«الجنوبي» هو الاسم الذي يطلق على المنطقة الواقعة جنوب الطريق السريع A1، بين طريق أرنهيم (Arnhemseweg) والطريق السريع A50. تتميز هذه المنطقة الواقعة على طول الطريق السريع A1 بوفرة المساحات الخضراء والمروج، مع وجود بعض المباني هنا وهناك. وتسعى البلدية إلى تطوير موقع لإسكان سكني في هذه المنطقة. ويجري حالياً وضع خطط عمرانية محددة لهذا الغرض. وفي غضون ذلك، أتيحت فرصة لتسريع بناء المساكن في هذه المنطقة.
في رؤية البيئة لعام 2040 يصف هذا التقرير التطور المكاني المستقبلي لمدينة أبيلدورن. ومن المقرر أن تشهد المدينة والقرى والمناطق الطبيعية العديد من التغييرات خلال العشرين عامًا القادمة. كما تتضمن الرؤية التحديات الوطنية الملحة، مثل أزمة السكن. ولذلك، تم الاتفاق مع الحكومة المركزية على أن تضيف أبيلدورن 8,000 وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2030، ويُعتبر الطرف الجنوبي من المدينة أحد المناطق المستهدفة في هذا الصدد. ولذلك، فإن معالجة أزمة السكن في أبيلدورن بسرعة تتطلب حلولاً جديدة ومبتكرة وخلاقة.
يتضمن المشروع قيام وزارة الشؤون الداخلية والشؤون المحلية (BZK) والمحافظة والبلدية بدراسة مشتركة لمعرفة ما إذا كان بإمكاننا تسريع بناء 500 وحدة سكنية في هذا الموقع. ويتعلق الأمر بـ 300 وحدة سكنية ستبقى قائمة على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع 200 موقعًا للمساكن القابلة للنقل. لن يتم استغلال هذه المواقع بالكامل في كل الأوقات، وهي مخصصة لاستيعاب المساكن المرنة القادمة من بلديات أخرى. على سبيل المثال، بسبب عدم إمكانية وضعها هناك بسبب عوائق تخطيطية أو لعدم توفر مساحة كافية. ويضمن الجمع بين المساكن الدائمة وقطع الأراضي المخصصة للمساكن القابلة للنقل توفير بيئة سكنية جيدة وجودة معيشية عالية.
اطلع على المنطقة على الخريطة (ملف PDF، 6 ميغابايت)
المساكن المرنة هي مساكن جميلة وكاملة المرافق، وتصل في كثير من الأحيان جاهزة للاستخدام، وتدوم لمدة لا تقل عن 30 عامًا، ويمكن نقلها بسهولة. وقد خُصصت جميع الوحدات السكنية البالغ عددها 500 وحدة لسكان بلدية أبيلدورن، بما في ذلك العائلات، والمبتدئين في سوق الإسكان، وكبار السن. وبذلك، تُعد هذه المبادرة إحدى الحلول الرامية إلى تقليص قوائم الانتظار في بلديتنا.
من أجل بناء المساكن، يلزم وضع خطة بيئية جديدة. تحدد هذه الخطة الأماكن المسموح بالبناء فيها وكيفية تخطيط المنطقة.
سيتم الانتهاء من الدراسات اللازمة لذلك قبل صيف عام 2026. ومن المتوقع أن يُطرح مشروع خطة البيئة للاطلاع عليه بعد صيف عام 2026 بفترة وجيزة. ويمكنكم خلال هذه الفترة تقديم ملاحظاتكم على الخطة.
كما سننظم في ذلك الوقت لقاءً مفتوحًا. يمكنكم خلاله طرح أسئلتكم والحصول على مزيد من التوضيحات حول الخطط.
تنظم البلدية مناقصة لبناء المساكن. وهي إجراء تُقدِّم فيه شركات البناء والمطورون العقاريون خطة للمنطقة. ويوضحون في هذه الخطة الشكل الذي ستتخذه المساكن وكيف ستنسجم مع البيئة المحيطة.
تختار البلدية في النهاية الطرف الذي يقدم أفضل خطة. وفي هذا الصدد، لا ننظر فقط إلى المساكن نفسها، بل نراعي أيضًا جودة البيئة المعيشية. ومن أمثلة ذلك المساحات الخضراء، وحركة المرور، والتكامل مع البيئة المحيطة.
بعد منح العقد، تقوم الجهة الفائزة بوضع اللمسات الأخيرة على الخطة والبدء في التحضير لأعمال البناء.
تم إطلاع السكان والأطراف المعنية الأخرى وإشراكهم في مراحل مختلفة خلال السنوات الماضية. وقد نُظمت اجتماعات وأُجريت محادثات مع السكان ومالكي الأراضي والمنظمات.
خلال هذه المحادثات، أعرب المشاركون عن مخاوفهم ونقاط اهتمامهم، على سبيل المثال بشأن حركة المرور والمناظر الطبيعية والتخطيط. ونحن نستخدم هذه الملاحظات في وضع اللمسات الأخيرة على الخطط.
سيتم التركيز بشكل أساسي على توفير المعلومات خلال الفترة المقبلة. وسنبقيكم على اطلاع على التقدم المحرز والخطوات التالية. وعندما يُتاح الاطلاع على خطة البيئة، سيكون بإمكانكم أيضًا تقديم تعليقاتكم رسميًا.
سنقوم باتخاذ الخطوات التالية في الفترة المقبلة. نتوقع أن نعرف في صيف عام 2026 الجهة التي ستتولى بناء المساكن. وبعد ذلك بوقت قصير، سنطرح مسودة خطة البيئة العامة للاطلاع عليها. ويمكنكم حينها إبداء آرائكم بشأن الخطة.
بعد إقرار الخطة البيئية، سنبدأ في التحضير للأعمال في المنطقة. ومن المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في عام 2027. وسيتم بعد ذلك تسليم الوحدات السكنية على مراحل خلال السنوات التالية.
هل لديك سؤال؟ أو هل ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات؟
woningbouwzuidrand@apeldoorn.nl
