من خلال «مكتب البيئة» الوطني، يمكنك عبر القواعد الموضحة على الخريطة تحقق بنفسك مما إذا كانت خطتك (الإنشائية) والغرض من الاستخدام يتوافقان مع خطة البيئة الخاصة ببلدية أبيلدورن. اطلع على شرح القواعد الموضحة على الخريطة.
هل يتعارض مشروعك مع خطة البيئة السارية؟
في هذه الحالة، قد تظل هناك بعض الإمكانيات. فالسكان والشركات والمؤسسات، وكذلك البلديات، ملزمون في المقام الأول بالقواعد الواردة في خطة البيئة. لكن هناك أيضًا إمكانيات للخروج عن هذه القواعد. ويمكن ذلك بثلاث طرق:
- بموجب ترخيص بيئي لنشاط يندرج ضمن الخطة البيئية (OPA).
- من خلال نشاط خارج نطاق خطة البيئة (BOPA).
- من خلال تعديل خطة البيئة.
قد يتضمن خطة البيئة قواعد استثنائية تسمح بالخروج عن قاعدة معينة. كما تذكر هذه القواعد الشروط التي يجب استيفاؤها للتمكن من الخروج عن القاعدة. ونسمي ذلك «الاستثناءات ضمن الخطة»، والتي تتطلب الحصول على ترخيص بيئي.
وغالبًا ما يتطلب ذلك الحصول على ترخيص بيئي للبناء. وفي هذه الحالة، يكون الخروج عن خطة البيئة متوافقًا مع إجراءات نشاط التخطيط البيئي - البناء. يتم تقديم الطلبات عبر نافذة الخدمات البيئية الوطنية.
التكاليف
تبلغ تكلفة الانحراف عن الخطة الداخلية 283,80 يورو. وقد تنطبق أيضًا تكاليف تتعلق بنشاط ‘البناء’ في إطار خطة البيئة أو أنشطة أخرى.
إذا لم يكن من الممكن تنفيذ خطتكم من خلال الحصول على ترخيص بيئي لاستثناء ضمن المخطط، فربما يكون ذلك ممكنًا من خلال الحصول على ترخيص بيئي لاستثناء خارج المخطط. ومن شروط منح هذا الترخيص البيئي وجود ‘توزيع متوازن للوظائف في الموقع’. ولتقييم ذلك، قد تكون هناك حاجة إلى إجراء دراسات إضافية، مثل دراسة التربة، أو دراسة مواقف السيارات، أو دراسات بيئية. وستقوم البلدية بتقييم ما إذا كان المخطط مرغوبًا فيه، وما إذا كان يتناسب مع البيئة المحيطة، وما إذا كان هناك ’توزيع متوازن للوظائف في الموقع’. ويجب تبرير كل ذلك في تقرير التبرير المكاني.
ننصح بالاستعانة بخبير في حالات الانحرافات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، للحصول على التوجيه الصحيح وتجهيز المستندات المطلوبة. إذا كنت تستخدم نموذج الترجيح, ، يرجى أيضًا ملء نموذج التقييم المرفق.
ننصح بأن تقوم أولاً بـ طلب المفهوم لتقديمه وإجراء تقييم عام لجدوى خطتك. سيقوم عدد من الخبراء في بلدية أبيلدورن بمراجعة خطتك (البناء) وتقديم رأي أولي بشأن جدوى خطتك.
غالبًا ما تكون هناك حاجة إلى ترخيص بيئي للبناء، أو ترخيص بيئي للأنشطة الإنشائية الفنية. وفي هذه الحالة، يكون الخروج عن خطة البيئة مترافقًا مع الإجراء المطلوب لنشاط التخطيط البيئي - البناء. يتم تقديم الطلبات عبر نافذة الخدمات البيئية الوطنية.
التكاليف
تبدأ تكلفة ترخيص البيئة الخاص بالاستثناءات من المخطط العمراني من 454,05 يورو بالنسبة للاستثناءات الصغيرة والبسيطة. وقد ترتفع هذه التكاليف اعتمادًا على طبيعة الاستثناء وحجم المنشأة وتكاليف البناء وما إذا كانت هناك سياسة معتمدة بالفعل. وإذا كنت بحاجة أيضًا إلى تراخيص بيئية أخرى، مثل الترخيص الخاص بـ‘البناء التقني’، فسيتعين عليك دفع تكاليف إضافية مقابل ذلك.
إذا لم يكن من الممكن تنفيذ مشروعك بموجب ترخيص بيئي يتيح استثناءً ضمن نطاق الخطة وخارج نطاقها، فربما يكون من الممكن تعديل الخطة البيئية.
يبدأ ذلك بتقديم طلب المفهوم لتقييم الجدوى العامة لخطتك من قبل مختلف الخبراء داخل بلدية أبيلدورن. حيث سيقدمون لك المشورة الأولية بشأن جدوى خطتك. اقرأ المزيد عن نموذج الترجيح, ، حتى تعرف ما الذي تراعيه البلدية عند تقييم خطتك.
إذا تبين أن خطتك قابلة للتنفيذ، فستبدأ مسار المشاركة الذي تعرض فيه الخطة على سكان الحي أو الأطراف المعنية الأخرى. وفي نهاية هذه المرحلة، تقوم بإعداد تقرير عن عملية المشاركة. وبناءً على نتائج هذه العملية، نقدم لك اتفاقية مبدئية. وبعد الموافقة على الاتفاقية وسداد قيمتها، نبدأ في الاستعدادات اللازمة لتعديل خطة البيئة.
مدة المعالجة وطلب الترخيص
يرجى مراعاة أن الإجراءات المتعلقة بتعديل خطة البيئة تستغرق ما لا يقل عن سنة واحدة، احتسابًا من تاريخ إبرام الاتفاقية ودفع الرسوم حتى تاريخ إقرار تعديل خطة البيئة. بعد إقرار التعديل، يمكن رفع دعوى استئناف أمام مجلس الدولة. وقد يستغرق البت في هذه الدعوى سنة أخرى أو أكثر. بعد إقرار تعديل خطة البيئة، يمكنك طلب ما يلزم من تصاريح البيئة حتى تتمكن من تنفيذ خطتك فعليًّا.
قد يؤدي الخروج عن قواعد خطة البيئة إلى إلحاق ضرر مالي أو اقتصادي بأطراف ثالثة/سكان المنطقة المجاورة. ويحق لهم مطالبتنا بتعويض عن الأضرار. وهذا ما يُعرف بتعويض الأضرار. إذا كان مشروعك يخالف خطة البيئة، فستقوم بالتوقيع على اتفاقية تقبل بموجبها تحمل تكاليف التعويض عن الأضرار التي قد يتم دفعها. لمزيد من المعلومات حول الأضرار المؤهلة للحصول على تعويض، يرجى الاطلاع على صفحة الويب الخاصة بالتعويض عن الأضرار الناجمة عن مشاريع التنمية.