabelalar yerleştiriyoruz. Böylelikle yoldan geçenler ve mahalle sakinleri, çalışmalara başladığımızı, neler olup bittiğini ve daha fazla bilgiyi nereden edinebileceklerini bir bakışta görebilirler.

Şu anda katılım imkânları henüz sınırlı olsa da, herkesi belirtilen kanallar aracılığıyla bilgi toplamaya, sorular sormaya ve görüşlerini iletmeye teşvik ediyoruz. Böylelikle iletişimi açık ve şeffaf tutuyoruz.

Zaman çizelgesi bir bakışta